2009年11月18日

「家賃滞納したら追い出された」「国の責任で法規制を」 被害者らが集会


「追い出し屋」法規制要求(赤旗新聞)

家賃滞納を理由に賃貸住宅の鍵を交換したり、家財道具を持ち出したりして退去を迫る「追い出し屋」の法規制を求める集会が16日、国会内で開かれ、60人が参加しました。主催は全国追い出し屋対策会議。

「退去しないなら荷物を出す。違法というなら通報すればいい」。林治弁護士は、家賃を滞納した男性に退去を迫る横浜市の家賃保証業者との電話録音を流し、違法行為を行わないよう横浜地裁に仮処分を申し立てたことを報告。「業界の『自主ルール』では被害はなくせない。法規制が不可欠だ」とのべました。

司法書士の堀泰夫氏は、10月に同会議が行った電話相談のうち大阪の事例を紹介。
「相談者の半分は解雇や雇い止めにあった人や、非正規労働者。残りの正社員や自営業者も経済的に不安定。悪質な滞納者ではなく、やむにやまれぬ事情を持つ人たちだ」とのべました。

同会議代表幹事の増田尚弁護士は、国交相が法規制の意向を示す一方、業界側は弱者を民間賃貸住宅市場から締め出す家賃滞納者データベース(DB)化など巻き返しを強めていると指摘。「抜け穴のない法規制を求め、DB化に抗議する運動の強化が大事だ」と呼びかけました。

集会は、(1)「追い出し屋」規制法の制定(2)家賃補助など住宅政策の充実(3)家賃滞納者DB化などに反対―を内容とする宣言を採択。日本共産党の穀田恵二国対委員長、民主党の藤末健三参院議員が出席し、あいさつしました。






2 : ゆで卵(大阪府) :2009/11/17(火) 22:53:27.63 ID:UG+hBoQu
滞納するのが悪い
35 : そろばん(東京都) : 2009/11/17(火) 22:59:15.13 ID:PabRlEsQ
>>2で結論

41 : 鑿(東京都) : 2009/11/17(火) 23:00:35.34 ID:yJkvAC8r
>>2
解散だな

53 : 撹拌棒(愛知県) : 2009/11/17(火) 23:03:15.86 ID:zRBv3qh7
>>2で終わったスレ

93 : ライトボックス(大阪府) : 2009/11/17(火) 23:16:47.08 ID:XafzLY1+
>>2
25秒、よくやった

95 : ろう石(catv?) : 2009/11/17(火) 23:17:47.01 ID:ODsVGpbg
>>2
結論出るのはえー

125 : 筆ペン(三重県) : 2009/11/17(火) 23:26:15.45 ID:2d6ROv+e
>>2
全くだ




8 : カーボン紙(catv?) :2009/11/17(火) 22:54:51.66 ID:hhdCZA+Q
家賃滞納したのに権利権利言うやつを殴ってもいいように法改正すべきだな




10 : ミリペン(鹿児島県) :2009/11/17(火) 22:55:15.76 ID:AqXn+sBm
母子加算タカリに迎合したせいで、あらゆるタカリが涌くようになったんだな。


56 : 炊飯器(福岡県) :2009/11/17(火) 23:03:24.30 ID:3bF3iT0l
とりあえずごねれば何とかなると思ってるんだろ
母子加算の悪しき風習だよ




13 : ゆで卵(広島県) :2009/11/17(火) 22:55:34.16 ID:KZFMq7uI
どのぐらい滞納したかによる
3ヶ月とか滞納してるんだったら追い出されても仕方ない




16 : ボールペン(神奈川県) :2009/11/17(火) 22:56:01.09 ID:Xd6Fl8+H
追い出し屋の法規制は良しとしても、なんでドサクサに紛れて滞納者DBを拒否すんの?
悪質な滞納者かどうかの判断をDBでするんだろうが
100 : テープ(東京都) : 2009/11/17(火) 23:20:23.46 ID:dStu7FpW
>>16
個人情報が広く流布するわけだから
滞納して無い実績のある人間にはアドバンテージがあってしかるべきだな。
保証人不要とか。




20 : マジックインキ(大阪府) :2009/11/17(火) 22:56:43.92 ID:v9u5xVZC
家賃って基本的には翌月分の支払いだと思ってたけど違うの?
48 : 綴じ紐(千葉県) : 2009/11/17(火) 23:01:44.24 ID:YXupM5Ig
>>20
そうだよ。俺、だんだんわかんなくなってきて
最終的には3か月分先に払い込んでて
退去時に返還されたわww
未納じゃないかと心配になるんだよなぁ。
銀行のカードで振り込まないのが悪いんだが。
59 : ゆで卵(大阪府) : 2009/11/17(火) 23:04:27.11 ID:/r54JyBh
>>48
だよな。
要するにこれって、住んでたのに金を払わないじゃなくて
金を払わないのに住ませろって話なんだよな・・・




30 : 釣り針(岡山県) :2009/11/17(火) 22:58:52.45 ID:TMjVlD+E
被害者は滞納された家主のほうだろ




42 : 墨壺(東日本) :2009/11/17(火) 23:00:48.19 ID:QVTlmolz
滞納すんなクズ
やることちゃんとやってから言え



43 : ペトリ皿(東京都) :2009/11/17(火) 23:00:50.07 ID:gnNernWV
「ものを盗んだら捕まえられた」「国の責任で法規制を」
盗んだのは経済的に不安定。悪質な消費者ではなく、やむにやまれぬ事情を持つ人たち


いずれこうなるんですね分かります




44 : 大根(北海道) :2009/11/17(火) 23:00:52.42 ID:08nYfYf+
家賃の滞納でアパート等の建築費のローンが払えなくなって
自己破産、全てを失う大家だって居るしな。
そもそも強制退去を促される借主って1月やそこらじゃなくて
半年〜1年とかだもんな。
とても同情は出来んわ。




50 : 液体クロマトグラフィー(東京都) :2009/11/17(火) 23:01:59.57 ID:UvgCjDmA
無銭飲食したら追い出された 国に何とかして欲しいと言ってるのと同じ




54 : ハンドニブラ(神奈川県) :2009/11/17(火) 23:03:17.92 ID:c4ntI/Qe
日本が確実におかしくなってる




55 : 時計皿(コネチカット州) :2009/11/17(火) 23:03:23.10 ID:Hm9D0bMT
このなんとかって弁護士が建て替えればいいじゃない




61 : 天秤ばかり(dion軍) :2009/11/17(火) 23:04:54.67 ID:Pd5fREDO
ただでさえ借地借家法でこれでもかってくらい守られてんのに何言ってんの?



66 : 時計皿(コネチカット州) :2009/11/17(火) 23:07:15.42 ID:Hm9D0bMT
あまり変な規制するとなおさら部屋を貸しにくくなるよ
派遣禁止と同レベルの暴論だね




79 : 滑車(東日本) :2009/11/17(火) 23:11:38.57 ID:gzIy3Lvg
生活保護でカネ貰っているのに滞納する奴がいる
もう最低だろ
トイレの紙盗むし共用の廊下にモノ置くし

そんなんだから仕事が続かないんだろ




83 : 黒板(宮城県) :2009/11/17(火) 23:12:51.78 ID:K+vYDgVD
家賃延滞者なんてキチガイだからね
催促すると逆ギレするからね「なんで家賃催促するんだ」って
意味わかんないから




98 : バール(石川県) :2009/11/17(火) 23:19:31.60 ID:alnS67ka
おいおい、まさか国が負担するとかないよな?


107 : 錘(不明なsoftbank) :2009/11/17(火) 23:22:40.14 ID:ZhJ/tVu/
もし国が払うなら、俺も即刻家賃払うのやめるわ




109 : 石綿金網(大阪府) :2009/11/17(火) 23:23:10.87 ID:QYzB75+Z
ネットカフェ難民が非正規雇用の問題とか言われていたけど
どちらかというと、賃貸等の問題に近いよね



120 : フライパン(神奈川県) :2009/11/17(火) 23:25:17.54 ID:tK0J+kaj
滞納したら追い出されたとかもうね
そういう奴って払えないとわかった段階で大家なり不動産屋に相談してないんだろうな
突然リストラとか病気になったとかなら大目に見てくれる所もあるぞw




124 : 原稿用紙(福井県) :2009/11/17(火) 23:26:04.39 ID:ADlMfWJ9
滞納して追い出された奴を期間限定で受け入れるカプセルホテル程度の施設を
国や自治体が用意するってのはアリだと思うが
これがまかり通るのは食い逃げを正当化するようなもんだから
認めてはいけないと思うな




133 : バール(石川県) :2009/11/17(火) 23:27:30.79 ID:alnS67ka
素人の大家が頑張る時代は終わったな。
維持、管理、取り立て、法律に詳しい不動産屋の時代になるね。



142 : げんのう(dion軍) :2009/11/17(火) 23:30:21.86 ID:RL2aLTXw
今でも充分大家は不利なんだがなあ
ボランティアでやってんじゃねーってのに



153 : 和紙(ネブラスカ州) :2009/11/17(火) 23:32:53.23 ID:BqF82/MB
家賃滞納したら居住権よりも不法占拠だろうに




159 : コンニャク(アラバマ州) :2009/11/17(火) 23:34:11.52 ID:HQut6fiK
犬小屋に6万7万とかぼったくり値段つけて更新料とって
入居時に30万とか40万とかふんだくらなければ
こいつらだって貯金できるし滞納も減るよ




173 : 接着剤(アラバマ州) :2009/11/17(火) 23:38:45.88 ID:pB3BrKiA
更新料云々で揉めてるならともかく、毎月の家賃まで滞納する奴を庇う必要あんのか?
179 : 鉛筆削り(神奈川県) : 2009/11/17(火) 23:42:39.49 ID:dt7t10c+
>>173
約束破った相手なら何してもかまわんという話じゃないでしょってこと
法律で自力救済は原則禁止されてるんだしさ




181 : プリズム(愛知県) :2009/11/17(火) 23:44:19.71 ID:B9g18Qvz
集会する暇があるなら働けよ




188 : プリズム(大阪府) :2009/11/17(火) 23:47:50.59 ID:CneO2pK9
家賃は払わんがギャンブルに突っ込む金はある
という人がやたら多い



195 : アルバム(catv?) :2009/11/17(火) 23:50:41.66 ID:UXMv4v3n
消費者金融と提携して払う物は払って取立ては893に任せるシステムでいいだろ




197 : 羽根ペン(関西・北陸) :2009/11/17(火) 23:51:27.66 ID:uTo9k3aC
…公立だけでなく私立高校もタダにしろ、を思い出したなー





http://tsushima.2ch.net/news/


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1. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 03:01 ID:tbXyUxAF0
>>159
それぐらいの条件、真っ先に調べろ。
全部書いてあるから。

最悪でも契約時には瑕疵の有無まで
懇切丁寧話すことになってるんだから、
その時ぐらいちゃんと聞いてろ。
契約時わからない日本語があったら聞け、説明するのが法的義務だから別に怒ったりしないよ。


2. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 03:55 ID:XSbEtXvk0
権利を主張していいのは義務を全うした奴だけ。
家賃延滞してる時点で権利を主張する資格はない。


3. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 06:27 ID:DPqc4qvY0
これゼロゼロ物件の話だろ?


4. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 06:57 ID:RvN51Q1A0
※2
家賃滞納はもちろん問題だけど、追い出し屋のやり口も違法だろ
その理屈だと法を守る義務を放棄した追い出し屋も権利を主張する資格がないぞ


5. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 07:56 ID:tcJcj6We0
近代法体系の柱の一つが自力救済の否定にあるんだから、
「金払わなければ実力行使」っていうのは法秩序を破壊する暴挙
文句言われたくなければちゃんと法的な手続き取れよって話


6. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 09:59 ID:ON50c94M0
>>20
当月分だと思ってて、大家さんに言われて慌てて払ったの思い出した。

でもこれって要するに食い逃げだよな?
警察しょっぴけよ


7. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 12:56 ID:cp8WWlpk0
大抵の大家は銀行で金借りて
月々のあがりを返済に回してるわけで…
滞納ほっといたら自腹切りまくりで生きていけねえんだがな


8. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 13:37 ID:6zNtQzZX0
スレコメ共に2で終了したか


9. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 15:31 ID:yEc4Gb760
家賃払いはクレカのみにすれば解決するんじゃね。
審査通る時点でそれなりに信用あるはずだし。


10. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 17:00 ID:xxGL.UHe0
居座り外人の特別在留許可の例もあるし、特に今なら友愛の精神で何とかしてもらえるんじゃないか。

いい国だよ、まったく。


11. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 20:41 ID:7zl2qZgk0
>>5
問題は結果に労力が見合ってないってことだ。裁判するにしても手間も金も時間もかかる。首尾よく追い出しても滞納家賃の回収の見込みはきわめて薄い。
民事は基本的に開き直ったモン勝ちだからね。裁判で勝っても事実上敗北ってのはよくある話。


12. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 21:43 ID:cFF0QN6W0
契約と同時にクレカ作らせてそこから落とすのが一番だろうね
審査通らないようなブラックは相応の物件があるだろ


13. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 22:01 ID:cosgUAZ40
※11
追い出すってことはそもそも家賃回収するつもりないんじゃないの?

法治国家の建前を崩したくないなら、
そのリスクは貸し手側が負担すべきものだよ
敷金とるとか、担保のしようはあるしな


14. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月18日 22:11 ID:E3ZPt..l0
>>「家賃払わないけど住む権利はある!」滞納加害者らが集会

まで読んだ。これはひどい。


15. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月19日 02:17 ID:.WJcn2LC0
ここまで落ちたか 物乞い


16. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月19日 16:21 ID:HA.p3yNH0
契約書に、特別な管理者の同意なき場合滞納〜ヶ月で退去を執行するってかいときゃいいだろ


17. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月19日 18:23 ID:HT2b662e0
「家賃滞納したら追い出された」
この一文ですでに矛盾しているだろ。


18. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月19日 19:08 ID:jA.Y2MPJ0
家賃滞納されまくったら賃貸業なんてやってられねえよ。上でも出てるけど、クレカ引き落とし必須にすればいいんじゃね?。まぁ身寄りのない人とかかなり困るだろうけど・・・。


19. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月19日 23:15 ID:Laao7zPB0
大家だってアパート建てるのに、銀行から金をかりているんだから
家賃滞納されたらメチャクチャ困るんだぞ


20. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月22日 05:10 ID:C.plu0Xb0
※16
その特約無効


21. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年11月27日 15:28 ID:3FjLgn.c0
※16
どの契約書にも大抵そういう記載は書いてるんだけどね

今の賃貸は借主保護が行き過ぎていると思う
滞納しても手続きを踏んで追い出すには期間にして1年、費用にして100万以上の莫大な負担が貸主にかかり取立てもほぼ不可能
そんな現状を利用して最初から家賃を払わずに居直る不良入居者もいる始末
こんな状態では貸主も警戒して結局不利益を受けるのは善良な借主だったりする
部屋を借りるときの入居審査が細かい個人情報まで確認しようとしたり、保証人や保証会社をきっちり取られるのはこのためなんだよね


22. 他人の不幸は蜜の味さん   2009年12月04日 00:36 ID:aBpe88Ur0
>>9
うちはそうなってる
お陰で家賃の滞納はないんだが
今度はカードの引き落としに間に合わなくて真っ青になった事が

……更新料のバカ


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