2016年07月22日

物件ウォッチング11周年!

先週の7/15で物件ウォッチングを始めて、
また、本ブログを始めて11周年となりました!
早いものですね。

11年で見たJ-REIT物件は2597物件。
年間平均236物件。
J-REIT全体の物件数は増えすぎてもはや
正確には把握できていませんが、4000は
超えています。4000だとするとウォッチング率は
約65%となります。

ペースダウンしていますが、J-REITの
普及を使命に今後も続けていきたいと思います
ので、今後ともよろしくお願いします!

vaty at 23:59|PermalinkComments(0)TrackBack(0)REIT 

2016年07月19日

アルファベットセブン

IMG_796今回も先週見た物件で更新漏れの
あったものです。
写真はSAIがIPOで取得したオフィスの
「アルファベットセブン」。

本物件、駅からだと分かりにくい場所に
あり、少しうろうろと探してしまいました。
1階に郵便局が入っているのはともかく、
「ここは住居エリアだろ、なんでオフィス
なんだ」と思ってプレスリリースを見たら、
「用途地域」は「第1種中高層住居専用地域」
であり、「本件建物は、建築時以降に
用途地域が変更されたため、本件建物の
建替えを行う場合、事務所等を用途とする
建物の建築ができません」との記載が
ありました。

本プレスリリースの本物件の鑑定評価書に
修正履歴が残っているのはご愛嬌ですね。

本日のREIT物件(2物件):
アルファベットセブン(SAI)
KDXレジデンス赤坂(KDR)

vaty at 22:34|PermalinkComments(0)TrackBack(0)赤坂 

2016年07月18日

いちご新川ビル

IMG_795先週分のアップが遅れております。
写真はIORの「いちご新川ビル」。
川に囲まれていてどの駅からも
橋を渡らなくてはいけない新川。
そのため心理的にか、最寄り駅から
遠い印象を受けます。

ただ、本物件の真ん前の道路は
東京駅八重洲口に通じており、
交通量が多い印象を受けます。
新川はオフィスビルとマンションが
混在しており、(行く前は陸の孤島
くらいにしか思っていなかったのですが)
思ったよりは賑わいが感じられました。

本日のREIT物件(1物件):
いちご新川ビル(IOR)

vaty at 21:08|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年07月12日

Shinto GINZA EAST

IMG_794本日見たのはNRTの
「Shinto GINZA EAST」です。
最近NRTの物件のウォッチングが
多い印象です。

さて、本物件は名前に「GINZA」
とありますが住所は築地。
最寄り駅も築地駅です。
よくあるパターンですね。
銀座の東にあるから
「GINZA EAST」です。

本日のREIT物件(1物件):
Shinto GINZA EAST(NRT)


vaty at 23:30|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年07月10日

茨城県

IMG_793本日は茨城県の物件をいくつかです。
写真はKRRの「ロゼオ水戸」。
といってもその一角であり、本物件は
複数の棟から成っています。
そのひとつは昨年KRR自体が建てた
「増築棟」であり、J-REITでは珍しい
取り組みとなっています。

本日のREIT物件(4物件):
南ウイング水戸ビル(JRT)
サザン水戸ビル(LJR)
ロゼオ水戸(KRR)
カスミテクノパーク桜店(KRR)

vaty at 21:02|PermalinkComments(0)TrackBack(0)関東(東京以外) 

2016年07月08日

東日本橋

IMG_792本日は東日本橋です。
東日本橋駅は馬喰町駅ともつながって
いますが、駅周辺で新たに見たのは
3物件です。

そのうちの1件はMIDが昨年12月に
取得した「東日本橋グリーンビル」です。
写真では一番右で少し切れている物件
となります。
なぜこんな中途半端な写真を撮ったかと
言いますと、その何軒か左の物件は
NMF(旧NOF)の「PMO東日本橋」、
更にその何軒か左隣にはJHR(旧NHF)の
「R&Bホテル東日本橋」も写真に
入れるためです。

その後浅草橋駅まで歩き、NRTの
「イーストサイドビル」も見ました。
「新宿イーストサイドスクエア」じゃないよ。

本日のREIT物件(4物件):
友泉東日本橋駅前ビル(NRT)
平和東日本橋ビル(DOI)
東日本橋グリーンビル(MID)
イーストサイドビル(NRT)

vaty at 22:22|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年07月07日

ヒルトン名古屋

JHRが「ヒルトン名古屋」の取得を発表
しました。
そんな「ヒルトン名古屋」を私は先月、
こちらの日に見ています。
具体的にはNRTの「マイアトリア栄」と
「NORE名駅」の間です。
当然、その時にはJHRが取得することなど
思いもしなかったので写真撮りません
でした。。。

さて、本物件、シンガポールREITの
「M&L Hospitality」が保有しているようで、
こちらのHPにも掲載されています。
特に売却のプレスは見当たりませんが。。。

本日のREIT物件(1物件):
ヒルトン名古屋(JHR)

vaty at 21:55|PermalinkComments(0)TrackBack(0)関東・関西以外 

2016年07月02日

西新宿松屋ビル

IMG_788英国のEU離脱問題で揺れる
マーケットですが、そんな中でも
2つも新規REITが上場予定と
なりましたね。
マリモ地方創生リート投資法人と
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
です。
2007年12月のようにならなければ
よいのですが。
まあ、三井は大丈夫でしょうけど。

さて、そんな中、4月に上場した
スターアジア不動産投資法人(SAI)の
物件を見てきました。
写真は「西新宿松屋ビル」です。
名称は西新宿、住所は代々木、
でも最寄り駅は初台です。

SAIの物件は旧ADR時代にウォッチング
済みの3物件を除くと今回で2物件目の
ウォッチングです。

本日のREIT物件(1物件):
西新宿松屋ビル(SAI)

vaty at 21:09|PermalinkComments(0)TrackBack(0)新宿 

2016年06月29日

アキバCOビル

DSC002832007年12月に撮影した写真に
IOJが今月取得した「アキバCOビル」
が写っていたことが分かりました!

写真はTREの「秋葉原三和東洋ビル」
です。もともとは2007年12月に
上場を試みて失敗した「ジェイリート
投資法人」の取得予定物件でしたが、
上場できなかったのでTREが取得
したものです。

それでその左隣の物件が今般
IOJが取得した物件という訳です。

本日のREIT物件(1物件):
アキバCOビル(IOJ)

vaty at 22:50|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年06月27日

熊本

IMG_779本日は熊本と佐賀です。
熊本はちょっと痛々しい。
写真はIORの「いちご熊本ビル」
ですが、壁が一部傷んでいるのが
分かります。
ARIの「イオンモール熊本」は見て
おりませんが、ARIのHP見る限り
被害は大きそうです。
JHRの「ドーミーイン熊本」も
賃料固定型とはいえ、一時休業中。

熊本の一日も早い復興を祈念いたします。

本日のREIT物件(2物件):
いちご熊本ビル(IOR)
いちご佐賀ビル(IOR)

vaty at 20:45|PermalinkComments(0)TrackBack(0)関東・関西以外