不動産やのひとりごつ。

February 08, 201220:02

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【新築、未入居】THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE

おちょこです！

昨年11月に竣工したばかりの高級タワーマンション
[THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE]を紹介します！
↓は1LDKタイプの部屋ですが、こちらでは募集中の部屋一覧が見れます！

［外観］

［間取図］

［リビング］

［洋室］

［キッチン］

［バスルーム］

［トイレ］

［洗面台］

［玄関］

【物件概要】
［名称］THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE
［間取り］1LDK（LDK12.9J、洋4.0J）
［物件種別］マンション
［物件所在地］東京都港区六本木3-7-1
［交通］日比谷線・大江戸線「六本木」駅　徒歩3分
　　　　　　　南北線「六本木一丁目」駅　徒歩7分
［賃料］260,000円
［管理費］0円
［礼金］2ヶ月
［敷金］2ヶ月
［保証会社］賃料・管理費合計額の50%～
---------------------------------------------
［設備・条件］ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ、TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ、ｵｰﾄﾛｯｸ、玄関ﾀﾞﾌﾞﾙﾛｯｸ
　　　　　　　防犯ｶﾒﾗ、24時間換気システム、ウォシュレット、床暖房、
　　　　　　　IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ、ディスポーザー、食器洗浄器、宅配BOX、
　　　　　　　ビルトインエアコン、オートバス、浴室乾燥機、
　　　　　　　スカイラウンジ、ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ、ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ、CATV、
　　　　　　　二重床・二重天井、24時間有人管理人、駐車場、駐輪場
［専有面積］41.55㎡（12.56坪）
［居住階数］14階／39階建
［完成年月］2011年11月

詳しくはこちらをご覧下さい。

February 06, 201219:32

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エレベーターの恐怖

お久しぶりです、日ハム・スターです。

本日午前１０時３５分ごろ、東京都品川区南大井の複合商業施設で、
ビルメンテナンス会社作業員の男性が１階でエレベーターに乗ろうと
したところ、何らかの原因でかごが無かった為、約５メートル下の
地下１階部分に転落する事故が起きました。

警察署員が駆けつけたときには、扉は開いており、ＥＶカゴは２階部分
にあったそうなので、驚きました。

扉が開けば何の疑いもなく目の前に「カゴが在る」と思い込んで
いるのが日常ですから、私も気を付けねば…

しかも、事故に遭ったのは私と全く同職業の方です。

今日が当ビルの「三菱ビルテクさん」による月に１度の定期点検
実施日であり、全く同時刻に点検を行っていたので、何か
繋がりを感じずにはいられません…。

今日の点検では、「階毎に何か擦っている様な異音」が聞こえ
たので、１・２号機共に入念にチェックしてもらったところ、
利用客が扉に挟まれた、「ディズニーランドのお土産入れビニール袋」
が出てきました！

　

今後も他人事とは思わず、何か異変を感じたらすぐに点検して
もらおうと思います。

February 04, 201215:21

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六本木の新たな再開発！？

六本木７丁目、明治屋の並びに「クローバー」という我社の定番のケーキ屋さんがありましたが後ろの住友不動産が進める再開発に同意し？遂に閉店となってしまいました。

確かオーナーさんは「立ち退かない」と昨年言ってたと思いましたが。。。

あとは角のみずほ銀行の建物さえ取れればカタチのいい地型になりますね。。。

麻布警察署も六本木４丁目に移転（仮かも）するし、まだまだ六本木も変わりますね。。。

週刊誌では今後は２度と価値が上がり続ける「土地神話」はもう来ない、と断言しています。そして父は近い将来一部資産の売却を検討しています。

長い不況とデフレが続くとそういう考え方に固まっていってしまうのでしょうか？？

私はこの日本という国を信じています！

店長でした。

February 01, 201219:12

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賃料値下げ！

おちょこです！

以前ブログでも紹介した「赤坂レジデンシャルホテル」が

賃料値下げとなりました！！

フルリフォーム物件ですが、７５，０００円→６９，０００円と

６，０００円の値下げとなります！

また、礼金０ヶ月と初期費用が安い物件となりますので

是非ご覧ください！

［外観］

［間取図］

［室内］

［ユニットバス］

［眺望］

［フロント］

【物件概要】
［名称］赤坂レジデンシャルホテル
［間取り］1R
［物件種別］マンション
［物件所在地］東京都港区赤坂9-1-7
［交通］千代田線「赤坂」駅　徒歩6分
　　　　　日比谷線・大江戸線「六本木」駅　徒歩7分
［賃　料］69,000円
［管理費］ 　　0円
［敷　金］1ヶ月
［礼　金］0ヶ月
［保証会社］賃料・管理費合計額の50%～
---------------------------------------------
［設備・条件］24時間管理、インターネット光、
　　　　　　　エアコン、SOHO・事務所利用可能、
　　　　　　　1Fコンビニ、眺望良好！
　　　　　　　※近隣にコインランドリー（徒歩3分）
［専有面積］16.80平方メートル
［居住階数］7階／10階建
［完成年月］1971年5月

詳しくはこちらをご覧下さい。

おちょこでした。

January 30, 201209:35

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在籍確認会社って・・・

在籍確認会社

賃貸の審査通らない客（ブラック、水商売、追われてる人等）が使います。客付業者も仲介手数料欲しさに使います。

仲介会社がわざわざ休眠会社を買い取って在籍用会社を設立しているケースもあります。

当社は管理している側で、絶対使いませんが、大体繁華街にある威勢のいい業者は使っている様ですね。

まあ賃料滞納や事件さえ発生しなければいいのですが、こういう方々は大体トラブりますね。　

また、小遣い欲しさに大企業のサラリーマンが証人になってあげるシステムもあります。

今の日本は一度失敗すると烙印を押された様になる風潮がまだ残っていますが、こういう会社に頼らざるを得ない状況に落ちた方々には実家へ戻るとか、寮のある仕事に就くとか事情を正直に話すとか、やり直す手は色々あると思います。

店長でした。

January 25, 201220:30

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築浅・分譲賃貸マンション！

おちょこです！

今日は、六本木駅徒歩6分の閑静な住宅地にある

マンションを紹介します！

コアロード六本木フロンテは全戸床暖房完備など、

設備が非常に充実したデザイナーズマンションです！

礼金も０ヶ月なので是非！！

［外観］

［間取図］

［室内］

［システムキッチン］

［洗面台］

［バスルーム］

【物件概要】
［名称］コアロード六本木フロンテ
［間取り］1R
［物件種別］マンション
［物件所在地］東京都港区六本木5-17-14
［交通］日比谷線・大江戸線「六本木」駅　徒歩6分
［賃　料］133,000円
［管理費］　　　0円
［敷　金］2ヶ月
［礼　金］0ヶ月
［保証会社］賃料・管理費合計額の50%～
---------------------------------------------
［設備・条件］オートロック、インターネット光、
　　　　　　　エアコン、宅配BOX、管理人日勤、床暖房、
　　　　　　　ドラム式洗濯乾燥機付、床暖房など設備充実！！
［専有面積］30.12㎡
［居住階数］2階／5階建
［完成年月］2003年2月

詳しくはこちらをご覧下さい。

おちょこでした。

January 23, 201219:44

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知られざる中古市場

お久しぶりです、日ハム・スターです。

グループ会社の設計士さんが使っているDELLパソコンの
液晶モニターが、年始早々壊れて突然何も映らなくなって
しまい、日ハムが秋葉原へ行って中古のモニターを
買いに行く事になりました。

設計事務所の方と日ハムが仕事で使っているパソコンは
今だにOSが「WIN XP」、ハードとモニターの接続はアナログ
式の１６ピン式だったので、見つかるかどうか心配でした。

ところが！　写真の様な「２０ｲﾝﾁ DELL 中古モニター」が
意外とすぐに見つかりました！

値段はなんと￥５，３００－と激安でした。

ポイントは、ネットで「秋葉原の中古パソコンショップ」で検索し、
どこに何のお店があるかを「事前に調べてから行く事」です。

正直、これだけの市場があるとは知りませんでした…。
御蔭で会社の負担を最小限に抑える事に成功！

皆さんも参考にして下さいまし～
ただし、OSが「WIN ７」対応の商品へ次第に移行しつつある
のを肌で感じました…

January 21, 201202:30

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阪神大震災発生から17年！

「光陰矢のごとし」

６４３４人が亡くなった阪神大震災発生から17年が経過しました。

あれからもう１７年！　

当時私はシアトルに居て大学最後の学期中であり、いかも４月から就職先が決まっていたこともあって母と姉が兵庫県西宮市に住んでいて心配したが結局帰国しませんでした。

当時米国には電子メールもチャットも存在しましたが日本の家庭にはまだ無かったので１ヶ月位連絡取れなかったのが大きな要因ではありますが、卒業を優先させたのもまた事実。。。母姉が無事だった事がなによりでした。

そして同年３月の帰国当日、地下鉄サリン事件が起こり、成田から赤坂に向かう途中私は地下鉄に乗れず当社役員１人がサリンを浴びました。

個人的には社会人になった年（苦笑）でもあり、我街が震災で破壊され、日本人が日本人を無差別で襲うというテロが実行されたという強烈に心に印象が残った年です。

昨年の2011年も色々ありました。しかも直接的ではありませんが、ここ東京も都市機能を大きく毀損させられ、改めて地震に脆弱であることが露呈しました。

今年こそは大災害が発生しませんように。。。

店長でした。

January 19, 201210:00

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海外で入院すると・・・

海外で入院するもんじゃない！とわかるサイトがありました。

http://gigazine.net/news/20120119-travel-cecum/

内容見る限りでは、バカ高い医療費がかかるんですね。

旅行に行くと海外医療保険とかありますが、

こう見ると万が一入っていたほうが良さそうですね・・・

参考までに見てください！

January 18, 201219:33

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高級分譲賃貸マンション

おちょこです！

以前、ブログでも紹介した元麻布の高級住宅街にある
マンションで別のお部屋を紹介します！！
総戸数6部屋の希少な高級分譲マンション！
何と専用庭が８２．１７㎡もあります！！

［外観］

［間取図］

［リビング］

［サウナ］

［専用庭］

［キッチン］

【物件概要】
［名称］ドムス元麻布アネックス
［間取り］2LDK
［物件種別］マンション
［物件所在地］東京都港区元麻布3-5-18
［交通］大江戸線「麻布十番」駅　徒歩9分
［賃料］490,000円
［管理費］0円
［礼金］0ヶ月
［敷金］4ヶ月
［保証会社］賃料・管理費合計額の100%～
---------------------------------------------
［設備・条件］エントランス、オートロック、防犯カメラ、
　　　　　　　管理人日勤、モニター付インターホン、
　　　　　　　システムキッチン（IH4口）、エアコン、
　　　　　　　サウナ、バス・トイレ2箇所
［専有面積］127.74㎡（専用庭：82.17㎡）
［居住階数］1階／3階建
［完成年月］1990年2月

詳しくはこちらをご覧下さい。

おちょこでした。

January 17, 201221:47

カテゴリ: キャサリンの日記。

生後100日過ぎました！

こんちゃ、キャサリンです。

早いもので息子も生誕100日を超えました。
生後100日のお祝いに「お食い初め」なる儀式があり、その目的は「一生涯食べることに困らないように」ということだそうです。
そのお祝いの内容は、「生後100日目に赤ちゃんに初めて食べ物を与える儀式」というものなのですが、生後100日ではもちろん本当に食べることはせず、「食べるマネ」を行うみたいです。
地域によっては110日目、120日目などに行うところもあったり、「箸ぞろえ」「箸始め」「歯固め」とも呼ばれたりしているそうです。

豪華に「鯛」！とはいかず、ごくありふれた私が作る普段の夕飯でしたが、ま、気持ちと記念の写真が大事かな～ということで我が家のお食い初めは日常的に行いました。
（実際は、100日なんてあっという間でお祝いごとの準備する思考と時間の余裕がなかっただけなんですけどね

）

そんな訳で、まわりの皆様のご協力＆理解の上に順調に我が息子、育っております～

あでゅ～キャサリンでした

January 16, 201219:11

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今年１年の始まり

お久しぶりです、日ハム・スターです。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

昨年末は、どうしても気持ちを入れ替えたくて姉一家が住む
西宮へ帰省させていただきました。

思い出の焼肉店での夕食。
少年期や母を思い出しました。

姉が腕を振るって作ってくれた、おせち料理・お雑煮・お好み焼き。
どれも最高に美味しかったです！

この場をお借りして感謝・御礼申し上げます。
本当にありがとう御座いました！

そして、極め付けは写真の「越木岩神社」への初詣。

その年御利益が多々有り、おみくじはマジ当る事で地元では
かなり有名になったそうです。　私鉄駅から無料送迎バスまで
出ていました。　（日ハムが高校生だった頃は無かった）

元旦のお昼過ぎに出掛けたのですが、写真の通り長蛇の列！
（と言っても東京の明治神宮よりはまだマシですが…　ありァ酷い）

甥っ子が１４日に中学受験だったのですが、今日合否の発表が
あり、第一志望校に合格したそうです！　

年始早々願いが叶って本当に良かったです。
本人の努力が全てですが、この神社の御利益もあったのでしょう…

この日ハムも、家族全員の“無病息災・仕事安泰”を熱心にお祈り
してきましたので御利益あれば今年は良い１年になると
信じております。

※ ちなみに、おみくじは「吉」でした…　書いてある事恐るべし！

January 14, 201210:17

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東京オートサロン

実は東京モーターショーより楽しみにしていた東京オートサロン＠幕張メッセ！

明日息子と行こう。

さて、経営者には一番気になる今年の景気。わが父は「今年は大きく回復するよ！」といふ。。

賃貸仲介管理業を営む弊社は更に知恵を絞り、生き抜いて行く道を模索せねばなりません。。

景気悪い時は諸条件交渉出来るチャンス！　良い物件を仕入れる好機です！

世界景気が低迷するなか、日本は復興予算が実施されて確かにお金は回り始めます。事実仙台周辺は活況を呈していると言います。

埼玉の水道工事会社の方も、地震＆液状化の「お蔭」？で都が上下水道の耐震化を進めるとのことで、先は明るいと話していました。工事単価は安いそうですが。。

しかし国の予算の半分は借金という現実。。。

だがここで蛇口を閉めると景気好転は望めないのも事実。中央銀行は市場や実態経済にお金を供給し、税収を増やしつつインフレを制御する。これをしないことには景気は浮揚しないし。

もちろん政府の支出削減も急務です。

政治も金融も会社経営も舵取りが難しい時代になりました。でも経営理念や方針が間違っていなければ生き残れると確信しております。

店長でした。

January 13, 201210:11

カテゴリ: キャサリンの日記。; 愛知

新幹線にて。

こんちゃ、キャサリンです。

昨日、産後初の正月帰省からの帰宅で初めて、息子と二人で（愛知に帰る際は主人もいたので・・・）新幹線に乗りました。
授乳時に「多目的室」を使わせてもらおうと、多目的室の最寄に席を取り、小田原を超えたあたりから使用。
初めて多目的室に入りましたが、こんな個室風になっているんですね～
愛知に帰る際には多目的室も予約で使用中で入れなかったので、仕方なくトイレの個室で授乳してました。
2席プラス対面には折り畳みの簡易シートもありました。
もし、この先第2子が産まれて家族4人で帰省するようなことがあったら、多目的室を予約しても良いかもと思いました。子供がどんなに騒いでも安心ですからね

ま、とにもかくも値段次第なのですが。。。

そんなわけで私にしてはめずらしく（苦笑）、授乳もおむつ替えもばっちり完了！
多目的室の利用を終え、東京駅にホームで待っててくれている主人と合流

と席を立つやいなや、「ブリブリブリッ～～～

」。

。

一昨日は新車の車中で着替えもないまま、ウンチが漏れてしまい大惨事を経た私は着替えを持っていたので、主人との再会もつかの間、ダイマルへ駆け込みおむつ替え。案の定、今回も中の服が大惨事となっていたので、着替え→汚れ物簡易洗濯。嗚呼、主人に迎えに来てもらって良かった～

息子は何食わぬ顔、というか満面の笑みで主人に笑顔ふりまきまくり。
しっかり出してすっきりしたんでしょうに。。。

しかし、その後が大変でした。
新宿駅につくと、小田急線が封鎖。どうやら少し前に起きた人身事故で新宿⇔経堂間がstop。
それではどうやったって自宅へ帰れないので、迂回迂回で自宅の最寄駅についたのは午後6時。
実家からなんと5時間の大移動となりました。。。

そんな訳で、様々な洗礼を受けつつ（苦笑）も育児はなんとかかんとか。
今月の7日で、3ヶ月を迎えましたし、もう首も座ってきました。
新生児の頃から、縦抱きしていた甲斐がありました

本日は、これから隣の駅の小児科まで予防接種のスケジュールの相談にいきます。
予防接種も任意のものが沢山あって、1回の接種で完了せず、2～3回打つ必要があり
しかも、1回打つと〇週間は他の接種がNGだったり・・・
文系の私はちんぷんかんぷん。

任意なので本当に受けるかどうかは親の考え方次第。
小児科の先生でも4ヶ月までは予防接種NG、と考える先生も
受けれるものはどんどん受けましょ、という先生もいたり。。。

母親になりたての人間としては、ほんと「任意」ってやめてほしいです（苦笑）
任意ならいらなくないですか？
推奨するなら指定にしません？？って。

つくづくつくづく、子育てってちゃんと親の考えがしっかりないとダメなんだと痛感です。
今考えると、仕事に追われていた独身時代の方がどれだけ精神的に楽だったか、なんて考えたり。
でもまあ、親になってしまったので頑張ります、母親業。
そして、私は欲張りなので仕事も家事もしっかりやっていきたいと思います。
今はまだ、育児というか子供との付き合い方がふわふわしてますが
そのうちに、育児・仕事・家事のバランスをうまく見つけて三立させて行きたいと思います！

ではでは、昨日は今年一番の寒さでした。
きっと春まで「今年一番の寒さ」が更新され続くことでしょう。
皆様、お身体は大切に、風邪などひかぬよう新春お過ごし下さい

ちなみに私は年始早速38.5度まで熱を出して母に叱られました（苦笑）
子はいつまでたっても子供です。

あでゅ～
キャサリンでした

January 12, 201220:00

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男性頑張ろうサイト！

こんなサイトがあったので載せますね。

http://televider.com/msz/

男性頑張りましょう！

January 11, 201218:55

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【赤坂】ﾌﾙリフォーム物件

おちょこです！

本年も宜しくお願い申し上げます。

さて、今年最初の物件情報は赤坂にある

「赤坂レジデンシャルホテル」です！

室内フルリフォーム（床・壁・ユニットバス等）済みで

礼金０ヶ月と初期費用が安い物件となります！

［外観］

［間取図］

［室内］

［ユニットバス］

［眺望］

［フロント］

【物件概要】
［名称］赤坂レジデンシャルホテル
［間取り］1R
［物件種別］マンション
［物件所在地］東京都港区赤坂9-1-7
［交通］千代田線「赤坂」駅　徒歩6分
　　　　　日比谷線・大江戸線「六本木」駅　徒歩7分
［賃　料］69,000円
［管理費］ 6,000円
［敷　金］1ヶ月
［礼　金］0ヶ月
［保証会社］賃料・管理費合計額の50%～
---------------------------------------------
［設備・条件］24時間管理、インターネット光、
　　　　　　　エアコン、SOHO・事務所利用可能、
　　　　　　　1Fコンビニ、眺望良好！
　　　　　　　※近隣にコインランドリー（徒歩3分）
［専有面積］16.80平方メートル
［居住階数］7階／10階建
［完成年月］1971年5月

詳しくはこちらをご覧下さい。

おちょこでした。

January 07, 201212:16

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今年も宜しくお願いいたします。

激動の２０１１年が終わり、新年が明けました。

今年はまだ全く先が読めない経済状況ですが、「最悪の事態」を想定しながら事業を進めていきたいと思います。

写真は２３歳から2年にわたりお世話になった米国シアトルのホストファミリーの長男さんが経営する「亀清旅館」に２日から行った際、案内していただいた、長野県地獄谷温泉での一コマです。

ニホンザルが雪景色の中温泉につかることで有名な景勝地で外国人も多かったです。震災前まではオーストラリア人が近くの志賀高原に大挙訪れていたようです。。。

本年も宜しくお願いいたします。

株式会社アーバンホームズ
小沼健彦　社員一同

※本年は恒例の正月社員旅行は諸般の事情により中止いたしました。

December 30, 201112:12

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本年を振り返り。。。

２０１１年、平成２３年も終わろうとしています。
当社の１年は社員旅行のハワイで始まりました。

３月に入り、景気回復の足音が聞こえてきたと思ったら地震、津波、原発問題。

一時はマンスリー事業は撤退かと思いましたがなんとか回復。

追い打ちをかけるようにスーパー円高、ギリシャデフォルト、タイ洪水、増税問題。

良いニュースは全くありません。

あるとすれば、六本木に「大人が楽しめる店」がポツポツ開業し始めたこと。

弊社だと、念願の超高層マンションが完成し、賃貸の部屋が殆ど成約して稼働し始めたことくらいでしょうか。。

このような経済状態でもなんとか黒字を維持できたのは社員みんなの頑張りとお客様のお蔭だと痛感しております。

本年も大変お世話になりました。

追伸：季節がら、正月の社員旅行は中止しました。

株式会社アーバンホームズ
小沼健彦

December 28, 201119:21

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２０１１年ももう終わりですね。

おちょこです。

今年最後の日記とは思えないぐらい、

１年経過するのが早いですね！

特にアーバンホームズに入社してから

時間が経つのが、早く感じます。

日々の業務の中で「物件の紹介～契約」以外にも

退去の立会い、滅多に起こらないトラブルなど・・・

やはり、日々勉強ですね！

今年を振り返ると、公私共に忙しく、

特に年末は私事でバタバタしていました。

１月は毎年物件の動きが少ない時期ですが、

そういう時にしか出来ないような事を

集中して行っていきたいと思います！

今年も大変お世話になりました。

来年も宜しくお願い致します。

おちょこでした！

December 26, 201123:37

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新規マンスリーの部屋完成！

お久しぶりです、日ハム・スターです。

上記写真は、六本木７丁目に新たに完成した、マンスリー
のお部屋の内観です。

窓が２面あるので天気がいいと部屋の中が明るいです。
流石は “３階建の３Ｆ” 。　通風と採光に優れています！

今回初めてカーテンを「ニトリ」でオーダー発注して
みましたが、写真の様にレースがただの無地ではなく
ストライプ調になっていて可愛いです。

秋口にマンスリーを２部屋作りましたが、最後にやった
この物件が１番気に入っています。

「ロフト」があるせいか、コンパクトでどこか愛着がある
感じがします。

早速、店長が最初の入居者と契約して下さったので、
幸先良い船出となりました！

きっと気に入って頂けると思っています。

今年も残すところあと５日…
この１年

御愛読下さり、誠にありがとうございました！

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店長の先輩。茨城のプロ☆なり

Monthly-Urban

アーバンホームズ

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