2012年02月14日
仕入物件続々と・・・。
先日から私の実家が留守になるため・・・
実家の愛犬の世話をすることになり、毎日実家に足を運びました。
相変わらず元気そうで良かったのですが、
ついつい夜な夜な遅くまでいてしまい寝不足の日々が続きました・・・・。
まあまあそんな中・・・
先週から今週と続々おもしろそうな案件の情報が飛び込んできております。
☆港区の区分マンション6室をまとめて販売しようとしている案件や・・・
☆江戸川区の土地情報や・・・
☆恵比寿の１棟マンションや・・・
まだまだどれもこれからですが、
弊社のお客様のためにしっかりかたちにしていきたいと思っております。
下記で私が案内役のミニフィールドワークセミナーの予定をご確認いただければと思います。
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2012年02月07日
業者開拓・・・。
今日は東京ドームホテルに不動産保証協会の研修と懇親会に行ってきました。
懇親会では様々な不動産会社の人たちと情報交換をしました。
いがいと世間は狭い、業界はせまいです・・・
前にいた会社の先輩や同僚などを知っていたり・・・
話すことがないようで話題はけっこうあるもんだと感じました。
仕事をしていく上で、弊社のお客様の為に働くうえでの収穫がそこそこありました。
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2012年01月31日
「今日のひと言ふた言み言・・・」
今日のひと言を聞いていただければと思います・・・
今後も土地仕入れを頑張ります。
こんな水面下の情報、物件も見てまわる私が案内役のツアーに是非ご参加ください！！
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2012年01月27日
物件見てきました！！
みなさん、こんにちは。
先日、世田谷区上北沢の中古木造アパートを見てきました。
築２５年以上経過している木造２階建ての１０世帯、１・２階ともロフト付の物件になります。
なんと同じ１０世帯アパートが２棟並んで建っています。
建築時期も同じで両方とも同じ所有者だそうです。
２棟いっぺんにというのはリスクが高いように思えるので・・・
同時にお二人のお客様に販売するというイメージです。
価格としては土地値くらいなので・・・
うまいこと数字の合うファイナンスさえアレンジできればおもしろいと思いました！！
価格が土地値くらいということは・・・
某Ｓ銀行であれば期間２５年も狙えるのでその線で頑張ってみたいと思います。
その他にこんな案件もんでます・・・
☆ＪＲ埼京線「板橋駅」と都営三田線「新板橋」駅の徒歩圏で、
新築木造アパート計画２階建て８世帯（＠約１６．５�屐�
バス・トイレ別で２階のみロフト付のプランで計画中
8,000万円弱くらいの価格で販売できればと考えています。
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2012年01月20日
東京はあいにくのみぞれまじり・・・。
こんばんは。
本日、東京はみぞれまじりのどんより模様でしたね・・・・。
そんな中、「蔵前」駅前のワンルームの内見立会に行ってきました。
立地も物件も良く、
ご購入いただいた富山県のお客様にご納得いただけて良かったです。
せっかく東京銀座にきたので少しゆっくりしてから帰られるそうです。
そのお客様からとても素晴らしいお土産をいただきました。
らーめん好きの私としては・・・休日のお昼がとても楽しみになりました！！！
話は変わりますが、最近こんな案件もんでます・・・。
・池袋土地75坪・・・アパート用地として？プランがうまくはいるのか？なんか良いアイデアはないか・・・。
・大森の住宅３室（築浅１LDK）競売バルク案件・・・安くて新しくて間取りが良くて単身者にはおすすめ・・・。
・板橋の住宅1室（築浅1LDK）競馬案件・・・新しくて間取りも良くお安い！稼げる自宅に！！
などなど。。
それではまた。
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