名古屋の貸店舗・ロードサイト店舗ならテナントライフ

名古屋エリアの貸店舗・居抜き店舗・ロードサイド店舗・貸事務所を中心に仲介をしております不動産会社のテナントライフ代表の日常を綴っています。

2011年01月

名古屋でテナント・貸店舗・居抜き店舗を仲介しております 不動産会社です。この度、恐れ多くも不景気の折、 独立開業を果たし皆様の店舗の仲介をより多く、 同じ独立開業を目指す方々や、 事業拡大を考えている企業様のお手伝いを 「一生懸命」、取り組んでいきます。 どうぞ、末永くよろしくお願いします。

今年はよく雪が降りますね

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テナントライフ ℡052-753-2103





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今日も出勤する時に雪がうっすらですが積もっていました。

今年は雪がよく降りますね。

この前ほどではなかったので、出勤もわりとスムーズでしたが

車の運転は気をつけなければいけませんね。

この前、免許を更新したばかりですが、

次回こそは「めざせゴールド免許」で無事故・無違反を目指しています。

さて、今週は「交渉ウィーク」になりそうです。

返事待ちのところ、今から交渉をぶつけるところ

かなりハードな内容が多いですが、

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ちょいと早出出勤です

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今日は少し、早めに出勤し

処理できなかった仕事をしています。

家を出る時は薄暗い時間でしたが、

道がすいていて気持ちいいぐらいに早く着きました。

1月も残すところあとわずか、

よい2月が迎えられるよう、

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宅建セミナー

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昨日は、少し遅れての参加でしたが

加盟している愛知県宅地建物取引業協会の主催講習会(半年に一度)に

名古屋市公会堂まで行ってきました。

宅建業に関するセミナーで、業務を行う上での業者として気をつけなければ

いけない事例や、業法の改正点・トラブル事例など幅広い内容です。

主には売買についての話が多いのですが、

賃貸についての話で、

「契約直前でのキャンセル」について、貸主側より遺失利益

(その期間貸していれば得られたであろう賃料収入など)が認められた

判例がありました。

金額にして約1億円(期間は2か月超ですのでものすごい賃料です!)

その際の仲介手数料の話は触れていませんでしたが、

「はんこを押していないから契約は成立していない」

では済まされないのですね。当たり前と言えば当たり前なのですが。。

去年、契約直前にキャンセル・音信不通になった方が見えますが、

やはり、「借りたい」という意思表示から商談がスタートし、

成功報酬で成り立っているこの不動産業、

上記の話はとても考えさせられた話でした。



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ちょっとした息抜き

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今朝出勤途中で、いつもZIP―FMを聞いているのですが、

DJが、「頑張ることも必要だが、頑張る為の息抜きも必要」

というような話をしておりました。

そんな折に、ご存知の方もいるかと思いますが、

以前、「美人時計」というガジェットがありましたが

似たようなコンテンツで

お天気ガールズ」というガジェットがあります。

本物の天気予報とは全く違いますが、

365日それぞれの美女が

靴を飛ばして天気予報するという

お遊びコンテンツです。

もともとは、飛ばした靴を拾って美女が天気を言う時に

靴を正面に持って天気を言う、その靴の販促の為のコンテンツです。

真っ正面からの宣伝ではなく、遊び心があって面白いですね。

興味のあるかたは、一度ご覧ください。

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白鵬強いですね

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初場所も大方の予想通り

横綱の優勝、しかも6場所連続優勝で幕を閉じました。

大関陣以下がふがいないのか、横綱が強すぎるのかは別にして

心技体ともに充実した印象で、名実ともに大横綱になりつつあります。

優勝後のインタビュー(NHKのスポーツニュース)だったと思いますが、

唯一負けた希勢の里について、

「体調が悪かったと聞いておりますが」

尋ねられた時に

「そういったことがあっても、言い訳にしかならないし、他の力士の名誉に関わるので」

と負けたことについての取り繕いや、相撲界全体のことも配慮していたことが

とても印象的でした。

自分が白鵬ぐらいの年齢だった十数年前にはそんな所まで気を配れる

ことはなかったと思います。

一人間として、様々な方に配慮のできる

人間でありたいと考えさせられた、インタビューでした。








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