JR京葉線市川塩浜駅南口に,CVSベイホテル飲食店,そしてコンビニエンスストアが2009年11月にオープンする. 建設する場所は,駅南口前の市川市市有地で,公募型プロポーザル(PFI事業)方式で建設する.
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JR市川塩浜駅南口は,東京湾に残された数少ない遠浅の三番瀬の玄関口となる場所で,東京駅まで約25分とアクセスが良い場所でありながら,恵まれた自然環境が残っている場所だ.
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また,JR市川塩浜駅周辺は,本の通信販売大手のアマゾン配送センターや,フジパン千葉工場,コストコホールセール市川物流センター(プロロジスパーク内)などの工業用地域となっていて,多くの労働者がJR京葉線を使って通勤している. JR市川塩浜駅の乗降客数は約9800人だ.
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しかしながら,駅利用者などが利用する店舗や飲食店は少なく,北口にデイリーヤマザキ市川塩浜駅前店がある程度で,駅周辺で働く人々からの商業施設の要望が出ていた. そのような要望を踏まえ,市川市は駅周辺の利便性の向上を図ることを目的に,JR市川塩浜駅南側の市川市市有地を活用した公募型プロポーザル方式で民間事業者を募集していた.
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市川市が貸し付ける土地は 4012.24,m2 と,自転車と歩行者道路 2219.04m2 で,貸付期間は10年間となる. これに対して,2社が応募をしたが,途中で1社は辞退している. 結果,市川市発祥のシーブイエスベイエリア(CVS)が落札した.
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CVSベイエリアは,千葉県や東京都の東京湾岸エリアを中心に,コンビニエンスストア(コンビニ)のサンクスを135店舗展開している企業だ. 大手コンビニが通常出店しないような立地を得意に店舗展開してきたが,近年は出店を抑えている.
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しかしながら,東京都と千葉県だけでも約8000店のコンビニ店が営業しているといわれ,すでにコンビニ店は飽和状態にあるといわれている. コンビニだけでは経営が厳しくなってきている中,経営の安定としてインターネットカフェクリーニング取次などの多角化もおこなっている.
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そして,今回始めてビジネスホテルへの出店を決めた. 建物は4階建てとなり,すでに建設を始めている. 1F はサンクスと飲食店,2F-4F はビジネスホテル108室(フロアあたり36室)になる. 合わせて,駐輪場(有料)と駐車場の経営もおこなう.
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駅2つ先には東京ディスニーリゾート(TDR)のJR舞浜駅があり,ホテルの高稼働率が見込める.
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また,JR市川塩浜駅南側の浦安側の空き地は,現在ドッグランサッカー場などとして利用されているが,賑わいのあるまちづくり計画を検討しているところで,三番瀬と合わせて大規模な公園になる可能性が高い.
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