プロジェクト

2017年01月19日

【実務】首都圏での鉄鋼工事の分離発注

img01□【首都圏での鉄骨工事の分離発注】
鉄骨造の建築物の鉄骨工事は分離発注することで合理的なコストダウンが可能です.弊社でも実践し,その効果を確認しました.鉄骨工事の分離発注を検討されている場合は,信頼できる鉄骨工事会社をご紹介しますので,気軽にご相談ください(首都圏で対応可能).鉄骨工事の分離発注を初めて検討されている場合は,コンサルも行います(成功報酬式で結構です).もちろん,打ち合わせを行った結果,条件が合わなければお断り頂いても構いません.
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2016年11月27日

【実務】仙台の本間さん

今日は,仙台を拠点に活躍されている本間総合計画一級建築士事務所の本間さんと会食.本間さんは,僕にとって兄貴分的な存在で,とても謙虚で誠実な建築家ですが,めちゃくちゃストイックに建築設計という仕事に取り組まれています.生涯に設計できるプロジェクトの数は限られている.だから,本当に自分が設計者として携わるべきプロジェクトのみを厳選し,丁寧に仕事をしていきたいという.

TV番組にも多数出演し,芸能人の家なども設計されている本間さん.5年前からは,海外に飛び出し,中国のTV番組でも紹介されながら様々なプロジェクトを実現させています.

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2016年11月26日

【実務】チバラボって知ってる?

IMG_4500幼馴染の経営者仲間に誘われて,千葉市にあるコワーキングスペースCHIBA-LABO(以下,チバラボ/千葉市ビジネス支援センター中央分館)を視察.運営されている株式会社パクチーの福岡CEOと坂本社長をご紹介頂きました.

チバラボは,ニュース番組WBSでも取り上げられています.
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2016年05月13日

紀尾井町の木造建築の再生

035月10日,赤坂プリンスホテル(通称/赤プリ)跡地に,東京ガーデンテラス紀尾井町がオープンしました.テレビのニュース等でも大々的に取り上げられていました.そこから紀尾井坂を少し進むと,こんな一等地であるにも関わらず,木造2階建ての建物がひっそりと佇んでいます.道路を挟んだ目の前にはホテルニューオータニ

そこは,赤坂を代表する老舗料亭の福田屋です.この木造建築の再生プロジェクトを建築プロデュースさせて頂きました.ウラ指導活動等を通じて巡り合った建築仲間たちの協力のもと,分離発注方式によるコスト・マネージメントを実施.無事,竣工させることが出来ました.この日は,友人でもある福田社長に,消防の検査済証をお届けしました.

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ura410 at 16:54|Permalink

2015年12月19日

伝統素材が大好き

石州
先日,石州瓦工業組合の松村さんと亀谷社長(亀谷窯業(有))をお招きした授業風景が,日本屋根経済新聞に掲載されました.当日の内容は,コチラ続きを読む

ura410 at 18:13|Permalink

2015年12月15日

ACE FITNESS オープン!

12321307_914198515324090_2820227716413555997_n北区の王子駅前に,ACE FITNESSがオープンしました.12月20日(日)まで無料開放しておりますので,是非,ご覧ください.王子駅から歩いてスグです.

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ura410 at 06:33|Permalink

2015年10月31日

現場内覧会_その2

DSC_1238前回からの続きです.参加された皆さんに,柿渋の効用をご説明した後,木部への塗装を体験して頂きました.続きを読む

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現場内覧会_その1

DSC_1234築70年の木造建築再生プロジェクト.工事も大詰めですが,オーナー様の関係者を招いた現場内覧会を開催.続きを読む

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2015年09月29日

柿渋

DSC_1117現在,都心のど真ん中にある築70年の木造建築再生プロジェクトを進行中です.画像は,木部に柿渋(かきしぶ)を塗装している様子.オーナー様にも体験して頂きました.続きを読む

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2015年08月03日

築70年の木造建築再生プロジェクト

20150803_153236_294日本大学理工学部建築学科時代の同期が目黒区の中学校で教職に就いているのですが,都内の中学校の先生は,所定の勤続年数が経つと,一般企業で研修を受けねばならないそうです.そこで,本日より,弊社に企業研修に来ています.

午前中は,新しく執筆中の書籍の校正作業をお手伝い頂き,午後からは,赤坂に移動し,築70年の木造建築再生プロジェクトの打ち合わせに同席して頂きました.続きを読む

ura410 at 06:17|Permalink

2015年07月22日

既存ビルのリノベーション・プロジェクト

今日は,都内にビルを購入されたオーナー様との打ち合わせ.1,2階をフィットネスクラブに,上階をインバウンド向けのシェアハウスにリノベーションするプロジェクトです.入札の結果,施工会社も決まりました.今回は,グラフィックデザイナーにも協力して頂いてます.打ち合わせの後は,オーナー様が経営されているお店に移動して,本プロジェクトの関係者の皆さん達とキックオフを兼ねた食事会を開催.私たち設計事務所をはじめ,開業支援コンサルタント,セキュリティー会社,データ管理会社,グラフィックデザイナーとオーナー様の会社の社員の皆さん達と懇親を深めました.年内にオープンする予定です.詳細は,改めて告知させて頂きます.

ura410 at 15:46|Permalink

2015年06月09日

木造建築の再生

20150609_141643_491築70年の木造建築の再生プロジェクト.画像は,ジャッキアップを行い,歪んだ軸組を修復している様子です.レーザー水平器から土台上端まので距離を各ポイントごとに確認しながら,慎重にジャッキアップ作業を進めていきます.続きを読む

ura410 at 04:02|Permalink

2015年03月27日

古民家再生プロジェクト

DSC_0248赤坂にある築70年の古民家再生プロジェクトのプロデュースを行っています.現場の解体作業が進んできたので,オーナー様と現場を見学.解体中の施工会社より状況を説明して頂きました

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ura410 at 08:16|Permalink

2014年11月10日

CADスペ・プロジェクトを立ち上げた理由_その2

b前回から続きです.事実を見たり,知るには,情報が必要です.情報を得るには,勉強したり,検証する時間が必要となります.建築設計業務にドップリとはまっていると,毎日,時間に追われ,それでいて,責任だけがどんどん増していく.そんな状況に疑問を感じ始めました.現状の建築業界は,明かにレッドオーシャンです.しかしながら,技術やノウハウの中に,新たな価値を創造することができれば,ブルーオーシャン化させやすい業界でもあります.その一つが最大手企業(組織設計事務所やスーパーゼネコン)のみが携わっている有力プロジェクトを対象としたCADスペの実現です.

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ura410 at 04:18|Permalink

2014年11月09日

CADスペ・プロジェクトを立ち上げた理由_その1


CADスペシャリスト(以下,CADスペ)プロジェクト説明会の案内をSNSやメルマガで発信した所,多くの反響を頂きました.問い合わせも多数,頂いておりますので,CADスペ・プロジェクトを立ち上げた理由を説明させて頂きます.最初に,コチラの動画をご覧ください.めっちゃくちゃ面白いし,世の中のカラクリが見える内容です.作業しながら耳から聞くだけでも結構です.ただし,話の内容は,主張や思い込み等ではなく,全て事実.講演されている藻谷さんは,このメルマガでも紹介した里山資本主義という本の著者です.続きを読む

ura410 at 03:36|Permalink

2014年10月29日

CADスペの薦め

最大手の組織設計事務所の本社にて,CADオペの人材育成,及び,派遣事業の打ち合わせ.現在,建築業界の人材不足が深刻化しており,我が国を代表するリーディング・カンパニーにおいてもCADオペが集まらない状況にある.ただし,CADオペといっても,対象は超高層マンションや,海外での大型物件(海外に派遣される訳ではなく,本社勤務(ほとんどがRC造))を担当することになります.

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ura410 at 06:59|Permalink

2014年10月28日

和のデザイン

DSC_0060都内有数の老舗料亭の改修工事プロジェクトを進めております.今日は,関係者の皆さん達と本店の客室や厨房を見学させて頂きました.続きを読む

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2014年07月04日

ジェンガビルディングって知ってる?

ae25f184-sニューヨークで不思議な60階建てのマンションが計画されている.詳細は,コチラ.設計は,スイスの建築家Herzog & De Meuron(ヘルツォーク&ド・ムーロン).一級建築士学科試験に出題されているテイト・モダン(火力発電所を美術館にリノベーションしたプロジェクト)の設計者でもあります.続きを読む

ura410 at 02:50|Permalink

2014年04月28日

材種を見極め,価値を引き出す

1398651214084都心のど真ん中に残る築70年の木造建築の使い継ぎプロジェクト.使用されている木材の材種を一つひとつ確認していきます.自由建築研究所の伊郷先生にご協力頂きました.材種を的確に見定める光景に,これまたシビレました.学生たちにも見せてあげたい.伊郷先生もタウンファクトリー一級建築士事務所の酒井さんと太田さんが引き合わせくれました.続きを読む

ura410 at 06:44|Permalink

2013年09月23日

模型完成

P1020558山田の家の模型が完成.杉山君と羽島さんが3日がかりで丁寧に作成してくれました(コチラ).続きを読む

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2013年08月05日

土間の家の打ち合わせ

1375163807004私の故郷は,いすみ市大原.その山田地区で若夫婦のための住宅を設計中です.画像は,その打ち合わせ風景.続きを読む

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2013年07月11日

ランチミーティングとシェアハウス

floor-img-02下田設計の恭子ちゃん,中央構造の高橋さんとて定期的にゲストを招いてランチミーティングを行っています.テーマは「空き家再生」.恭子ちゃんと高橋さんとは,東京青年会議所仲間です.ランチミーティングの会場は,新宿の車屋別館.この店も東京青年会議所のOGである伊藤さんがオーナー.ゆったりと食事ができるので気に入っております.
 
今回のゲストは,e-Do建築不動産オフィスの山崎さん.先日,弊社主催の講習会にご参加頂き,それが縁でフェイスブックで友達となり,今回,ゲストとしてお招きしました.有意義が意見交換となりました.世の中のしくみを理解できている人間は強い.そのためには,定期的な情報収取が不可欠です.メディア便りでは無難な情報しか集められません.続きを読む

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2013年06月14日

高校生たちの絵画展

鶴岡夏~1午前中は,田園美術館へ.千葉県立大多喜高校美術部の部員40名が制作した絵画展が開催されています.高校生ならではのみずみずしい感性とパワーあふれる作品の数々が展示されていました.圧巻です.いずれの作品も面白い.もっと日の目を当てたい作品ばかりです.続きを読む

ura410 at 17:08|Permalink

2013年06月13日

山田の家のプラン決定

高橋邸平面0613_プランC-2午前中は,社内で全体会議.現在,進行中の全てのプロジェクトの状況を確認しあい,経営状況を含め,社内全体の動きや仕組みを見える化しています.

午後から千葉県いすみ市に移動して,山田の家の打ち合わせ.建て主様から要求されていた和室や趣味室をやめて,土間を設け,そのスペースを玄関や趣味スペースとして共用するというプランをご提案しました.この土間は,木で考えています.居間・食事室の建具を引き込めば,土間と居間が一体空間として繋がります.土間からそのままサービスヤード(ウッドデッキ)にもアクセスできることが心地いいです.続きを読む

ura410 at 16:43|Permalink

2013年06月12日

空家再生プロジェクト

e2306101c以前から疑問だった.この国や建築業界は,なぜ本気でストック活用をはじめようとしないのか.こんなにも経済再生が求められている状況なのに不思議だ.そこで,自分たちで出来ることからはじめてみようということになった.
  
今日は,中央構造の高橋さんと,下田設計の下田さんと文京区役所にて建築行政担当者へ空家(あきや)再生のヒアリング.助成金などについてご説明いただきました.(これさー,絶対,直接,教えて貰わないと分からないって!)
  
放置されている空家をリフォームして賃貸住宅として再生すれば,条件によっては工事費の1/3を国から,さらに1/3を都から助成を受けることが可能です.続きを読む

ura410 at 21:52|Permalink

2013年06月11日

ヴァン・ヴィーノ・ブリュレ

houki_ura古屋さんと,古屋さんからご紹介いただいた中村社長,弊社の石黒取締役と私の4人で新宿にあるヴァンヴィーノブリュレで会食.中村社長がワインが好きという話だったので,海東さんに相談し,このレストランをご紹介いただきました.私はワインに全く無知なので.でも,このお店は大変,喜ばれました.続きを読む

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2013年06月05日

需要が高まるデザイナーズ

午前中は,都内で進行中のデザイナーズ・マンション案件の打合せ.オーナー様夫妻に弊社にお越し頂き,先週提出した4案の中から希望する案を選んで頂きました.その他,自由にご要望事項や質問事項をお話し頂きました.

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2013年06月04日

編集会議

395px-Daiichi_Hoki_2012-02-11今日は,青山にある第一法規出版にて新しく執筆中の建築実務者向けの建築法規解説本の編集会議.確認検査機関や設計者仲間たちに協力を求め,編集部を含め10名体制で進めております.

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2013年06月02日

空き地の家

05_1ビルメンテナンス会社や不動産投資会社を経営している友人から,上場企業の社長をご紹介頂き,朝一から打合せ.今,お住まいになっているご自宅は1961年頃に竣工したようだが,全く古さを感じさせない.
 
「世界遺産を住宅でつくってみたい.それが夢なんです.」とクライアントは語る.「ドラえもんにでてきた空き地のようなイメージ.」ともいう.シチュエーションから打合せの内容まで,全てがドラマの世界のような展開でした.凄まじいモチベーションを頂きました.続きを読む

ura410 at 09:17|Permalink

2013年05月29日

新規プロジェクト始動

1369796436818朝一から都内で計画中のデザイナーズ マンションの打ち合わせ.オーナー夫妻と弊社から石黒取締役,西森さん,乳井さん,私が出席.実施したマーケティング結果をもとにターゲットとすべきニーズを絞り込み,4案ご提案させて頂きました.いずれも手法は違えど,敷地のポテンシャルを最大限に高めたプランです.自ずと家賃収入の収益性も高められます.
 
今の時代,建物単体のカッコ良さだけでは,借り手はつかない(=家賃収入を高められない)ため,マーケティングに裏付けされたトータルプロデュース力が腕の見せ所です.続きを読む

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2013年05月17日

下北沢のデザイナーズ_お引渡し

荘司より写真本日は,下北沢のデザイナーズ マンションのお引き渡し.画像は,カメラマンに撮影して頂いたものです.

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2013年05月11日

施主様検査+直合

P1020092本日は,弊社で設計監理した下北沢のデザイナーズマンションの施主様検査でした.検査後に,オーナー様が直合(なおらい)を開催してくれました.続きを読む

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2013年05月08日

入居者が集まるデザイナーズ

Fタイプ-1弊社で設計監理したデザイナーズ賃貸マンション カーラ下北沢2(コチラ)が5月17日(金)に引き渡しを迎えます.オーナー様と施工会社と弊社の三者の信頼関係はプロジェクトが進むに連れて深まっていきました.オーナー様のご厚意で5月11(土)には,直会(なおらい)を開催して頂きます.画像は,最上階の部屋(1LDK(ロフト付)59.55平米)のイメージパースです.賃料は管理費込で245,000円ですが,すでに入居様が決まりそうです.

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2013年05月04日

設計実務者向けのスクーリング企画

20130322_155823お台場にテレコムセンターというビルがある.最寄駅は,テレコムセンター駅(ゆりかもめ).駅と直結している.その東棟の14階にMONOというスペースがあります.概要は,コチラ.今日は,事業主の後藤さんと活用方法についての打ち合わせ.帰り道に,ここで設計実務者向けのスクーリングを企画してみようと思いつきました.増税後の建築不況に備え,構造図や設備を読めるようになる,作成できるようになる,建築コストに強くなる,分離発注を武器にする,リフォーム提案力を売りにする,そんな実務能力の強化を図れる機会を提供したい.このようなセミナーは多数開催されていますがいずれも参加費が高い.リーズナブルな参加費で,かつ,生(ナマ)のノウハウが手に入るスクーリングを実現させます.続きを読む

ura410 at 14:52|Permalink

2013年04月12日

仙台での補修工事プロジェクト

P1010879今日は,友人が仙台に所有するマンション2棟の補修工事の現地打合せに仙台へ.仙台駅に10時に到着.オーナー様と協力業者と現地確認.

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2013年04月10日

病院の改修計画

c59b2cd4d1f0774f1ee02912ae9ef0f61今日は朝一で荒川区にある病院で改修計画の打ち合わせ.入院されている患者さんもいるため,営業を継続しながらの改修となります.竣工図面等をお預りしました.続きを読む

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2013年04月09日

下北沢のデザイナーズ

20130409_112832今日は,朝一から下北沢のデザイナーズマンションの現場定例会議に出席.会議後,オーナー様や所員たちと現場を見学.画像は,Fタイプの住戸の風景です.続きを読む

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2013年04月08日

LGS下地の実例写真

20130409_111729画像は,下北沢のデザイナーズの現場で撮影したLGS(軽鉄)下地の様子.こういう下地に石膏ボードを貼り付け,そこにクロスやペイントで壁をしあげます.続きを読む

ura410 at 23:21|Permalink

発砲ウレタンの吹付け

20130409_113005画像は下北沢のデザイナーズの現場で撮影した断熱材である発泡ウレタンを吹付けている(吹込むともいう)様子.ホースのようなものから噴射させます.続きを読む

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2013年03月23日

大きなプロジェクト

詳細は,まだ明かせませんが大きなプロジェクトの相談がありました.概算ですが総工事費が約十数億円.設計監理料は約7〜8,000万円.続きを読む

ura410 at 14:09|Permalink

2013年03月22日

科学反応が起きた一日

lunch1今日は,東京青年会議所で一緒に活動している海東さんとランチミーティング.場所は,新宿の六歌仙.この店の経営者である磯見さんも青年会議所のメンバーで,上ロースをサービスしてくれました.海東さんはライシアム・プランタという子育てや子供教育についての情報メディアを運営しており,今度から私もライターとして執筆することになりました.当初は,建築士という観点から「頭のよくなる家」的なものを書いて欲しいという話でしたが,それとは別に一級建築士受験指導という観点から「勉強の楽しませ方」について書いていきます.続きを読む

ura410 at 13:02|Permalink

2013年03月20日

ウラ指導交流会を企画するぞ

2B下北沢に計画中のデザイナーズマンションの引き渡しを5月中頃に予定しています.それに先立ち,オーナー様より,各住戸の内観パースを作成して欲しいと依頼されました.なるべく急いで欲しいということでウラ指導卒業生の福ちゃんに相談.本日,その打ち合わせを弊社で行いましたが,BIM(コチラ)のプレゼン力にビックリ!建物内を自由に動き回れるのです.このデータをiPad等にダウンロードして不動産屋(仲介業者)さんに物件説明してもらった方が集客上,効果的ではないかと思いました.
 
先日,まりもさんの壮行会(コチラ)で感じたのですが,折角,大手の組織事務所やゼネコン,CADセンターや内装デザイン,大学機関,ランドスケープ,再開発,BEMS等の通信関係等の各分野にウラ指導卒業生がいるのだからで,それらのネットワークをもっと有効活用していこうと思ったのです.実際,メンバーどうしで仕事のやり取りをされています.福ちゃんがBIMのプレゼンに取り組んでいるという話もその時,知りました.今後は,同業種交流会だけでなく,ウラ指導交流会も定期的に開催していきます.続きを読む

ura410 at 00:38|Permalink

2013年03月16日

頭のよくなる家って知ってる?

東京青年会議所のメンバーから「例えば,子どもがいる部屋というテーマで,既存住宅にひと工夫することで頭のよくなる子どもを育てるといった内容で、勉強会をできませんか?」という連絡を頂きました.

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ura410 at 09:24|Permalink

2013年03月14日

赤坂で懇親会

130314_203451今,弊社では,下北沢(世田谷)で集合住宅を設計監理しています(コチラ).その施工をお願いしている(株)大雄の奥野社長が懇親会を開催してくれました.オーナー様,設計事務所,施工会社,それも社長だけでなく各担当者の皆さんを含め,顔を向きあわせ,食事を楽しみながらコミュニケーションを図れました.弊社からは,石黒取締役(意匠統括),槙田取締役(構造設計),西森さん(設計担当),乳井さん(設計担当)が出席.続きを読む

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2013年03月03日

住宅相談会

弊社のホームページを見たという建て主さんがご家族で来社.練馬近郊での家づくりを考えています.現在,土地を探しているとのこと.都内の場合,土地代が高いから住宅に回せるお金は限られます.地震対策に対する考え方や,パッシブハウスについての見解,結露や断熱性能に関する対応などをアドバイスさせて頂きました.続きを読む

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2013年03月02日

山田の家_敷地調査

20130301_163735新規案件の現地調査.井上測量の井上君から「可愛がっている後輩が家を建てるので設計監理してあげて欲しい.」と頼まれた案件です.井上君は,いつも私の父の面倒を見てくれている地元の先輩です.画像が敷地の様子.気持ちのよい風景が広がります.ちなみに,井上君と建て主様はレーシングチーム仲間で,ドリフト中学生で検索すると画像に移っている車がサーキットをドリフトしまくっています.続きを読む

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2013年03月01日

鉄骨造平屋建て倉庫の現場見学

20130301_143725今日は,朝一から千葉へ移動し,弊社で設計監理している鉄骨造倉庫を所員たちと見学.現場で建て主様にもお会いできました.鉄骨倉庫の案件は,これから増えていきそうです.続きを読む

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2013年02月28日

日経アーキテクチュアに掲載

玉木さん記事-1
日経アーキテクチュアの最新号(2月25日号)に,ファイナンシャル・コンサルタントの玉木さんが賃貸マンションの事業計画作成ノウハウについての記事を寄稿されています.
 
相続税対策等に賃貸マンションを建設する動きが高まっていますので,資金計画や事業収支の考え方や注意点を実例モデルを使って分かりやすく解説されています.実例モデルは,弊社で設計・監理した月島の集合住宅
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2013年02月15日

花小金井の住宅_施主検査

20130215_143520本日は花小金井の住宅の施主検査でした.とても綺麗に仕上がっており,建て主様のご夫妻にも大変喜んで頂けました.アローズホームの根本さん,高橋さん,ありがとうございました.この案件は,施工会社選びの段階で,別の施工会社で決めようとした瞬間もありました.その際,「私が信頼できる施工会社にして欲しい.」とお願いし,建て主夫妻は快諾してくれました.続きを読む

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2012年12月06日

プログレッソ ヤマザワ

001弊社で設計監理させて頂いた月島の集合住宅(正式名称/プログレッソ ヤマザワ)で入居者様を募集しています.コチラ.この賃貸住宅のメリットをご紹介します.

・まず,何より設計と施工がキッチリ・バッチリです.
・月島駅から歩いて2分.6番出口から建物が見えます.
・1フロアーに1住戸タイプなので,隣室トラブルがありません.
・バルコニーが心地よいプランとなっています.
・オーナー様が信頼できる方たちで,すこぶる親切です.続きを読む

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