2009年01月

同窓会どころでない。

今日もいろいろ終わり、とどめがマンションの購入の契約でした。
この契約がなかったら、今月0、パイパン営業マンになるとこでした。
体調は、だいぶ回復して来ましたが、これからポスティングが
残っております。

でも決めました。今日は、やらない。
無理して体調くずしたら、まずいので…
月曜日から社員が来るのですが、初日から社長が休みって訳行かないし。。。

そして明日の夜に中学時代の同窓会があるのですが
一次会で帰って、それからポスティングと矢印看板します。

今週は、妙なテンションですが、こういうときに爆発してしまうって
過去に経験あるんですけど…
そんなに甘いわけないかー!!!

気合い!

昨晩もポスティングしました。
正直、コンディションは最悪! ですが
僕が他人より優れている事は、「爆発力。」なので
泣く泣く撒き終えました。(正直、しんどかったです。)

そして今日、出勤して早々追加分も印刷してしまいました。
やっぱり、私は 体育会系 か ただのバカ です。

と言うのも今月契約させて頂いた分がローン解約になってしまいます。
だから、コンディションが良かろうと悪かろうと
次の契約をする動きを取っています。

昨年末、「人間としてクズ」の方にあってから
どうも仕事に対する歯車が噛み合いません。

そういう時は、腐らず、いつも以上に頑張る! が身上なので
今週も頑張ろうと思います。

そして今月は実質上契約0のはずが、来ました契約!
今晩、あるマンションを購入する契約させて頂く事になりました。
希望金額より、若干高いのですが…

でも、リフォームすれば売れると思います。

どうした? ブログ?

ブログって何件アクセスがあったのか見れるのですが
昨日・今日と普段の3倍位のアクセスがあります。
どーしたんだろう?
誰かマニアがいるのかな?

で、昨日は広告作成と印刷が終わって、ふと時計見ると
3時回ってました。
子供と3時に約束していたんですが、45分遅刻すると
電話して、了解もらいました。
普段、遊んであげられないので半日でも時間が取れそうな日は
一緒にいたい!と思います。

そして嫁さんの実家で晩飯食べて、またまた爆睡!
そして21時に会社に戻り、なんだかんだで終わったら3時。

今朝も9時から働いていたんですが、風邪の症状っぽかったし
本当に疲れがたまり過ぎて、いったん帰宅。
自分的には、39℃位の熱があるのかと思ったんですが
何と体温計は[36.8℃]。 
なーんだと安心しつつ、3時間爆睡。

で、今元気に仕事してますが、結局睡眠不足と過労なのでしょう!

もー、いい加減休みもろくに取れていないし、勤務時間も長すぎると
痛感しつつもこれからポスティング!!!

40台中盤が働くには、ちょっときついです。
決算終わったら真面目に対策しなければ…

今日も、頑張る。

やっぱり手帳を見ると休む訳にいきません。。。

今週は、金曜日が雨の予報なので、木曜日にポスティングしなければなりません。
よって、今日広告作って、明日ポスティングです。

それと3月のゴルフコンペの案内状の送付しなれれば…

相変わらず税理士さんへの提出書類は出来てません。
来月決算だからいい加減何とかせねば。。。

さー、今日も頑張ろう!!!

たぶん明日も出勤!

今日は、税理士さんと打合せし、
昨日見た買取物件をリフォーム屋さんと再び見に行き、
そして当社社有のリフォーム中の
戸建てとマンションの現況を見て来ました。
まだまだ一般のお客様が見てもピンと来ないかも知れませんが
良くなりそうでホッとしました。

今晩中にオープンハウスの図面を作る予定ですが
内容でいろいろ悩んでおります。

今週オープンハウスを行う物件も、すっきりしていて
住みやすい良い住宅だと思います。
普段お世話になっている営業所の所長からの
口添えで入るので恥をかかせないように
いつも通りに一生懸命頑張ります!

当社も2月から待望の社員を雇うことになりました。
不況みたいですが、当社ではそんな事全く感じていないのです。
話した感じ・考え方・仕事の取り組み方等、どれを取っても優秀なので
抜かされないように頑張りたいと思います。

今まで寂しくなると熱帯魚にブツブツしゃべりかけていましたが
今後は無くなりそうです。
あー、良かった!!!

時間待ち。

今日は、今まで先週のオープンハウスした現地の
水タンクの撤去と室内照明をはずして
今週オープンハウスする現地に水タンクの設置と
室内照明をセットしに行きました。

で、広告用の写真を撮ろうとしたんですが、あと1時間位待てば
より良い写真が撮れそうだったので、近くのラーメン屋さんで
早めの昼食! で写真撮影!

ホームページに載せた写真・広告に載せる写真は、たったの一枚ですが
ちょっとずつ移動しながらで合計40枚も撮ってます。
会社に帰ってパソコンに落として、一番気に入った写真を載せてます。

今からは買取物件の室内見学、来月のゴルフコンペの案内状送付(250枚)
あと、先週2年ぶりに購入したスーツを引き取りに行きます。

スーツもネクタイも靴もズーっと買ってなかったので
全てヨレヨレでした。
久しぶりに1時間くらい余裕があったので
スーツ3着、ネクタイ6本、ベルト、ジャケット、靴2足も
買ってしまいました。
貧乏人なので、靴1足はオリンピックで、その他全てコナカです。

仕方ない出費ですが、買いすぎです。
嫁さんにバレないように、こっそりタンスに入れねば…

凹む。

結局、今回のオープンハウスでの成約は1件でした。
いい大人が2週間もかけて1件では、ダメです。

でも、いろいろ事情があって2件成約したのと同じなので
売主様には、貢献したのかも知れません。

で、今日は来場2組でした。
昨日も今日もお客様とアポイントがあったので
一日中現地にいられず、ピンチヒッターにいてもらいました。
土日で合計5組でしたので一般的には、まあまあなのでしょうか?

そして他社様から申込みが入ったそうなので
当社がオープンハウスを行う前、5棟中0件
当社が入ってから、5棟中4件販売なので
売主様には良かった事だと思います。

それにしても先週はすごかった!
あれだけ、ご来場&ご案内があればお客様のみならず営業もあせります。
1棟残してしまいましたが、来週は希望ヶ丘のオープンハウスを行います。

来週もすでにたんまり仕事が入ってますが頑張ります!!!

昨日ご案内させて頂いたM様
  僕から買わなかったらIさんに言っちゃいますよー(笑)
今日ご案内させて頂いたT様
  先週お会いした時より、だいぶ打ち解けた感じがします。

やっちゃました。

昨晩、自宅で食事して仮眠して…

ですが、食事して爆睡して、起きたら7時でした。。。

こんな事したの、何年ぶりなんだろう???

ダメだ。 もっとプロ意識持たなくちゃ!!!

今週は?

先週に引き続き、今週もオープンハウス行いました。

先週土曜日は、業者様の案内約9組、来場4組でしたが
今週は、来場2組・案内3組でした。
先週に比べれば、今一です。

まあ、昨晩ポスティングしたのですが
朝4時までかかっても、先週の1/5も撒けなかったので仕方ない?? 

これから、食事して仮眠(眠すぎる)してから
ポスティングと明日の案内の準備します。

それにしても、今日ずーっと暇だったのに2組いっぺんにご来場して
困ってしまいました。
接客したお客様は、結構良い感じでしたが… 結論出ず…

明日は、良い事あるでしょう!!!

無事契約!

今朝は、昨日の残りの調査をして、重要事項説明書を仕上げ
買取り案件を見に行き、それからオープンハウス物件の契約をしました。

5棟現場ですが、残り2棟になってしまいましたが
明日も元気にオープンハウスです。

でもポスティングを全く出来なかったので、これからポスティングして、
矢印看板して、明日は早くから現地で待機です。
またまた睡眠出来るのかしら?  とちょっと不安!

契約中に 当社社有物件の断り、◆¬斉買換え交渉予定のキャンセルと
不幸な電話が2本もあり、運気が良くないのかなー?
と通常の営業マンなら考えるのでしょうが、明日も
現場にいられると前向きです。

だって、気に入らないもの買ってもらっても後々トラブルので…

さて、本日重要な事をすっかり忘れてました。
今日は、次男の7回目の誕生日でした。
思い出して、あわてて嫁さんに電話したら本人と直接話せず…
嫁さんに「おめでとう!」と伝えて!って言ったら
「パパ。やさしいね!」と言っていたそうです。
たった一言が印象を変えるんだなー。と思いました。

最近、同じ売主様の物件をオープンハウスさせてもらっているんですが
私が入ると他社様含めてバタバタ売れるそうです。
今後1ヶ月のスケジュールも勝手に決められてますが
頼りにされているうちが花!なので今後も頑張りたいと思います。。。
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