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平成26年 問36 重要事項の説明平成26年 問38 自ら売主制限:クーリングオフ

2014年10月20日

平成26年 問37 報酬額の制限



 

宅建過去問 平成26年(2014年) 問37
宅建業法 「報酬額の制限」

 

宅地建物取引業者A及び宅地建物取引業者B(共に消費税課税事業者)が受け取る報酬に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。


◆ア
Aが居住用建物の貸借の媒介をするに当たり、依頼者からの依頼に基づくことなく広告をした場合でも、その広告が貸借の契約の成立に寄与したとき、Aは、報酬とは別に、その広告料金に相当する額を請求できる。

解答:×(誤り)

◆イ
Aは売主から代理の依頼を受け、Bは買主から媒介の依頼を受けて、代金4,000万円の宅地の売買契約を成立させた場合、Aは売主から272万1,600円、Bは買主から136万800円の報酬をそれぞれ受けることができる。

解答:×(誤り)

◆ウ
Aは貸主から、Bは借主から、それぞれ媒介の依頼を受けて、共同して居住用建物の賃貸借契約を成立させた場合、貸主及び借主の承諾を得ていれば、Aは貸主から、Bは借主からそれぞれ借賃の1.08か月分の報酬を受けることができる。

解答:×(誤り)


【選択肢】
1.一つ 2、二つ 3.三つ 4.なし
4が正解







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2014年10月20日15:31│コメント(0)トラックバック(0)

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