From：ななころ
＜ご案内＞
（１）【大盛況で開催終了！】
お陰様で7月25日のセミナーは、ほぼ満席となり大盛況で終わることができました。ご参加頂いたみなさま、ありがとうございました。
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「利回りは8％で仕上げて下さい」
もし銀行員が、物件を持ち込んだ業者へこんな指示を出していたら、あなたは見抜けるだろうか？
これは作り話ではない。
「かぼちゃの馬車事件」で大問題となった、スルガ銀行の第三者委員会が公表した調査報告書に、実際の行員と不動産業者のやり取りとして記録された言葉である。
別の案件では、空室15室だったレントロールが、空室2室へ減らされていた。13室は入居中と改ざんされていたのだ。
「投資は自己責任」とは良く聞く言葉だが、売主、不動産業者だけでなく、銀行までもが組んでいるとしたら、普通の人はなかなか見抜くのは難しいのではないだろうか。
だからこそ、事前に必ずレントロールと入居状況を確認しておかなければならないが、今回はそのポイントをあげてみる。
＜もくじ＞
1．「利回りは8％で仕上げて」
2．スルガ銀行で何が起きた？
3．利回り8％が6％になる怖さ
4．銀行と業者が組んだら、どう見抜く？
5．まとめ
6．編集後記
◆追伸
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