名古屋の貸店舗・ロードサイト店舗ならテナントライフ

名古屋エリアの貸店舗・居抜き店舗・ロードサイド店舗・貸事務所を中心に仲介をしております不動産会社のテナントライフ代表の日常を綴っています。

2011年10月

名古屋でテナント・貸店舗・居抜き店舗を仲介しております 不動産会社です。この度、恐れ多くも不景気の折、 独立開業を果たし皆様の店舗の仲介をより多く、 同じ独立開業を目指す方々や、 事業拡大を考えている企業様のお手伝いを 「一生懸命」、取り組んでいきます。 どうぞ、末永くよろしくお願いします。

不動産慣習

名古屋 市周辺の 店舗 貸店舗 ロードサイド店舗 貸事務所
テナントライフ ℡052-753-2103



はやいもので、10月も今日で最終日。

今年も残り2カ月となりました。

そして、弊社も来年1月末で2期目が終わります。

飛躍の3年目を迎えられるよう、

今から下準備を着々と進めて行きます。

店舗の交渉をしておりますと、

エリアによる相場観の相違から、

物件を気にいって頂いても折り合いがつかないケースもあります。

中国の賃貸マンションでは、

家賃8万円の単身用の部屋に対して

保証金100万!

さらに、保証金を800万預託すると、

家賃が5.5万になるようです。

預けた保証金で貸主が運用できるので、

こういった設定になっているようです。

不動産ほど地域慣習によって様々な取引がされている

ものは珍しいかもしれないですね。



こちらもぽちっとご協力お願いします。
愛知県 名古屋市 名古屋 居抜き店舗 居抜店舗 店舗物件 物件情報 貸店舗 貸し店舗 ロードサイド店舗 貸事務所 貸し事務所 店舗買取 事業用不動産 居抜き 飲食可店舗 店舗 賃貸店舗 賃貸 

サービス業

名古屋 市周辺の 店舗 貸店舗 ロードサイド店舗 貸事務所
テナントライフ ℡052-753-2103



聞いた話になりますが、

日本全体の産業において、

約70%がサービス業で占めているそうです。

飲食店やマッサージ、不動産業も広義で「サービス業」

となる訳ですが、

お客様に満足頂き、その対価として報酬を頂く

口で言うのは簡単ですが、

景気の低迷、競争激化により

その多くの中小の法人、個人事業の方々は

差別化を考え、このご時世を渡り歩くべく

切磋琢磨していると思います。

今の時代、殿様商売と言いますか、

待っていてもお客様がやってくる時代ではないです。

以前でしたら、弁護士業の先生などは

「先生、先生」と頼られ、依頼者がお金を払っていても

どちらかと言いますと先生の方が偉い感じがしますが、

今や司法試験に苦労して合格しても、

弁護士事務所へ就職することも大変な時代になっているそうです。

顧みて、

不動産の店舗仲介において、

お客様の求められるものは何か、

また、その先にあるサービスとは何なのか

すぐに答えの出るものではありませんが、

常日頃から心掛け、追い求めていけたらと思います。




こちらもぽちっとご協力お願いします。
愛知県 名古屋市 名古屋 居抜き店舗 居抜店舗 店舗物件 物件情報 貸店舗 貸し店舗 ロードサイド店舗 貸事務所 貸し事務所 店舗買取 事業用不動産 居抜き 飲食可店舗 店舗 賃貸店舗 賃貸 

初の人口減

名古屋 市周辺の 店舗 貸店舗 ロードサイド店舗 貸事務所
テナントライフ ℡052-753-2103



これから先、高齢化社会を迎え人口が減少していく

自分が小学校の社会の授業でも習った覚えがありますが、

昨日のニュースで取り上げられておりました。

30年前にこうなることは予測できた筈なのに、

近年の年金問題や少子化対策などの対応を考えると、

分かっていた筈なのに、

もう少し手を打つ事はできなかったのか

そんな思いがします。

自転車の車道走行にしても、

場当たり的に決定した印象があります。

何事も、先を見据えて手を打つ事が大切ですね。



こちらもぽちっとご協力お願いします。
愛知県 名古屋市 名古屋 居抜き店舗 居抜店舗 店舗物件 物件情報 貸店舗 貸し店舗 ロードサイド店舗 貸事務所 貸し事務所 店舗買取 事業用不動産 居抜き 飲食可店舗 店舗 賃貸店舗 賃貸 

予約契約

名古屋 市周辺の 店舗 貸店舗 ロードサイド店舗 貸事務所
テナントライフ ℡052-753-2103


今朝は急に秋らしく冷え込んできました。

日中との温度差がかなりありますので、

これからの時期、体調管理には十分気をつけなくてはいけません。

契約する店舗の中で、

新築やご契約までに少し時間が掛かる場合に

その前の段階で予約契約を締結する場合があります。

保証金の一部を差し入れ、契約締結の予定日、

契約までに至らなかった場合の処理など

内容に盛り込む訳ですが、

やはり、本契約締結までは

気を抜く事はできません。

予定通り行けば、来月下旬頃に本契約、

来年春竣工、OPEN予定のまだまだ先の長いプロジェクトですが、

精一杯、最後まで頑張ります。

個人的にも好きなお店ですので、

OPENが待ち遠しいです。


こちらもぽちっとご協力お願いします。
愛知県 名古屋市 名古屋 居抜き店舗 居抜店舗 店舗物件 物件情報 貸店舗 貸し店舗 ロードサイド店舗 貸事務所 貸し事務所 店舗買取 事業用不動産 居抜き 飲食可店舗 店舗 賃貸店舗 賃貸 

交渉

名古屋 市周辺の 店舗 貸店舗 ロードサイド店舗 貸事務所
テナントライフ ℡052-753-2103



先日、録画していた池上彰先生の番組を観ていて、

世界の現代史を振り返るにあたって

いろいろ興味深い話をされておりました。

その中で、外交交渉についての話をされておりました。

様々な相手方の性格、交渉方法がある中で、

特に北朝鮮などは他国に援助を求めるべく、

あえて挑発的な態度を取ったり、

核開発をやめなかったり、

強硬姿勢の中で、譲歩する外交(バーター)を得意とする

強気の相手方です。

先生が言われるには、そういった相手は有る程度

落とし所も把握した上で、ふっかけているので

割と交渉がしやすいようです。

反面、温厚にみえる人で心が見えない人は

考えが分からず、交渉するのが難しいという話をされておりました。

外交と営業では交渉の方法、背景、要素も違いがありますが、

どこか不動産の営業と照らし合わせて、

考えさせられる番組でした。



こちらもぽちっとご協力お願いします。
愛知県 名古屋市 名古屋 居抜き店舗 居抜店舗 店舗物件 物件情報 貸店舗 貸し店舗 ロードサイド店舗 貸事務所 貸し事務所 店舗買取 事業用不動産 居抜き 飲食可店舗 店舗 賃貸店舗 賃貸 
プロフィール

tenantlife

カテゴリ別アーカイブ
QRコード
QRコード
  • ライブドアブログ