東村山の建築会社 機山・甲陽のblog

建設会社の監督として…また注文住宅の営業としてのやりとりなど、仕事の合間を見て投稿していこうかなと…。

以前のブログが、更新出来なくなってしまったので、

新たにブログ作成致しました。

最近はコロナの影響もあり、注文住宅も減ってしまった

ため、建売のほうにまわっていました。

ただここで10年点検等もあり、色々お施主様のところを

まわっています。

そこで感じたのは、レンガのお宅は、ほぼ10年前と

変わっていないな…と。まずレンガ自体、目地に関しても

ほぼ割れ・削れ無しでした。コーキングも見ていますが

やはり太いのもあり切れ等は無いです。まあ一番は汚れ

がほとんど目立たないというのが、特徴ですよね。

またレンガのお宅の施工はしてみたいです。

以前施工した写真です。

DSC_0154

※レンガはパレットで入ってきます。

DSC_0156

裏はこんな感じです。

DSC_0274

※レンガを引っ掛けるレールを取り付けて、そこに引っ掛けて
 行きます。レンガが取れたり、落ちたりすることも、よほどの
 ことが無い限り、ありません。

DSC_0275

※丸窓にも対応。レールの取付は大変でした。

写真 010


画像 025


DSC_1482


IMGP4628

※総レンガのお宅です。まだ10年経っていないお宅なので、
 今度点検に行った際に、どんなか楽しみですね。


甲陽ハウジングセンターのHP
甲陽

機山建設のHP
機山

以前のブログ①
づかの部屋

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現在、10年点検にお伺いさせて頂いていますが、

何を確認するかというと…

●床下→基礎全体【蟻道が無いか…】及び土台廻り
   シロアリの影響がないか

●外部→コーキングの切れ、サイディングの劣化・割れ
   屋根は見れる範囲で…。
 
   あと設備関係、主に給湯器関連のトラブルが多い
   為、確認とトラブル事象の説明。
  
●内部→見れる範囲内で、雨漏り等ないかの確認。
   外壁面側の内装状況確認【水が入っている場合は
   内装が黒ずんでくる及びひび割れ等もあるため】

   天井点検口や小屋裏点検口内の確認。
   屋根は上がって見れない為、中から確認。
   
●その他→やはり通常よく使用する扉や設備機器等の確認。
    どうしても緩み等生じてくるため、調整。

    あと換気に関して、皆様忘れがちなので、給気口
    フィルター清掃のお願い等をしています。

主に10年点検は、構造に関する部分の確認なので、極力
見える範囲内での確認をしております。今後の事もあるので
お施主様へのご提案も含め、色々調べていきたいと思います。


そういえば自身の家も、20年以上経つので、コーキングが
かなり切れてしまっています。なのでこれから業者手配ですね。



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久しぶりの投稿。。。

今月に入り、10年を迎えたお施主様のお宅に、【10年点検】にお伺いさせて頂いてます。

皆様とても綺麗に住まわれています…。10年経ったけどほぼクロスも外壁も劣化はみら

れない…感じでした。ただやはり外壁だと、一部フード廻りの雨だれ…や、日の当たらない

北面などの汚れ…などはありました。それを考えると、うちはレンガのお客様も多いので、

レンガのお宅に関しては、ほぼ10年前と変わらない?と言ったら大袈裟かもしれませんが、

ホントにメンテ不要だなと思いました。目地も削れているところはほぼ無いですし、レンガ

の割れも無いです。あと心配であったコーキングもほとんどのお宅は切れ等無いです。

安心しました。

サイディングや塗り壁のお宅は、汚れが多少ある程度でクラック・破損等は無かったです。

ただこれからまだ10年~20年と住み続けるお宅なので、やはりどこかでメンテナンスは

必要にはなってくるかとは思いますので、私もどのタイミングで、どの様なメンテをする

のが最善か…勉強してご提案出来ればと思っております。

今度は写真等UP出来れば…と思うので、撮ってきます。


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