livedoor久我山のピーコック前のツリーにクリスマスのライティングがされた。
単純な我が家も、押入れから昨年購入したミニツリーを
引っ張り出し、皆で飾りつけ。
また、片付けるのが大変だ。
昨日は、午前１０時より午後６時までＳＢＩホールディングス本社にて、
４期生のロープレ研修があった。
休憩約１時間を除き、みっちりと中身の濃い内容。
皆様お疲れ様でした。
その後は、卒業生の皆様の第一回情報交流会ということで近況報告後、六本木のお店へ。
熱い情熱を持った皆様とお酒と共に語り合い、楽しい時間でした。
これからの活躍がホント楽しみです。
先日、休みの日に学校開放をしているというので息子の様子を見に行った。
一番前の列で、元気に笛を吹いていた。
廊下をぶらぶらしていると、生徒の絵日記がたくさん張られていた。
ほとんどの生徒が水族館に課外授業に行ったことを書いている。
その中の一枚に目が止まる。
題名「タミフル」
先週の金曜日までＡがたインフルエンザになっていました。
そのため、「タミフル」というくすりをのみました。
のみにくくて、にがかったです。
こなぐすりだからもうのみたくないです。
治ってよかったね。
今日は、ＦＰ系不動産コンサルティング会社の独立開業を目指すアントレアカデミーの第３期修了生で、すでに埼玉で開業されている会社に訪問した。
まず、川口駅東口徒歩３〜４分の場所にある「アイディアルプラン」さんに伺った。
宅建はもちろんＦＰとマンション管理士の資格を持つ代表の吉田さん。
まったく業界未経験ながら、すでに数件の売買契約を行っている。
これから徐々に地元市民の方へ会社のＰＲを行っていくそうだ。
住まいのライフコンシェルジュ川口カウンターの誕生です。
その後、高崎線で熊谷へ。
同じ３期生で、末広不動産の日向（ひゅうが）さんの会社がある。
熊谷駅からこちらも数分の好立地の場所だ。
昭和５６年の設立で地元では優良会社として有名。
今まで築き上げてきた実績に甘んじることなく、
今後ＦＰ系不動産コンサルティングもできるように
前向きに取り組んでいる。
今後、住まいのライフコンシェルジュ熊谷カウンターとして
さらに地元の方の頼りなるだろう。
いつも子供達と小金井公園に遊びに行くが、
今日は世田谷の砧公園近くの大蔵運動場に行った。
アスレチックもあり、２時間ぐらいは遊べる。
温水プールも充実していたので、今度行ってみようと思う。
今年の外遊びはこれで最後かも。
今日からアントレアカデミーの４期生の担当講習が始まった。
熱い情熱を持つ仲間がどんどん増えていくことが嬉しい。
講習が終ってから恵比寿に戻り、スタッフ達に誕生日会をしてもらった。
何かと注文の多い自分の好み通りの店のチョイス、
また驚いたのがプレゼントだ。
以前から欲しいと思っていて手帳にも書いていた商品。
「デジタルフォトフレーム」
どうしてわかったの？
思いは通じるものです。
皆 ありがと。
今日は、アントレアカデミー２期生の林さんの会社へお邪魔。
７年間イタリアでレストランを任されていた経験有。
帰国後、不動産業界へ転職。
現在、初台で「わいわいホーム」を開業。
地元の商店街の方、大家さんとの交友も深め、
確実に信用を築き上げている。
賃貸だけではなく、これからは売買にも力をいれるそうだ。
住まいのライフコンシェルジュ「初台カウンター」としても
活躍していただきます。
夕方にアントレアカデミー第二期卒業生の千葉さんのオフィスに行った。
開業してからもうすぐ１年、以前よりも接客スペースが広くなっていた。
来月から住まいのライフコンシェルジュ
「武蔵小杉カウンター」として登録。
以前からいわゆる不動産屋の営業に消費者として
不満を持ち、ならば自分が一念発起。
これからは地元で愛される「スマイルパートナー」（会社名）になること間違いなし。
活躍が楽しみです。
子供の散髪は父の仕事。
夏休み中にカットをして以来、子供の髪は伸び放題。
久しぶりに公園で青空美容室。
最初に息子、落ち着きがないので５分以内に終らせないとうるさい。
次に娘、
妻からのオーダーで
「ショートボム」にと。
格闘すること約１０分
見事に完成。
われながら器用かも。
毎年、この時期には恵比寿神社のお祭りがある。
会社の前の駒沢通りは駅まで、出店が連なっている。
銀行へ向かって歩いていると、
ソースの香ばしい臭いの誘惑が・・・。
やはり買わずには帰れない。
結局、たこ焼とシャーピンをご購入。
アントレアカデミーの２期生の加藤さんが
上北沢南口徒歩２分の場所に事務所をオープンさせました。
会社名は「デニム」、名前の由来はホームページで。
お店の雰囲気も会社名そのもの。
とても入りやすく、相談をしやすい店構え。
上北沢地域の方には頼もしい不動産コンサルティング会社になることは間違いない。
宅建とＦＰのＷ資格を持ち、お客様への熱い思いがある。
住まいのライフコンシェルジュの上北沢カウンターとしても
活躍してもらいます。
今日は、運動会の振替休みということで娘と２人で吉祥寺に。
「あのランドセルいいんじゃない？」 すでにウィンドウショッピングを始めている。
店に入ると、自分用、それからお兄ちゃん、パパ、ママと似合いそうな服をどんどんチョイス。
そろそろ、おなかが空いてきたのでランチをすることに。
井の頭公園近くの魚やさんへ。
ここは、テーブルで海鮮物を焼いて食べる。
でも、、娘のオーダーは焼きそば。
今日は戸市さん、西君の２人の誕生月ということで、誕生日会をした。
この大きいケーキのような「餃子」は西君に。
もちろん、この他に女性スタッフが厳選したプレゼントを進呈。
戸市さんには、大好きなお菓子グッズを。
どちらかというと、子供にかな。
ダイエットをしている西君だが、
今日はだいぶ食べていたようだ。
また明日から頑張ってください。
今日はプランの打ち合わせで伊佐ホームズさんに行った。
「伊佐ホームズ」さんとは、１０年近くのお付合い。
毎年、数組のお客様を紹介させていただいている。
その後、新居にお邪魔すると皆さん喜びを超えて、感動している。
自分も鳥肌が立つほど、すばらしい家だと思う。
←駒沢のモデルルーム
自分も家を建てる時は、
伊佐さんでと思っている。
これから、家づくりを考えている人には
是非おすすめしたい。
今日、「日経住まいのリフォーム博2009」にてセミナーの講師をしてきた。
平日にもかかわらず、会場は熱気ムンムン。
業者の方もいたが、一般の来場者の方も多い。
不景気の影響もあってか、新築建替え需要より、リフォームのニーズが高まって
いるのだろう。
ネクストアイズさんの相談ブースにしばらくいると、
「家が古くなっているので、建替えかリフォームか悩んでいる」という相談者がちらほら。
ミニセミナーは「 不動産のプロが教える中古マンション優良物件の見分け方」
というタイトルで４０分、いつものように汗ﾋﾞｼｮで話した。
おかげさまで立ち見もでて、大盛況だった。
満足してもらったかな？
夏休みに白馬に行った時、
お蕎麦屋さんで食べた「そばおやき」がとても美味しかった。
その味が忘れられず、その店にファックスでオーダー。
お焼きは、そば粉で練った生地に具を包み、釜で焼いたもの。
大好きなのは野菜ミックス。
１個、１５０カロリーもないのでダイエットにもおすすめ。
やみつきになりそう。
今日、土地を購入して家づくりされたお客様のご自宅へお邪魔した。
家に対する想いを以前からお聞きしていたので、完成した新居を拝見した時は
うるっ
と。
玄関から階段上が吹き抜けになっていて、
天窓からは陽射しがたっぷりと入ってくる。
風と光がふりそそぐ理想的な家。
ご家族の幸せそうな笑顔を見られて、嬉しかったぁ。
明日は娘の誕生日。
今年のプレゼントは？と考えた結果、リカちゃん人形にすることに。
数日前に購入して、用意していたが早く喜ぶ顔が見たくて、
一日前の今夜プレゼントすることに。
ドレスルームにお着替えセット。
よほど嬉しかったらしく、寝るときも
一緒に顔の横においていた。
数年は楽しむかな。
補助なしにしてから約２か月。
やっとこさ自力で乗れるようにはなったが、まだ曲がれない。
夕方に帰宅したら、曲がる練習をしたいので待っていた。
何度か失敗して垣根につっこんだり、電柱に激突したり
それでも泣かない。・・・・根性ある。
危ないのでヘルメットも買って、タイヤの空気も補充。
ようやく曲がれるようになった。
補助なしにしてから約２か月。
やっとこさ自力で乗れるようにはなったが、まだ曲がれない。
夕方に帰宅したら、曲がる練習をしたいので待っていた。
何度か失敗して垣根につっこんだり、電柱に激突したり
それでも泣かない。・・・・根性ある。
危ないのでヘルメットも買って、タイヤの空気も補充。
ようやく曲がれるようになった。
テレビ朝日さんのスーバーＪチャンネルに取材を受け、青木マネが出演する。
最近はＴＶの取材申込みが増えている。
いつか、キャスターさんの横に並べるといいね。
２泊３日で、昨年に続いて子供達だけでサマーキャンプに。
いかだを作って、宝島に宝探しに行く という企画。
帰ってくると、家族におみやげを買って来てくれた。
夏休みに子供はずいぶん成長する。
１ヶ月が大人の数年分にも価するような気がする。
６時半から近くの神社でラジオ体操がある。
健康のため、ヤクルトをもらうため（子供達）毎朝出よう、と決めていたが、、、
出席ハンコをもらったのは、３つだけ
来年は頑張ろう。
山形から北アルプス（八方白馬）に移動。
ここは、約２０年前の夏にアルバイトをしていた場所。
今回の目的は、子供達とキャンプをすることと恩師と会うこと。
不動産業界に足を踏み入れたのも、当時アルバイトをしていたお店のオーナー「大野さん」のアドバイスのひと言だった。
お昼ぐらいに到着すると、
北アルプスの雄大な姿が。
天候にも恵まれ、気分は上々。
さっそく、お店の場所を記憶をたどって行ってみた。
あった！
でも、店の業態（居酒屋→メキシコ料理）が違う。 店も閉まっていて、誰もいない。
あきらめず、聞き込み調査を開始。
運よく２人目に、「知っているわよ」と。
どうやら、そのメキシコ料理屋さんを経営しているとのこと。
開店時間にもう一度、行ってみると、 イマシタ！
感動の再会
覚えていらっしゃるか不安だったが、すぐに思い出していただき、会話が弾んだ。
子供達は美味しそうに
ケサディージャを食べていた。
白馬に行く時は、是非皆さんにもオススメ。
夏期休暇をいただき、妻の実家（山形）に帰省している。
今日は、早朝から町のソフトボール大会があり、飛び入り参加。
最初のチームでは初戦敗退だったが、別のチームで欠場者が出て
助っ人として入る。
そのチームが勝ち上がり、見事優勝。
ヒットも打ち、ベースランニングもしたのでヘトヘト
夜には、夏祭りへ。
子ども達は盆踊りに参加。
ノスタルジックでドラマの撮影所にいるような
気分だった。
地元、久我山のお気に入りのお店「器楽亭」（きらくてい）が
あの食通が見る雑誌の ダンチュウ に掲載された。
たいしたものだ。
各所で有名なお店に行っては勉強して、
それをアレンジしてお店のメニューに入れたりしている。
日本酒も酒蔵まで行って、気に入った物だけを入れているこだわりだ。
これからも楽しみな店だ。
自宅から徒歩で行ける場所にワケあり物件があるので、
早朝のウォーキングの時に見に行った。
杉並の宮前にある閑静な住宅街。
土地が約７５坪で、価格は３６００万円ほど。
なぜこの値段？
１つのワケが、「借地権」
でも財務省が地主なので、地代を払うか固定資産税を払うかどちらにしてもお国に払うので気にならないのでは。
もちろん、払い下げも可能。
もう１つのワケが、「間口」
写真のとおり、道路に接する間口が２メートル弱。
しかし、４３条の但し書き適用で建築確認は取得している経緯がある。
考え方次第では、よい物件かも。
今日は１０年目の結婚記念日。
自宅で朝食を食べている時、宅急便が。
開けてみると、スタッフから
フラワーアレンジメントのプレゼント
だった。
サプライズに妻も大喜び。
スタッフの皆、ありがとう！
感謝します。
東京でも部分日食が見られるらしいが、折角なので伊豆まで見に行くことに。
お客様から紹介された宿泊施設を予約。
杉並区の保養施設で区民であれば格安で泊まれるとのこと。
東京から車で約４時間の弓ヶ浜クラブ。
日本の渚１００選の弓ヶ浜ビーチまで徒歩３分の好立地。
（Ｓ様、いい宿泊場所を教えていただき感謝します！）
チェックインをして鍵を受け取ると、
「杉並区弓ヶ浜学園職員室Ｂ」と書かれていた。
ここは先生達が泊まる部屋だ。
部屋は清潔感があり、海が見えて最高。
しかし、肝心な日食は見られなかった。
用事の間に２時間の休みが取れたので、近くの井の頭公園に行った。
大学生の時依頼、久しぶりにボートに乗ることに。
娘が選んだのはスワン号。
足こぎボートは楽だと思っていたが、意外とハード。
１０分ぐらい漕ぐと、息が上がってくる。
完全な運動不足、情けない。
その後、井の頭公園内にある「ペパカフェフォレスト」へ。
ここは、アジアンレストラン（オープンな厨房で本格的）。
暑い夏には、熱い食べ物ということで 坦々麺をオーダー。
汗だくになって、美味しくいただきました。
午前中、お客様の地鎮祭に参列させていただいた。
今日は雨風もなく、過ごしやすい気温でよかった。
近くの酒屋さんで、日本酒を購入、のしをつけてもらった。
しかし、そこで大きなミスを。
お客様のお名前をと言われたので、施主様の名前を伝えてしまった。
「奉献 徳本」 となるはずが、「奉献 〇〇」と
〇〇に施主様のお名前が・・・
反省です
短冊に書いた娘の願い事。
「ほじょなしじてんしゃにのれますように」（補助なし自転車に乗れますように）
降っては止み、またすぐに降りだす雨。
最近の天気は変わりやすい。
そんな合間で娘の願い事を叶えるために、練習することに。
倒れないようにサドルの後ろを持って、
パパは走る、走る。
乗り始めてから、１時間ほどで
見事に乗れた。
娘ながら根性がある。
終った時、パパはバテバテ。
最近、子供達が家の近くで自然を満喫している。
まず、食べ物は、ビワや夏みかんをとってくる。
玉川上水や公園に行くとたくさん落ちているらしい。
はじめは汚いからやめなさい、と言っていたが
そもそも昔は自然になっているものを食べていたのだし、
無農薬だからかえって良いのではと思うようになってきた。
次に虫。
幼稚園の木にカブトムシやコガネムシがくる。
毎日、虫取りが楽しそうだ。
家の近くで自然を満喫できる久我山はいいかも。
まずは格好から。
小学２年生になって、サッカーをするのでユニフォームとシューズをそろた。
その練習を初観戦。
この前まで、幼稚園だったのに、、、
すっかり少年に。
走り回って、ボールを追いかけて、楽しそう。
センスはイマイチだが、楽しいのが一番だろう。
「中古住宅のリフォームのニーズについて」 これが本日の取材テーマ。
ホームページからのお問い合わせで、中古マンションを購入していただいたお客様に取材の協力を快く承諾していただいた。
感謝、感謝です。
購入された時はまだ売主様が住んでいらっしゃったので、引越し後空き室になってからはお客様も初めて内覧する。
エレベータホールを出てから、部屋に向かうところから撮影開始。
空き室の部屋を初めて見るので、お客様のリアクションもリアル。
インタビューでも、中古マンションを購入された理由、価値観など
笑顔を交えながら、ご自身の意見をしっかりと話されていた。
その後、会社に戻り自分のデスクで撮影。
放映が楽しみ。
■■お知らせ■■
★WBS（ワールドビジネスサテライト）でスタイルシステムが取り上げられます。
6/30 11：00p.m.より放映予定
中古マンション＆リノベーションについて、
実際の現場でのレポートです。
ぜひご覧になってください。
テレビ東京 ワールドビジネスサテライト
★月刊ビジネスアスキー 2009年9月号に掲載されました。
■掲載雑誌 月刊ビジネスアスキー
■発売日 2009年6月24日
■掲載テーマ W資格の達人
■掲載内容 宅建+FPの標準化で物件ありきの仲介から脱却
アスキーメディアワークス『月刊ビジネスアスキー』
提携先の会社さんから取材の依頼があった。
中古マンションを購入して自分で好きな空間にリフォームをされるお客様が最近増えている。
そういった動向や、お客様へのインタビュー、購入されたマンションの撮影などを行い、６月３０日（火）に放映される予定。
番組は、夜１１時からＴＶ東京さんの「ワールドビジネスサテライト」。
中古マンションを購入する時の、ポイントなども解説する予定。
これから、購入を考えている多くの方に観てもらいたい。
久しぶりにデパートの屋上に。
小学生の頃、よく中野の丸井の屋上に行って射撃ゲームをしていたのを思い出す。
今でも、ペットコーナーと遊戯施設があった。
娘は、
となりにアンパンマンの乗り物があったが
「だっさ〜い」とか言って、バイク型のカートに乗った。
まるで、女の子らしくない・・・
動物シリーズだが、
世田谷の松原近辺を車で通っていた時、何やら小動物が道を横切った。
犬？
猫？
車を止めて、よく見ると
狸（たぬき）だ！
写真だとわかりづらいが間違いない。
その後、近所のおばさま達お二人が
「たぬき、どっちに行ったかしら？」
と探していた。
毎年恒例の潮干狩りへ。
横浜の海の公園近くの穴場スポットへ家から約１時間。
友人ファミリーと一緒に、気軽に行けるところがいい。
約２時間格闘し、５キロほどのアサリを収穫。
新鮮なアサリをパスタ料理に。
砂抜きしていないので、
じゃりじゃりは覚悟の上。
アウトドアの醍醐味を。
美味しゅういただきました。
新人女性スタッフのあまみんの実家（奄美大島）から頂いた
「ちりめんふりかけ」
が本日の朝食。
レーズンが入っているところが風変わり。
子供達もお代わりをして、食べていた。
ありがとうございました。
最近、外で子供と遊んでいなかったので久しぶりに公園に。
妻は日焼けするので、行きたくなさそうだったが、子供に説得され一緒に行くことになった。
芝生の上で風も吹いていたので、体感温度は熱くない。
娘は、先日買ったスクーターを持ってきた。
芝生は走りが悪いので、数分であきらめていたが。
紫外線は体に悪いと思うが、それ以上に太陽の日差しを浴びるとパワーをもらえる気がする。
もうすぐ大好きな夏が来る。
ようやくみつけた、ゴッドハンド
。
今まで、マッサージを受けてここまで幸せ感を味わったことがない。
たまたま、長男の水泳教室に付き添いで行って、その施設のマッサージを利用した。
始めにセンサーのように、全身をタッチし、疲れているツボを探し、
ピンポイントで押される。
また、両手の動きが非対照的でどこから攻められるか想像できない。
２週間に一度の楽しみが出来た。
母の日のプレゼントを買って、
天気が悪いので子供達と家でボードゲームをすることに。
オセロに始まり、すご六にダイヤモンドゲーム。
子供相手のゲームでもついつい真剣になってしまう。
オセロなんて、ちょっと気を抜くと２年生の息子に
負けるかもしれない。
終わった後、
「疲れた〜」と言うと、
２人が全身をマッサージしてくれた。
優しい子供がいて幸せ。
子供の日のおもちゃのさいそくが毎日続いていたので、
今日買ってあげることに。
お兄ちゃんは、ボードゲーム
娘は、
念願のスクーター。
キャラクターのピンクの物が欲しかったらしいが、
妻に説得されて、ブルーのキャラクターなしに。
一つぐらいキャラクターグッズがあってもいいと思うが、
妻的には絶対にだめらしい。
３日間のハウジングエクスポの出展が無事に終った。
約１ヶ月間、普段の業務をしながら夜遅くまで準備をしていた
スタッフたちに心から感謝
。
初めての出展だったので、細かいところではいろいろとミスもあったが、
延べ２００名近くのお客様がブースに立ち寄っていただき、笑顔をいただいた。
「こういう会社を探していたんですよ！」という声もたくさんいただき、
思わず涙腺が緩みそうに。
セミナーでも、熱心に耳を傾けていただき、メモをとっていただいている姿を見て、気持ちが高揚し、終った時には汗だくに。
今週末以降、多くの相談依頼を受けているので、ここからが本番。
ＧＷも休みなしで、頑張らないと
。
いよいよハウジングエクスポの開催。
今日から３日間、ビッグサイトで。
午前１０時の会場時間には大勢のお客様が来場待ちをしていた。
注文建築で家を建てたいが、まずは土地探しからというお客様向けに
今回は
「成功する土地購入！スターターキット」を作成した。
エクスポ限定で５０セット、原価割れで販売するのでこの数のみ。
購入された方は、きっと喜んでくれるはず。
詳しい内容はまた。
妻が友人とランチということで幼稚園の父兄面談に自分が行くことに。
予定時間の２時３０分に行くと、
「２時１５分にお待ちしていたのですが・・・・」と先生が。
「すみません・・・」
おっちょこちょいなので、よくあること。
「それからまだ提出していただいていない書類があるのですが」・・・と先生が。
「すみません・・・」
娘は何も問題がないようだが、妻に少し問題があるかも。
帰りに、川を見ると
アオダイショウが。
娘は「ヘビだ〜」と喜んでいた。
ハウジングＥＸＰＯのレジメ作成がようやく終わった。
スタッフも連日、夜遅くまで準備をしている。
自分のミスでスターターキットの袋のサイズが小さく、
ファイルを入れるといびつになってしまうのが残念だが。
限定５０セット、完売できれば、５０人の人に幸せが。
楽しみ、楽しみ。
訪問者数
- 今日：
- 昨日：
- 累計：
Recent TrackBacks
