在宅副業で高収入を得るには ー ポイントサイト編 ー

こんばんは


しばらく難しい話題でしたので今回は気軽に初める事が出来る
ポイントサイトを紹介したいと思います


ポイントサイトも沢山種類がありますので
おすすめのサイトを選んで紹介したいと思います



①ポイントサイトとはどんな副業か


ポイントサイトとはアンケートに答えたり
ポイントサイト経由でアマゾンや楽天などのショップを利用したり
ゲーム、広告などのサービスを利用するとポイントがもらえます


そのポイントが一定の数に達すると現金や商品券と交換したり
アマゾンなどのお買い物ポイントと交換して
利用することができるサイトの事です


スポンサーの広告費で運営されているので
無料でポイントサービスを利用出来ます


《 安心して稼げるオススメサイト 》


交換レートは1ポイント=1円
有効期限無期限
最低換金額300円~ 
換金手数料30円~

会員登録数は最大級の500万以上で
無料のコンテンツが充実しているサイトです
ゲームや広告クリック、アンケートから在宅ワークなど
無料で出来るコンテンツが多いです
 

交換レートは10ポイント=1円
最低換金額3000ポイントから
有効期限無期限
最低換金額300円~ 
換金手数料月1回無料

会員数1000万突破の有名サイト「げん玉」
広告クリックやゲームをするだけでも稼ぐ事が出来るので
あっという間に換金額を達成出来ます
簡単な記事作成で稼ぐことも出来ます


交換レートは20ポイント=1円
有効期限は取得した日より12ヶ月
最低換金額100円~ 
換金手数料無料

大手企業GMOグループが運営をしているので信頼のある優良サイトです
ポイント付きメールや会員ランクに応じてボーナスポイントもあるので
利用すればするほど稼げます


交換レートは1ポイント=1円
有効期限無期限
最低換金額300円~ 
換金手数料80円~

クリックするだけで貯まるスタンプラリーや
メール配信などがありポイント単価が高いです
PC版とスマホ版2つ併用で稼ぐことが出来るので
無料で稼ぎたい人にはオススメです


交換レートは10ポイント=1円
最低換金額1000円から
有効期限 180日以内利用で無期限
換金手数料500円~

無料アプリダウンロードや広告クリック、ゲームなどの利用で
毎日無料でポイントを貯めることができます
モッピーと同じ会社が運営をしています


交換レートは2ポイント=1円
最低換金額500円~
換金手数料無料
楽天市場で買い物をすると最高40%ポイント還元されます

一日に何度でも遊べるゲームやガチャなどがあり
スマホとPCを併用することで
毎月約5000円稼ぐ事が出来ます
楽天 を使う方に特にオススメです


交換レートは10ポイント=1円
最低換金額5000ポイント〜
換金手数料50円~
有効期限無期限

無料会員登録などの報酬ポイントが非常に高く会員ランクシステムは
一度達成すれば最高7%のランクボーナスが永久に下がりません


交換レートは10ポイント=1円
最低換金額500円~
換金手数料無料
獲得ポイントは最終ポイント獲得日より半年間有効

メール・ゲーム・広告クリックなどの無料コンテンツが多く毎日やると
最低600ポイントが確実に貯まります
Amazonで買い物をするとギフト券が貰える特典があるので
Amazonを利用する人に特にオススメです


交換レートは1ポイント=1円
最低換金額300円~
換金手数料無料
有効期間無期限

CM視聴やアンケートに答えたり
サイト経由で買い物をするとポイントが付きます
インターネット書店を持っているので
書籍購入のポイント還元率が高いです


交換レートは10ポイント=1円
最低換金額10,000ポイント〜
換金手数料100円〜
有効期限なし(ログイン期間による)

総合的に高単価で予想問題や予想ゲームがあります
毎日出来るガチャや資料請求などでポイントを貯めていけます




ポイントサイトは毎日無料の広告をクリックしたり
ゲームをやって数百円から千円単位です


小額ですが毎日継続していくことで
積み重なると万単位になります


また広告やゲームだけではなく文書作成や
クチコミの投稿も利用すれば稼げる幅が広がります
複数のサイトに登録をして稼いでいけば効率よく稼げます



②ポイントサイトのメリット



誰でも無料で稼ぐ事が出来てやった分稼ぐ事が出来ます
これがポイントサイトの最大のメリットです


儲かる情報に数十万払う事やハイリスクハイリターンではなく
続けていけば稼ぐ事が出来るので老若男女問わずオススメです



③ポイントサイトのデメリットリスク



未だに悪質サイトは存在します
詐欺に合わないためのポイントをまとめました


3-1 換金ポイントの最低交換額が高い事


目安は3,000円を越える場合はオススメしません


「サイトに登録すれば誰でもポイントプレゼント」といったサイトは
基本的に最低交換額が高い傾向にあり
交換額に到達するまでが困難な場合があります


3-2 ポイントの有効期間が極端に短い事


目安はログインもしくはポイント取得から
3ヶ月未満の場合はやめた方が無難です


3-3 無料の案件が少ない事


目安は50件以下の場合はオススメしません
継続して稼げる見込みがありません


主にこの3点ですがポイント還元率が悪かったり
長く続いていない運営会社など注意する点は他にもあるので
心配な方は事前に調べる事をオススメします


④ポイントサイトが向いている人


すき間時間を使える人


ポイントサイトは案件ひとつこなすのにあまり時間を必要としません
なので移動中や手が空いた少しの間に作業が出来ます


1日の何度かに分けて作業が出来るので
子育て中の方にもオススメです


⑤ポイントサイトが向いていない人


コツコツやる事が嫌いな人


ポイントサイトはひとつの案件が数円単位です
小額の積み重ねで月に万単位の稼ぎになるので
まとまった稼ぎが欲しい人は向きません
ポイントサイトは継続していくことが稼ぐポイントです



⑥総評



手軽に出来るので学生から主婦の方まで
無料でお小遣い稼ぎが出来ます


紹介したポイントサイトは上手く利用していけば数十万稼ぐ事も可能です
複数登録して併用する事がコツです


換金の際に手数料が安く抑える事が出来るのはネット銀行です
中でも楽天銀行ジャパンネット銀行はどのサイトも手数料が安い傾向にあります


また生活の中にポイントサイトを取り入れることもコツです
例えばオムツをポイントサイト経由で買うとか
ポイントサイトを比較してYahoo!モッピーの方が安く買えるなど


軌道に乗るまではコツコツやるしかないですが
コツを掴めれば収入も増えるはずです


興味のある方は無料なので一度お試しください



今回も最高まで読んで頂きありがとうございます




在宅副業で高収入を得るには ー 不動産投資編 ー

こんばんは


今回は不動産投資について調べてみました


最近は中国の方が日本の土地やアパートを買ったりしています
今住んでいるアパートの名義が中国の方でした


投資としての不動産は本当に儲かるのか?調べてみます



①不動産投資とはどんな副業か


不動産投資とは利益を得ることを目的として不動産に投資することです。 
アパートやマンションなどを購入して家賃収入を得たり
購入した物件の売買で利益を得たりします


《 不動産投資の種類 》


1-1 現物不動産投資


現物不動産投資とは実際にアパートやマンションなどを購入して
オーナーとして家賃収入を得る投資です。

建物の種類は3つに分けられます

①居住用不動産
一般的な不動産投資は居住用不動産です
家賃下落が少く比較的安定しています

②オフィスビル
オフィスビルへの投資はビル1棟から1フロアー、1区分まであります
1棟単位なので高額投資が多いです

③商業施設
商業施設は小売店や飲食店、ホテルから物流施設など色々あります
店側から価格交渉を求められることが多いです


また投資タイプとしてはアパート、マンション、駐車場と分けられます


◉新築マンション投資
新築マンション投資は文字通り新築のマンションに投資する事です
新築の場合は地震に対するリスクが少ない点や
優良物件の場合は融資額が引き上げられたり
長期空室保証など空室リスクへの対策が出来たりします


◉ワンルーム投資
ワンルーム投資はマンションの一室を購入して賃貸として貸し出す事です。
一室からの購入なので少ない資金で投資する事が可能です
面積の割に高い家賃収入が期待できます


◉一棟買い
一棟買いはアパート・マンションを一棟丸ごと購入して全室を賃貸する事です
元々持っていた土地に建てる事が多くエリアによって家賃の額や入居率に差が出ます
一棟丸ごと買うので投資に必要な金額も高くなりますが
入居率が良ければ家賃収入も多くなります


◉中古マンション投資
中古マンション投資は購入価格が新築物件と比べ
価格が安く利回りが比較的高い事がメリットです

しかし築10年を過ぎるとマンションは大規模修繕が必要なので
あらかじめ修繕費用を用意しておかなければいけません

また中古として売りに出されるには理由があり
空室や家賃の滞納・入居者とのトラブルなど
マンションの管理が行き届かなくなりスラム化している事もあります

 
◉アパート投資
アパート投資は土地も同時に購入する事が多く初期投資が大きい傾向にあります
しかしアパート自体の減価償却を終えても土地が残るメリットがあります

また1室が空室になっても他の部屋からの家賃収入で損失を補うことが出来るので
空室リスクが分散されて収支が安定しやすいです
 

◉駐車場投資
駐車場投資は基本的には持っている土地や買った土地を駐車場として整備して
コインパーキングや時間貸しの駐車場、月極めの駐車場などとして貸す事です

初期投資で設備や土地の整備にお金がかかりますが運営は委託が多いので
利用者があれば定期的な収入が見込めます


1-2 小口化不動産投資


小口化不動産投資とは高額なマンションなどを購入する際に
複数の投資家から資金を集めて投資額を少額にして投資する事です
投資割合によって利益配分も違います
 

1-3 証券化不動産投資


証券化不動産投資とは資金調達などを行う目的で設立された会社が
不動産を証券化したものを購入する投資方法です
 
不動産はその会社(SPCと呼びます)が投資目的で購入します
そこで得られた利益を投資割合に応じて投資家に分配してくれます
 

◉J-REIT(不動産投資信託)
J-REIT(不動産投資信託)とは投資信託の一種で
投資先が不動産に限定した投資信託です
不動産投資の中でも実物を買うのではないのでご建物の維持管理は必要ないです



②不動産投資のメリット


2-1 収入が安定している事


一度入居者が確保できればその入居者が退去するまで
約2~3年は安定した収入が見込めます

収入の基本である賃貸料は変動する事が少ないので
安定した収入になりやすいです


2-2 売却益も期待出来る事

不動産の価値が上昇した場合に売却する事で売却益が得られる可能性があります
不動産から得られる収益を基本に不動産価格が決定する事があるので
収益が上がれば動産の価値も上がり売却益を狙える可能性もあります


2-3 リスクが少ない


不動産という現物に投資するので土地がある限り価値がなくなるリスクはないです
マンションの場合は立地を考慮して建てられるので
空室やマンションの価値の減少など事前にある程度リスクを抑える事が出来ます
また優良物件の場合は長期空室保証が付ける事が出来ます




③不動産投資のデメリット・リスク



3-1 空室のリスク


空室期間が長引くと予定していた賃料が得られず投資資金を回収出来なくなります
家賃保証サービスの利用や入居条件の緩和によりリスクを軽減できます


3-2 修繕費のリスク


どんな建物でも一定の期間で大規模な修繕が必要です
その修繕費用をどこから出すか実際いくら必要なのか
事前に調査して準備しておかなければいけません


3-3 資産価値・売却価格下落のリスク


どんな建物でも一定の期間で資産価値は下落していきます
土地の場合も地価が下落することによって
資産価値が低くなる可能性があります
建てるエリアの選定やマーケット分析によりリスクを軽減できます



④不動産投資が向いている人


4-1 勉強する人


投資をする上である程度のリスクは付き物です
リスクを事前に勉強して想定内のリスクで済むように準備する事が重要です


4-2 考えが明確な人


投資をする上でどのように運用していくのか考えがはっきりしていないと
不動産業者や金融機関などに不安を与えてしまいます
自分の考えを明確にしておく必要があります


4-5 コミュニケーションが取れる人


不動産投資は個人で取引する事が多く不動産業者、銀行員、
司法書士、リフォーム業者など様々な人と関わります

ひとつの商談から次の投資の機会を得れる可能性があります
最低限のマナーは必要となってきます



⑤不動産投資が向いていない人


5-1 短期で利益を得たい人


不動産投資は長期的に保有する事が多いのですぐ資金回収が出来たり
投資したから大金が転がり込むような事はありません


5-2 金銭感覚のない人


投資は目には見えない大きなお金が動いています
何にお金を使用して何で回収するのか最低限収支の計算が必要です


5-3 人付き合いが苦手な人


不動産投資は不動産業者、銀行員、司法書士、リフォーム業者など多くの人と関わります
その繋がりが良い関係を保っていないと不信感や不安材料となり
良い物件や土地があっても上手く運用出来なくなります
不動産投資はチームワークが必要だと思います



⑥総評


不動産投資は調べていくと賛否両論の投資のようです
どうしても修繕費がかかってしまうので結果として
儲かる投資とは言えないようです


しかしワンルーム投資や駐車場投資はリスクが少ない方なので
不動産投資の中ではオススメです


実際に駐車場投資で儲けているママさんもいらっしゃるので
初めやすい投資なのかもしれません


ただ投資しておしまいとは言えないのが不動産投資で
運営状況などもチェックしていかなければいけません


この面において子育て中では不動産投資は難しく感じます



今回も読んで頂きありがとうございます



在宅副業で高収入を得るには ー 外貨投資編 ー

こんにちは


今回は外貨投資について調べてみました


外貨投資=FXのイメージが強いです
外貨預金のパンフレットを銀行でも見かけました


外貨投資の魅力は何かを探っていきます


①外貨投資とはどんな副業か


外貨投資とは円をドルやユーロなどへ交換して
外貨建て金融商品を運用する事です


《 主な外貨金融商品 》

1-1 外貨預金


外貨預金とは外国の通貨で普通預金、定期預金をする事です
日本よりも金利が高いので預けるだけでも利子がつきます
また為替の変動によって差益を得る事が出来ます


1-2 外貨MMF


外貨MMFとは高格付けの外国の債券等で運用する外貨建投資信託です
金利が高いのが特徴で比較的安定しているので投資しやすいです
1000円からでも初める事が出来ます


1-3外国株式


外国株式とは海外の企業が発行する株式に投資する事です
先進国や新興国への投資が可能です
国際的優良企業や伸びしろのある企業への投資が可能です



1-4外国投資信託


外国投資信託は外国投信とも呼ばれ外国の法律に基づいて
海外で設定・運用される外国籍の投資信託のことです
基本は外貨建てでの取引となり外国債券や海外ETFなどがあります


1-5 外国債券


外国債券とは発行体、発行通貨、発行市場のいずれかが外国
または外国の通貨である債券のことです


1-6  FX(外国為替証拠金取引)


FXとは外国為替証拠金取引のことで為替取引の一種です
為替取引とは外国の通貨と日本の通貨を交換する事です


また証拠品取引とは自己資本金を担保として取引する事なので
つまり外国の通貨と日本の通貨を自己資金を担保にして取引する事です


②外貨投資のメリット

2-1 金利が高い事


日本の金利は現在世界的に見ても超が付くほど低いです
海外を見ると比較的高めの国が多いので外国の通貨で預ける方がメリットがあります


金利で投資をするなら  外貨預金 〈  外貨MMF 〈  FX   の順で金利が高いです


2-2 為替による差益が得れる事


為替の動きによっては儲けを出すことがあります

例えば
1ドル100円のときに米ドルを購入しました
その後110円まで円安が進みました
その時売却すると1ドルあたり10円の儲けが出ます

これが100ドル保有していた場合
100×10=1,000円   の儲けが出ます

実際は手数料などが必要なのでオススメは
ネット証券での取引をオススメします


2-3 分散投資出来る事


投資をする際リスクは付き物です
いかにリスクを抑える事が出来るかが重要です


外貨であれば他国の通貨への投資なので
その国が傾くことがない限り無くなることがないです


また外国債券であれば国を分けて投資出来たり
他の資産と組み合わせて投資が出来ます



③外貨投資のデメリット・リスク


3-1 為替の変動

為替の変動によって利益が出る事もあれば損失を招く事もあります
為替相場はその日のうちでも大きく変動する場合があります



3-2 24時間変動する事


為替の取引は24時間行われているので相場も動き続けています
夜に相場が動いて朝相場をみたら大損…なんて事もあります
24時間気にしていなければならないので相当の覚悟が必要です


3-3 カントリーリスク


投資先の国でテロや戦争など情勢が変わる事があります
ひとたび大きな出来事があれば株価が暴落する事もあります


比較的新興国に起こりやすく高金利だからと投資したものの
内紛やテロが起こり資金の回収が出来ない事もあります


④外貨投資が向いている人


4-1  意欲のある人


投資を行うにあたって情報の収集から分析、精査などを行いますが
投資対象となるその国に対して分析を行う意欲が必要です


何をどう投資するかは自分で決めなければいけません
決める為には下調べが必要です
むやみに投資は出来ませんよね


4-2 冷静な判断が出来る人


上がるだろうと何時迄も期待をしていては損失を招く事があります
ある程度の上がり幅で売る判断が必要です


逆に下がっている時も焦ってはいけません
いかに食い止める事が出来るかも必要です


4-3 コツコツやる事が出来る人 


短期決戦ではなく長期に渡って利益を上げたい方は
ある程度の市場の動向を勉強しなければいけません


最低でも1年はその月その月の動きを理解出来る様にならないといけません


⑤外貨投資が向いていない人


5-1 ボーっとしている人


為替は常に動いています
その時その時の判断が利益なのか損失なのかを左右します
ポーッと眺めていては何も生まれません
その時のチャンスを物にする為にも頭は動かせていなければいけません


5-2  24時間戦うことが出来ない人


為替相場はいつ変動するかわかりません
休日や深夜に為替レートへ影響を与える出来事が起こります
せっかくのチャンスを損失を回避するためにも
いつでも情報の精査をして投資する判断が出来なくてはいけません


5-3  金銭感覚のない人


インターネットでの取引なので感覚がマヒしてしまう事があります
でも実際に目の前で取引をしているのは自分のお金と言う事を意識しなければいけません


ただ儲けが出たからラッキーではなく
元手いくらで手数料いくらでと言う計算も必要です



⑥総評


タンス預金をするなら外貨預金の方がいい気がしますが
為替は変動が激しいので難しいです


少し勉強したくらいでは理解が出来ない気がします
初心者には向いていない気がします


四六時中為替を気にして いなければならないので
子育て中の方にも向かないと思います


投資は色々ありますが為替が一番難しい気がします


今回も読んで頂きましてありがとうございます