ここ最近、サラリーマン不動産投資家は急激に増えましたが、
思い描いた夢と、不動産投資のスタイルが、
まったく一致していない人がとても多い。。。


成功を目指して不動産投資を始めたはずなのに、
大きなリスクだけを背負うことになってしまっている人が、
あまりにも多い。。。


たとえば、1億円の1棟マンションを購入して、
月5万円から10万円のキャッシュフローしか
得られていない人が大勢います。


1億円の物件を、利回り8%程度、
フルローンで買うと、この程度です。


夢溢れる人生どころか、
借金漬けの人生になってしまっている。。。



ちょっと空室が増えたら・・・


ちょっと家賃が下がったら・・・


ちょっと金利が上がったら・・・



返済比率も高く、
潜在的な危険性を積み上げてしまっていることに、
気がつかないのです。


これではライフデザイン実現なんて絵に描いた餅。


物件を買えば買うほど、
苦しくなっていってしまいます。

 
勉強のための時間をサボり、
勉強のためのお金をケチって、
失敗している人の何と多いことか。。。


最初の1棟目を買う前、
遅くとも2棟目を購入する前に、
相談に来てくれれば・・・。



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毎月キャッシュフロー10万円を得るために、
そんな大きな借金やリスクを背負う必要はないのです。



僕はたった2棟購入するだけで、
毎月の家賃収入が多い時では90万円を超えました。

平均でも月80万円ほどです。


金融機関からの借り入れは合計約5000万円、
返済を引いても毎月60万円ほどが手元に残ります。


すでに残債は3000万円ほどで、
あと10ヶ月で1つの返済が終わります。

残りの1つもあと12年で終わります。



さらに、自宅の賃貸併用住宅からは、
最低でも毎月15万円、
多い月には30万円以上のの収入を得ています。


賃貸併用住宅は住宅ローンが使えますので、
金利も0.875%と低く、月の返済は8万円程度。


住宅ローンを払うどころか、
逆に毎月お小遣いを得ながら、

鉄筋コンクリート3階建ての
150平米以上の家を手にすることができました。

 
だからこそサラリーマンを卒業することができたのです。


一生遊んで暮らせるような金額ではありませんが、
給与収入の代わりとなる経済基盤を確立することができました。


ライフデザイン実現のための土台ができあがったのです。


あなたのその不動産投資スタイル、
ほんとうにライフデザインを実現できますか・・・。


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