2016年05月23日

コンフォリア西新宿

IMG_754本日はCRRの「コンフォリア西新宿」
(写真)です。
旧称は「コスモグラシア西新宿」。
2004年から2008年にかけての
旧称「コスモグラシア」物件は
結構ありますね。

本日のREIT物件(1物件):
コンフォリア西新宿(CRR)

vaty at 22:36|PermalinkComments(0)TrackBack(0)新宿 

2016年05月17日

日土地虎ノ門ビル

IMG_753昨日見た物件の更新が遅れて
いました。
昨日見たのはKDOが本年3月に取得
した「日土地虎ノ門ビル」(写真)です。
10年以上の歴史を持つKDOにして、
ここにきてポートフォリオ最大の
取得価格の物件取得となりました。
といっても155.5億円ですけど。

本日のREIT物件(1物件):
日土地虎ノ門ビル(KDO)

vaty at 23:55|PermalinkComments(0)TrackBack(0)新橋・虎ノ門 

2016年05月14日

(仮称)レジデンス江戸川橋

IMG_752本日見たのはNRTが匿名組合出資にて
取得した「(仮称)レジデンス江戸川橋」
(写真)です。
現名称は「ルフォンプログレ江戸川橋」。
逆光だったので、写真の構図がイマイチです。

すぐ北側が大通りと首都高、その一方で
歩道が結構狭いのが個人的には
今一つと感じました。1階はセブンイレブン。

本日のREIT物件(1物件):
(仮称)レジデンス江戸川橋(NRT)

vaty at 22:09|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年05月12日

Daiwa八丁堀駅前ビル

IMG_750本日は八丁堀です。
そこで見たのはDOIの物件2つ。
「Daiwa八丁堀駅前ビル」及び
「Daiwa八丁堀駅前ビル西館」です。
前者が写真のメインのビルで
1物件(白い低いビル)を挟んで
左のビルが後者です。

この辺りは目立つ物件ではないのですが
意外とREIT物件が多いですね。


本日のREIT物件(2物件):
Daiwa八丁堀駅前ビル(DOI)
Daiwa八丁堀駅前ビル西館(DOI)

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2016年05月07日

代官山

IMG_747本日は代官山です。
つい先月、アド街ック天国で代官山が
取り上げられました。
REIT物件も上位に取り上げられており、
3位にOJRの「CUBE代官山」、4位に
KRRの「代官山アドレス」がランクイン。
その「代官山アドレス」ですが、以前
来たときは1階の区画が空いていましたが
今回行ったらちゃんと埋まっていました。

さて、そんな代官山で新規に見たのは
NRTの「セントラル代官山」(写真)です。

本日のREIT物件(2物件):
KDXレジデンス恵比寿(KDR)
セントラル代官山(NRT)

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2016年05月05日

パークアクシス東上野

IMG_746本日は上野です。
写真はNAFが4月に取得した
「パークアクシス東上野」です。
上野駅から徒歩圏で、途中
東京スカイツリーがよく見える
道を通ってきます。

ところで本物件のすぐ左隣は
旧ADR〜新ADRが保有していた
物件で、既に売却済みです。
旧ADR時代の名称は
「アプレパークス上野」で、
「レジディア上野」を経て、
売却後は「ハイリーフ上野」という
名称に変更となっています。

名称変更と言えば、前日に渋谷に
行った際、「プライマル渋谷桜丘」
という物件を見たのですが、
本物件は旧NRI〜新ADRが保有
していた物件で、2004年の取得当初は
「グレンパーク桜丘」でしたが、その後
「パシフィックレジデンス桜丘」、
「レジディア渋谷桜丘」、
「ラクラス渋谷桜丘」、
「プライマル渋谷桜丘」となりました。
賃貸物件で10年以上同じ場所に
住むのは珍しいかもしれませんが、
これだけ名称変更されると住民は
迷惑ですね。

本日のREIT物件(1物件)
パークアクシス東上野(NAF)

vaty at 21:56|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年05月04日

渋谷MKビル

IMG_744本日は渋谷です。
写真は先月20日に上場した
スターアジア不動産投資法人(SAI)
が同日取得した「渋谷MKビル」です。

この写真の面白いところは、
本物件の左側に少し見える物件は
NBFの「NBF渋谷イースト」、そして
本物件の右側に少し見える物件は
APIの「渋谷金王ビル」です。
実際に本写真の右下に
「渋谷金王ビル」の文字も見えます。

本日のREIT物件(1物件):
渋谷MKビル(SAI)

vaty at 20:39|PermalinkComments(0)TrackBack(0)渋谷 

2016年05月03日

横浜市商業

IMG_743本日は横浜市戸塚区の商業施設を
中心にウォッチングです。
写真はOJRの「テックランド戸塚店」。
底地を保有しています。

JRFの「東戸塚オーロラシティ」は
取得価格が505億円。
私の記録が正しければ、
JRFの「mozoワンダーシティ」に次ぐ
高額商業施設です。
なお、現在の鑑定評価額は419億円と
なっています。

本日のREIT物件(3物件):
テックランド戸塚店(OJR)
東戸塚オーロラシティ(JRF)
仲町台東急ストア(KRR)

vaty at 23:00|PermalinkComments(0)TrackBack(0)関東(東京以外) 

2016年04月25日

上野イーストタワー

IMG_742本日はNBFが6月に取得予定の
「上野イーストタワー」(写真)です。
場所は上野駅と御徒町駅の
ちょうど中間地点です。
写真は上野駅のパンダ橋から
撮ったもので、最も背の高いビルです。

NBFは直近で48百万円で「興和西新橋ビル
B棟」を追加取得していますが、この小規模
な取得を除くと、実に1年以上振りの
億円単位の物件取得となります。

本日のREIT物件(1物件):
上野イーストタワー(NBF)

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2016年04月22日

大和ハウス

IMG_739大和ハウス傘下の2つのリートが
合併を発表して早1週間。
投資口価格を見てますと合併自体は
評価された形となっていますね。

そんな大和ハウス傘下のリートが
合併後に取得する6物件のうちの
ひとつが「カスタリア人形町III」(写真)
となります。
現名称は「ロイジェント人形町」。


本日のREIT物件(1物件):
カスタリア人形町III(DHR)

vaty at 23:30|PermalinkComments(0)TrackBack(0)