2006年06月27日

サンペデック売却@津田沼(4)3

サンペデックは、JR津田沼駅南口の再開発事業として官民一体となって開発し、大型総合スーパーダイエー高島屋、そして習志野文化ホールを1978(昭和53)年10月14日にオープンさせた.核店舗のダイエー津田沼店は一時スーパーとして日本一の売上げを誇っていて、高島屋津田沼店の撤退した跡地に、同じダイエー系のディスカウントストアのエキゾチックタウン津田沼店をオープンさせている.2002年4月25日にはリニューアルをおこない、ダイエー津田沼店に一体化して再スタートしていた.
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しかし、ダイエーの仕入れは丸紅に握られ、みずから努力する体質を失っていた.ダイエーの売り上げダウンは止まらず、そして2004年12月にダイエー46店舗の閉鎖(閉店)の再建案を打ち出した.だが、産業再生機構側はさらに7店舗を上積みして、53店舗を閉鎖とした.千葉県内ではダイエー津田沼店ダイエー五香店ダイエー千葉長沼店ダイエー北柏店の4店舗がが閉鎖店舗となってしまった.そして、ついに2005年11月30日にダイエー津田沼店は閉店したのだった.
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では、サンペデックは今後どうなるのだろうか.勝手に想像してみよう.耐震工事コストが比較的抑えられる低階層のショッピングセンターと習志野文化ホールを耐震改修し、高層であるレストラン棟ビジネス棟は耐震工事をするよりも立て直した方が、耐久年数を考えると利点が多いと思われる.JR津田沼駅前のサンペデックがある地区の容積率は600%、ユザワヤがある地区の容積率が400%の指定となっていることから、取り壊して超高層のマンションビジネスビルになる可能性が高い.
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また、あれだけの大規模の店舗の割には、駐車台数1,200は少なすぎる.駐車場の確保が不可欠だが、食品売り場だった地下1Fの店舗を駐車場にする案もありえる.また、サンペデック最大の欠点は、JR津田沼駅からの場合、ぐるりとまわるか階段を下りなければならないことで、この導線はなんとか改善したい.できれば、雨の日でもカサをささずに駅から行き来するようにすれば、駅前の利点が高くなる.
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この記事へのコメント

1. Posted by ****   2006年06月28日 14:22
サンペデックをチェックしたところ、レストラン棟6階のナムコランドが閉店しました。
7〜11階と5階のアニメメイトは通常通り営業中です。
駐車場利用者は、レストラン街利用で、3時間分の駐車サービス券を配布しています。駐車券のご提示をお忘れ無く。
サービス券の無い人や他店(ユザワヤ・丸善)利用者は30分毎200円の扱いとなります。
 
2. Posted by よね   2006年06月28日 14:34
いつも拝見させていただいております津田沼駅南口住人です。

売却先も決まって少しは進みそうな気配のダイエー跡地ですが、まだまだ先のようですねぇ。

スーパーゼロ地帯でコンビ二利用率が跳ね上がっている私にとっては、あまり明るいニュースとは思えないです。はぁ〜せめてSHOP99でも出来てくれないかなぁ
3. Posted by *****   2006年06月29日 13:24
ダイエー千葉長沼ワンズモール店はまだ営業しています。
4. Posted by kokona   2006年06月29日 18:15
最近、場外馬券場になるという話を聞きましたよ。
なんか既に習志野市の許可をとっているとか。
5. Posted by ****   2006年08月21日 12:12
先日、レストラン街を探検しに行ったところ、9階のとんかつ和幸と四国うどんの竹はなが撤退しました。私も、四国・竹はなを利用し、冷やしうどんの味も最高でした。また、旧まとい亭の店舗も閉鎖し、9階は3店舗に減っています。
駐車場利用はレストラン街利用者だけに制限するべきだと思います。殆どが他店利用者(ユザワヤ・丸善・ラーメン必勝軒・ヨシキスポーツ)ばかりで、有料者が多くなっています。
ユザワヤ・丸善利用者はブロック駐車場の利用をお願いします。
レストラン街利用者は、駐車券提示で、3時間のサービス券を配布しています。提示をお忘れなく。
6. Posted by ****   2006年09月04日 15:22
サンペデックレストラン街を見たところ、9階のとんかつ和幸とうどん竹はな、10階のステーキハウスフォルクスが閉店しました。今後も利用者が少なければ、撤退が予想されます。
 

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