名古屋の貸店舗・ロードサイト店舗ならテナントライフ

名古屋エリアの貸店舗・居抜き店舗・ロードサイド店舗・貸事務所を中心に仲介をしております不動産会社のテナントライフ代表の日常を綴っています。

2014年10月

名古屋でテナント・貸店舗・居抜き店舗を仲介しております 不動産会社です。この度、恐れ多くも不景気の折、 独立開業を果たし皆様の店舗の仲介をより多く、 同じ独立開業を目指す方々や、 事業拡大を考えている企業様のお手伝いを 「一生懸命」、取り組んでいきます。 どうぞ、末永くよろしくお願いします。

頭としっぽ

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株の取引をされている方の言葉で

「頭としっぽはくれてやる」という事を聞きます。

私自身はした事が無いのですが

相場で高い値段で売り、安い値段で買う

ただ、最高値を狙いすぎると良くない

そんな意味だったと思います。

最近、パソコンを一台購入しようと検討していますが

価格コムでみるみる値段が安くなってきて

「もう少し下がるんじゃないか」

なんて思っていたら、

最初の値段よりも高くなってしまいました。

株とはまた違いますが

今、なかなか手が出しづらくなってしまいました。

一台が少し不具合(動きが重い)になってきてますので

当面、値段とにらめっこする日々が続きそうです。

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経験

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商談または契約後に

思いもよらぬ事で、緊急に対応を迫られる

いわゆるトラブルが起こる事もこの仕事の宿命のようなものです。

こちら側のミスで起きる事もあれば

当事者のうちのやむを得ない事情などのケースもあり

その時の状況に応じて対応をしていきますが

こういった状況を営業マンそれぞれが

乗り越えていかないといけないと考えています。

代わりに私が対応しても、

その営業マンにとって総合的にためにならないとの考えです。

陰ながら見守りつつ、必要におうじたサポートをして

状況が改善していくようにしていきたいと思います。


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名義

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人の名前や地名は

契約内容の中でも、注意や確認を要するポイントの一つです。

藤が丘と藤ヶ丘のように「が」の違いや

自分の名前もそうですが

「真佐樹」か「眞佐樹」か

旧字を用いたり、通常の場合は常用の漢字を使ったり

間違えそうなケースもあります。

細かいポイントですが

いろんな個所に注意を払う必要がありますね。

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レスポンス

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ご縁があったお客様より

直接的ではなく、間接的に今回の契約を振り返って

「一生懸命頑張ってくれた」

「対応がよく、レスポンスが早かった」

などと聞くと、本当に嬉しく思います。

当たり前と言えば当たり前なのですが

当たり前の事がなかなか通用しないのも

事実として見受けられる事もあります。

営業であり、接客業でもあり

お客様との信頼関係を築く事は一朝一夕ではできません。

ですが、とても重要な部分でもありますね。


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無権利者

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気がつけば、もうそこまで11月が迫ってきました。

日々の仕事でいろんな出来事があって

良い意味でも悪い意味でものんびりする暇がありません。

先日も、変わった話があり

契約済みの店舗の借主さんより

貸主様(所有者)の娘さんの内縁の方より

貸主様は認知症で意思決定能力がなく

契約が無効である旨の連絡があったそうです。

以前、自身ではないのですが

貸主様の代理の方?と

商談、契約締結した店舗が

実は無権利者(代理権を持たない)なんてケースがあった記憶があります。

法的な解釈は慎重に対処が求められますが

そもそも、お金が絡むと

変な気をおこす方がいるという事も

頭に入れて気を付けておかないといけないですね。

勿論、交通事故みたいにどんなに気を付けても

起こる時は起こるのがトラブルなんですが。



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