おぢぞう〜梅ちゃん!言いたい放題!

福岡で中古マンション購入・中古住宅購入を検討している方へ経験だけに頼らず消費者ニーズに徹底的にこだわり、一般常識・既成概念を大切にしながらも、こだわり過ぎない、『夢実現のスマイル提案』をモットーに活動している株式会社レアル。その社長 梅崎(=梅ちゃん)のブログです。

梅ちゃんはどんな事を考えて、どんな事をしているのか、日常をほぼ毎日更新していきます。
どうぞ梅ちゃんブログをお楽しみ下さい。

2005年07月

不動産住宅営業ススメ癸

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新入社員西田君、今日は、新規物件の資料を作成してもらうことになり、
 
私は、調査用の掲載事項フォームをコピーし手渡した。
 
 
梅「調べて分からんことがあったら、何でも聞いてねぇ。」
 
 
西田「ハイッ!」
 
 
と元気はいい。
 
 
 
―――デスクに向かい約60分経過――――
 
 
 
西田「出来ました!」
 
 
と威勢のいい声。
 
確かに、途中質問してこなかった。
 
よほど、自信があるのだろう。
 
 
梅「じゃぁ、チェックするから持ってきて。」
 
 
西田君、意気揚々と記入した紙を私に手渡した。
 
 
ようやく、仕事が解ってきたじゃない!
 
 
私はマイデスクに向かい、西田君は横で立っていた。
 
 
 
いざ、チェック開始………………。
 
 
 
フムッ、○○小学校まで徒歩5分?
 
んんん、徒歩5分で行けるか???
 
 
 
私の脳裏にはある想像がよぎり、まさか!と思いつつ西田君に聞いた。
 
 
梅「これ、どうやって計った?」
 
 
すると、自分のデスクにあった地図と30cm定規を持ってきて、
 
物件位置から小学校までを直線で結ぶべく定規をあてた。。。
 
更に西田君、定規の目盛をこらす様に見て言った。
 
 
西田「え―っと、チョッキリ400mですから、徒歩5分ですねぇ!」
 
 
 
実際、他人の庭先通れるか!
 
実際、道の真ん中歩けるか!
 
そげんやけん、
 
業界のイメージ悪いとばい!
 
 
 
と心で叫びなからも、ここはオトナオトナ。
 
 
 
まっ、徒歩1分=80mの計算を
 
知っとっただけでも良しとしよう。
 
 
 
冷静を装い西田君に言った。
 
 
梅「実際、直線距離って歩けんやない?」
 
 
西田「ハッ。」
 
 
梅「現実、自分が歩いたと思って考えてみて。」
 
 
すると西田君、一瞬にして表情が険しくなった。
 
 
西田「じゃあ、どうしたらいいんですかっ!」
 
 
 
おいおい!
 
逆ギレするところじゃ
 
なかろ―もん!
 
まず、自分で考えてん!
 
 
 
と思いつつも
 
 
 
…でも、時間がないけん、もう言うばい!
 
 
 
私は地図に定規をあてながら、語りかける様に話す。
 
 
梅「現地から道路に沿って距離を計り、曲がり角で止める。」
 
 
西田「…………。」
 
 
梅「それを繰り返し、小学校まで着いたら、その距離をたす。」
 
 
西田「…………。」
 
 
梅「たした距離(m)を80で割れば、ほぼ正確な徒歩分がでるやろ。」
 
 
すると、表情はみるみるうちに明るくなった。
 
 
西田「ハイッ!解りました!」
 
 
と元気だけはいい。
 
 
 
やっぱ、単純ばい!
 
 
 と。。。
 
ひとしきり話しを終え、西田君が地図と定規を持ってデスクに戻る時、
 
一瞬、地図の表紙の文字が目に止まった。
 
それは、表紙の隅の方にある1/250との文字。
 
 
 
お―いっ、元々縮尺が違うやん!
 
 
 
私は、西田君にいろいろと説明したかったが、時間なく
 
 
梅「ごめん、30cm定規は使えんかった。」
 
 
西田君、右手に持った定規を顔に近づけ見つめる。
 
 
梅「この場合、サンスケ使って!」
 
 
すると、目が欄欄と輝きだした。
 
 
 
西田「三助????」
 
 
 
うどん・寿司じゃないとばい!
 
三角スケルの略!
 
三角スケルの事!
 
sannsuke
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
私は、もう何も言わず…、顔を合わさず…、三角スケルを手渡した。
 
握った掌から、生暖かい汗が噴出すのを今でも憶えている。
 
 
 
〓〓〓〓〓不動産住宅営業ノススメ〓〓〓〓〓
物件資料作成時、正確な記載を心掛けるべし!
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
 
 
 
『一年前の今日のブログ』  福岡シティマラソン2005まで→58日。

梅ちゃんTシャツ続報!

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rogoや――っ、今日も暑いですねぇ。
早速、昨日は数人から反響頂きました。
『バイクキャラを前にもってきたら?』
『どっかの宗教団体?』
『これって、梅さんの自己満足?』
『街中、歩けんめ―もん?』
などなど…。

はいはい、何とでも言ってくれ!



更には、経理の中尾さんとの会話。
中尾『Tシャツ代、社長の給料から出すんですか!』
と決め付けた言い方。
梅『あ―っ、よかよっ、給料から引いといて……。』
と間髪入れずに答えたものの、何故か、体をピュ―ッと風が吹きぬける。

これは、秋の訪れ…。
今、頭の中でオフコースの『秋の気配』が流れています。


『一年前の今日のブログ』  福岡シティマラソン2005まで→59日。
【レアルホームページ】【オススメ不動産情報】【賃貸マンション情報】

梅ちゃんTシャツ原稿できました!

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ことの発端は、太宰府連雅会の小嶺君との雑談。
小嶺「夏なんだから、会社で梅ちゃんTシャツプレゼント!って企画してみたらどうですか?!」
と、いつもの軽い発言。

Tシャツ私もよく頭の中で考えもしてないのに
梅「それっ、いいねぇ―――!」
と、切り返してしまったのです。

一瞬、しまった!と思ったのですが、
話しはトントン拍子に進んで。
シャレで始まった企画ですが。

ようやく原稿完成!


お盆前には、出来てきてくると思いますので。
全部で20枚注文しましたので、5枚は社員分に残して
15枚はプレゼントしたいと思ってます。

と言っても、誰もいらねーか!

その時は、毎日自分で着るしかないですねぇ。

一応、詳細は、来月ホームページで紹介しますので。。。


『一年前の今日のブログ』  福岡シティマラソン2005まで→60日。
【レアルホームページ】【オススメ不動産情報】【賃貸マンション情報】

夜ひょこっと来社した山田さん!

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山田さん夜ひょこっと来社した山田さん!
お会いするのは、ビアガーデン以来です。
彼は、マンション管理のスペシャリスト。
ホント、みんなに好かれるし、仕事に対し
妥協しない人。

でも、やせたっちゃない!?

聞くと、この猛暑の中、外回りだそうです。
頑張ってますねぇ。


それと最近、マイホームを購入したそうで。
遅くなりましたけど、おめでとうございます。

ひとしきり話した後、堺君と3人で親富孝通りのカラオケボックスへ。
久しぶりに行きました。

因みに、私の歌った曲リスト!
ビージーズ『愛はきらめきの中に』
ワム!『ケアレス・ウィスパー』
岡林信康『私たちの望むものは』
高石友也『死んだ男の残したものは』
中島みゆき『友情』
 
更に、山田さんが歌った曲リスト!
ビートルズ『マイ・ライフ』
ビリージョエル『さよならハリウッド』
クイーン『キラー・クイーン』
スティービーワンダー『愛するデューク』
フリードウッドマック『ドリームス』
スキマスイッチ『雨待ち風』
佐野元春『DOWN TOWN BOY 』

更に更に、堺君の歌った曲リスト!
奥田民生『………』
奥田民生『………』
奥田民生『………』

曲がマニアック過ぎで、思いだせんめー!
(まあまあ、抑えて抑えて…。)

しかし、気になったのは…、
私が気持ちよく歌っている間、次の選曲の為、他の二人は下向きっ放し。

俺の俺の美声を聞け〜♪一曲だけでいいから〜♪

かと思えば、終わりがけには、
夏はこの曲でしょ!と二人で申し合わせたかのように
classの『夏の日の1993 』を熱唱!しかもハモリッ!

1993年って、何年まえやっ!ちゅう――ねん!

二人はよくカラオケに行ってるんでしょう。
でも、楽しかったです。
また、行きましょ!


『一年前の今日のブログ』  福岡シティマラソン2005まで→60日。
【レアルホームページ】【オススメ不動産情報】【賃貸マンション情報】

福岡市西区姪浜船着場にて

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imi 今日も暑い一日。
朝から、ホームページに新しい写真を
掲載する為、物件撮影。。。
締め切った部屋を開けて、写真撮って、
閉めての繰り返し。

暑くて、たまらんばい!

気付けば…、
夕暮れ時、姪浜の船着場にいました。

明日も今日のように暑くなるのでしょうか。
頑張ります!


『一年前の今日のブログ』  福岡シティマラソン2005まで→62日。
【レアルホームページ】【オススメ不動産情報】【賃貸マンション情報】

ホームページの件

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株式会社レアル、ホームページをご覧の皆様へ


朝は、ページが開けなくなり、たいへんご迷惑をおかけしました。

誠に申し訳ございません。


実は、お知らせが御座います。

8月より当社のホームページをリニューアルいたします。

只今、その準備中でバタバタしていますので、今後しばらくは、

開かない事態が生じることも想像できます。

その点、何卒、ご了承の程、お願い申し上げます。


楽しみに待ってて下さい!



『一年前の今日のブログ』  福岡シティマラソン2005まで→62日。
【レアルホームページ】【オススメ不動産情報】【賃貸マンション情報】

第87回全国高校野球選手権大会を応援しています!

新聞只今、高校野球は予選の真っ最中。
実は私、昔から高校野球の大ファン。

某主催新聞の応援広告掲載のお話しを
頂いたときは、ふたつ返事でOK!


そして、今日某新聞を確認すると…、
なんと、一番端の目立つ場所に掲載してくれてました!

うれしか―っ!

もうすぐ、全国大会。
今年もどんなドラマが待っているのでしょう。
楽しみです!

当社も微力ながら応援させて頂きます!


『一年前の今日のブログ』  福岡シティマラソン2005まで→63日。
【レアルホームページ】【オススメ不動産情報】【賃貸マンション情報】

担当Oさんが来社…。

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今日、ネットでお世話になっている会社の担当Oさんが来社されました。
聞くと、今月いっぱいで退社されるとの事。

いきなりで、ビックリしたやない!

でも…、
Oさんのお蔭で本当に助かりました。

私もこんな性格なので、はじめはガンとして断っていたのですが、
Oさんが熱心に通ってきてくれたので、最後は根負けした感じ。

今は、何かあれば活用しています。
Oさんの言う通り、非常に便利ですよっ。

………そうですねぇ。

最後にOさんへ

不器用だけど、真面目で素直なところ
営業なのに、歯の浮いたべんちゃら一つ言わないところ
困った時、すぐ表情に出るところ
でも、人一倍負けん気があって、人一倍ガッツがあるところ

ちゃんと、見てましたよっ!

本当にお世話になりました。
次の職場でも頑張って下さい。
ありがとうございました。

それと、後任の方、宜しくお願いしますねぇ。


『一年前の今日のブログ』
福岡シティマラソン2005まで→64日。

【レアルホームページ】【オススメ不動産情報】【賃貸マンション情報】

マイフェイバリットサマーソング!

umi気付けば、7月も後わずかですねぇ。
最近テレビで、よくサマーソング特集を
していますが…。

ここで毎月恒例!(勝手に恒例にしてますけど)
マイフェイバリットサマーソングを考えて
みました。

とりわけ、今回はこだわりの洋楽編でいって
みたいと思います!


第5位、ブライアン・アダムス『思い出のサマー』
「レックレス」という大ヒットアルバムからのシングル曲。
ラストの〜Summer of '69♪の部分は忘れられないフレーズです。

第4位、ドン・ヘンリー『ボーイズ・オブ・サマー』
言わずと知れた元イーグルスのメンバー。
MTV時代にあって、渋いビデオクリップは存在感抜群でした。

第3位、ヒューイ・ルイス&ザ・ニュース『いつも夢みて』
これぞ、カントリー・ロックンロールの王道です。
心臓を揺さぶるこの曲、とにかく大好きなんです。

第2位、ZZトップ『レッグス』
あの長い顎ヒゲは彼らのトレードマークで、ロックの殿堂入りはお見事。
大物アーティストの前座から這い上がった苦労バンドです。

第1位、デビット・リー・ロス『カリフォルニア・ガールズ』
やはり、この人この曲でしょ。
ヴァン・ヘイレンは、この人の脱退で本物では無くなりました。
ビーチ・ボーイズの曲を見事にカバーしています。
カッコいいの一言に尽きます!

こんな感じですかねぇ。


『一年前の今日のブログ』
福岡シティマラソン2005まで→65日。

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福岡シティマラソン2005への道〜その4〜

marason大濠公園で走ってきました。
昨日は、人が多かったですねぇ。

やはり、この中に私と同じで、
シティマラソンに出るために、
トレーニングしている人もいる
んでしょうねぇ。

そう考えると負けれません!

頑張るばい!


『一年前の今日のブログ』
福岡シティマラソン2005まで→65日。

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ファイト!バツグン!!

お疲れ様です。
作業中にビックリさせてしまいました。
ごめんなさいねぇ。

でも、さっきから気になってたんですけど、
今、飲んでるドリンク名の

ファイト!バツグン!!ドデカビタミンV

って、微妙なんですけど。。。

絶対、某プロ野球チームが、専属でCMしてるドリンクを
意識していると思うんですけど。

そう思うのは、…私だけ。。。
(そんな事どうでもいいか、はい、仕事仕事。)


『一年前の今日のブログ』
福岡シティマラソン2005まで→66日。

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奥菜恵、藤田社長と離婚

いや――っ、びっくりしました!
いろいろ噂はありましたけど…。

まっ、しゃ―なかろ―もん!

でも、結婚生活って難しいんですねぇ。
私は未だ39歳独身。。。

思わず、友人の奥さんが、
「離婚の一番の理由はイビキ!」
って話していた事を思い出しました。
その奥さん、
ご主人が、ぐっすり寝てイビキをかいてるところを、ビデオで撮影し、後日、
そのガ―ッガ―ッイビキ入りビデオを、ご主人に突き刺すように見せたそうです。
その日以来、夫婦の寝室は別々になったとの事。

怖いですねぇ。
私なんかは、バリバリ、イビキかくそうですからねぇ。
もう少し、ダイエットしなければ…。
結婚願望はあるんですけど。

残念なニュースでした。


『一年前の今日のブログ』
福岡シティマラソン2005まで→66日。

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やっぱ事務所の中は天国!

ジュース今日も暑か――っ、一日ですねぇ。
先程、物件案内から戻ってきたところです。
スーツ着たまま、締め切ったマンションの中で
説明する為、体中から汗が吹き出てきて…。

それに比べ、やっぱ事務所の中は天国!
思わず、先日お客様から頂きましたジュースを
一気に飲み干してしまいました。

よっしゃ!生き返ったばい!

さ――っ、仕事が山積みです。
頑張ります!


『一年前の今日のブログ』
福岡シティマラソン2005まで→67日。

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玉竜旗大会の季節ですねぇ!

そら今日も青空です!
実は、日中暑い中、車の運転をしていたら、
なんと、剣道の玉竜旗大会のカンバン見ました!

や――っ、
高校生当時のきつかった練習を思い出しました。
面を付けただけで、汗が噴出してましたねぇ。
でも……、
今では高校まで剣道を続けて良かったと思います。

しかし、先程、けしからんニュースを見ました。
「<体罰>教師、剣道の授業中に竹刀で高1殴打」との記事。
何で、叩く時に竹刀を使うんですかねぇ。
テレビで貴乃花も竹刀を使っていたのですが…。

つぁ―らんばい!

竹刀とは、呼んで字の如く、“たけのかなた”って意味ですよ。
つまり、竹刀で叩くということは、人を斬る!って事なんです。
剣道の世界では神聖な竹刀。
そんな使い方をして欲しくないものです。


福岡シティマラソン2005まで→68日。

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東儀秀樹さんのコンサートに行ってきました!

アクロス東儀秀樹さんのコンサートに行ってきました!
場所はアクロス天神のシンフォニーホール。
上海の演奏者とのコラボレーション。

最高に良かったです。
感動しましたねぇ。
とりわけ、凄かったのは二胡。
まるで、バイオリンみたい。
また、行きたいです。

みんな終わった後は、みんなで居酒屋で食事。
お酒も入り、酔ってきたのか、
私の母が
「トウジョウヒデキ良かった〜。」
と連発。

……………うん。

東条英機????、東儀秀樹ばい!

でも、楽しかったです。


『一年前の今日のブログ』
福岡シティマラソン2005まで→69日。

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れあるる通信55号完成!

tirasi今週は、早めにチラシが完成しました!
実は、毎週、福岡市とその近郊に
チラシを折り込んでいるんです。

その名も『れあるる通信』!

お蔭様で今回55号を発行出来ました。
最近は、かなり反響頂くようになり、
有り難く思っています。


それとチラシの中で…、
地域文化交流を促進する為、『集いの広場』とのコーナーを設けています。
今週は、2件掲載しましたが、もっと多くの方の参加を願っていますので、
地域を軸にサークルや教室を盛り上げていきたい方!
ぜひ、ご連絡下さい!

待っとるばい!


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巨人、原前監督に来季の監督就任要請へ

「巨人、原前監督に来季の監督就任要請へ」 との記事。
正直、呆れ返りました。
まだシーズン途中ですよ。
現場で戦っている首脳陣や選手は、どんな思いでこの報道を聞いたのでしょう。

あえて、言いますけど。
前回、原監督は、辞めさせられたでしょ!
後任の監督の雲行きが怪しくなると、いきなり掌返しですか!
人の人生を何と思っているのでしょ!

人間は将棋の駒じゃないとばい!

でも、このような事は、日常の中でもあるですよねぇ。
従業員をこのように扱う会社は、悲しいですけど、世の中にいっぱいあります。
少なくとも、レアルはそんな会社じゃありませんから。
先ずは、足元から変えていければ、と思っています。

頑張ります!


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友人からのプレゼント

ぷれぜんと先日、中高校・大学でいっしょだった友人来社。
HPで私が会社経営している事を知ったらしく、
不動産に関する相談を受けました。
私としては、
任せとかんね!何とかしちゃるたい!
って思ってますから。

そして、開業祝いとして、
『青春のフォーク大全集』を頂きました。
やっぱ、何年会わんでも、壷が解っとうばい!

ありがとねぇ。
頑張るけんねぇ。


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岡村靖幸容疑者を逮捕

岡村靖幸容疑者を逮捕との記事を見ました。

最近、やっと活動を再開して、活躍楽しみにしていたのですが……。
やっぱり、ミュージシャンってのは、
覚せい剤するのが常識なのでしょうかねぇ。
余りにも、この手の報道が多すぎるような気がします。

確かに、人間は表向きは強く見せようとしてしまうもの。
とりわけ、有名人になればなるほど、
その意識はプレッシャーとして跳ね返ってくる。

有名人でも無いですが、自分もそうです。
弱い自分とそれに負けない自分が、相互に顔を出す。
でも、そんな時に思うんです。
私が取り扱っているのは、
お客様にとって人生最大のお買い物!
決して、「失敗しました」なんて言ない!

って。

………………。

みんな、自分と闘ってるんです。
みんな、自分と葛藤しているんです。

世の中に、素敵な曲をいっぱい紹介してくれた岡村さん。
私も、昔、カラオケで岡村さんの「だいすき」って曲をよく歌ってました。
残念ですが、ホント頑張って欲しいと思います。

私も頑張ります!


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博多山笠ノススメ

 

昨日は、年に一度の博多山笠。

 

私は、今までテレビで観戦しただけで、実際に見た事なかった。

 

そこで、今年は友人2名と徹夜して追い山を見にいくことにした。

 

 

深夜から3人で飲み会。

 

ビールやらワインやらを飲みほし、つまみ・おにぎりを食べつくし、

 

やっと、夜が明けてきた。

 

 

眠い目をこすりながらも、いざ、山笠見物!

 

勢いよくスタート地点の櫛田神社を目指し歩く。

 

しかし、近くなればなる程、人が多くなってくる。

 

国体道路に到着した頃には、既に人の山。

 

道路は封鎖されていて警察官による厳重な警備。

 

 

私は、早くベストポジションを確保しなければ!

 

との思いにかられ、次第に急ぎ足になる。

 

そして、急いだ甲斐もあり、5列目当たりを何とか確保できた。

 

 

フッ、と息を付き、周りを見渡すと、

 

浴衣姿の若いギャル。

 

カメラ片手の外国人観光客。

 

などなど、いろんな所から人が集まっている。

 

みんな隙間なく、ひしめき、体と体が密着する。

 

 

 

 

こんなんで、

 

痴漢に間違われたらどうしょ?

 

でも、雰囲気出てきたぞ――!

 

 

 

 

なんて考えて、追い山の開始を待っていた。

 

 

 

――――追い山開始まで約5分――――

 

 

 

すると、どうしたことでしょう。

 

後ろの方から、大きな声が

 

 

「どいた!どいた!」

 

 

見ると、顎にちょび髭をはやし、

 

首からキラキラしたネックレスをぶら下げ、

 

片手で扇子をパタパタしながら、

 

若い3人組が人をかきわけ近づいてくる。

 

 

 

 

辺りの空気は、明らかに変わった。。。

 

 

 

 

私は、その姿を見ながら、

 

 

 

 

みんな、ちゃんと並んどうとばい!

 

後から、来たっちゃけん、

 

後の方から、観とかんねっ!

 

 

 

 

と思っている間も、どんどん近づいてくる。

 

もの凄い勢いで、十戒のように道が開けてくる。

 

そうこうしていたら、アッという間に、私の目の前に。

 

 

 

 

一瞬、

 

どう行動すべきなのか!

 

俺は、注意すべきなのでは!

 

 

 

 

との思いが頭の中をぐるぐる廻る。

 

 

 

……………………。

 

 

 

そして、

 

その思いとは裏腹に、

 

 

 

私は、何の戸惑いもないように

 

道を開けてしまったのである。

 

 

 

……………………。

 

 

 

私は、日頃から社員に対して

 

 

 

 

ダメなことはダメ、

 

ってしっかり言うことも親切!

 

 

 

 

と話しているではないか。

 

己の発言と行動の完全なる不一致に自己嫌悪に陥った。

 

 

 

……………………。

 

 

 

と、自己と葛藤している間に、追い山は始まった。

 

若い3人組は、大きな声でしゃっべって我が物顔。

 

みんなもわざと知らん顔。

 

関わりたくないのだろう。

 

私も本音同じだと思う。

 

 

 

…………………。

 

 

 

気を取り直そう。

 

 

 

今日は、徹夜までして

 

山笠を観に来たのだから!

 

せっかくだから、

 

携帯のカメラで撮って帰ろう!

 

 

 

 

 …………………。

 

 

 

だが、そんなに世間は甘くなかった。

 

 

 

山が通る度にみんなが前のめりになる。

 

体のバランスが取れない。

 

しかも、みんな腕を挙げ、デジカメや携帯で撮ろうとするので、

 

後の人は腕やカメラが邪魔で綺麗に撮れやしない。

 

  

yamakasa2これが私のベストショット。


悲しいことに………、


前の人のデジカメが写ってる。


 


 


 


 


 


何かしっくりこなかった。


全ての山が通った後、急ぎ足で歩いてきた道を引き返す。


その足は、どことなく重たい。


ようやく照りだした朝日が、やけに虚しく感じた。


 


〓〓〓〓〓〓(博多山笠ノススメ)〓〓〓〓〓〓〓

一度は観た方が良いが過剰な期待は禁物である

〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓

 

 

不動産住宅営業ススメ癸

夕方、数日後に迫った契約における打ち合わせをしていた。
 
新入社員の西田君も参加。
 
 
梅「早急にジュウセツ作らんと間に合わんばい!」
 
 
と切り出すと西田君、またまた不思議そうな表情。
 
来るか、来るか、と待ち構えていると案の定きた。
 
 
西田「すみません。…ジュウセツって何ですか?」
 
 
やっぱり!
 
 
 
 
西田君、
 
この業界で
 
重説知らんやつ
 
おらんばい!
 
 
 
 
と思いつつも、
 
 
まっ、確かに始めは知らんよな
 
 
と思い直した。
 
 
梅「それはねぇ。重要事項説明(書)の略なんよ。」
 
 
西田「重要事項説明(書)の略で重説なんですねぇ。」
 
 
梅「そう。売買契約の前に必ず宅建主任者が
 
  重要事項を説明するよう宅建業法で決まっとったい。」
 
 
西田「へ――――っ、勉強になりました。」
 
 
 
確かに、
 
求人募集に未経験者でも
 
丁寧に教えます!
 
とは書いたけど。
 
 
 
 
………………………。
 
 
 
 
私は、この流れで理解できると思い、ためしに質問してみた。
 
 
梅「じゃぁ、買契は何の略?」
 
 
西田「…………………。」
 
 
 
 
さっき、売買契約って
 
言葉使ったやろ――――!
 
流れで想像つくやろ――――!
 
 
 
 
梅「売買契約(書)の略。」
 
 
西田「アッ、さっきその言葉でましたねぇ。すみません。」
 
 
 
謝らんでもよかっ!
 
 
 
と思いつつも、時間が惜しいので作業を開始しした。
 
 
 
 
 
―――――作業開始約30分経過―――――
 
 
 
 
私は、別件で西田君にお願いをした。
 
 
梅「ごめん、今日中にこの書類、お客さん宅に届けといて。」
 
 
と書類入りの封筒を手渡した。
 
すると、西田君が私に
 
 
西田「あの――――。お願いがあるんですけど。」
 
 
と切り出す。
 
 
梅「なに????」
 
 
と応じる。
 
 
西田「届けた後、直帰していいですか?!」
 
 
 
 
直帰(チョッキ)?!
 
そげな言葉は教えんでも
 
よう知っとるばい!
 
 
 
と思いつつも、
 
 
梅「いいよ。」
 
 
と笑顔で応える私がいた。(汗だく)
 
 
 
〓〓〓〓〓不動産住宅営業ノススメ〓〓〓〓〓
不動産業界用語の正確な知識を身に着けるべし
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
 
 

不動産住宅営業ノススメ癸

新入社員の西田君。
まだまだ、お客様の前には出せないので、
今日は新人研修として福岡市内の地名を憶えてもらうことにした。
 
 
梅「福岡市の地名一覧を見て、
 
  読めない地名を書き出してみて!」
 
 
西田「ハイッ!」
 
 
と元気だけはいい。
 
 
 
―――――西田君デスクに向かい30分経過―――――
 
 
 
すると西田君、
 
走らせていたペンを止め、徐に顔を上げた。
 
そして私の方へ、
 
ゆっくりとその顔を向けた。
 
 
私は何か質問があるんだなぁ!と容易に察知できたので
 
 
梅「どうかしたねぇ。何でも質問しいよっ。」
 
 
とこちらから声をかけた。
 
 
すると、
 
 
西田「笹原(ささばる)、桧原(ひばる)、
 
   屋形原(やかたばる)って??
 
   何で原(はら)って読まないで
 
   原(ばる)って読むんですか?!」
 
 
 
 
いや――――っ、
 
良いところに気が付いた!
 
感心!感心!
 
 
 
 
梅「それはねぇ。原(ばる)って読み方は大陸から来とうとよっ。
 
  原(はら)って読み方は日本読みなんよ。
 
  そう考えると、福岡が如何に歴史的にみて大陸との繋がり
 
  が強いか分かるよねぇ。」
 
 
西田「へ――――ぇ。」
 
 
と感心する西田君。
 
その姿を見て、
 
………私は西田君の福岡人としての一般常識を試したくなった。
 
そして西田君に簡単な質問。
 
 
梅「じゃぁ、福岡の地名の由来は知っとる?」
 
 
すると、間髪入れずに、
 
 
西田「さぁ。」(何故かスマイル)
 
 
 
お前、もう少し考えて
 
「さぁ。」って言えよ!
 
 
 
と思いつつも
 
 
ちょっと、難し過ぎたかなぁ?
 
 
と反省し、その答えを導くべく質問を変えた。
 
 
梅「じゃぁ、福岡市は以前、何藩やった?」
 
 
すると、間髪入れずに、
 
 
西田「さぁ。」(再度スマイル)
 
 
 
何で「さぁ。」って
 
即答できるんっ!
 
少しは考えろよ!
 
 
 
と怒り狂う思いを押し殺し、そこはオトナオトナ。
 
今度は優しく西田君の顔を覗きながら語りかけた。
 
 
梅「西田君、黒田藩って、聞いたことない???」
 
 
すると西田君、今度は違った。
 
腕を組み、右手の親指と人差し指をあごに当て考え込んだ。
 
 
 
―――――――30秒経過―――――――
 
 
 
ハッと閃いたのだろう。
 
西田君の眼光が大きく開き輝いた。
 
一瞬、事務所は静寂と緊張の空気に包まれた。
 
そして……、
 
私は、息を呑み次の言葉を待った。
 
すると、
 
 
 
 
 
 
 
 
西田「たしか、黒田藩って
 
   お菓子ありましたよねぇ。」
 
 
 
 
もう知らんばい!
 
 
 
と爆発しながらも、微笑する私がいた。(汗だく)
 
 
 
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ある程度の地名の由来ぐらい事前に調べるべし
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因みに福岡の由来は→ ≪こちら≫
 
 

不動産住宅営業ノススメ【新人入社一日目】

最近、HPで社員を募集している関係上、面接希望者が増えてきた。
そんな方が事前に心得て欲しい事を伝える為、今回から定期的に
『不動産住宅営業ノススメ』なる記事を書いてみる。
 
 
【新人入社一日目】
 
朝、出社すると事務所の下駄箱にピカッピカッの革靴。
 
私は、あっ、そうか今日から新入社員が来るんだった!と思いつつも
 
何食わぬ顔で、扉を開け、みんなに「おはよう!」のあいさつ。
 
すると、緊張した趣きで男子の新入社員が、居場所のなさそうに突っ立っていた。
 
そして、私を発見するなり、近づいてきて、
 
 
「今日からお世話になります、西田(仮名)と申します。宜しくお願いします!」
 
 
との元気な声。
 
私は、なかなか、良い感じじゃない?!と思いつつ、
 
時間もおしているので、一日の仕事の打ち合わせに入る。
 
 
 
――――打ち合わせ時間約30分――――
 
 
終了。
 
 
サッ、仕事開始!
 
早速、新規物件の下見に行こうと、西田君に現地の地図をコピーするように指示し、
 
住所をメモに書いて渡し、10分後に事務所を出ることを告げる。
 
 
――――約10分経過―――――
 
 
そろそろ、調べ終わったと思い、西田君に
 
 
梅「地図コピーできた?もう出るよ!」
 
 
と声をかけると、何故か西田君モジモジ。。。
 
あの元気な声は何処に。
 
 
……………………。
 
 
私は、何か分からん事でもあったとかいなぁ?と思い西田君に
 
 
梅「何でも分からん事があったら聞いたらいいけんねぇ。」
 
 
と再度声をかける。
 
すると、ゆっくりした足取りで私に近づいてきた。
 
そして、先程渡したメモを私の見前に突き出した。
 
 
西田「これ、なんて読むんですか?」
 
 
と、そこには、“福岡市早良区野芥”との文字。
 
 
 
絶句……不動産で飯を食べていこうとしている人間が、
 
 
こげんとも読めんと!
 
 
と思いつつも、
 
 
 
ここは優しく笑顔で
 
 
梅「これは、ふくおかし、さわらく、のけ、って読むとよ。」
 
 
と答える。
 
 
 
すると、
 
 
西田「のけ、って読むんですねぇ。」
 
 
と感心顔。
 
 
 おいおい、冗談やろ――――。
 
 
 しかし、譲歩譲歩。
 
地元じゃなければ仕方ないと考え直し、確認の意味を込め、
 
 
梅「西田君は、出身どこね。」
 
 
と聞いた。
 
 
すると、間髪入れず
 
 
西田「西区です!」
 
 
と元気な声。
 
 
 
一瞬耳を疑った。。。
 
 
 
何でそこで元気になれるん!
 
西区って言ったら、
 
早良区のすぐ隣りやない!
 
 
 
 
……………………。
 
 
 
 
 
と怒りくる思いを抑え、そこはオトナオトナ。
 
 
 
冷静に次の質問をした。
 
 
梅「西区やったら、早良区の“野芥(のけ)”ぐらい知っとろうもん。」
 
 
 
すると、
 
 
西田「自分は最近まで、西区以外は天神と博多駅しか知りませんでしたからっ(笑)」
 
 
 
 
 
西田君、
 
笑うところじゃなかろ―もん!
 
地名すら正確に読めない
 
営業マンから、誰も物件は
 
買いません!
 
 
 
 
と思いつつも、合わせて微笑む私がいた。(汗だく)
 
 
 
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不動産の仕事をするなら地名ぐらい正確に憶えるべし
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週刊ブログ(暮らし健康部門)は何位???福岡シティマラソンまで→76日。

糸島郡志摩町芥屋にて

kaya今日は、久しぶりに晴れました!
昼までに仕事を終わらせ、海水浴に。
今年2度目。
場所は、糸島郡志摩町芥屋海水浴場。

雨の後だからでしょうか。
泳いでいたら、海草が多かったです。
でも、
冷たくて非常に気持ち良かったです。

neru泳いだら、疲れました。
思わず、
砂浜で寝転んでしまいました。

トドじゃないですよ。

あしからず。





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ど根性セールスレディを追い越して下さい。

昨日の朝、TBSの番組、がっちりマンデー観ました。
その中でも、目を引いたのは、リクルートのど根性セールスレディ
まだ、入社2年目との事。
凄いですねぇ。
なんだか、本人の闘志と熱意がテレビの枠を超えて伝わってきました。
やっぱり、大企業。
優秀な社員さんばかりですねぇ。
感心しました。

と考えていると、ふと思い出しました…。
実は、先週、当社の担当Yさんが、担当が変わるとの事で
新しい担当者の方と来社されました。
私が言うのも何ですが、彼女も優秀ですよ。
運転免許を持ってないので、この天神周辺を自転車で走り回ってますからねぇ。
イメージとしては…
ドリカムの「リン!リン!リン!」って曲に出てくる女性みたいかなぁ?!
(ゴメン、褒めすぎた…)
正直、良くしてもらったので、少し寂しい気がしています。
(花見にも来てもらいました!)
今まで担当してくれて、本当にありがとう。
新しい担当地区でも頑張って下さい。
将来は、ど根性セールスレディを追い越して下さい。

そして、
新しい担当の方、宜しくお願いしますねぇ。
因みに、
小泉さんじゃないですけど、私も“変人”って言われてますので。(笑)
では。


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ロンドン五輪で野球・ソフトボールが除外!?

仕事と関係ないですけど!

知ってビックリ!!
なんと、
ロンドン五輪で野球・ソフトボールが除外?!との事。

何を考えているんでしょ。

そして、かわりの競技候補がスカッシュ!
。。。
スカッシュってどんな競技ですかねぇ。
スカッシュって聞いて、
真っ先に思い出したのは…
『レモンスカッシュ』
ドリンクじゃないでしょうけど。

もう、どうにもならないのでしょうか。
残念です。

因みに、何で柔道があって剣道がないのでしょう。
剣道が競技になれば、絶対に金メダルなのに。

…仕事に集中します。


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オープンハウスにご来場頂いたり、お問い合わせ頂いたり!

カンバン今日は、一時的に物凄い雨が降りました。
にもかかわらず、
オープンハウスにご来場頂いたり
お問い合わせ頂いたり。
私も雨の中、原付バイク飛ばして
現地案内に行ってきました。
そうですねぇ。
お客様と、お話ししていて……。
いろいろとお考えでしょうけど
ぜひ、前向きにご検討下さい。

何かご質問が御座いましたら、どんな事でも結構です。
まず、ご連絡下さい。
即、対応させて頂きます。

今日も、アッという間の一日でしたが、
雨ニモマケズ風ニモマケズ!頑張ります!


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不動産業の景気DIがほぼ横ばい〜不動産動向について〜

≪記事はこちら≫

tatemono私は、今後の不動産動向については、
厳しい見方をしています。

まず、バブルみたいなものは再来しないし、
逆に地価は底辺で推移すると考えています。

何故か?理由としては、
1、購買層の第2次ベビーブーム時代が終焉。
2、飽和状態を無視した新築物件の乱立。
3、市場における相続・競売物件の割合増。
等が挙げられます。
やはり、
これからは少子高齢化を、生活の中で実感する時代が到来します。
そうですねぇ。
デベロッパー・ゼネコンは…
よほど気を引き締めないと、更に淘汰されるんじゃないでしょうか。
そして、お客様は…
しっかりと業者を見極めてお付き合いして欲しいと思います。

私もひとりでも多くの方の信頼を克ち取れるよう、頑張ります!


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福岡シティマラソン2005への道〜その3〜

ase今日も大濠公園へ。
海で日焼けした背中から皮がはげ、
脹脛はカチカチに強張っている。
おまけに、土曜日だからなのか、
水際のベンチにはアベックばかり。
一瞬、考える。
「俺は、ここで何してんだろう?」と。
…………………。
でも、走っていて、
気持ち体が軽くなった感じ。
頑張ります!



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お問い合わせは多いみたい。

nakaosann只今、午前10時過ぎ。
生憎の雨ですが…
逆に、お問い合わせは多いみたい。

中尾さん、早出お疲れ様。
電話の対応も完璧です。

堺君、オープンハウス頼みましたよ。
現地の設営、大変ですけど。

サ――ッ!頑張りましょう!


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知人から「チラシ見たよ!」との電話。

tirasi今日は、昼過ぎから、輪転機回しっ放し。
作業していると、思わぬ知人からの電話。
すると、
「今日、チラシ見たよ!よく出来とうやない!
こりゃ、オープンハウスに行きたくなるばい。」
との言葉。
やはり、作成にかなりの時間を裂いている事も
あって、素直に嬉しかったです。
気に掛けてくれて、本当にありがとう。


komine夜には、太宰府連雅会の小嶺君が来社。
今月の19日の東儀秀樹のコンサートチケットを
持ってきてくれました。
ついでに、チラシ作りを手伝ってくれて。
ありがとう。
今度、いっしょにワインバーに行きましょう。

つくづく、周りの人に助けてもらっている事を
実感しています。
期待に応えれるよう、頑張ります!


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ロンドン同時爆破テロの報道をうけ思うこと

ロンドン同時爆破テロ。
びっくりしました。
私は、本音、無宗教主義で支持政党もありませんが、
“にんげん”として、
人殺しが正当化される戦争・テロ行為には、断固として反対します。

奇しくも、何の関係ないのに犠牲となられた方は、不本意な人生でしょうし、
ましてや、残された家族は、今後、本人と同じ位の痛みを伴うでしょう。
結果、何が残るのか。
惨劇を繰りかえしているだけではないですか。

今回、チャップリンの「殺人狂時代」の件を思い出しました。
『一つの殺人は悪漢を生み、100万の殺人は英雄を生む』
ホントその通り。
もう、止めましょ。

…………………。

この思いは、仕事にも通じていますよっ。
家族の幸せづくりに、大きな影響を及ぼす不動産・建築業。
先ずは、自分の出来るところから。
その意味からすると、私にとって、『仕事は私事』。

一刻も早い事態の収拾と、亡くなられた方へご冥福をお祈りいたします。


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福岡シティマラソン2005への道〜その2〜

hasiri仕事を終え、大名の事務所から走りました。
しかし…
大濠公園に到着した時には、既にバテバテ。
少し走れば、息がハァハァ。
走っては歩きの繰り返し。
後ろから、ドンドン抜かれていく。
流石におばちゃんに抜かれると凹む。
でも、これが今の自分の実力。
今日は七夕というのに。(関係ないか。)
頑張ります!


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最近、ネットでのお問い合わせ・お悩み相談が、かなり増えてきました。

最近、ネットでのお問い合わせ・お悩み相談が、かなり増えてきました。
今回、一例をご紹介します。

mai≪福岡市在住の方よりの相談内容≫
近々、住んでるマンションを離れる事になり、
なるべく、早い時期に売却を考えています。
しかし、今秋大規模修繕工事があるので、
売り出すとしたら、修繕工事の前と後では、
どちらの方が良いのでしょうか。


そうですねぇ。

大事なのは、大規模修繕工事を行う内容と理由。
例えば、
「今回の地震で躯体まで影響があり急遽行う。」
「10年前から予定していて、それが今秋になった。」
等の理由がある筈です。

事前に、その大規模修繕工事の内容と理由を、買主さんにキッチリ説明すれば、
よいかと思います。
確かに、案内する時に外壁に足場が掛かっていて、マンション全体の雰囲気が
分かりづらい点はありますけど。
でも、現地で説明すれば、お客様には充分理解して頂ける範囲と思います。

そう考えると、そこまで気にする事は無いと思います。
今後ですが、早急にご売却をお考えであれば、
業者さんと販売価格・販売時期・広告計画等を綿密に打ち合わせし、
やはり、3ヶ月で売却できるようにされた方が懸命です。
(実際、長い期間出しても値交渉が入るケースは多々ありますので。)

どんな事でも結構です。
お気軽にお問い合わせお悩み相談室に書き込んで下さいねぇ。



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福岡市中央区港のワインバーにて食事。

idzakiaya今日は、久々に友人とワインバーへ。
(すみません、気付くと日付が変わってました。)
雰囲気は最高!
出てくる料理を惜しげもなくパクパク!
すると、お店のママから、
「太っている人は、アメリカじゃ信用されないのよ。
自分の自己管理も出来ない人が、なんで、人の管理が
出来るのよ!」との重いお言葉を。
確かに…、その通り。
頑張ります。。。


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福岡シティマラソン2005への道〜大濠公園にて〜

夜仕事を終え、早速、大濠公園でランニング。
楽勝と思い走り出したのですが…
甘かったです。
一周2キロを走りきる事が出来ません。
100m位走ると、100m位歩いて。
おまけに、足がパンパンに張ってきて。
シャツは、汗でビッチョリ。





結局、1周で切り上げました。

頑張ります!




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シティマラソン福岡2005に参加申し込みしてきました!

まらそん午前中、用事があって中央区役所に行くと、
発見してしまいました。
シティマラソン福岡2005参加募集のポスター。

実は私、高校まではずっと剣道部で、体力には
自信があった自負心からでしょうか。
(一応、二段まで持ってます!)
血が騒いでしまいました。
思わず、申込書を数枚、手にして帰社。

そして、みんなに参加を呼びかけ。(強制??)

すると、
日頃おとなしい堺君が、力強く「参加しましょう!」と表明。

私も「よっしゃ!」との気持ちになり、当社から2名参加する事になりました。
不動産の仕事は、頭も使いますが、体力も必要。
気合を入れて頑張ります!
まっ、一般の部の5キロコースですから大丈夫でしょ。
時間見つけて、大濠公園に走りに行きます。


現在:人気ブログ→34位。週刊ブログ(くらし部門)→1位。福岡シティマラソンまで102日。
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退社する時の事を思い出しました。

報道ステーションで、高橋尚子選手が、
小出監督の下を去り独立するドキュメントをしていました。

そのテレビを観ていて…ふと、
自分が、大卒以来10年勤めた住宅会社を、退社する時の事を思い出しました。
当時の私は、言い出したら人の話しは聞かない頑固な性格で。
辞表を出せば、どんなに引き止められようとも、
絶対取り消さないとの覚悟で、退社の意向を会社に話しました。

すると早速、社長室に呼ばれ、社長とふたりでの話し。
私が将来、自営をしたいとの意向を告げると、
「世の中、お前の考えるほど甘くないぞっ!」
など、いろんな厳しい言葉を貰いました。

でも、意志は変えませんでした。

そして…、
私の決意が固い事を察したのでしょう。
社長が「私が成功した理由を2つ、お前に教えよう。」
とおっしゃって頂きました。

ひとつめは、
「すべて借金から始めたこと!」
とにかく、創業時は、事務所も机も椅子も電話も全て借金。
仕事をしたいとか、したくないとか、の選択はなく、
しなければ生きていけない、との状況だったそうです。
人間そんな地獄を経験をしないと成長しない!とおっしゃってました。

ふたつめは、
「どんな問題にも決して逃げないこと!」
世の中のどんな問題でも解決方法は必ずある!と。
肝心なところで逃げると、ず――っと、逃げ人生になってしまう。
そんな人間は、世渡りは上手いが大成しない!とおっしゃってました。

この後、正式に退社しましたけど、
今でも、この言葉は鮮明に記憶しています。

ありがとうございました。
これからも、この言葉を胸に精進していきたいと思います。
レアルを立派な会社にする事が、今の私の答えです!

高橋選手の心境を、自分に投影して考えてみました。


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大野城市県道5号線のカレー店で日替わりカレー注文。

今日は、久留米まで物件案内。
終わって、戻ってくる途中でカレー店発見し入店。
すると、レストランのような雰囲気。
店員さんは、キッチリした制服で好感が持てる。
私は、日替わりカレーなるものを注文。

内容は、
◇サラダ
◇ルー2種類(今日はチキンルーと野菜ルー)
◇ナン
◇ご飯(おかわり自由)
◇ジュース(4〜5種類から選べる、私はマンゴジュース注文)
で840円。

kare- う―――んっ、感想ですが。

確かに店内の雰囲気は良かったのですが、
インド風ルーの香りと濃くがイマイチ。
安っぽいご飯が、食欲を減退させる。
ナンの香ばしさが、足りない。
…どんどん辛口になる自分がいやですが。

一般的には、いい店だと思います。

独断的評価★★★☆☆

これからも、五つ星カレーを探し続けます!
これは美味い!カレー情報お待ちしています!


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ブログランキングについて。

人気ブログランキング、週刊ブログランキングに登録し、丁度10日。
クリックありがとうございました。
結果、思いもよらない数のアクセスを頂きました!

人気ブログランキング、住まい・不動産 Rankingで、37位。
週刊ブログランキング、くらし部門で、2位。
です。

実は…
日記・ブログを続けて、1年チョットになりますが、
ランキングは、私が始めた主旨から外れる、との思いで参加しませんでした。

ただ最近、やけに友人から強く勧められて。
…………………。
考えてみると、
『確かに、自分の読んでるブログが、どれだけの人が読んでいるのか??
 気になるよなぁ。』
とも思いまして、試しに登録した次第でした。

今後も、作らず飾らず、日々の出来事・思った事を中心に
書き込んでいきますので、ご声援、宜しくお願い致します。


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子猫の里親探しています!その後。

先日のちぃさんさんの日記、よりの続報です。
>うちのおばあちゃんの猫好きの友達が1匹もらってくれるそうです!
との事で、1匹貰い手が見つかったそうです。
とりあえず、良かったです。
≪詳細記事はこちら≫

後、5匹です。
“飼ってもいいよ!”と思っている方。
ご連絡お願いします。


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福岡県柳川市、子猫を助けて下さい!

緊急告知!
先程、私のブログにTBがあり、これは至急何とかしなければ!
と思い記事にしました。

≪内容コピー≫
昨日、「子猫が神社に置き去りにされている」と住民から通報があり、
子猫6匹を警察官が回収に行ったそうです。
この子猫達は、月曜日、7月4日には保険所に送られてしまうそうです。
迷い犬でも猫でもそうらしいのですが、
住民から通報があり、一旦警察署の方で犬猫等を預かる場合、
その期間は長くても1週間、事情によっては3日しかない場合もあるそうで、
その後はその動物達は保険所に送られてしまうそうです。
「そんなのひどい!警察の方でなんとかならないの?!」
と私も思ったのですが、なにしろその様な事は頻繁で、キリがないそうで、
警察官の方も転勤が多い関係上、賃貸に住んでいる場合が多く、
飼ってあげられない人が多いのだそうです。
そんな事も知らずに、その発見者であるおじさんは
「警察官の方で分けたらどうですか〜?」
と笑いながら言ったそうです。
私はその場にいた訳では無いのですが無責任で人任せな態度にはハッキリ言って腹が立ちます。
もちろん一番悪いのはその子猫達を捨てた人なのですが。。。
うちで飼う、それが出来なくても、
しばらく置いてあげる事が出来たらいいのですが、
どうしても出来ない事情がありまして、
とても心苦しく、非力な自分が悲しくなります。
福岡県柳川市近辺の方で、
どなたかこの子猫達の
里親になってくだいませんか?
それが無理なら、しばらく預かってくださるだけでも結構です。
その間のえさ代等は私が出します。
(その間に里親を探す事が出来ます!)
時間がありません!
どなたか小さな命を
救うお手伝いをして下さい。
≪詳細はこちら≫

人間の都合で、簡単に捨てられた子猫をほっとけません。
条件が合う方、ご連絡下さい!
お待ちしています!


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私は、将来、こんな分譲マンションを計画したい!

マンション今まで、新築マンションを購入する時って。

デベロッパーが、マンション用地を購入し、
設計事務所が、容積一杯の建物図面をひき、
ゼネコンが、その図面を基に建築する。

その間、別の場所にモデルルームを建てて、
実際の部屋内部を実感してもらう。
そして、たくさんの営業マンを雇いノルマを
課せ、竣工するまでに青田で売ってしまう。

でも、冷静に考えると…、
こんなにお金を掛けても、売り手は確実に儲かる訳でしょ。
みんな簡単に2000万円や3000万円の新築マンションを購入しているけど、
果たして、どれだけの利益が乗っかっているのでしょう。

私は、将来、
希望者で納得いく土地を購入し、
希望者で納得いく図面をひき、
希望者で納得いく建物を建てる。
こんな分譲マンションを計画したいと思ってます。

すると、
安価で納得いくマンションを購入できます。


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因みに、写真は当社のカンバン車。

kannbann今日も目まぐるしく時間が過ぎました。

お問い合わせの電話・メールをたくさん頂き、
ありがとうございました。
それと、
雨にもかかわらず、オープンルームにご来場
下さったお客様、ありがとうございました。

感謝!感謝!です。
今後も、レアルを宜しくお願い致します。

因みに、写真は当社のカンバン車。
かなりの荷物を積めるし、燃費がいいんです。
(ガソリン代はまた上るそうです。)
街中で見かけたら、ヨロシク!!
(因みに、チラシ間に合いました。)


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現在、必死に輪転機回してます。

チラシ福岡は、午前中、すごい雨でした。
この天気にも関わらず、
チラシのお問い合わせを数件頂き、
現地案内を終わらせ戻ってきました。

戻って、ビックリ!
来週のチラシが、まだ出来てない!
現在、必死に輪転機回してます。
締め切りに間に合わなかったら…
全てが、水の泡に。。。
頑張ります!


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ある街の風景。

matiある街の風景。

綿菓子のような雲。
とんびの鳴き声。
突き刺さる日差し。
抜け殻のような家家。
ペダルをこぐ女性。




我々は、
人間の需給関係で、大地に価値を決めている。
はたして、
それで良いのだろうか…。
「新しい」との言葉の下、簡単に既存価値を破壊しているのでは。


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悪質リフォーム問題 、の問題。

テレビで、悪質リフォーム業者の実態を報道していました。
内容を見ていて、非常に巧妙な手口に驚いています。

ただ、冷静に内容を考えると…
戦略的に顧客ターゲットを絞り込む。
営業マンの徹底した接客マニュアル化。
営業成績の完全なノルマ主義と給料の成功報酬制。

これらは、どの営業会社でもしている事でしょ。

この問題は、人がいい断りきれない高齢者を狙い、恐怖心をあおり、
必要も無いリフォームで荒稼ぎする悪徳業者を、徹底的に摘発し、
世の中から抹殺したとしても…
抜本的な解決にはならないのでは!?
一時すると、何度でも湧き出す問題なのでは!?

何故か、
この手に近い事をしている会社は、世の中に五萬とあるから。

マスコミの方々に。
局面での固定的な報道に終始するのではなく、
公平で色眼鏡なしの報道をお願いします。


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今日より新しい電話になりました!

でんわ今日から、7月です!
当社も、新しい電話に交換しました。
考えてみると…、
担当のF社S君は、頑張りましたねぇ。
飛び込みで訪問してきて、早10ヶ月。
普通、途中で話しが崩れるんですけど。
何度も、電話やハガキを頂いて。。。
…兎に角、熱心ですよっ。
こちらにも、充分伝わりました。
これからも、宜しくお願いしますねぇ。


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