1: 名無しさん@涙目です。(岐阜県) [DE] 2018/06/18(月) 15:22:28.83 ID:S2W+23HS0 BE:723460949-PLT(13000)

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【編集局から】「東京駅まで電車で4分」の超好立地でも売れ残り…終わり近づく
新築マンション“バブル”

 東京、大阪、京都の一部地域で新築マンションの物件価格が高騰、バブル状態が
続いてきましたが、終わりが近づきつつあるようです。
 東京駅まで電車で4分という超好立地に約1年前、中規模のマンションが建ち
ました。立地がいいため、完成前に完売が予想されましたが、ふたを開けてみれ
ば、いまだに売れ残り、その数、半数近くに及んでいます。

 「約68平方メートルで、6200万円から7200万円と高額なのが理由
ですが、6〜7年前ならこれでも売れました。開発計画を立てたとき、中国の
富裕層が日本の新築マンションを爆買いしていたころで、その熱がこんなに早く
冷めるとは考えもしなかったのでしょう。業者としては、ここに小さなホテルでも
造って、丸ごとファンドにでも売った方がよっぽど儲かったと後悔しているん
じゃないですか」(不動産コンサルタント)
 竣工から1年が経つと新築というウリ文句も使えなくなるため、この業者、
とうとう値引き販売に舵を切りました。(略)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618886/res/349-398/

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89: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [MA] 2018/06/18(月) 16:35:08.60 ID:B2un32DA0

>>1
都心ならマンション投資より、テナントビルの一画でも買ったほうがええやろ。

タワマンかどうかはともかく、マンションを買えば謎の中国人が大量に住みはじめたり、民泊になったりする宿命だからな。

広告の家族で素敵なマンション生活なんてのは最初の半年だけ。その後はカオス化する。


2: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/06/18(月) 15:23:32.98 ID:VCYt6VVI0

はい


3: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ヌコ] 2018/06/18(月) 15:24:59.86 ID:LKgaFYG10

いや普通に考えたら東京は景気悪いし全国の中でも高齢化も進んで
ダメになる土地なのに地価が上がる方が不自然だよ


4: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:25:54.75 ID:1YM7gm2r0

>>3
東京が駄目になった頃には地方はすでに全滅だよ


70: 名無しさん@涙目です。(庭) [GB] 2018/06/18(月) 16:17:41.09 ID:9Q18OrJi0

>>4
元々高い東京の地価が投機目的だけで更に上がるってことは無いでしょってことでしょ。
地方で元値の安い土地が何らかの新産業の創出によって値上がりして行くってのが好ましい。


90: 名無しさん@涙目です。(空) [EU] 2018/06/18(月) 16:35:24.94 ID:amaxjWCq0

>>70
好ましいけど非現実的w


37: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN] 2018/06/18(月) 15:53:13.01 ID:Vu/jCwEz0

>>3
何言ってんだこいつ


38: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CO] 2018/06/18(月) 15:53:52.64 ID:QGYnbcjJ0

>>3
買いたい奴が多ければ値段は上がるんだよ
それが住民じゃなくてもな


5: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:26:30.46 ID:PfRM29Ko0

読みきれない会社が悪いじゃん


6: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US] 2018/06/18(月) 15:26:43.99 ID:EYKrqFzb0

江東区かよ、東京駅徒歩でいけると読み間違えたわ。はい糸冬


7: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:27:18.52 ID:1HQQY47R0

大阪でちっちゃい中古ビル買おうとしてたナイナイ岡村さん(´;ω;`)


8: 名無しさん@涙目です。(熊本県) [US] 2018/06/18(月) 15:27:37.34 ID:K/nH37yp0

オリンピックでウハウハなんじゃないの?


9: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [CN] 2018/06/18(月) 15:28:43.92 ID:5N3X3QDL0

正直作り過ぎなんだよ
民泊が出来ないということで中華がマンションから撤退してるし
住み替え考えてるから安くなって欲しいわ


10: 名無しさん@涙目です。(茸) [CN] 2018/06/18(月) 15:29:17.72 ID:s49aQdz20

投資としての購入が多かったということかな?


11: 名無しさん@涙目です。(栃木県) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:31:53.73 ID:kWmOhLVG0

東京駅まで徒歩4分とか商業ビルかホテル建てた方が儲かるだろ
暮らすところじゃない


14: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:33:02.04 ID:1YM7gm2r0

>>11
徒歩と電車の区別もつかないとか


18: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/06/18(月) 15:35:10.60 ID:YmlEStLt0

>>11
あわてるな
電車で4分だ

八丁堀か岩本町あたりかな
駅徒歩10分弱からいとかなら買い手なさそう


40: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN] 2018/06/18(月) 15:54:29.03 ID:ZE4eibKL0

>>18
多分正解
かつ、定期借地とかの劣悪なやつだろこれ


13: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ID] 2018/06/18(月) 15:32:13.96 ID:Znyx/iaA0

中国人しか買ってないし使われてない。
もはや住宅じゃなく金儲けの道具でしかない


17: 名無しさん@涙目です。(庭) [EU] 2018/06/18(月) 15:34:39.64 ID:IWFDvY1H0

バブルは終わらない
何度でも蘇るさ


19: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/06/18(月) 15:35:34.99 ID:0rv+qGYo0

×マンションバブル
○支那人不動産バブル


21: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [GB] 2018/06/18(月) 15:36:35.99 ID:iSSpRKF50

真面目に5000万円ぐらいなら買うかも


22: 名無しさん@涙目です。(香港) [AU] 2018/06/18(月) 15:36:53.49 ID:6j+g6yTN0

うちだって、戦闘機使えば東京駅まで四分で行けるはず。


23: 名無しさん@涙目です。(家) [PT] 2018/06/18(月) 15:37:17.18 ID:u3ghGT/y0

>東京駅まで電車で4分

地方人の感覚からしたら「徒歩4分」だなw
電車で4分なんて詐欺だろ。


30: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/06/18(月) 15:45:46.79 ID:K1f6YoKo0

>>23
キチガイか?
電車は時刻表があるんだから詐欺なんかできねーよ


48: 名無しさん@涙目です。(庭) [DE] 2018/06/18(月) 15:57:24.32 ID:T8xu/YDK0

>>30
キチガイか?
田舎もんの感覚では電車はすぐに来ないから電車で4分なんて表現が詐欺だと言ってるんだ


26: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/06/18(月) 15:40:25.41 ID:3w7vnfjm0

10年以上前でも新築マンションが空き室だらけで建築中にゼネコン逃げたりしてたのにまだ終わってなかったんだな


27: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/06/18(月) 15:43:31.58 ID:g06A/O0F0

中国人目当てが外れただけじゃん


28: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [EU] 2018/06/18(月) 15:44:45.30 ID:OjfM2HZ90

安倍の半分これ


29: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [CN] 2018/06/18(月) 15:45:21.48 ID:5N3X3QDL0

駅前開発で築浅のマンション壊されてるんだよな
でかい商業ビル建てまくってるけどあれも廃墟になりそうな感じ


31: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [DE] 2018/06/18(月) 15:47:19.10 ID:5svZFKr+0

いくら何でも枝川近くは


32: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [UA] 2018/06/18(月) 15:49:50.36 ID:0nOgMMnB0

東京まで電車で4分はともかく最寄り駅から徒歩何分なのよ?
メチャクチャな記事だなw


33: 名無しさん@涙目です。(catv?) [RU] 2018/06/18(月) 15:50:06.26 ID:/GmgKBDs0

そろそろ、みんなで大家さんも終了か


34: 名無しさん@涙目です。(東京都) [DE] 2018/06/18(月) 15:51:35.98 ID:EAPjcKKY0

おいおい越中島かよ、好立地じゃないじゃん。東京駅まで電車4分は事実だけど、駅前なーんにも無いぞ。
というか駅前と呼べるものが存在しない駅。
記者は越中島行ったことないだろ。高値じゃ売れないのは当たり前。バブル云々とは関係ないわ


35: 名無しさん@涙目です。(庭) [DE] 2018/06/18(月) 15:51:57.82 ID:Oafkiq860

うちの近辺なら2,500万で庭付き一戸建てが手に入る。庭でBBQもできる。休みには近場で釣りもキャンプもいくらでも出来る。野菜なんかは親戚や近所からタダで輸送されてくる


44: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/06/18(月) 15:55:53.25 ID:VKQp+Xjp0

>>35
監視付きだろ


36: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/06/18(月) 15:52:43.65 ID:KsJ8nv2j0

鴨川が見えるマンション7億とかなかったっけ?


39: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [DE] 2018/06/18(月) 15:54:25.45 ID:jqw3E9190

団塊が亡くなりかけてるから一軒家や土地が空くからな
東京都心でも地方でも


41: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/06/18(月) 15:54:48.93 ID:vcCOYPZ40

中国資本が撤退したから暴落する一方だわ。


43: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [PT] 2018/06/18(月) 15:55:46.99 ID:vORV5Emk0

築10分・駅徒歩10年とかの物件か?


45: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/06/18(月) 15:55:59.79 ID:Bjyr/43F0

民泊バブルがはじけたの?


46: 名無しさん@涙目です。(庭) [CZ] 2018/06/18(月) 15:56:44.01 ID:3zSmNb5W0

民泊需要に乗り遅れたんだろ
法改正でもう終わり


47: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [CN] 2018/06/18(月) 15:57:21.75 ID:Vu/jCwEz0

民泊需要に新築マンションなんて関係ない


49: 名無しさん@涙目です。(東京都) [KR] 2018/06/18(月) 15:58:00.43 ID:+TP9Pmn/0

待ってました俺
物件なくて困ってたし値下がり待ってた
来年にでもマンション買うかー


51: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/06/18(月) 15:59:51.12 ID:OwT6SpFE0

東京駅まで電車で4分だろうが駅直結とかじゃないと売れないよ


52: 名無しさん@涙目です。(catv?) [GB] 2018/06/18(月) 16:00:05.65 ID:8mtEWHfD0

リーマンショックぐらいまで下がるまで待て


54: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CN] 2018/06/18(月) 16:02:27.28 ID:ZkvtKm3W0

高値買いでローン払いとかほんとアホ
生きるきなくすわ


55: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN] 2018/06/18(月) 16:03:41.73 ID:i66d5EqY0

東京駅のそばなんて、スーパーも保育園も無いだろ
なぜ、そんなところにマンションを建てたのか


56: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/06/18(月) 16:04:16.92 ID:OKAWXZiL0

やー焦らなくて良かった
後数年したら考えるわ






引用元:
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1529302948/-100