マンションの勧誘電話

最近は、こんな中小企業のおバカ社員にも
投資目的のマンションの電話はかかってきます。

年収が低いから無理！と言っても
いえ、大丈夫ですとか言ってきます

どうも、年金対策になるらしいです。
心配な老後も家賃収入で安心らしいです。

なのでホームページを見ましたが

なんと
ローン払い終わったマンションを貸して
85000円の家賃収入と年金を合わせて明るい老後！

とか言うではないか！

かーーーーーーーーーーーーーーーー
もーーーーーーーーーーーーーーーー
ばーーーーーーーーーーーーーーーー
これは魅力的な投資だ（大井のあの方風に）


しかしなぁ…
ワンルームで家賃8万5000円で貸せる場所ですが
相当都心部のハイソな場所なんでしょう。

僕でも住みたい場所なんでしょうね、千葉への玄関口の両国とか（を
ローンは月々何円なのかは知りませんが8万5000円以下なんでしょう。

あと、家賃の8万5000円が入らないと、持ち出しになりますが
家賃保証があるので安心ですね。

書いてないのはもちろん100％保障だよね。


しかも、ローン返し終わるのって30年後としても
新しい借り手を見つけるためには、内装工事くらいはやりたいですね
丁寧に使っても備品も壊れるでしょうし

しかし、そういう壁紙張り替えとか床板リニューアルはこのマンション会社が出してくれるんでしょう。
計算に入っていないのはタダだからに違いありません。

または、30年間内装据え置き物件に借り手あるのですね。


そういえば、30年もたてば、
マンション全体にガタが来て修繕とかありそうですが
これもマンション会社が出してくれるんでしょう。
計算に入っていないのはタダだからに違いありません。

またはメンテなしでも100年くらいは平気で持つ物件なのか
どちらかですね。


あと、火事で失火してしまった場合や災害で破損した場合も
当然100％補償なんでしょう。


それと、家賃の全てが収入になるかの書き方なのですが、これは
都心部には所得税とか固定資産税というものが無いということでしょう。
それなら、僕も所得税や固定資産税の無い都心部に住みたいものです。

返済途中で死んでも、団体信用生命保険付きだから安心だよ！
なるほど、年収の低い僕が無計画に買って返せなくなりかけたら

・のぞみ号に小田原駅から乗ってみる！とか、
・東尋坊でコードレスバンジーとか
・富士の樹海で深夜のハイキングとか
車の中で練炭で暖を取ったりすれば良いだけなんで
無計画に買っても安心です。



日本の人口は減少傾向ですが首都圏の人口が増加しています！って…
30年後も増えているといいね（棒読み）

単身者が増えてます！って、30年後も（ry





だから俺に掛けてくるなよ…
こういうネタにするくらいしかないんだから…

いざ、埼玉県へ

俺はなぜ最終で埼玉県方面へ…

酒々井駅手前まで何とか

酒々井駅まで架線設置カーブ改修をしました。

架線設置とかやらなきゃよかったような気がしてきた…
時間かかりすぎるぞ、地味に…

209系の車内放送なんて…録るのに時間が…
３月あたりが一番良いんだがな…空いているし。

佐原まで出来るのはいつだ？

佐原から先は…
香取駅からどっちに曲がるか…茨城県進出しますかね？

関西出張

やはり、関西に来たら
どん兵衛の味比べだよな。

有名な西バージョンと東バージョンのうどんカップ麺。

出汁の味は関西風の方が美味いな

中伊豆ドライブ

今日は、南風82号参謀長と
函南〜修善寺付近をドライブでした
竪穴住居やらディープ施設だらけだぜ

みんな天城とかに行くから素通りしますが、
けっこう楽しいよ。

韮山反射炉は立派。野菜が安いし…


遠藤わさび店のわさびアイスは美味
静岡ローカルチェーンのスマル亭のうどんは
とても旨いとか、

かなりの収穫が…

えびなえきにねんがんのとっきゅうがとまったぞ

海老名駅にも念願の
特急が止まったぞ



信号トラブルでだが…

メトロはこね…
常磐線にまで遅延連鎖を…

ミニレイアウト製作中

板の上に展開中のミニレイアウトですが
こんな感じに。

意外と良い雰囲気です。まだまだ完成は遠いな。

小田急10000形

今日は秋葉原でショッピングでした。
帰りはロマンスカーだが

引退予定の10000形だった。
久々…と思いきやコミケ最終日も乗ったな。
座席に栓抜きあるんだよな。

引退までに何回乗るだろうか…

しかしあの年代の車両は
100系新幹線といい、651系といい、
名鉄1000といい引退の時期なんですね。

20000形RSE の同期も
名鉄8500やら、300系新幹線やら253系だもんな…

えび〜にゃバリエーション

海老名市が誇るゆるキャラ、えび〜にゃ

近くの橋の改修工事をやる案内が来たが
ヘルメット姿で登場。

しかし、これじゃカブトガニみたいだよな。

BVE5化現状

とりあえず佐倉駅構内で意外と時間使いました。

再び成田を目指しますが

どれだけかかるんだ？
成田駅構内もっと複雑だぞ…架線…