「家賃収入◯千万円」という書籍は増えたのに、成果を出している人はわずかなのはなぜなんだろう？

◆サラリーマンに一気に浸透した不動産投資

以前に、このブログやメルマガでもお伝えしましたが、

不動産投資でライフデザインを実現するには、

二つの要素の掛け合わせだというお話をしました。

ライフデザインを実現する不動産投資の成功理論

　＝　「◯◯◯◯」 ☓ 「実践力」

サラリーマンの不動産投資は、
ここ5年で一気に浸透していきました。


銀行も不動産に積極的になり、
1億2億を越える融資を受けて収益物件を
サラリーマンが買っていきました。


僕が始めた頃というのは、
友人や知人に「不動産投資をやっている」というと、
「やばいやつ」とちょっと引かれましたが、

今では「どうやっているの？」と、
興味津々で聞かれるほどになってきました。


それだけサラリーマンによる不動産投資が、
一般的になってきています。



◆あと1つ何が足りないのだろうか？

しかし、驚くべきことに、
それだけ不動産投資が一般的になり、
収益物件を所有している人が増えたのに、

実際に成果を出している人が、
あまりいないのです。


「不動産投資で成功した」という書籍は溢れ、
「家賃収入◯千万円」と言う人は増えても、

サラリーマンをやめて悠々自適に過ごしている人は、
ほんとうに一握り。


借金をして物件を購入する
「実践力」のある人は増えたのに、
成果を出している人がいないのです。


ライフデザインを実現できている人が、
ほとんどいないのです。


なにが足りのないだろう？？？


僕が始めた2007年の頃は、

「借金をするのが怖い」

「不動産投資は騙されそうで怖い」

という人が多くて、

不動産投資に興味を持っても、
実際に行動する人がわずかでした。


しかし、時代は流れ変化しました。

1億2億と借金を怖がらずに、
不動産投資を始める人は増えたのです。


それでも、肝心の、
ライフデザインを実現する人が少ない。


「実践力」があっても、
まだなにかが足りないのです。。。

あとなにが足りないんだろうか・・・？





◆成功者のパターンを研究

そう考えた僕は、ここ10年で、
不動産投資で成果を出している人の事例を調べて、

成功パターンを研究しました。


成果を出している人の書籍を読んだり、
本人にインタビューしたり、
講師として招いて調べていきました。


そして、成功している人はみな、
2つの要素の掛け合わせがあったのです。

ライフデザインを実現する不動産投資の成功理論

　＝　「◯◯◯◯」 ☓ 「実践力」

もつ１つの要素は・・・

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「ロジック」だったのです。

不動産投資で成果を出している人は、
みな「ロジック」がしっかりしていたのです。


料理でいうと「レシピ」と言ってもいいかもしれません。

そのレシピと材料さえあれば、
どんな人でも高級レストランのような、
美味しい料理ができあがるレシピです。

不動産投資で成果を出されている人は、
この「ロジック」と「実践力」の2つ要素を、
必ず持っていることが分かったのです。

逆に言うと、「ロジックがない人」
「ロジックが間違っている人」は、
実践力があっても、失敗してしまっているのです。

　

僕は物件を購入した人からの相談をよく受けますが、
あまり儲かっていない（赤字を垂れ流している）人は、
多くの場合「ロジック」が間違っているのです。

不動産投資で成果を出していない人の多くが、
行動に移す「実践力」はあっても、
「ロジック」がおかしいのです。。。

したがって、不動産投資で成果を出したかったら、
成果を出しているの人の「ロジック」を、
学び取ることをオススメします。


ライフデザインを実現する不動産投資の成功理論

　＝　「ロジック」 ☓ 「実践力」

それでは、もう1歩進めて、
不動産投資でライフデザインを実現する
「ロジック」とは何でしょうか？

（次回につづく）

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