～不動産競売で大失敗、、、でも復活～サラリーマン大家の不動産投資「ななころびやお記」 : Q&Aコーナー

From：ななころ
プライベートオフィスより

◆不動産投資相談への回答

今日は「楽待相談室」に寄せられている質問に回答していきます。

＝＝＝　質問　＝＝＝

建築途中のRC物件を引き継いでくれる建築業者さんの探し方

■相談内容（できる限り具体的に）

　いわゆる新築リスクで、私も建築会社に倒産され、現在建築途中で止まっているRC物件が一棟あり、資金作りに奔走し、引き継いでくれる施工会社を探してきました。

　今のところ、許認可の役所折衝含め、協力者の建築士と他数名で解決に向け取り組んでおりますが、実際に建築を請け負ってくれる業者さんを探し続けております。

　ここでお聞きできる事柄とは違うかもしれませんが、放棄された建築途中物件に取り組んでいただける業者さんをご紹介いただけないでしょうか？あるいは問い合わせ先などのご案内などいただけないものでしょうか？

　非常に困っています。何らかでもご連絡いただければ幸いです。宜しくお願い致します。

■プロフィール（保有物件や投資エリア、職業など）

物件所在地　東京都荒川区

（楽待相談室2025.5.7 質問より）

◆ななころの回答

楽待相談室には以下のように回答しました。

＝＝＝　回答　＝＝＝

　yosh4668さん初めまして。不動産投資家ななころと申します。不動産投資家歴&大家業１７年目になります。２０１２年に脱サラして普段は子育てや国際交流を楽しみつつ、ブログやメルマガ記事などを書いたり大家同士で情報交換できるコミュニティを運営しております。

　さて、ご相談の件ですが、大変なことになりましたね。。。もう10年以上前になりますが、コミュニティに参加する方が同様の事態が発生したことがあります。（滅多に電話などかけてくることなどないのに、夜いきなり着信があって驚きました。）

　東京都足立区に1棟マンションを建設途中に、建築会社に飛ばれてしまいました。鉄筋がむき出しの状態のまま放置され、最悪自己破産を考える事態となりました。

　その方は、必死に探した結果、途中から建築を請け負ってくれる業者を見つけることができて、なんとか竣工までこぎつけることができました。本当に奇跡のようでした。

　それを踏まえて、、、

▼回答の続きはコチラ　→　「建築途中のRC物件を引き継いでくれる建築業者さんの探し方」

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＝＝＝　ここまで　＝＝＝

◆過去の回答

◆あなたからの質問をお受けします。

　毎週木曜日のブログの記事は、読者からいただいた質問に対して、ななころ自身が直接回答していこうと思います。

「○○について、ななころさんはどう思いますか？」

「○○について、どう解決したらいいか悩んでいます。。。」

「○○な時、ななころさんだったらどうしていますか？」

など...

　不動産投資に関するありとあらゆる質問に対して、１０年以上の不動産投資経験と、これまで１０００人以上の相談に乗ってきた経験から丁寧に回答していきます。

　あたながライフデザイン実現するために、役立ててもらえると幸いです。

▼ななころへの質問はコチラ

◆編集後記

　いや～、相談者さん、とんでもないことになってますね。。。汗

　新築はこれが怖いんですよね。

　私の周りには平凡サラリーマンから不動産投資で成功して脱サラした人が少なくとも20人以上いますが、みな中古からスタートしています。

　中古→新築に移行していった人はいますが、新築からスタートして脱サラした人はほんとに一握りです。平凡サラリーマンから5年～10年で経済的自由を得たいなら「中古」一択だと考えている次第です。

　ですから、不動産投資スタイルについて私がとやかく言う立場ではありませんが、いろいろと比較検討した上で不動産投資スタイルと戦略を決めていってくださいね！

　

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