名古屋の貸店舗・ロードサイト店舗ならテナントライフ

名古屋エリアの貸店舗・居抜き店舗・ロードサイド店舗・貸事務所を中心に仲介をしております不動産会社のテナントライフ代表の日常を綴っています。

2011年08月

名古屋でテナント・貸店舗・居抜き店舗を仲介しております 不動産会社です。この度、恐れ多くも不景気の折、 独立開業を果たし皆様の店舗の仲介をより多く、 同じ独立開業を目指す方々や、 事業拡大を考えている企業様のお手伝いを 「一生懸命」、取り組んでいきます。 どうぞ、末永くよろしくお願いします。

増えてきたなあ

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テナントライフ ℡052-753-2103




今日でとうとう8月も終わります。

一時期に比べると暑さは一段落した感じがしますが、

秋に向けて、年内開業のお客様はこれから本格的に

店舗を決める時期に入ってきます。

ご満足いただける物件を数多く取りそろえて行きたいと思います。

昨日は、物件を探しに名古屋市の西部へ

人気の県道沿い、西尾張中央道沿いなどはなかなかないですね。

以前募集していた物件も、違う店舗が入っていたりしています。

今年ぐらいから以前のものより一回り大きくした

整体店のお店が増えてきたように感じます。

前、コンビニや物販店だったところが整体になっていたりしますが

よく繁盛しているようです。

以前の価格帯のおよそ半額程度の料金がヒットしているのでしょうか?

旬のお客様に見合う物件がないか

頑張って見つけてきます。


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ご案内中に

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昨日は昼過ぎに、

伏見の方で案内をしてきました。

居抜きの物件で営業はもうしておりませんでしたので、

管理会社へ鍵をお借りし、15分前には店舗の電気もつけて

お客様をお待ちしておりますと、

店内になにやら書類が。。

前回ご案内したであろう他社さんの資料と、お客様の連絡先。。

それと、現契約者の契約書の原本!

とりあえず、ご案内時にお客様に見つからないような場所へ移し

他社さんの資料、連絡先は後日届けるとして、

契約書の原本が置いてあったのはびっくりしました。

その後、中部電力の方が店に来られて

「電気料金を滞納しているので止めても良いか?」

当事者ではないので判断しかねるとのお答えをしましたが、

ほぼ強制的にメーターから停止の作業をしておりました。

コールドテーブルに食材が残っていたので、

管理会社へ状況報告をし

(夏場ですので、一日冷蔵庫が止まれば大変なことになるので)

無事、案内は終わりました。

1件の案内で3件分ぐらいの仕事をした気がしました。

この仕事は本当にいろいろなことがありますね。



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現状分析と対策

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ご縁あって成約に至った店舗について

順調にいっている店舗もあれば苦戦しているところもあります。

直接的というよりは間接的に耳にすることが多いのですが、

経営者として大事な業務の中に

現状分析と対策があります。

上手くいっているときは、さらなる売上向上と新規出店戦略など

思わしくない時は、それなりの対応策を講じなければなりません。

どのように改善していくか?

他店舗との差別化をどう図っていくか?

経営者としての手腕が試されます。

なんとか苦しい時期を乗り越えて上手くいってほしいものです。


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ブログのご縁で

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先月ご成約頂きましたお客様の開店日が

来月1日に正式に決まり、

早速、開店花の手配を準備しております。

以前は、とあるお店で発注しておりましたが、

たまたまご縁でブログにて花屋さんと知り合い、

弊社の事務所から割と近い場所にあったのと、

お会いした印象で非常に丁寧でセンスの良さそうな

感じを受けましたので、

初めて発注をお願いしようと思っております。

人のご縁もどこから繋がるか分かりませんね。


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金山エリア

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東海エリアにおいて、

駅の乗降客の多さからお問い合わせの多いエリアとして、

「名古屋駅、栄、金山」

この3駅はいずれもトップレベルの人気と賃料水準です。

その中でも、金山駅は

名鉄、JR、地下鉄3駅の総合駅として

駅前を中心にかなりの店舗集積地で

飲食店舗は多数あるものの、

物販店舗はそれ程多くはありません。

様々な方面よりの拠点として、

飲食店の需要が特に多い駅ですね。

それだけに、なかなか貸店舗として募集が出る物件が出にくいのですが

出た場合には人気が集中してしまうため

決断の速さが求められます。

そんな折、久しぶりに徒歩圏内の好立地で

1階路面店舗が出ました。

飲食は軽め(におい、煙)のものしか難しいですが、

お勧めの物件です。

是非、興味のある方はお問い合わせ下さい。




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