名古屋の貸店舗・ロードサイト店舗ならテナントライフ

名古屋エリアの貸店舗・居抜き店舗・ロードサイド店舗・貸事務所を中心に仲介をしております不動産会社のテナントライフ代表の日常を綴っています。

2015年05月

名古屋でテナント・貸店舗・居抜き店舗を仲介しております 不動産会社です。この度、恐れ多くも不景気の折、 独立開業を果たし皆様の店舗の仲介をより多く、 同じ独立開業を目指す方々や、 事業拡大を考えている企業様のお手伝いを 「一生懸命」、取り組んでいきます。 どうぞ、末永くよろしくお願いします。

同じ場所でも

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昨日は暑い1日になりました。

打ち合わせで栄などに行きますと、

雨の日も暑い日も、快適なので地上より地下街を歩く人の数の方が

多いように感じます。

名古屋独特なんですかね。

さて、弊社も6年目に差し掛かったところで

同じ物件でテナントが入れ替わるケースのお手伝いをすることもあります。

ご商売が上手くいくのはどの業種でも難しい事ですが

同じ場所、同じ業態(飲食店など)でも

前は上手くいかなかったのに、今の方は上手くいっている

その逆もあります。

立地という要素は店舗をお探しの方にとって重要な事でもありますが

100%そこで良しあしが決まる訳ではありません。

一本入った立地や駅から離れていても

流行っている店は沢山あります。

その分、お家賃などの固定費が比例してお値打ちな事も大きいかもしれません。

なにより、仲介で携わったお店が商売繁盛している様子を

見たり聞いたりするのは、喜ばしい限りです。



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準備

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さて、まだ5月だというのに今日の最高気温は34度予想と

夏に入ったかのように暑くなりそうです。

5月も残すところ1週間をきって

いろんな事がありましたが、

6月より新入社員が新たな戦力として

加わる予定です。

今までの営業マン同様に、不動産の未経験者ですが

楽しみにしています。


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顔を見て話す

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日々の仕事で追われている中で

忙しければ忙しいほど、効率良く業務をこなすのは

必然ではあります。

場合によっては急がばまわれで

困難な状況になったときに、電話やメールで用件を伝えずに

直接会ってお話することも、時に重要であることも感じます。

声だけではなく、表情や

仕事以外の世間話にその人との距離を縮めるため

時には必要ではないかと思います。

前時代的なことが、効率的な風潮の世の中には

結構効果があったりするのも、必然かもしれません。


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市況

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需要と供給のバランスで

供給が多ければ値段が下がり、逆であれば上がってくる

資本主義の市場において

根本的な考え方ではありますが、

貸事務所や貸店舗でも、

景気の悪い時期であれば供給(貸物件)が増え空室が多くなると

賃料相場も下がってくるのですが

ここのところは実感として、少しずつ事務所も店舗も空室率の改善を

肌で感じるようになってきました。

当たり前のように、「交渉、交渉」という考え方に縛られていると

良い物件を逃したりするケースも出てくるかもしれませんね。

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GW明け

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ひょっとしたら、まだ有給などでGW中という方もいるかもしれませんが

朝の渋滞などをみると、今日からスタートという所が多いようです。

忙しすぎるのも大変ですが

そうでないのはもっと気持ちの面で落ち着かない感じです。

完全に仕事中毒になっていると思いながら

今日から、また賑やかに仕事ができるのが

少し嬉しい気がします。

さて、頑張らなくては


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