2013年04月

ありがとうございました。

先週の土日のオープンハウスで契約して頂きました。
ブログ再開して、2週間ちょっとでの契約となります。

で、今回の契約もハラハラドキドキでした。

購入して頂いたお客様は土曜日の昼頃にご来場頂いたのですが
ちょうど昼ご飯買いにコンビニに行って、現場近くに戻って来たら
携帯に電話頂きました。

すぐに現地に着き、建物内をご案内させて頂いたら、他社のご案内のお客様が
【いい感じの話しになっているではありませんかー!!】

まあ、そんな事は気にせず、いろいろ説明し
このエリアで探していたとの事で要望等すべてピッタリ!
かなり気に入っている様子!

決断は出来ていなかったのですが、1次取得者でもあり、
このエリアで今回逃すと買えなくなってしまう。
(相場より、かなり安いんです。)

そんなこんなお客様が帰った後も、4時頃に
他社の案内が2組同時にあり、お互いが牽制しあっているではありませんかー。。。

営業マンとして、ちょいと焦りだす。。。 
私の絶対守りたい一つが、
【気に入った住宅を買って頂けないのは営業マンの恥、お客様を結果的に不幸にする。】です。

合計3組の見えないライバルの1組でも先に購入申込みを入れられたら、ジ・エンドです。
焦る気持ちを抑えて、連絡取ったら、【是非、買いたい!】との力強いお言葉。
細かい事は書けませんが、購入に際しての問題が解決したようです。

で、売主様に速攻で連絡入れたら、ちょうど他社のお客様も同じような状態。
結果的に当社が一番手(一番目の権利取得)になり無事昨日契約!!!

結果的にかなり、せかせてしまったみたいですが、数分遅れていたら
今回の住宅は、他社のお客様に取られてしまいました。
【本当に早く決断して頂けて、嬉しかったー!!】

コンビニ帰りに、電話頂いた時点で、【この人とは縁がある。】気がしました。
今回も本当に良いお客様に巡り合えて、良かったです。

ただ一つ、
コンビニで買ったのは、おにぎり弁当と、シーフードヌードルです。
シーフードヌードルは、当然コンビニでお湯を入れて来たので
お客様が帰ったあと、全く汁が無くなった物をおいしく食べました。

普段なら、そんなカップラーメンなんて食べられませんが
何故かすっかり完食したのは、言うまでもありません。。。

今週からは、今回の現場の前に入っていた現場に出戻りです。
なんとなく、買って頂ける予感!!!(←調子こくな! って感じです。。。)

グダグダ

思い返すとゴルフ初めて早7年が過ぎようとしております。
上手くなりそうな気配があったり、やっぱり下手だったり…

ゴルフばっかりだと読む人も飽きてしまうだろう。。。
でも、勝手きままなブログなので、そんな事はお構い無しで…
まあ、そんな事はどうでも良いとして…


私の仕事は、今週も先週に引き続き、こどもの国のオープンハウスを行います。
先週も良いお客様がいらっしゃたのですが結局契約に至らず…
良い住宅なんですがねー!

最近、仕事頑張りモードが上昇して来て、やる気マンマンですが
どうも気になって掃除してしまいました。

これからも日々、名刺整理やら、過去6年分の書類整理をコツコツと
やって行きたいと思います。

不動産会社に勤める前は、某一部上場企業に勤めていたんですが
その時の上司に机の上の整理が出来てない奴が仕事出来るわけないとおっしゃっていたので…

要は、机の整理が出来ない奴は、頭の中も整理出来てないと言う事です。
【そのとーり!】
今、私の頭の中は、ひっちゃかめっちゃかなので、絡んだ糸をちょっとづつでもほどいて
良い仕事が出来る環境に出来るように…
いや【早々に行います。】

なんだかグダグダですが、要するに頑張るゾーってことです。

2週連続コンペ  泣く…

2週間連続でゴルフコンペに参加させて頂きました。

自分でもコンペを主催させて頂いているので
他コンペの事が気になり…  全くウソです。

私とお付合いさせて頂いている(女性と言う意味では無い。)
方はご存知だと思いますが、平成18年の5月に自分のコンペを始めた時は
確かに【ゴルフを嫌々始めましたが】今では、すっかり趣味になっております。
家族を省みなければ毎週でもコースに行きたいくらいです。

4月10日は、某建設会社のコンペ
4月17日は、某不動産会社のコンペに参加させて頂きました。
ハンデをいっぱい頂いているお陰もあって両方とも4位でした。
4月10日は、人生のベスグロ86でハンデ引くと8アンダー、
4月17日のコンペは最終ホールで12打も叩いて撃沈です。。。

まあ、趣味だから…
うーん、悔しい。。。

来週もゴルフにお誘い頂いたのですが、さすがに5週連続ゴルフと言う訳にいかないので
お断りしちゃました。すいません。


こんな時間に会社にいるのは、事務処理たまり過ぎです。
いろいろ処理したい事があるので、しばらく夜勤頑張ります!

次回の私主催のコンペもだいぶ人数増えてます。
まだまだ枠増やせるので、参加出来る人早めに連絡下さーい。

おはようございます!

さて、今週は「こどもの国」でオープンハウスです。

毎週、いろいろな現場に向かいますが、
天気に恵まれ、現場準備も【今になってみれば】すがすがしく終りました。

何故、今になって??

木曜日の夜中に、オープンハウスグッズを移動したのですが
ナビが無い軽トラックで行ってしまいました。
昼間、写真を撮りに現地に行ったので、無事現地にたどり着くハズが…

昼間の見る景色と、夜見る景色は全く違って…
夜中、迷子です。。。不動産屋なのに恥ずかしいー!!

今回も完成した住宅で完全にタタキ売りの状態です。
頑張るゾー!!!

※かなりブログ放置していたのに、見ていて下さった方々
 本当にありがとうございます。

計画的に

会社興して、早6年が経過しました。
免許更新(5年)前に消滅してしまう会社が多いなか
自分でもよく頑張っているなーと思います。

が、ダメです。そんなことじゃあ・・・

最近、「体力が無くなった。」とか「疲れやすい。」とか
「良い販売現場が少ない。」とか 良く口に出しちゃいます。

毎月、売上げはそこそこ有りますが、会社興した時にイメージとは
程遠い結果に満足しちゃっている自分がいます。

ダメです。こんなんじゃあ。。。


今、ある一部上場企業(建売業者)の在庫処理班的な
仕事をさせて頂いております。
当初販売価格から2〜600万円の値下げした住宅のオープンハウスを
メインに仕事させて頂いております。

一年を通してお客様がたくさん来場されるのは当たり前です。
でも、営業マン個々で売上げに差がついてしまいます。
何でだろう?

売れない社員は、【売れない理由、買わない理由】を
売れる社員は、【売れる理由、買わなきゃいけない理由】を
一生懸命考えておりました。

で、我が身に置き換えてみると、会社を興した時のイメージは
今でも鮮明に覚えておりますが、
【イメージ通りの方向に行けない理由、行っちゃあいけない理由】を
一生懸命考えておりました。

だから、これから
【イメージ通りの方向に行ける方法、行かなきゃいけない理由】を
一生懸命考えて、計画的に一歩ずつ前進して行こうと思います!

おはようございます!

おはようございます。

結局、火曜日の夜中は3時まで会社でFAX送ってました。
木曜日に気付いた事なんですが、1件だけFAX番号間違いをしておりました。(汗)
当然、夜中の3時前後に誰かの家に迷惑電話しちゃった事になります。。。
本当に申し訳ございません。

我家は、昨日長男の中学の入学式でしたが
仕事がテンコ盛りだったのでいけませんでした。

長男、次男ともに、入園式・卒園式・小学校入学式・卒業式と
各行事には出席していたのですが、昨日はどうにもなりませんでした。
もし、長男がこのブログを見ていたら【ごめんなさい!】です。

で、仕事中にいろいろな学校の入学式に行く新小学生を見て
心が洗われた気がしました。
長男・次男の入学式、新1年生当時の記憶が一部よみがえり
ブカブカな服装にデッカイ ランドセル背負ってる子供たちが
なんと可愛かったことか…

でも最近はメッキリ生意気になってきております。
まあ、今まで父親らしいことをした記憶もないので
仕方無い気もします。。。

で、昨日も夜中の2時くらいまで仕事してしまって目が充血状態です。
体力の低下をひしひしと感じている今日この頃です。

夜中に暇なの!

いやー、本当に久々です!
もう、更新出来ないようになっているかと思ったんですが
無事でした!

なんで暇なのかって??
今、5月のコンペのお知らせFAX送っているんです。
何だかんだとコンペは続けております。

以前、在籍していた会社の社長に
「吉田さんは、瞬発力はあるけど継続力が…」と助言頂いて
その言葉が大変胸に響いて、コンペだけは継続しております!!!

もっと仕事に力注げ!!と身内には攻められそうですが
なんだかんだでコンペでも仕事になっているので勘弁して下さい。

今度のコンペで44回目になり、70人以上の大規模なコンペになりました。
当然、70人以上参加して頂いているってことは、大変な人数の方々に
FAXさせて頂いてます。
今までは、約270人だったのですが、いろいろな会社のホームページを
拝見させて頂いて、【趣味:ゴルフ】って人にも勝手にFAX送るようにしました。

今回から約400人に人にFAXしております。
だから、FAXの容量オーバーで今FAX送信待ちです=暇なんです。。。

本当に今後はブログ更新も心掛けますので、時間がある人は見てね!

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