2016年08月27日

御徒町CYビル

IMG_832昨晩見たのは、SIAが取得予定の
「御徒町CYビル」(写真)です。
夜で分かりづらくてすみません。
近くにはKDOやNRTのオフィスビルも
あります。

本物件は仲御徒町駅降りてすぐ、
JR御徒町駅も徒歩2分です。
しかし、真ん前が首都高なので
視認性に劣る立地です。
床当たりの取得価格は結構
低めな感じがしますが、賃料も
相応に低いんですかね。

本日のREIT物件(1物件):
御徒町CYビル(SIA)

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2016年08月25日

大島

IMG_824本日は江東区大島周辺です。
基本レジエリアで、写真は
KDRの「KDX レジデンス大島」
です。同じブロックにはCRRの
「コンフォリア大島」もあります。

本日見た7物件中、6物件が
レジで残りの1つがホテルでしたが、
なんとなくレジを無理やりホテルに
した印象でした。


本日のREIT物件(7物件):
レジディア大島(ADR)
コンフォリア大島(CRR)
KDXレジデンス大島(KDR)
リエトコート西大島(INV)
パークアクシス清澄白河(NAF)
プライムメゾン森下(SSI)
フレックステイイン清澄白河(INV)

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2016年08月24日

錦糸町・亀戸

IMG_820本日は錦糸町と亀戸です。
写真はNAFの「パークアクシス
錦糸町レジデンス」です。
この物件の面白いところは、
写真にもありますが、真ん前の
道路(特に大通りという訳では
ありません)をそのまま北上すると
東京スカイツリーに直結するという
ことです。
そしてそのためか、この通りだけ
無電柱化されているのです。
すぐ隣の通りや交差する大通りは
普通に電柱があるにも拘わらずです。

本日のREIT物件(6物件):
パークアクシス錦糸町レジデンス(NAF)
コンフォリア錦糸町(CRR)
錦糸町プライムタワー(IOJ)
ホテルマイステイズ亀戸P1(INV)
ホテルマイステイズ亀戸P2(INV)
ライフ亀戸店(KRR)

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2016年08月21日

ホテルマイステイズ浅草

IMG_817本日は浅草から両国のエリアです。
ちなみに浅草は台東区、隅田川を
挟んで両国は墨田区になります。

そこで見たのは3物件。
NAFの「パークアクシス浅草・蔵前」が
台東区、KDRの「KDXレジデンス両国」
が墨田区ですがINVの「ホテルマイ
ステイズ浅草」(写真)は名称は浅草
ですが隅田川の東側になるので住所は
墨田区です。

その「ホテルマイステイズ浅草」は築25年
なので見た目は古いレジで、旧称も
「ウィークリーマンション浅草」ですが、
一応ホテルです。
なお、背景には東京スカイツリーも
写っていますね。

本日のREIT物件(3物件):
パークアクシス浅草・蔵前(NAF)
ホテルマイステイズ浅草(INV)
KDXレジデンス両国(KDR)

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2016年08月19日

イトーピア清洲橋通ビル

IMG_815本日はNRTの物件を2物件。
写真は「イトーピア清洲橋通ビル」
です。
IOJの「CSタワー・CSタワーアネックス」
のほぼ対面です。

秋葉原駅、浅草橋駅、新御徒町駅、
御徒町駅のほぼ中間地点で
どこからも少しずつ遠い感じです。



本日のREIT物件(2物件):
ANTEX24 ビル(NRT)
イトーピア清洲橋通ビル(NRT)

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2016年08月16日

千葉県

IMG_811-2本日は千葉県の複数の市にまたがった
物件群です。

写真はGLP及び新規上場したMFLPの
「GLP・MFLP市川塩浜」。
写真右の物流施設ですが、その左隣は
ロゴからもすぐ分かりますね、
NPRの「プロロジスパーク市川1」
(ウォッチング済み)です。

その他、浦安市ではNMFの
「了寺大学新浦安キャンパス」
の底地、千葉市ではKRRの
「グルメシティ千葉中央店」を見ました。

NMFは合併後、オフィスでもなく、
レジでもなく、商業・物流施設でもない
「その他」として今回の物件を5月に
取得しています。
何でもありなんですね。

本日のREIT物件(3物件):
了寺大学新浦安キャンパス(NMF)
GLP・MFLP市川塩浜(GLP・MFLP)
グルメシティ千葉中央店(KRR)

vaty at 22:08|PermalinkComments(0)TrackBack(0)関東(東京以外) 

2016年08月15日

新宿ウエストビル

IMG_808本日はDOIが先月取得した
「新宿ウエストビル」です。
丸ノ内線の西新宿駅を降りて
徒歩数分ですが、すぐ隣は中学校。

本物件も「東京すしアカデミー」が
メインテナントのようです。

本日のREIT物件(1物件):
新宿ウエストビル(DOI)

vaty at 18:59|PermalinkComments(0)TrackBack(0)新宿 

2016年08月12日

東陽町

IMG_807本日は江東区は東陽町です。
そこで新規で見たのは2物件。
NRTの「三井ウッディビル」と
NBFの「東陽町センタービル」
(写真)です。

「東陽町センタービル」はプレスからは
よく分かりませんが、大和証券ビジネス
センターという大和証券系の企業が
テナントとして入っています。
写真では少し隠れていますが、建物の
右上には「DSC」の文字が入っています。
プレスからはこの文字も消されています。
そういえば、DOIは買わないんですね。

本日のREIT物件(2物件):
三井ウッディビル(NRT)
東陽町センタービル (NBF)

vaty at 21:40|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年08月10日

マンサード代官山

IMG_806本日は代官山です。
写真はJEIが7月に取得した
「マンサード代官山」。
KRRの「代官山アドレス・ディセ」
のすぐ近くです。

また、そこから少し歩くと
DOIが6月に取得した
「スクエア代官山ビル」があります。
こちらはNRTの「セントラル代官山」
があります。

なんとなくですが、代官山は
ガラス張り系の物件が多い感じ
でしょうか。

本日のREIT物件(2物件):
マンサード代官山(JEI)
スクエア代官山ビル(DOI)

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2016年08月09日

くるる

本日URRが府中駅前の商業施設
「くるる」の取得を発表しました。
写真はないのですが、昨年末に
府中に行った際に見たので本日の
REIT物件といたします。

本物件は府中駅を降りて南側すぐの
立地にあります。
この日はまずKDOの「KDX府中ビル」
を見たのですが、そこに行く手前に
あります。

パチンコ店があるなー、と当時思った
記憶がありますが、「くるる」のHPを
見てもやはりありますね。
しかし、UURのプレスを見ると
パチンコ店の入居する1階は取得
対象外なので、そこは回避しているようです。

本日のREIT物件(1物件):
くるる(UUR)

vaty at 22:37|PermalinkComments(0)TrackBack(0)