NYの驚愕(住宅編)

質問：ニューヨークの平均家賃はいくらなの?
答え：もちろん、The sky's the limit (青天井) !!!

クリスマスシーズン真っ最中、アメリカ全体でーそして特に、NYではーせちがらい世の中が進行中ー。

近々、ニューヨーク版の寅さんが登場して、「ニューヨーカーはつらいよ」という映画ができても不思議ではないー。むしろ主演してみたい（笑）。

ハーバード大学が今週発表した最新のデータでは給料の大部分が家賃に持っていかれる人が急増しているーことが判明。

アメリカ全体では、1ヶ月の家賃に：

給料の3割以上を払っている人が49％
給料の5割以上を払っている人が26％に達した。

しかし、目から火が出そうなくらい家賃が高騰しているニューヨークでは、もっともっと最悪の数字になることは間違いないー。

大手不動産ブローカーEllimanが集計した最新データによれば、今年の11月時点で、マンハッタンの平均家賃は、な、なんと、4071ドル（日本円で約49 万5440円）。

もし、家賃が給料の5割を超えていないーとすると、月々の給料が100万を超えるーということを意味する。つまり年収は1200万以上になる。

もちろん、これは超高級マンションを含めた平均で、辛抱強く探せば、1〜2ベッドルームの物件が、2000〜3000ドルで見つかるかもしれないが、安ければ必ずマイナスがついてくるー。

日あたりゼロ!とか、窓を開ければ、目の前に隣のビルの壁が立ちはだかっているとか、はたまた、隣のビルのアパートが丸見え（向こうからも丸見え）というのは、マンハッタンは当たり前の世界。それでも、家賃が安めだし、駅に近いーという理由などから喜んで住んでいる人が多い。

マンハッタンは特殊事情で不動産価値がどんどん上がっている。世界の投資マネーが集中し、リターンの大きい、オフィスビルや高級コンドミニアムマンションが現在、争うように建設されている(写真)からだ。

家賃は毎年上がり、この１年間でも実際2％上昇していることから、多くの人が、もはや、マンハッタンには住めなくなっている（ネイティブ英語では、"Priced out of Manhattan!"）。

だから20代〜30代前半の若者やアーティストらが一緒に住んで家賃コストをシェアしたり、あるいは、ブルックリン、特に、ブッシュウィックなどに続々と移り住み始めているー。

Manhattan is not cool any more!
マンハッタンはもはやクールじゃない！

私の周りのアメリカ人の友人が、最近、何人も、そう言っている。急上昇する家賃で若者を遠ざけた代償を、近い将来マンハッタンは払うのかもしれないー。

「クールじゃない」ーそのひとことは、常に斬新さとオリジナリティーを追求するニューヨーカーにとっては、ひどく心にグサッとくる言葉なのだ。

「Sex and the City」の続編は、きっとブルックリンで撮影されるに違いないー。

以上、NYから実況"生中継"でお伝えしました。

Comments

1. Posted by sugiya   December 15, 2015 07:17

ニューヨークの住宅事情はかなり厳しいですね。富裕層しか住めなくなってしまいますね…
ある意味不動産バブルが起きているのでしょうか…

2. Posted by Prince of Tango   December 15, 2015 08:34

マンハッタンは特殊です。世界から投資マネーが流入しているため、石油王とか、アラブの王子とか、たくさん、不動産投資してます。マンハッタンの１ベッドルームのマンション（Coop, Condo）はもう、10年以上前から、平均１億円を超えています。買うのは、相当大変ですねー。それでもたくさんのひとがマンハッタンに住んでいる。物価も不動産も高いけど、それだけ、魅力があるんでしょうー。いろんな意味で魅惑的な街なんです。