名古屋の貸店舗・ロードサイト店舗ならテナントライフ

名古屋エリアの貸店舗・居抜き店舗・ロードサイド店舗・貸事務所を中心に仲介をしております不動産会社のテナントライフ代表の日常を綴っています。

2012年08月

名古屋でテナント・貸店舗・居抜き店舗を仲介しております 不動産会社です。この度、恐れ多くも不景気の折、 独立開業を果たし皆様の店舗の仲介をより多く、 同じ独立開業を目指す方々や、 事業拡大を考えている企業様のお手伝いを 「一生懸命」、取り組んでいきます。 どうぞ、末永くよろしくお願いします。

月末

名古屋 市周辺の 店舗 貸店舗 ロードサイド店舗 貸事務所
テナントライフ ℡052-753-2103




あっという間に8月も終わりになります。

月末は商談の大詰めや、

解約のタイミングなどもあり

バタバタしております。

午前中は岐阜へ、昼から日進市へ

それまでに書類の整備などをして、

帰ってからも事務仕事が。

時間を有効活用して、

乗り切っていきます。



こちらもぽちっとご協力お願いします。
愛知県 名古屋市 名古屋 居抜き店舗 居抜店舗 店舗物件 物件情報 貸店舗 貸し店舗 ロードサイド店舗 貸事務所 貸し事務所 店舗買取 事業用不動産 居抜き 飲食可店舗 店舗 賃貸店舗 賃貸 

店舗イメージを考える

名古屋 市周辺の 店舗 貸店舗 ロードサイド店舗 貸事務所
テナントライフ ℡052-753-2103



貸店舗の用語で

「居抜き」いわゆる内装が残っていて

改装工事もそれほどかけずに初期投資を抑えたい

テナント様のご希望でよくお伺いします。

それだけニーズはあるのですが、

内装が残っている状態から厨房機器まで残っている状態まで

幅広く、人によって解釈が異なります。

良い反面、いらないものや改装を要する場合は

かえって解体費用が余分に掛かるケースもあり

一長一短があります。

自分がどのようなお店にしたいか、

どれぐらいの自己資金、運転資金で経営計画を立てるか。

ビジョンを明確にすると、

同じ店舗の物件を見る場合でも違った見え方ができます。

すなわち、物件の判断も早くなります。

店舗物件は生き物で、

決まってしまう物件は本当にあっという間です。

したがって、決断の速い方が良い物件を確保できる確率も高くなります。

セールストークではなく、不動産業者としての実感です。



こちらもぽちっとご協力お願いします。
愛知県 名古屋市 名古屋 居抜き店舗 居抜店舗 店舗物件 物件情報 貸店舗 貸し店舗 ロードサイド店舗 貸事務所 貸し事務所 店舗買取 事業用不動産 居抜き 飲食可店舗 店舗 賃貸店舗 賃貸 

調整

名古屋 市周辺の 店舗 貸店舗 ロードサイド店舗 貸事務所
テナントライフ ℡052-753-2103



店舗の商談において、

打ち合わせすることはいろいろあります。

経済条件、入居時期、契約書の内容

現況の状態、設備的な確認もろもろ

あらゆる所に配慮しながら

分からない部分は逐一確認をして

対応しております。

特に設備的な観点につきましては

工事関係の精通している方など

いろいろ聞きながら

調整を図っています。

何しろ、その分野ではやはりその分野のプロに聞くのが

間違いがありません。

ちょっとした事で、行き違いが生じると

それを修復するのに時間や大変な調整・労力が掛かります。

いろいろな人が介在すると

行き違いが生じることも多いですが、

そういった事態の修復の仲介の重要な業務。

最終的には、テナント様・大家様に喜んで頂ける

契約ができるように頑張ります。



こちらもぽちっとご協力お願いします。
愛知県 名古屋市 名古屋 居抜き店舗 居抜店舗 店舗物件 物件情報 貸店舗 貸し店舗 ロードサイド店舗 貸事務所 貸し事務所 店舗買取 事業用不動産 居抜き 飲食可店舗 店舗 賃貸店舗 賃貸 

スケジュール管理

名古屋 市周辺の 店舗 貸店舗 ロードサイド店舗 貸事務所
テナントライフ ℡052-753-2103



先々の予定を組む際に、

少し余裕を持ってスケジュールを組み立てる方なのですが

何事も予定通りにはいかないもの。

どうしても打ち合わせが長引いたり、

開始が遅れたりと

スケジュールが狂ってくることもしばしばあります。

仲介の立場で遅れてしまうのは、

お客様にもご迷惑を掛けてしまいますし、

どうしても仕事がしづらくなってしまいます。

いいわけはできませんので、

今後はより注意を払って仕事の組み立て

スケジュール管理をしていきたいと思います。


こちらもぽちっとご協力お願いします。
愛知県 名古屋市 名古屋 居抜き店舗 居抜店舗 店舗物件 物件情報 貸店舗 貸し店舗 ロードサイド店舗 貸事務所 貸し事務所 店舗買取 事業用不動産 居抜き 飲食可店舗 店舗 賃貸店舗 賃貸 

台風

名古屋 市周辺の 店舗 貸店舗 ロードサイド店舗 貸事務所
テナントライフ ℡052-753-2103



沖縄の方では、史上最大級の台風が

昨晩接近したようです。

来月9月になると、本州へも上陸する台風が出てくるかもしれません。

仕事に影響が出る事はもちろん、

ご成約して開店しているお店なども、

風、雨に対しての対策や

横風による雨漏り対応などの話も出てくる時期ではあります。

同時に、

もうそんな季節になるのかと

日が経つのが早く感じる今日この頃です。

今週で8月も終わり。

よいご縁ができるよう、今週も頑張ります。



こちらもぽちっとご協力お願いします。
愛知県 名古屋市 名古屋 居抜き店舗 居抜店舗 店舗物件 物件情報 貸店舗 貸し店舗 ロードサイド店舗 貸事務所 貸し事務所 店舗買取 事業用不動産 居抜き 飲食可店舗 店舗 賃貸店舗 賃貸 
プロフィール

tenantlife

カテゴリ別アーカイブ
QRコード
QRコード
  • ライブドアブログ