2018年11月26日

プロシード西新宿

IMG_0860今日は夜ですが、見たのはSPIが
約2年前に取得した
「プロシード西新宿」(写真)です。
同じ区画にパークハイアットがある
という、SPIらしからぬ立地です。
写真では全く分かりませんが。

本日のREIT物件(1物件):
プロシード西新宿(SPI)


vaty at 21:14|PermalinkComments(0) 新宿 

2018年11月15日

沖縄のホテル

IMG_0846約1年ぶりの沖縄です。
今回新規で見たのは7物件、
うち6物件がホテルです。
写真はDHRの「那覇新都心
センタービル」です。
「ダイワロイネットホテル
那覇おもろまち」というホテルが
入っていますが、オフィス部分も
あります。

近くにはJRFの「Gビル那覇新都心01」
や、ウォッチング済ですが、
DFS Tギャラリア沖縄」もあります。

本日のREIT物件(7物件):
東横イン 那覇国際通り美栄橋駅(UUR)
スマイルホテル那覇シティリゾート(MRI)
ロワジールホテル&スパタワー那覇(UUR)
ネストホテル那覇(IHR)
那覇新都心センタービル(DHR)
Gビル那覇新都心01(JRF)
ザ・ビーチタワー沖縄(JHR)


vaty at 22:30|PermalinkComments(0)

2018年10月29日

ホテルウィングインターナショナルセレクト上野・御徒町

IMG_0818本日は御徒町から上野の間で
ウォッチング。そこで見たのは
MRIが5月に取得した
「ホテルウィングインター
ナショナルセレクト上野・御徒町」
(写真)です。

ホテル名が長すぎですね。
一方、エントランスは狭すぎで
かつ真ん前が首都高なので写真の
ような構図しか撮れませんでした。

本日のREIT物件(1物件):
ホテルウィングインターナショナルセレクト上野・御徒町(MRI)

vaty at 23:46|PermalinkComments(0)

2018年10月14日

恵比寿

IMG_0815本日は恵比寿です。
そこで見たのはTREが8月に取得した
「ルーシッドスクエア恵比寿」(写真)
とSAIの「アミューズメントメディア
学院本館」です。

これらの物件は恵比寿駅の北側に
あるのですが、盲点というか、
恵比寿駅を降りて、個人的には
いったことがない方面でした。


本日のREIT物件(2物件):
ルーシッドスクエア恵比寿(TRE)
アミューズメントメディア学院本館(SAI)


vaty at 22:31|PermalinkComments(0)

2018年10月10日

岩本町

IMG_0808本日は岩本町です。
そこで見たのはMIDが今年に
入って取得した「吉安神田ビル」
(写真)とXYRの「ザイマックス
岩本町ビル」です。
住所はともに岩本町ですが、
JR神田駅からだと昭和通り及び
その上を走る首都高を越えるところが
心理的に遠く感じさせますね。



本日のREIT物件(2物件):
吉安神田ビル(MID)
ザイマックス岩本町ビル(XYR)


vaty at 22:59|PermalinkComments(0)

2018年10月03日

プロロジスパーク座間

IMG_0807今日は座間です。物流施設の
メッカとでも言いましょうか。
写真は右がNPRの「プロロジスパーク
座間1」で左が同「2」です。
でかいですね。その割には全面道路は
片側1車線でしたので、入庫に
トラブると渋滞しそうです。

本日のREIT物件(5物件):
座間物流センター(JLF)
プロロジスパーク座間1(NPR)
プロロジスパーク座間2(NPR)
スーパービバホーム座間店・
スーパー三和 座間東原店(FRI)
IIF座間ITソリューションセンター(IIF)


vaty at 22:00|PermalinkComments(0) 関東(東京以外) 

2018年10月02日

日本橋

IMG_0805本日は日本橋です。
写真はJREが1月に取得した
「フロントプレイス日本橋」です。
2014年に竣工した比較的新しい
ビルです。

ところでAPIには●●フロントという
ビルと●●プレイスというビルが
あります。
2つ合わせるとJREの
「フロントプレイス」になるので
ややこしいです。

本日のREIT物件(1物件):
フロントプレイス日本橋(JRE)


vaty at 21:48|PermalinkComments(0)

2018年10月01日

新宿フロントタワー

IMG_0799本日はJREが4月に取得した新宿の
大型ビル、「新宿フロントタワー」
です。(写真)

最寄り駅は西新宿駅で、
新宿駅からだと結構歩きます。

JREは約27%を保有。その割合で
250億円なので、全体だと900億円を
超える物件ということですね。

本日のREIT物件(1物件):
新宿フロントタワー(JRE)

vaty at 22:22|PermalinkComments(0) 新宿 

2018年09月26日

MIFビル

IMG_0798写真はIORが神田に保有する
「MIFビル」です。
大手町から歩ける距離ですが、
川一本超えるとオフィス街としての
雰囲気はだいぶ違いますね。
賃料もだいぶ違うのでしょうが、
逆に言うと、そこがウリなのでしょう。

本日のREIT物件(1物件):
MIFビル(IOR)


vaty at 21:09|PermalinkComments(0)

2018年09月19日

笹塚

IMG_0797笹塚に来るのは2年ぶりくらいです。
そこで見たのはオフィスビル3件。
過去に笹塚で見た物件はもっぱら
レジでしたが。
基本レジエリアだと思って
おりましたが。

写真はMIDの「笹塚センタービル」。
BMWのロゴが見えますが、それは
隣のビルです。
築23年程度のビルですが、見た目は
意外と立派に見えました。

一方、「笹塚サウスビル」ですが、
こちらはHLCが2015年3月に取得し、
2年半程度で短期売却した物件です。
しかも売却先はSAIがメザニンローン
債権への投資するSPCでした。

本日のREIT物件(3物件):
笹塚サウスビル(HLC)
いちご笹塚ビル(IOR)
笹塚センタービル(MID)

vaty at 22:17|PermalinkComments(0)