こんにちは。ライフデザイン実践会代表のななころです。 


 投資の世界では、

 「ホームランを狙わず、ヒットを狙え」

 などと言われることがあります。


 要するに、

 イチかバチかの大きな勝ちを狙って、
 大きく損失を出すより、
 
 負けを小さくして、
 勝ちをコツコツ積み上げていけ

 ということです。 


 これは不動産投資にも当てはまるのでしょうか? 
 

 2a56226cf47316e4d1d1c0d60dd82331_s


 株式投資やFX投資など、
 不動産投資以外の投資の世界では、

 「ホームランを狙わず、ヒットを狙え」

 は常識になっています。


 イチかバチかで大きく投資することは、
 投資とは言わず、
 ギャンブルになってしまうからです。


 しかし、不動産投資では、
 必ずしも当てはまらないのかなと思っています。

  
 投資する額が、融資を受けるにしても、
 ほぼ数百万円以上からになります。

 区分マンションでも数百万円はします。

 そもそも投資する額がでかい。


 そして、
 不動産投資は、株やFXと違って、
 頻繁に売買できるものではないですよね。
 
 失敗して購入してしまった物件は、
 買う人も少ないので、売りにくい。

 負けを小さくして、
 損切りすることが難しい。

 571f8ffa22ca952d92615f4349b8db1d_s


 また最近は、
 融資を利用して、次々と物件を購入し、
 コツコツ積み上げる投資手法が多いですね。

 物件の利回りはそこそこでも、
 1%〜1.5%以下と低い金利を活用して、
 イールドギャップで利益を出していきます。

 1棟からの利益は少ないですが、
 一気に複数棟を所有することで、
 利益を積み上げていきます。


 ただ、属性の良い人だとか、
 限られた人しかできないことと、

 増やした物件を将来どうする?

 という課題が、
 売却するまで常につきまといます。


 買えるからとか、融資が付くからとか、
 無計画に増やせばいいとはいかない。


 なので、不動産投資は、
 1棟目を購入する時点から、
 ホームラン狙いになるワケです。

 逆にホームランを狙っていく気構えでないと、
 いけないと考えてます。


 出来る限り1棟当たりの利益を最大化するために、
 高利回りにこだわり、
 とにかく安く買う。 

  
 大きなリターンを狙っていきましょう!

 8b21cd2ee8c449fb672f78d9b7b8d081_s

  

 【楽待コラムの記事をアップしています!】


 編集後記に特に力を入れて、
 役立ててもらえるように書いています。

 わたしが不動産投資で大失敗したお話しです。
 


【第十話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか?


 【第十一話】不動産競売では、どうやって入札額を決めるのか?(続)


 【第十二話】不動産競売いざ入札!


 【第十三話】初めての不動産競売挑戦で・・・


 【第十四話】落札した物件に衝撃の事実が・・・


 【第十五話】恐怖!とんでもないお宅での鍵受け渡し(汗)


 【第十六話】法外な金銭を要求されたら・・・(恐怖)


 【第十八話】圧倒的な成果を出すための、管理会社の選び方

 【第十九話】なぜ不動産投資は失敗するのか

 なぜ、高利回りを追い求めるのか?

 利回りが低い物件ほどリスクが低く、利回りが高い物件ほどリスクが高いのか?


◆追伸1 【あなたからの質問を随時募集しています】


 もし、あなたが、直接ななころに聞いてみたいことがあれば、いつでも質問することができます。毎週金曜日に特別メルマガにて、回答しています。どんどん質問をお寄せください。


 ▼特別メルマガ会員(無料)




◆追伸2 【いきなりのご入会はご遠慮ください!】

 いつもブログやメルマガやFacebookを読んでくださっている、
 読者のみなさんに支えられて、ここまで大きなコミュニティになりました。

 9名もの会員が大家デビューを果たすことができました!

 人生を自由に豊かに描くライフデザイナーを増やすことができました!


 自分の人生を豊かに描いて、好きなことをして輝く人を増やし、
 世の中をハッピーにしていきたいと本気で考えています。

 「自分の人生は、自分で自由にデザインしていく!」
 ともに真の成功を目指してがんばっていきましょう。


 まだ、ななころと面識の無い方は、
 いきなりのご入会はご遠慮頂いております。

 入会にする前に、まずは特別メルマガにお申込みください。



 もしくは、基礎から学ぶ不動産投資予備校にご参加ください。




◆ 追伸3


 「人生をもっと自由に!もっと豊かに!デザインする」
 
 を目的とした、不動産投資の勉強会を、
 毎月、都内某所で開催しています。 


 生活のためにお金を稼ぐ毎日にピリオドを打ち、
 自分が好きなことをして輝くために、
 
 他のセミナーや勉強会やコミュニティでは決して無い、
 参加者1人が1人が情報提供し合う、
 活気的なコミュニティ型勉強会を開催しています。


 「サラリーマンのための基礎から学ぶ不動産投資予備校」


 ライフデザイン実践会の理念



  ◆ 追伸4
 
 ななころに質問がありましたら、
 お気軽にご連絡ください。

 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 

メール  


 ブログではお話しできないことは、
 メルマガでお楽しみください↓↓↓
 ※バックナンバー非公開
 

メルマガ購読ID: 286276
ゼロから始める不動産投資予備校
 
バックナンバーpowered by まぐまぐトップページへ