2020年06月27日

FUNDES神保町

IMG_1355本日掲載するのはHHRが今年の
3月に取得した「FUNDES神保町」
です。

FUNDESというとJPRのスポンサー
である東京建物が展開する都市型
コンパクト商業施設で、JPRも
「FUNDES水道橋」と「FUNDES
上野」を保有しています。

10階建ての商業ビルですが、1階の
コンビニはいいとして、残りの9階の
うち5階分が居酒屋、4階分がカラオケ
となっています。

当然コロナの影響をもろに受けており、
何も3月のタイミングで買わなくても
と思いましたが、大人の事情があった
のでしょうね。

本日のREIT物件(1物件):
FUNDES神保町(HHR)

vaty at 13:45|PermalinkComments(0)

2020年06月25日

ヒューリック目白

IMG_1341今日掲載するのはHLCが今年3月に
取得した「ヒューリック目白」。
以前はみずほ銀行の店舗だった
建物の建て替えビルです。

さて、本物件はコロナ感染拡大で
相場が混乱する中での取得となった
訳ですが、HLCは取得にあたって
発行登録書を関東財務局長に提出して
います。
もともとは公募増資により本物件を
含む物件群を取得予定でしたが、
相場が混乱しているためこのタイミング
での公募増資を断念し、借入で取得
したものです。
一方、発行登録書を提出することで
今後の公募増資を業績予想とマーケットに
織り込ませたということですね。

本日のREIT物件(1物件):
ヒューリック目白(HLC)

vaty at 08:44|PermalinkComments(0)

2020年06月20日

大手町パークビルディング

IMG_1354本日掲載するのはJREの
「大手町パークビルディング」です。
前回掲載したPICの「大手町
フィナンシャルシティ グランキューブ」
の近くです。
住所は千代田区大手町一丁目1番1号。
大手町駅直結。
2017年竣工。
すごいですね。

本物件の特筆すべき点は他にもあります。
実は本物件が建つ前に建っていた物件は
別のREITが保有していました。
TREが保有していた「りそな・マルハビル」
です。
詳細はこちらこちら

本日のREIT物件(1物件):
大手町パークビルディング(JRE)

vaty at 23:33|PermalinkComments(0)

2020年06月15日

大手町フィナンシャルシティ グランキューブ

IMG_1352本日掲載するのはPICが先週末取得した
「大手町フィナンシャルシティ 
グランキューブ」です。

取得したと言ってもわずか1.2%程度の
持分です。1.2%を46.8億円なので
全体だと3,900億円のビルということ
ですかね。

この一帯はこの10〜20年でほぼすべて
建て替えられたと言っても過言では
ありません。
このビルがあった場所は従前は
日本政策投資銀行のビルがありました。

本日のREIT物件(1物件):
大手町フィナンシャルシティ グランキューブ(PIC)

vaty at 12:09|PermalinkComments(0)

2020年06月11日

PMO平河町

IMG_1161今日掲載するのはNMFが保有
する「PMO平河町」です。
「PMO」は Premium Midsize Office
の略で、野村不動産の中規模オフィス
のブランドです。

同じ日にはIOJの「麹町クリスタル
シティ」も見ています。本物件はNRTの
「MK麹町ビル」に隣接しています。

本日のREIT物件(2物件):
PMO平河町(NMF)
麹町クリスタルシティ(IOJ)


vaty at 13:18|PermalinkComments(0)

2020年06月10日

ラ・ベリテAKASAKA

IMG_1086本日掲載するのはNRTが保有する
「ラ・ベリテAKASAKA」です。
赤坂御用地のすぐ近くの立地です。

実はこの物件を撮影したのは
昨年(令和元年)のGW中で、
新天皇即位直後ということもあり
この近辺は警官がたくさんいました。
そんな中でこの物件を撮影したもの
ですから、結構怪しかったかも
しれません。

本日のREIT物件(1物件):
ラ・ベリテAKASAKA(NRT)

vaty at 08:11|PermalinkComments(0) 赤坂 

2020年06月07日

コンフォリア麻布十番

IMG_1083本日掲載するのはCRRの
「コンフォリア麻布十番」です。
といってもエントランスのみです。

赤羽橋や麻布十番が最寄り駅に
なります。2005年竣工、
15億円弱の規模感で、数多い
REITのレジ物件の中では
平均的な物件となりましょうか。

本日のREIT物件(1物件):
コンフォリア麻布十番(CRR)

vaty at 15:09|PermalinkComments(0)

2020年06月06日

ラウンドワン市川鬼高店

IMG_1078今日掲載するのはKRRが千葉県に
保有する「ラウンドワン市川鬼高店」
です。

緊急事態宣言で営業休止となって
いましたが、6/1から営業再開と
なっています。
よかったですね。

現在、営業時間を短縮して運営
しているようですが、
営業時間短縮でも
「午前10:00〜翌日深夜2時」
とのことです。

通常時の営業時間は
月曜日〜木曜日:午前10:00〜翌朝6:00
金曜日・祝日前:午前10:00〜終日
土曜日:24時間営業
日曜日・祝日:〜翌朝6:00
となっています。

本日のREIT物件(1物件):
ラウンドワン市川鬼高店(KRR)

vaty at 14:46|PermalinkComments(0)

2020年06月05日

G-BASE田町

IMG_1077本日掲載するのはNBFの
「G-BASE田町」です。

2018年竣工のビルで三井不動産と
清水建設の共同プロジェクトなのですが、
「G-BASE」という名称のビルは
他になさそうです。
三井不動産のプレスを見ると
「『G-BASE』に込められた想い
G:(1) Green(緑に囲まれた心地良い空間)
  (2) Growing(多様な働き方の支援による人・企業の成長)
BASE:(3) 秘密基地のような空間、
そこから世界に羽ばたく企業の成長拠点」
とのことです。

「G-BASE」と聞いて真っ先に思い浮かべた
のがお台場に「ガンダムベース」でした。

本日のREIT物件(1物件):
G-BASE田町(NBF)

vaty at 12:37|PermalinkComments(0)

2020年06月04日

ウィン五反田ビル

IMG_1076本日掲載するのはIORが五反田に保有
している「ウィン五反田ビル」です。
オフィスビルですが1階がALEGRIA
というレストランになっています。

レストランのHPを見ましたが、当然
現在は開いていますが、緊急事態宣言下
でもこの店舗は開いていたようですね。
またテイクアウトも始めています。
レストランはテイクアウトが当たり前に
なってきましたね。

本日のREIT物件(1物件):
ウィン五反田ビル(IOR)

vaty at 09:57|PermalinkComments(0)