1: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:52:46.67 ID:GVfwAsYv0 BE:422186189-PLT(12015)
sssp://img.5ch.net/ico/folder1_03.gif
政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/

引用元: 分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ww

3: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:53:23.81 ID:GamXmvld0
マンションはローン組ませて買わせたら勝ちだからなホントクソ

4: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:53:25.41 ID:fIJv08AK0
判ってたこと

5: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:53:29.15 ID:S29ZgW4f0
これもう破綻してるだろ

7: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:53:57.20 ID:2ymMvmKa0
どうしてこうなったw

8: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:54:10.78 ID:mlXakPcO0
管理費・積み立て金・駐車場使用料合わせて97000くらい

57: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 08:10:55.35 ID:dvgelS3F0
>>8
駐車場が4,5万なら仕方ないわ

70: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 08:13:34.68 ID:B4AEnzdZ0
>>8
酷いな

198: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 08:58:45.06 ID:gXu+WQtQ0
>>8
練馬あたりなら一軒家借りれんな

235: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 09:15:02.13 ID:e+f5pHDD0
>>8
マンション売って、郊外に戸建て買ったほうがよいのでは

9: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:54:19.48 ID:ryclggZ30
だから一軒家か賃貸にしとけよ言ったのに

10: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:55:00.80 ID:UovDUnNi0
不動産の相続放棄って認められんの?

18: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:56:39.33 ID:FkPJOk1x0
>>10
全ての相続放棄のみ認められる
動産だけ取ろうとか虫が良過ぎる

26: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:58:20.84 ID:i6O0V4fi0
>>18
登記しなけりゃ良いんじゃねと思うんだけどどうなの?

29: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:59:29.57 ID:FkPJOk1x0
>>26
ダメ
間違いなく相続人に権利が発生する
逃げたら一生不動産買えないし登記もできない

30: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 08:00:34.94 ID:EdE9G5QN0
>>26
登記関係なく相続代表人として税金を納める人間が必要なんだが
税金収めなきゃ差し押さえられるだけだよ

78: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 08:14:57.24 ID:ZdI4ylaM0
>>30
差し押さえもお金からで、不動産は最後だからな

145: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 08:39:14.80 ID:HiJ+tnz/0
>>18
天涯孤独な老人に不動産管理する法人作らせてそこに押し付けるとかできないかね

28: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:59:16.51 ID:f2Cx7iVE0
>>10
不動産は相続しなくても所有者変わらん限り
遺族に固定資産税の請求が来るんよ(´・ω・`)

15: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:56:06.80 ID:hMlwPMYQ0
ポツン長屋最強!

19: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:56:53.42 ID:GamXmvld0
>>15
団地は創価とかへんな宗教はやりやすいから無理

16: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:56:16.57 ID:0RpkHw7G0
さっさと他人に売れるようにすれば問題ないべ
騒ぎすぎ

17: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:56:19.03 ID:4WIS2Efm0
分譲マンションの建て替えって実際どれくらい実行できてるんだろ?

87: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 08:17:21.79 ID:dvgelS3F0
>>17
1%未満
法改正で全員賛成しなくても建て替えかになったんだけどそれでも厳しい


地獄の老朽化マンション建て替え問題!住民負担は2千万円、ひたすら廃墟化…
https://biz-journal.jp/2016/01/post_13487.html

 2014年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建て替えが決まったマンションは、準備中も含めて230物件しかない。
ところが、18年には築50年超のマンションが全国で5万戸に達するという。
また、震度7の大地震にも耐えると考えられている現在の耐震基準が定められる前に建築された、
いわゆる「旧耐震」のマンションは全国に106万戸存在する。

 これらのマンションがスムーズに建て替えられるとは到底思えない。その理由は大きく2つ、法制度と経済面だ。


区分所有法の壁
 100戸のマンションなら80戸が賛成すると建て替えを決議できる。
 逆に考えると、21戸が反対もしくは賛成しないと建て替えられないということだが、現実にはこれはかなり難しい。



負担金問題
 マンションを新たに建設する場合、建築費の目安は1戸あたり2000万円だ。

89: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 08:18:51.84 ID:XdKkF6Vv0
>>17
建て替えは超レアケース、容積率の余裕がないと成功しない。

21: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 07:57:16.03 ID:6M+hEvtR0
建設会社がとにかく騙して建てまくったからな
そりゃこうなる

31: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 08:00:48.40 ID:cQ64jTBu0
建築費ケチったせいで新築なのにすでにボロボロのマンションもあるし
オリンピックが終わってから問題噴出で大変になると思う

49: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 08:07:01.09 ID:GamXmvld0
頭がいい人は不動産は儲かるものだと考えてないよ孫世代が
他人に家賃を払う必要がないようにするだけ

51: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 08:08:19.55 ID:G4q1Erbv0
ローンは減税期間終わったら完済
これができなきゃ詰んでるのと一緒

56: かわいいぴょんぴょんさん 2018/08/24(金) 08:09:46.55 ID:dvgelS3F0
マンションはこれがあるからな

売る方も説明しているんだけど
買う方は有頂天で耳に入っていない