2016年09月22日

高松

IMG_840不安定な天気が続きますね。
さて本日は、香川県は高松です。
そこで見たのは3物件、
INVの「高松東急REIホテル」(写真)
とNHIのヘルスケア施設2物件。

INVのホテルはただのレジっぽいもの
をこのところ多く見ましたが、こちらは
ホテルっぽいですね。

また、NHIは上場して2年弱ですが、
今回、初のウォッチングです。
ヘルスケア施設もまあレジっぽい
ものですね。

本日のREIT物件(3物件):
高松東急REIホテル(INV)
アルファリビング高松駅前(NHI)
アルファリビング高松百間町(NHI)

vaty at 20:26|PermalinkComments(0)TrackBack(0)関東・関西以外 

2016年09月12日

ブルメール

IMG_839本日は雨の中、以前から気になって
いた神戸の商業施設2物件を
ウォッチングです。
共にKRRの物件で、「ブルメール
HAT神戸」(写真)と「ブルメール
舞多聞」のブルメール・シリーズです。

共にKRRにしては大きめの物件
ですが、メインテナントの食品スーパーを
中心にしっかりとお客さんが入っている
印象でした。

本日のREIT物件(2物件):
ブルメールHAT神戸(KRR)
ブルメール舞多聞(KRR)

vaty at 22:44|PermalinkComments(0)TrackBack(0)関西 

2016年09月11日

プライムアーバン中目黒II

IMG_838本日は中目黒。
写真は旧NRF、現NMFのレジ、
「プライムアーバン中目黒II」です。
旧称は「Jフラッツ中目黒」なので
ジョイント系ですかね。

本物件レジですが、
1階は居酒屋とスタバです。
1階スタバのレジは余り
記憶にないですね。


本日のREIT物件(1物件):
プライムアーバン中目黒II(NMF)

vaty at 20:51|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年09月09日

スーパーホテル新橋・烏森口

IMG_837本日は新橋のホテルです。
写真はINVの「スーパーホテル
新橋・烏森口」です。

新橋駅から徒歩圏ですが、
狭い路地を入った場所で
少し分かりにくい立地です。

偏見なのか、INVのホテルは
そのような物件が多いような
気がいたします。

本日のREIT物件(1物件):
スーパーホテル新橋・烏森口(INV)

vaty at 22:53|PermalinkComments(0)TrackBack(0)新橋・虎ノ門 

2016年09月06日

川崎

IMG_835本日は川崎です。
そこで見たのは商業施設、ホテル、
オフィスを1物件ずつ。

写真はNMFの「川崎モアーズ」。
川崎駅前はラゾーナ川崎の存在感が
圧倒的なので、それと比べるとこちらは
昔の商業ビルの印象がございます。

オフィスで見たのはMIDの
「キューブ川崎」です。
こちらはすでにウォッチング済みの
JEIの「興和川崎東口ビル」と
JRFの「ルフロン川崎」の隣接物件です。

本日のREIT物件(3物件):
川崎モアーズ(NMF)
東横イン 川崎駅前市役所通(UUR)
キューブ川崎(MID)

vaty at 23:30|PermalinkComments(0)TrackBack(0)関東(東京以外) 

2016年09月01日

近江八幡

IMG_833本日は滋賀県の近江八幡です。
そこで見たのはKRRの「ピアゴ・
カーマホームセンター近江八幡店」
(写真)です。

こういう物件を見に行くと、地方の
商業施設でも平日でもきちんと車(客)が
入っているのが分かります。

まあ、地方といっても近江八幡から
京都まで40分程度で行けるので、
そういった方のニーズが
あるのかもしれません。

本日のREIT物件(1物件):
ピアゴ・カーマホームセンター近江八幡店(KRR)

vaty at 23:08|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年08月30日

大森

IMG_572なんと2014年に見た物件のアップが
漏れていたことに気が付きました。

写真はAPIが2013年に取得した
「icot大森」です。当時は
「ジェイコア大森」という名称でした。

実はこの写真にはもう1物件写っています。
撮影当時はREIT物件ではなかった
のですが、「icot大森」の右隣の物件は
ADRが2015年4月に取得した
「レジディア大森III」です。

なお、APIはこの「icot大森」を
「都市型商業施設」ではなく、
「その他投資対象資産」に区分しています。
レジが隣にあるような物件は都市型
ではない、ということなのかもしれません。

ちなみに、これらの物件の対面は
JREがIPO以来、即ち2001年9月以来
保有する「大森駅東口ビルディング」
(ウォッチング済み)です。

本日のREIT物件(2物件):
icot大森(API)
レジディア大森III(ADR)

vaty at 23:33|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年08月27日

御徒町CYビル

IMG_832昨晩見たのは、SIAが取得予定の
「御徒町CYビル」(写真)です。
夜で分かりづらくてすみません。
近くにはKDOやNRTのオフィスビルも
あります。

本物件は仲御徒町駅降りてすぐ、
JR御徒町駅も徒歩2分です。
しかし、真ん前が首都高なので
視認性に劣る立地です。
床当たりの取得価格は結構
低めな感じがしますが、賃料も
相応に低いんですかね。

本日のREIT物件(1物件):
御徒町CYビル(SIA)

vaty at 08:57|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年08月25日

大島

IMG_824本日は江東区大島周辺です。
基本レジエリアで、写真は
KDRの「KDX レジデンス大島」
です。同じブロックにはCRRの
「コンフォリア大島」もあります。

本日見た7物件中、6物件が
レジで残りの1つがホテルでしたが、
なんとなくレジを無理やりホテルに
した印象でした。


本日のREIT物件(7物件):
レジディア大島(ADR)
コンフォリア大島(CRR)
KDXレジデンス大島(KDR)
リエトコート西大島(INV)
パークアクシス清澄白河(NAF)
プライムメゾン森下(SSI)
フレックステイイン清澄白河(INV)

vaty at 23:40|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年08月24日

錦糸町・亀戸

IMG_820本日は錦糸町と亀戸です。
写真はNAFの「パークアクシス
錦糸町レジデンス」です。
この物件の面白いところは、
写真にもありますが、真ん前の
道路(特に大通りという訳では
ありません)をそのまま北上すると
東京スカイツリーに直結するという
ことです。
そしてそのためか、この通りだけ
無電柱化されているのです。
すぐ隣の通りや交差する大通りは
普通に電柱があるにも拘わらずです。

本日のREIT物件(6物件):
パークアクシス錦糸町レジデンス(NAF)
コンフォリア錦糸町(CRR)
錦糸町プライムタワー(IOJ)
ホテルマイステイズ亀戸P1(INV)
ホテルマイステイズ亀戸P2(INV)
ライフ亀戸店(KRR)

vaty at 21:56|PermalinkComments(0)TrackBack(0)