福岡の新築アパートを購入し、後から気付いた失敗・・・

　福岡県生まれ、都内在住のサラリーマン大家のKさん。

　新卒からずっと自動車部品メーカーで輸出の仕事に携わってきたが、不動産投資は2014年にスタート。



　初めは全く知識も経験もなく、できるだけ手のかからない物件がいいと思って、出身地の福岡で建売の新築アパートを購入しました。1K中心の全9室で、価格は7400万円。融資はアパートメーカーで紹介されたノンバンクで、30年のほぼフルローンです。

　福岡の中心地に近く、立地もよかったので購入してすぐに満室になりました。管理も購入した会社でやってもらっていたので手間がかからないので良い投資だと思っていました。


　ところが、しばらく運営してみて、肝心のキャッシュフローが出ないことに気づきました。あれ、思ったよりお金が残らないぞと…


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◆追伸

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