2009年01月｜社長ブログ｜旭区・保土ヶ谷区・泉区・戸塚区・港南区・南区専門不動産検索サイト【ユニバーサルデザイン住宅】

2009年01月

2009年01月30日22:54

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同窓会どころでない。

今日もいろいろ終わり、とどめがマンションの購入の契約でした。
この契約がなかったら、今月０、パイパン営業マンになるとこでした。
体調は、だいぶ回復して来ましたが、これからポスティングが
残っております。

でも決めました。今日は、やらない。
無理して体調くずしたら、まずいので…
月曜日から社員が来るのですが、初日から社長が休みって訳行かないし。。。

そして明日の夜に中学時代の同窓会があるのですが
一次会で帰って、それからポスティングと矢印看板します。

今週は、妙なテンションですが、こういうときに爆発してしまうって
過去に経験あるんですけど…
そんなに甘いわけないかー！！！

2009年01月30日10:24

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気合い！

昨晩もポスティングしました。
正直、コンディションは最悪！　ですが
僕が他人より優れている事は、「爆発力。」なので
泣く泣く撒き終えました。（正直、しんどかったです。）

そして今日、出勤して早々追加分も印刷してしまいました。
やっぱり、私は　体育会系　か　ただのバカ　です。

と言うのも今月契約させて頂いた分がローン解約になってしまいます。
だから、コンディションが良かろうと悪かろうと
次の契約をする動きを取っています。

昨年末、「人間としてクズ」の方にあってから
どうも仕事に対する歯車が噛み合いません。

そういう時は、腐らず、いつも以上に頑張る！　が身上なので
今週も頑張ろうと思います。

そして今月は実質上契約０のはずが、来ました契約！
今晩、あるマンションを購入する契約させて頂く事になりました。
希望金額より、若干高いのですが…

でも、リフォームすれば売れると思います。

2009年01月29日19:15

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どうした?　ブログ？

ブログって何件アクセスがあったのか見れるのですが
昨日・今日と普段の３倍位のアクセスがあります。
どーしたんだろう？
誰かマニアがいるのかな？

で、昨日は広告作成と印刷が終わって、ふと時計見ると
３時回ってました。
子供と３時に約束していたんですが、４５分遅刻すると
電話して、了解もらいました。
普段、遊んであげられないので半日でも時間が取れそうな日は
一緒にいたい！と思います。

そして嫁さんの実家で晩飯食べて、またまた爆睡！
そして２１時に会社に戻り、なんだかんだで終わったら３時。

今朝も９時から働いていたんですが、風邪の症状っぽかったし
本当に疲れがたまり過ぎて、いったん帰宅。
自分的には、３９℃位の熱があるのかと思ったんですが
何と体温計は［３６．８℃］。　
なーんだと安心しつつ、３時間爆睡。

で、今元気に仕事してますが、結局睡眠不足と過労なのでしょう！

もー、いい加減休みもろくに取れていないし、勤務時間も長すぎると
痛感しつつもこれからポスティング！！！

４０台中盤が働くには、ちょっときついです。
決算終わったら真面目に対策しなければ…

2009年01月28日10:41

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今日も、頑張る。

やっぱり手帳を見ると休む訳にいきません。。。

今週は、金曜日が雨の予報なので、木曜日にポスティングしなければなりません。
よって、今日広告作って、明日ポスティングです。

それと３月のゴルフコンペの案内状の送付しなれれば…

相変わらず税理士さんへの提出書類は出来てません。
来月決算だからいい加減何とかせねば。。。

さー、今日も頑張ろう！！！

2009年01月27日19:09

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たぶん明日も出勤！

今日は、税理士さんと打合せし、
昨日見た買取物件をリフォーム屋さんと再び見に行き、
そして当社社有のリフォーム中の
戸建てとマンションの現況を見て来ました。
まだまだ一般のお客様が見てもピンと来ないかも知れませんが
良くなりそうでホッとしました。

今晩中にオープンハウスの図面を作る予定ですが
内容でいろいろ悩んでおります。

今週オープンハウスを行う物件も、すっきりしていて
住みやすい良い住宅だと思います。
普段お世話になっている営業所の所長からの
口添えで入るので恥をかかせないように
いつも通りに一生懸命頑張ります！

当社も２月から待望の社員を雇うことになりました。
不況みたいですが、当社ではそんな事全く感じていないのです。
話した感じ・考え方・仕事の取り組み方等、どれを取っても優秀なので
抜かされないように頑張りたいと思います。

今まで寂しくなると熱帯魚にブツブツしゃべりかけていましたが
今後は無くなりそうです。
あー、良かった！！！

2009年01月26日14:25

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時間待ち。

今日は、今まで先週のオープンハウスした現地の
水タンクの撤去と室内照明をはずして
今週オープンハウスする現地に水タンクの設置と
室内照明をセットしに行きました。

で、広告用の写真を撮ろうとしたんですが、あと１時間位待てば
より良い写真が撮れそうだったので、近くのラーメン屋さんで
早めの昼食！　で写真撮影！

ホームページに載せた写真・広告に載せる写真は、たったの一枚ですが
ちょっとずつ移動しながらで合計４０枚も撮ってます。
会社に帰ってパソコンに落として、一番気に入った写真を載せてます。

今からは買取物件の室内見学、来月のゴルフコンペの案内状送付（２５０枚）
あと、先週２年ぶりに購入したスーツを引き取りに行きます。

スーツもネクタイも靴もズーっと買ってなかったので
全てヨレヨレでした。
久しぶりに１時間くらい余裕があったので
スーツ３着、ネクタイ６本、ベルト、ジャケット、靴２足も
買ってしまいました。
貧乏人なので、靴１足はオリンピックで、その他全てコナカです。

仕方ない出費ですが、買いすぎです。
嫁さんにバレないように、こっそりタンスに入れねば…

2009年01月26日00:32

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凹む。

結局、今回のオープンハウスでの成約は１件でした。
いい大人が２週間もかけて１件では、ダメです。

でも、いろいろ事情があって２件成約したのと同じなので
売主様には、貢献したのかも知れません。

で、今日は来場２組でした。
昨日も今日もお客様とアポイントがあったので
一日中現地にいられず、ピンチヒッターにいてもらいました。
土日で合計５組でしたので一般的には、まあまあなのでしょうか？

そして他社様から申込みが入ったそうなので
当社がオープンハウスを行う前、５棟中０件
当社が入ってから、５棟中４件販売なので
売主様には良かった事だと思います。

それにしても先週はすごかった！
あれだけ、ご来場＆ご案内があればお客様のみならず営業もあせります。
１棟残してしまいましたが、来週は希望ヶ丘のオープンハウスを行います。

来週もすでにたんまり仕事が入ってますが頑張ります！！！

昨日ご案内させて頂いたＭ様
　　僕から買わなかったらＩさんに言っちゃいますよー（笑）
今日ご案内させて頂いたＴ様
　　先週お会いした時より、だいぶ打ち解けた感じがします。

2009年01月25日09:13

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やっちゃました。

昨晩、自宅で食事して仮眠して…

ですが、食事して爆睡して、起きたら７時でした。。。

こんな事したの、何年ぶりなんだろう？？？

ダメだ。　もっとプロ意識持たなくちゃ！！！

2009年01月24日20:41

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今週は？

先週に引き続き、今週もオープンハウス行いました。

先週土曜日は、業者様の案内約９組、来場４組でしたが
今週は、来場２組・案内３組でした。
先週に比べれば、今一です。

まあ、昨晩ポスティングしたのですが
朝４時までかかっても、先週の１／５も撒けなかったので仕方ない？？　

これから、食事して仮眠（眠すぎる）してから
ポスティングと明日の案内の準備します。

それにしても、今日ずーっと暇だったのに２組いっぺんにご来場して
困ってしまいました。
接客したお客様は、結構良い感じでしたが…　結論出ず…

明日は、良い事あるでしょう！！！

2009年01月24日00:26

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無事契約！

今朝は、昨日の残りの調査をして、重要事項説明書を仕上げ
買取り案件を見に行き、それからオープンハウス物件の契約をしました。

５棟現場ですが、残り２棟になってしまいましたが
明日も元気にオープンハウスです。

でもポスティングを全く出来なかったので、これからポスティングして、
矢印看板して、明日は早くから現地で待機です。
またまた睡眠出来るのかしら?　　とちょっと不安！

契約中に①、当社社有物件の断り、②、明日買換え交渉予定のキャンセルと
不幸な電話が２本もあり、運気が良くないのかなー？
と通常の営業マンなら考えるのでしょうが、明日も
現場にいられると前向きです。

だって、気に入らないもの買ってもらっても後々トラブルので…

さて、本日重要な事をすっかり忘れてました。
今日は、次男の７回目の誕生日でした。
思い出して、あわてて嫁さんに電話したら本人と直接話せず…
嫁さんに「おめでとう！」と伝えて！って言ったら
「パパ。やさしいね！」と言っていたそうです。
たった一言が印象を変えるんだなー。と思いました。

最近、同じ売主様の物件をオープンハウスさせてもらっているんですが
私が入ると他社様含めてバタバタ売れるそうです。
今後１ヶ月のスケジュールも勝手に決められてますが
頼りにされているうちが花！なので今後も頑張りたいと思います。。。

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同窓会どころでない。

気合い！

どうした?　ブログ？

今日も、頑張る。

たぶん明日も出勤！

時間待ち。

凹む。

やっちゃました。

今週は？

無事契約！

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