2016年06月29日

アキバCOビル

DSC002832007年12月に撮影した写真に
IOJが今月取得した「アキバCOビル」
が写っていたことが分かりました!

写真はTREの「秋葉原三和東洋ビル」
です。もともとは2007年12月に
上場を試みて失敗した「ジェイリート
投資法人」の取得予定物件でしたが、
上場できなかったのでTREが取得
したものです。

それでその左隣の物件が今般
IOJが取得した物件という訳です。

本日のREIT物件(1物件):
アキバCOビル(IOJ)

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2016年06月27日

熊本

IMG_779本日は熊本と佐賀です。
熊本はちょっと痛々しい。
写真はIORの「いちご熊本ビル」
ですが、壁が一部傷んでいるのが
分かります。
ARIの「イオンモール熊本」は見て
おりませんが、ARIのHP見る限り
被害は大きそうです。
JHRの「ドーミーイン熊本」も
賃料固定型とはいえ、一時休業中。

熊本の一日も早い復興を祈念いたします。

本日のREIT物件(2物件):
いちご熊本ビル(IOR)
いちご佐賀ビル(IOR)

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2016年06月25日

福岡

IMG_772本日は福岡です。
主に天神エリアを中心に物件
ウォッチングしました。
写真はMIDの「ドーミーイン
博多祇園」です。
夜ですみません。

前回の広島もホテル4件でしたが、
本日の福岡もホテル4件です。
どんどん増えていますね。


本日のREIT物件(10物件):
ホテルマイステイズ福岡天神南(INV)
ドーミーイン博多祇園(MID)
大博多ビル(SIA)
ホテルマイステイズ福岡天神(INV)
天神ロフトビル(UUR)
シエル薬院(NRT)
リフェスタ警固(ADR)
UUR天神西通りビル(UUR)
ヴァリエホテル天神(IHR)
グランパーク天神(JRH)

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2016年06月18日

広島のホテル

IMG_768本日は広島のホテルをウォッチング
です。4物件すべてホテル。

写真はJHRの「アクティブインターシティ
広島」です。入居するホテルは
「シェラトングランドホテル広島」です。
一方、1階は他テナントが入居している
のですが、予備校が入っていたり、
あと何故か博多料理店が入っています。
ここ広島だよね?

レキシントン・プラザ広島大手町は
旧LCPの物件で合併後INVが売却して
いますが、「コンフォートホテル広島大手町」
が入居しています。

本日のREIT物件(4物件):
アクティブインターシティ広島(JHR)
東横イン広島平和大通(UUR)
ANAクラウンプラザホテル広島(HRR)
レキシントン・プラザ広島大手町(INV)

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2016年06月17日

レジディア上野池之端

IMG_766本日は上野のレジです。ADRが
保有する「レジディア上野池之端」で、
旧称は「EDWIN池之端」でした。

すぐ近くに10年ほど前にソフィテル東京
というかなり変わった形のホテルが
ありましたが、当該地はタワーマンションに
建て替えられています。

本日のREIT物件(1物件):
レジディア上野池之端(ADR)

vaty at 23:33|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年06月12日

名古屋

IMG_763本日、名古屋2日目は名古屋駅
周辺の物件と商業施設2物件。

名古屋駅周辺は前日に続き
IORやNRTの物件がありました。
多いですね。

その後見たのは、J-REIT最大の
商業施設であるJRFの
「mozoワンダーシティ」(写真)です。
(但し、FRCの「キャナルシティ博多」
及び「同B」を合算するとキャナルの
方が大きいです。)

大きい商業施設は商圏が大きいが
故に他の商業施設との競合に
さらされやすいことやリスク分散が
比較的図られにくいことから
必ずしも優位ではないような気がしています。

本日のREIT物件(10物件):
EME名古屋ビル(IOR)
広小路ガーデンアベニュー(SHR)
グランスクエア名駅南(UUR)
レーベスト名駅南(INV)
アジリア名駅南(ABR)
マイアトリア栄(NRT)
NORE名駅(NRT)
HF名駅北レジデンス(HRE)
mozoワンダーシティ(JRF)
ホームセンターコーナン砂田橋(KRR)

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2016年06月11日

名古屋市中区錦1丁目

IMG_762本日は名古屋です。
先日KDOの「日銀前KDビル」を
取り上げたばかりですが、
実は本物件が所在する
「名古屋市中区錦1丁目」は
有数のJ-REIT物件集積地で
あることに気が付きました。

エリア規模としては、400m×400m
のわずか0.16平方kmの面積に
J-REITの物件が13物件もあるのです。

すでにウォッチング済みであったのが、
UURの「SK名古屋ビルディング」
同「名古屋錦シティビル」
OJRの「名古屋伊藤忠ビル」
同「オリックス名古屋錦ビル」
DHIの「カスタリア伏見」
(本物件は旧LCPの「レキシントン・スクエア伏見」)
SIAの「ストークビル名古屋」
IHRの「ホテルウィングインターナショナル名古屋」
KDOの「日銀前KDビル」
の8物件。

そして今回見たのが、
IORの「第41オーシャンビル」
同「錦ファーストビル」(写真)
同「HF伏見ビル」
SIAの「名古屋伏見スクエアビル」
NRTの「NORE伏見」
の5物件です。

「錦ファーストビル」と「ストークビル名古屋」は
隣接物件でもあります。

ちょっとおなか一杯。

vaty at 20:33|PermalinkComments(0)TrackBack(0)関東・関西以外 

2016年06月10日

横浜関内

IMG_756本日は横浜は関内です。
写真はINVの「アパホテル
横浜関内」。J-REITで唯一の
アパホテルだと思います。

本物件の対面にはTSRが昨年11月
に取得した「関内トーセイビルII」
があります。

また、関内から少し足を伸ばし、
みなとみらいも行きました。
みなとみらいではHLCの
「リーフみなとみらい」をウォッチング。
隣接するのは丸紅の私募REITである
丸紅プライベートリート投資法人」が
保有する「みなとみらいグランド
セントラルタワー」。

本日のREIT物件(4物件):
関内トーセイビルII(TSR)
アパホテル横浜関内(INV)
プライムメゾン横濱日本大通(SSI)
リーフみなとみらい(HLC)

vaty at 23:00|PermalinkComments(0)TrackBack(0)関東(東京以外) 

2016年06月01日

日銀前KDビル

DSC01664昨年12月に名古屋に行っており、その際、
IHRの「ホテルウィングインターナショナル
名古屋
」(写真中央)を見ました。
本ブログでは「背後にはOJRの『名古屋
伊藤忠ビル』」と『オリックス名古屋錦ビル』
も少し見えます」と書きましたが、
その後、本年3月にKDOが名古屋の
「日銀前KDビル」の取得を発表しましたが、
本日まで、その物件がIHRの左隣の
ビルであることに気が付きませんでした。

つまり、ここは、
IHRの「ホテルウィングインターナショナル名古屋」
KDOの「日銀前KDビル」
道を挟んで、
OJRの「名古屋伊藤忠ビル」
OJRの「オリックス名古屋錦ビル」
の4物件が並んでいることになります。

本日のREIT物件(1物件):
日銀前KDビル(KDO)

vaty at 22:09|PermalinkComments(0)TrackBack(0)関東・関西以外 

2016年05月23日

コンフォリア西新宿

IMG_754本日はCRRの「コンフォリア西新宿」
(写真)です。
旧称は「コスモグラシア西新宿」。
2004年から2008年にかけての
旧称「コスモグラシア」物件は
結構ありますね。

本日のREIT物件(1物件):
コンフォリア西新宿(CRR)

vaty at 22:36|PermalinkComments(0)TrackBack(0)新宿