名古屋の貸店舗・ロードサイト店舗ならテナントライフ

名古屋エリアの貸店舗・居抜き店舗・ロードサイド店舗・貸事務所を中心に仲介をしております不動産会社のテナントライフ代表の日常を綴っています。

2013年05月

名古屋でテナント・貸店舗・居抜き店舗を仲介しております 不動産会社です。この度、恐れ多くも不景気の折、 独立開業を果たし皆様の店舗の仲介をより多く、 同じ独立開業を目指す方々や、 事業拡大を考えている企業様のお手伝いを 「一生懸命」、取り組んでいきます。 どうぞ、末永くよろしくお願いします。

増えてきましたね

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テナントライフ ℡052-753-2103




昨年から、お問い合わせを頂くことが多かった

バル業態。

今では、繁華街を通ると

かなりの数のお店が目につくようになってきました。

また、

郊外店でも、中心地でも

低料金のマッサージ店もよく見かけるようになってきました。

一気に増えた印象はありますが、

その時時の旬な業態というのはあるものですね。

今、問い合わせが多いのは

インド、ネパール料理と

老人介護のデイサービスが多い気がします。

その背景には、ニーズがあるのでしょうね。




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梅雨

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どことなく、じめっとした日が続いています。

雨が続く、梅雨時期は

なんとなく気分が落ち込みがちになりますけど、

この時期は、台風の時期と同じくらい雨漏りの相談が

くる季節でもあります。

雨漏りといっても、どこから漏れているのか

分かりずらく、対応が大変ですが、

そうはいってもテナント様にとっては一大事。

上手く、本格的な梅雨が来る前に

対応が迫られますね。

さて、今日も曇りがちの一日になりそうですが

頑張ります。



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商談

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貸店舗の仲介で、

一番大変で真価が問われる

いわゆる「交渉」という業務があります。

経済条件や契約内容など

多岐にわたって、貸主様と借主様のご要望

をすり合わせをし、合意して頂く。

口でいうのは簡単ですが

大変な局面を迎えることもしばしばあります。

ただ、

そこが仲介業者の真価が問われる重要な局面

何もないスムーズな商談であれば

誰がやっても、上手くいく。

そんな商談ばかりではありません。

知恵を絞って、お互いの歩み寄れるポイントを探し

合意にもっていく。

諦める事は簡単。

ただ、それでいいのか。と思います。

そういった困難を乗り越えてこその本当の営業マンだと思います。

何とか、ご縁のあったお客様の喜んで頂ける

仕事をしていけるように頑張っていきたいと思います。

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当て逃げ

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タイトル程大げさなものではないのですが、

今朝の通勤中での出来事。

いつも通る道は、大体渋滞に掛かってしまうのですが

渋滞で止まっていた処

左横から自転車がすり抜けてきたと思ったら

ミラー?車体?に明らかにぶつかって

そのまま走りぬけて行きました。

そのまま、渋滞中ですので追いかける事もできず

当てられ損です。

自転車が車道を通るのは、道交法上問題はないのですが

車道を通るのなら、車両です。

ナンバーもないので特定しようもないのですが

なんとかなりませんかね。


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程度により

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今週はどうも天気があまりぱっとしない予報です。

来月からはいよいよ嫌な梅雨に入ります。

暑さに負けず乗り切っていきたいですね。

さて、業種によっては

OKでもNGでもない

いわゆるグレーな内容のものもあります。

飲食店で言えば、匂いや煙

教室などでは音の問題など

どの程度のものなのか、

実際に話を聞いてみないと分からないものもあります。

最初から100%駄目でなければ、

どの程度のものなのか、確かめる必要があります。

そこを見極め、最善の策を見定めるのも

仲介の仕事として、大事ですね。


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