November 30, 2018

定期メンテナンス

築18年の注文住宅。弊社では珍しい重量鉄骨3階建専用住宅です。今回大規模修繕ではありませんが、階段タイル の割れにノンスリップシート貼りと庭のコンクリート打ち。草が生えて利用の少なかった庭ですが、今回物置を置きたいとのことです。時期的には大規模修繕も近い時期ではありますが、今回は軽メンテナンス。いつもご用命ありがとうございます。末長くよろしくお願い致します。
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主要用途/専用住宅

用途地域/準工業地域

ケンペイ率/60% 容積率/200%

接道/北側6m

敷地面積/144.1543.60坪)

建物面積/1F 68.39 2F 80.01 3F 74.95  

延床面積/222.3567.26坪)

地上3階建

構造・工法/重量鉄骨造ガルバリュウム鋼板葺3階建て

基礎/鉄筋コンクリート独立基礎

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October 30, 2018

リノベーション

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「旧家部分に雨漏りも増え、平家だけどもちょっと心配。」というわけでご依頼いただきました。
こちらのお宅、築60年の住宅ですが25年前に弊社にて半分壊して、半分を新築させていただいた物件です。今回は前回残した部分を面積を変えることなくリノベーション。

 和室を洋室に変更クローゼットや小窓も新設しました。外壁もサイデイングを増し張りし、平家部分も頑丈なつくりとなりました。25年前に新築した部分も外壁塗装、クロスの張り替えこれで長く安心して住んでいただけることでしょう。


主要用途/専用住宅

用途地域/第2種中高層住居専用地域

ケンペイ率/60% 容積率/200%

接道/北側4m

敷地面積/369.55111.78坪)

建物面積/1F 122.24 2F36.43  

延床面積/158.6747.99坪)

地上2階建

構造・工法/木造瓦葺2階建て

基礎/鉄筋コンクリートベタ基礎+布基礎補強

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September 30, 2018

ヴィンテージ&カフェモダン

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 分譲住宅です。室内ドアにヴィンテージ感溢れるチークのドアとアイアン調ドアハンドル。玄関のR框は入った時に棘のない優しい雰囲気を醸し出します。下には収納スペース。普段ばきのスニーカーやサンダルを散らかることなくシュッと収納できて便利。姿見ミラー付きのドアの向こうは大容量のシューズクロークで自転車なども。吹き抜けのパドルファンやライト、ドアアハンドルもブラックで統一、リビングにはジョリパットの壁。キッチンは玄関へ通り抜け出来るラウンドデザイン、主寝室には3.75帖のウオークインクローゼットや、南北両面バルコニーなど、とっても使いやすく色あいも味わい深い住宅です。


間取りは4LDK+吹抜+シューズクローク+ウオークインクローゼット、2台駐車。


主要用途/専用住宅

用途地域/第一種住居専用地域

ケンペイ率/60% 容積率/150%

接道/北側6m

敷地面積132.9340.21坪)

建物面積/1F 58.17 2F 48.44  

延床面積/106.6132.25坪)

地上2階建

構造・工法/木造カラーベスト葺2階建て

基礎/鉄筋コンクリートベタ基礎



totalfiles at 14:23|Permalink 分譲住宅 

August 31, 2018

シンプル&ナチュラル

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注文住宅です、「瓦」の家。

弊社で少数派の瓦屋根です。耐久性は高く、厚みもあるので質感も高い。瓦でもスッキリシンプル、トラデイショナルな造形の切妻の外観。リビングには化粧梁、収納棚付きパソコンカウンターを設置。これ、いいですよ。お子さんの勉強やお絵描き、書斎スペースとしても利用できます。木塀はチョイ高めにしてリビング側にプライベート感を確保。2階の洗面台、南面全面のバルコニーは屋根付でコンセントも何かと便利です。オークのフロアで内部塗装もクリア仕上げ、シンプル&ナチュラルで優しい住宅です。

間取りは4LDK+ウオークインクローゼット、2台駐車。


主要用途/専用住宅

用途地域/第一種住居地域

ケンペイ率/60% 容積率/200%

接道/南側6m西側6m

敷地面積164.5849.78坪)

建物面積/1F 65.21 2F 46.37  

延床面積/111.5833.75坪)

地上2階建

構造・工法/木造瓦葺2階建て

基礎/鉄筋コンクリートベタ基礎

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totalfiles at 11:34|Permalink 注文住宅 

July 31, 2018

グレーモダニズム

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 注文住宅です。グレーの石積調のサイデイングと黒サッシでシックにまとまりました。白グレーの中に際立つ奥さまチョイスしての赤いドア、すごく合って綺麗です。キッチンや内装も随所にグレーを使用、外観と統一感が出ています。サブウェイタイルや木製棚、グレーのフロアタイル。コンセントカバーは真鍮製、幅50mmでシャープでスッキリ。

キッチンサイドにデスクカウンター。炊事をしながらお子さんのお勉強など見ることができますね。オリジナルの洗面台は、W水栓で朝の混雑時にもノープロブレム。2階は4.5帖ファミリークローゼットや、ウオークインにはハンガーパイプを2段施工などアイデア色々。

間取りもインテリア、小物、様々なこだわりで色々な案を擦り合わせ建築しました。

間取りは3LDK+ファミリーCLウオークインCL+シューズクローク、2台駐車。


主要用途/専用住宅

用途地域/第一種中高層住居専用地域

ケンペイ率/60% 容積率/150%

接道/東側6m北側6m

敷地面積133.3840.34坪)

建物面積/1F 61.69 2F 55.48  

延床面積/117.1735.44坪)

地上2階建

構造・工法/ガルバリュウム鋼板葺2階建て

基礎/鉄筋コンクリートベタ基礎

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totalfiles at 15:04|Permalink 注文住宅 

June 30, 2018

塗り壁で建てる。

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 分譲住宅です。外観は片流れ、ジョリパット エンシェントブリックと木調サイデイングでシンプルかつシックにまとめます。 間取りはwウオークインクローゼット、wバルコニー。ホールから入るウオークインクローゼット。こちらには吹き抜けにつながる窓とカウンターも設置しましたので、書斎にも使えますし、アイロンをかけたり部屋干しをしたりユーテリテイにしても良いですね。流行りのファミリークローゼットにすることも可能です。 2階には南北両方にバルコニーを設け、意匠的なジョリパットと合わせて奥行感のある深みのあるデザイン。南北に掃出しサッシはとても明るく風通しがよく好評です。 画一的な間取りでなく、オーナー様のライフスタイルによって自由度が高く、よりフレキシブルで多用途に住まえる住宅です。建築中にご成約いただきましたので、オプションでこだわりのカーポート「SC」を設置していただきました。とても質感が高くカッコイイ。
間取りは将来間仕切り4LDK+吹抜+ウオークインクローゼット、2台駐車。

主要用途/専用住宅 用途地域/第一種中高層住居専用地域 ケンペイ率/60% 容積率/200% 接道/北側6m 敷地面積132.60屐40.11坪) 建物面積/1F 59.62 2F 51.34   延床面積/110.96屐33.57坪) 地上2階建 構造・工法/ガルバリュウム鋼板葺2階建て 基礎/鉄筋コンクリートベタ基礎

totalfiles at 18:15|Permalink 分譲住宅 

May 31, 2018

スキップフロアの家

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注文住宅です。リビングにウエスタンレッドシダーを張った家。外観は真っ白なジョリパットにオーナー様選択の木調ドアでアクセント。

スキップで上がるリビングは天井にウエスタンレッドシダーに背面にはエコカラット。DKとは高さで空間は一体、高さで独立したくつろぎの空間です。シマトネリコ株立をライトアップします。

シンプルさの中に個性きわだつ、注文住宅ならではのオーナー様コダワリの詰まった家です。


間取りは3LDK+着替室+シューズクローク+ウオークインクローゼット2台駐車


主要用途/専用住宅

用途地域/第一種低層住居専用地域

ケンペイ率/60% 容積率/10%

接道/北側4.5m

敷地面積150.31(45.46坪)

建物面積/1F 67.08 2F 48.86  

延床面積/115.9435.07坪)

地上2階建

構造・工法/ガルバリュウム鋼板葺2階建て

基礎/鉄筋コンクリートベタ基礎



totalfiles at 14:22|Permalink 注文住宅 | シンプルモダン

April 29, 2018

オーダーメイド・キッチンキャビネット

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オーダーメイド・キッチンキャビネットを製作しました。

分譲住宅の完成物件をご購入いただいたお客様、2年越しでございます。

カップボード、ニッチの追加キッチンライトの交換、物干掛の追加。


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March 31, 2018

彩りのカフェモダン

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 分譲住宅です。建築中に決めていただきましたので、クロスなどお好みの色をご選択いただきました。

外観はシックな濃い木目。内装に鮮やかなクロスが天然木の化粧梁や建具の木目柄と調和してとても綺麗です。

路地を入る立地、大きな窓の配置でたっぷりと陽射しが差し込みます。

玄関を入るとシューズクロークと左手にLDK入口。左手に水回りに通り抜け”ラウンドデザイン”。クルりと廻れる導線はとっても便利ですね。

隣接の和室も寛ぎスペースとして重宝します。

間取りは4LDK+シューズクローク2台駐車


主要用途/専用住宅

用途地域/第一種低層住居専用地域

ケンペイ率/60% 容積率/10%

接道/東側6m

敷地面積166.12(50.25坪)

建物面積/1F 67.08 2F 47.20  

延床面積/114.2834.56坪)

地上2階建

構造・工法/ガルバリュウム鋼板葺2階建て

基礎/鉄筋コンクリートベタ基礎



totalfiles at 11:41|Permalink 分譲住宅 | カフェモダン

February 27, 2018

路地の先に家

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 「路地」を歩いてアプローチ。その先に木を植えてと門柱とポスト。そして「スクエア」外壁は白と黒でハッキリデザインの家。

玄関は東の窓、玄関、和室リビングとガラスランマでつながり光が通りぬけます。

玄関収納は、タモオリジナル製作ミラー付き建具。シューズクローク内は壁で仕切ったコート掛けが便利です。

将来間仕切の子ども室、造り付けのカウンター、2Fの窓が大きくとても明るい広々空間。

階段の下には観葉植物でも置いて玄関を飾ってみてはいかがでしょうか。外から中から奥行き感のある住宅です。

間取りは将来間仕切4LDK+吹抜+シューズクローク2台駐車


主要用途/専用住宅

用途地域/第一種中高層住居専用地域

ケンペイ率/60% 容積率/150%

接道/東側6m

敷地面積147.18(45.35坪)

建物面積/1F 61.28 2F 50.51  

延床面積/111.7933.81坪)

地上2階建

構造・工法/カラーベスト葺2階建て

基礎/鉄筋コンクリートベタ基礎

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totalfiles at 16:13|Permalink 分譲住宅 
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