名古屋の貸店舗・ロードサイト店舗ならテナントライフ

名古屋エリアの貸店舗・居抜き店舗・ロードサイド店舗・貸事務所を中心に仲介をしております不動産会社のテナントライフ代表の日常を綴っています。

2014年08月

名古屋でテナント・貸店舗・居抜き店舗を仲介しております 不動産会社です。この度、恐れ多くも不景気の折、 独立開業を果たし皆様の店舗の仲介をより多く、 同じ独立開業を目指す方々や、 事業拡大を考えている企業様のお手伝いを 「一生懸命」、取り組んでいきます。 どうぞ、末永くよろしくお願いします。

経験

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いろんな商談の中で、

上手く成約に至るケースもあれば

中には成約に至らないケースもあります。

成約から経験を積む事も多いですが

成約に至らないケースを振り返って

それまでのプロセス、話の運び方、

どういう道をたどっても駄目なケースもあれば

あの時にああすればなんて事を振りかって検証する事も

時には大事な事ではないかと思います。

営業の仕事はいつまでたっても難しいものですね。


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この時期の案内は

蒸し暑さで汗が噴き出してきそうな感じで

事務所に戻った時の涼しさが天国に感じます。

暑さならまだいいのですが、

アポイントの時間になかなかお客様が来なかったり、

または、思いがけず渋滞にはまって遅刻しそうになったり

鍵を借りてきたまではいいですが、なかなか鍵が開かなかったり

暑さ以外の変な汗をかく事もあります。

できれば変な汗はあまりかきたくないですね。



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念願の

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ここのところ、梅雨のように

連日雨模様の日が続いています。

暑い夏も嫌なんですが、

なんか調子がくるってしまいますね。

さて、それぞれの営業マンのスケジュール調整の中で

社用車の取り合いもあって、移動手段の中で

とうとう自転車を1台購入しました。

ずーっと前から欲しかったのですが

車で見過ごしてしまいやすい所や、隠れている所も

地道に見つけて行きたいと思っています。

車に比べると大変だとは思いますが

地道な努力はいつか実を結ぶと信じて

積極的に活用してもらいたいと考えています。


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月末ウィーク

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ご契約、引き渡しなども集中しやすい

月末ウィークに差し掛かってきました。

期日が迫っているものに対しては、何とかかんとか

間に合わせるようにするために

どうしても忙しくなりがちです。

忙しい時にミスをしてもいい訳になりませんので、

素早く慎重にテキパキと

口で言うのは簡単ですが、

乗り切っていきたいと思います。


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物件の見え方

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同じ物件を2件ご案内した時に

ある方はマイナスの方へ物事を考える方

ある方はプラスの方へ物事を考える方

はっきりと分かれるのは、本当に不思議です。

物件について、

加点方式か減点方式か

考え方によって、選ぶ物件も変わってきます。

同じエリア、同じ広さ、同じぐらいの家賃イメージ

減点方式で考える人の方が

どちらかというと、要求が高く

決定するまでに時間が掛かってしまう(迷う)のでしょう。

今年に入ってから、物件の動きが速まりつつあるのを感じます。

皆さん、せかす訳ではありませんが

どうかお早めにと願うばかりです。


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