静岡県【中心市街地関連】ニュース(2022年8月)

鉄道高架事業が大きく前進した2023年の沼津市は、アーケード名店街の再開発も動き出し、この勢いでイシバシプラザの跡地の開発へと弾みが付けばと思う。一方、遠州灘海浜公園篠原地区の新野球場をドーム型野球場にすることで、市営球場が廃止されることが一つの流れとなっている。市営球場が廃止されれば中心市街地への経済波及効果も減退してしまう。川勝知事、鈴木市長、浜松商工会議所のやっていることは、将来の浜松のためになっているのか確かめなければならない。

8月1日【浜松情報】
2023年のNHK大河ドラマ「どうする家康」の放送に向けて開設される大河ドラマ館は、展示スペース500㎡、来館者は50万人を目標とし、来年1月に浜松市立元城小学校跡地にオープンする予定。

8月3日【日経新聞】
静岡市は2日、新サッカースタジアムに関する検討委員会を開いた。評価の基準となる3.5haの用地では約2万人収容の施設しか建てられず、ワールドカップなどの国際大会の会場には使えないという指摘もあった。

8月6日【静岡新聞】
静岡県が遠州灘海浜公園篠原地区に整備する新野球場について、浜松商工会議所は5日に県庁を訪れて、全天候型ドームタイプの野球場建設を求める要望書を川勝知事に提出した。川勝知事は、「風の影響も全天候型であれば心配ない。照明の生物への影響も全部覆えば大丈夫だ」などとドーム型建設に前向きな見解を示した。

8月6日【静岡新聞】
富士急行がJR沼津駅南口の旧富士急百貨店沼津店の跡地に、店舗と事務所が入居する2階建ての複合ビルを3棟建て、来年1月の開業を目指す。

8月13日【静岡新聞】
静岡県が遠州灘海浜公園篠原地区で予定する新野球場整備に関連し、浜松商工会議所は12日、市役所に鈴木康友市長を訪ね、公園周辺の開発整備の規制緩和を求める要望書を提出した。

8月22日【静岡新聞】
沼津市中心街のアーケード名店街で、大規模な再開発が始まることが明らかになった。

8月22日【静岡新聞】
2023年の大河ドラマ「どうする家康」の放送に向け、静岡市の官民協議会は21日、同市葵区の静岡浅間神社内の旧文化財資料館を改修して整備する大河ドラマ館を、2023年1月27日にオープンすると発表した。

8月23日【静岡新聞】
浜松市の鈴木康友市長は22日、県庁に川勝知事を訪ね、全天候型ドームタイプの新野球場整備を求める要望書を提出した。川勝知事は「中途半端なものにならない方がいい。要望にできる限り沿いたい」と述べた。

静岡県【中心市街地関連】ニュース(2022年7月)

遠州灘海浜公園篠原地区にプロ野球の開催可能な野球場を作ると、四ツ池公園の市営球場は確実に廃止される。県議会最大会派の自民改革会議が反対している中、どうしても作りたい浜松市長に続き、13,500社の会員数を誇る浜松商工会議所までもが、川勝知事にこのような政治活動に近い動きをするというのは正直驚いた。

7月7日【静岡新聞】
浜松商工会議所は6日の常議員会で、県が整備する遠州灘海浜公園篠原地区の野球場について、野球以外にも幅広いイベントの開催が可能な全天候型ドームタイプを川勝知事に要望することを承認した。

7月13日【静岡新聞】
県は沼津駅付近鉄道高架事業について、鉄道高架の完成が2040年度、周辺の道路整備も含めた事業完了が2041年度となり、全体事業費も約1.3倍の1,034億円になる見通しを明らかにした。

7月15日【静岡新聞】
JR清水駅東口に移転新築される桜ヶ丘病院が2024年上半期に開院される。建築資材の高騰などで3月28日の建築工事の入札は不調となったが、9月に再入札が行われる予定。

7月20日【静岡新聞】
浜松市はアクトシティ浜松の動く歩道について、更新費が高額だとして全6機を撤去する方針を示した。4機は本年度中、残る2機は更新期の2024年度頃に撤去される予定。

7月21日【静岡新聞】
静岡市の田辺信宏市長は20日、2023年4月12日の任期満了に伴う市長選に、4選を目指して出馬する意向を固めた。

7月26日【静岡新聞】
マックスバリュ東海は28日、浜松市中区のフィーネ東田町店の跡地に、売り場面積538㎡のマックスバリュエクスプレス浜松中央店を開店する。

再訪4中心市街地058・・山梨県甲府市(2022年8月)

2021年4月以来、1年4ヶ月ぶりの甲府市。岡島百貨店の現店舗での営業が来年2月までと知り、急遽甲府へと足を運んだ。現在の32,000㎡からココリに移って4,500㎡、さらに建て替えられた後は3,200㎡と、店舗面積が縮小されるのは残念だが、山梨県に百貨店が存続することには安堵した。また、最終形として、ココリの店舗も継続すれば二館体制で7,700㎡となるので、このような構想もあるのではないかと希望的観測も考えられる。かつての呉服店が百貨店へと業態転換したように、地方の百貨店こそがイノベーションの先駆けとなって欲しいと思う。

【岡島百貨店の移転】
山梨県唯一の百貨店「岡島百貨店」が再開発ビルの「ココリ」に移転オープンすることになった。同店は、店舗面積32,044㎡、地下1階から地上8階までを営業フロアとする百貨店で、天保14年(1843年)に、茶業及び呉服店を創業し、昭和11年(1936年)に百貨店の営業を開始した。今後は2023年2月に一旦閉店し、再開発ビルのココリの地下1階から地上2階までのフロアに入り、店舗面積4,500㎡、移転後の開業日は2023年3月を予定している。ココリは、地下1階、地上20階建て、高さ73m、延床面積36,300㎡の複合ビルで、商業施設、専門学校、分譲マンションなどが入り、平成22年(2010年)8月に完成した。移転後の跡地は、地上28階建て、延床面積61,000㎡の商業施設と分譲マンションからなる複合ビルが建設される予定。商業施設面積は3,200㎡、分譲マンションは総戸数約360戸で、竣工予定を2028年7月頃としている。

静岡県【中心市街地関連】ニュース(2022年6月)

三島駅南口東街区の再開発組合が無事設立され、これから本格的に事業の進展が期待される。反対派のNPO法人は「決してこの再開発には反対している訳ではない」と言う。それではどうすれば良いのか？結局反対意見はあっても前に進む具体策はない。このような事業に反対する人の多くは一方的な見方しかない。支出などの負担ばかりを主張し、新たに得られる固定資産税などの収入や再開発による街の波及効果などは一切考えないのが特徴だ。反対しているNPO法人の理事は、設立を認可した川勝知事を場合によっては訴えるとまで言いはじめ、旧知の間柄であった知事との関係に亀裂が生じたようにも見えた。
親分の指令でもあったのだろうか。浜松市長は四ツ池公園の市営球場を廃止して陸上競技場を設置すべく、篠原の県営野球場建設に向けて畳み掛けてきた。
静岡市は新サッカースタジアム候補地を年内にも選ぶこととし、今まであまり見られなかった「期限を決める」というスピーディーな動きへと進化してきた。

6月6日【建通新聞】
静岡県は三島駅南口東街区再開発事業のうち、A地区の再開発組合の設立を認可した。当事業は地上26階建ての高層ビルのほか複数棟からなり、2023年度に工事に着手し、2026年度の完成を目指す。

6月9日【静岡新聞】
浜松市の鈴木康友市長は、遠州灘海浜公園篠原地区に建設予定の新野球場について、プロ野球の開催可能な規模とするように本年度も県に要望する考えを示した。

6月21日【静岡新聞】
三島駅南口東街区の再開発の完成予想図が公開された。現時点での総事業費は209億円、このうち、市、県、国の補助金は約84億円、地上91mの複合ビルを建設し、広域健康医療福祉拠点と位置付けて、賑わい創出の起爆剤とされる。

6月22日【静岡新聞】
静岡市は21日、新サッカースタジアムの整備を有識者等で検討する委員会の初会合を開いた。清水エスパルスのホームスタジアムにする方針で、年内にも最有力の候補地を選ぶ計画。

沼津「富士急百貨店」跡地に商業ビル2022年12月完成

JR沼津駅南口の富士急百貨店跡地に計画されていた商業ビルが、2022年12月末の完成に向けて建設工事が進められている。富士急百貨店沼津店は、1965年12月から2019年11月まで営業していた商業施設で、閉店後に建物は解体され、テナントの目処が立ち次第商業ビルの建設に踏み切るという状況だった。ビルは地上2階建て、3棟からなる延床面積540㎡の商業ビルで、1階に飲食店などの店舗、2階にはオフィスが入り、敷地東側の時間貸し駐車場と路線バスの待避所はそのまま残る。周辺の動きでは、「わたやすビル」が完成したほか、2021年8月に閉店した解体工事中の「イシバシプラザ・イトーヨーカドー沼津店」の地上部分はほぼ更地の状態となっている。
商都沼津の復活に向けて、今後は沼津駅の高架事業を中心にアーケード名店街の再開発が動き出した。また、マルサン書店とイシバシプラザの跡地利用の行方も注目され、県内三大都市の中でも沼津の中心市街地が、これから最も変わっていくのではないかと考えられる。