From:ななころ
図書館より

◆マスク外してる?付けてる?

 今週からマスクが任意となりましたが、みなさんはどうされていますか?


 「マスクなんて外せ!」

 私は反マスク派でもありませんので言うつもりもありません。


 私はマスクしませんが、花粉症の方もいらっしゃるでしょうし、以前からこの時期はマスクをしていた人もいることでしょうし、あえてマスクをつけている方もいらっしゃるでしょう。


 ただ、「みんながしているから、私もしておこう」という考えでマスクをしているとしたら、その考え方は不動産投資においては危険だなと考えている次第です。

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◆投資で成功する考え方

 投資は、往々にして「みながやらないこと」「みながやりたがらないこと」が儲かるからです。


 このブログは、不動産をすでにやっている方が読んでくださっているので、よく分かっていらっしゃる方が多いのではないでしょうか。


 「人の行く裏に道あり、花の山」


 まさに投資の格言通りなのです。



 以前からじっくり読んでくださっている方はご存じかと思いますが、私は10年前ぐらいから外国人ホームステイを自宅に受け入れする「ホストファミリー」をやっています。


 ホストファミリーなんて誰もやりたがらないわけですよ。


 赤の他人を家に入れることに抵抗のある方がほとんどですし、ましてや外国人と共同生活するなんて「ありえない」と考える人がほとんどなわけです。


 さらに言うと、ホストファミリーはボランティで食事提供もしなくてはいけなくて大変だと思っている人が大半で、お金を頂きながら気軽にできることを知っている人は、ほぼいません。


 ですから、東京都の端っこの端っこの都心から離れた私の家に、問い合わせが殺到するわけです。他にやっている人がいないので、みんな私のところに問い合わせてくるのです。


 昨年はほぼフル稼働で収入もとんでもないことになりました。(おかげで?想定以上に納税額が増えすぎて、今確定申告で痛い目にあっています。。。汗)



◆不動産投資の成功する上でも重要な考え方

 不動産投資においても同じですよね!?


 みながやるような不動産投資をやっていては儲けは少ないかもしれません。割安な物件を見つけることなんてできないと思っています。


 私の周りにいる不動産投資で成功している人たちは、楽待健美家だけでなく、みながやらない方法で物件を探しています。みなが買わないような物件を買ったりしています。


 「すごい工夫しているな」と驚かされたりもします。


 そして、みながやらないorやりたがらない不動産投資の1つが、「ワケあり物件投資」だと思っています。


 みなが避けるような「ワケあり物件」をあえて買うことで、とんでもない儲けを出したりしている人もいるわけです。購入金額50万円、利回り100%なんて事例もあるわけです。


 そして、今週いよいよ「ワケあり物件投資」をテーマとしたセミナーとなります。


 本日最終案内となりますので、まだ案内をお読みになられていない方は、以下、案内を再送します。申込期限(明日まで)が迫っていますので、今すぐチェックしておくことをオススメします。


▼詳細はこちら → 「ワケあり物件投資事例と成仏不動産





【事故物件購入事例 

・物件種別:一棟アパート

・物件所在地:東松山

・購入時期:2014年

・購入金額:1400万円(相場2000万円)

・購入時の表面利回り:32%



【事故物件購入事例◆

・物件種別:区分マンション

・物件所在地:鎌ヶ谷

・購入時期:2015年

・購入金額:50万円(相場250万円)

・購入時の表面利回り:110%



【事故物件購入事例】

・物件種別:テラスハウス

・物件所在地:京都市

・購入時期:2018年

・購入金額:330万円(相場1000万円)

・購入時の表面利回り:24%



【事故物件購入事例ぁ

・物件種別:戸建て

・物件所在地:舞鶴市

・購入時期:2023年

・購入金額:60万円(相場700〜800万円)

・購入時の表面利回り:120%



【事故物件購入事例ァ

・物件種別:店舗付き戸建て

・購入時期:2012年

・購入金額:160万円(相場400〜500万円)

・購入時の表面利回り:40%


▼詳細はこちら → 「ワケあり物件投資事例と成仏不動産