東京ベイ船橋ビビット2009Part1

Tokyo-bay Funabashi Vivit 2009 Part1

習志野市芝園

底が見えない世界同時不動産不況@習志野市芝園・リリカラ_東京物流センター編(17)1

世界的な金融危機により,日本の不動産業界も深刻な状況となっている. 単に不動産業界のみならず,オフィスやホテル,商業施設,公共施設,住宅などの,インテリア関連メーカーにも大きな影を落としている. 壁紙やカーテン,床材などのインテリア商品をあつかうリリカラ(株)もそのひとつだ.
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その,リリカラ習志野市芝園2丁目リリカラ東京物流センター(千葉営業所)を,米国不動産会社のケネディクス(その特定目的会社)に,10億5000万円で2008年6月30日に譲渡していた. その後,ケネディクスの特定目的会社が,立体自動倉庫の解体作業をおこなっている. いったん更地にして,新たな倉庫を建設するものと思われる.
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実は,リリカラの低迷は,サブプライムローンの破綻前から始まっていた. 原因は,船橋市でも問題となった元姉歯1級建築士による構造計算書偽造事件だった. 二度と同じ過ちをおこさないと,2007年施行された改正建築基準法の影響から,新規住宅着工戸数は前年比 10.1%減の 54万戸となっていたのだ. その影響で,インテリア業界も低迷している. その後,原油価格などの高騰の影響を受け,さらに厳しい状況が続いている.
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そのような環境の中,販売費,一般管理費の徹底的な見直しが必要となり,コスト削減のために,リリカラ東京物流センターを手放すことになったのだ.
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千葉県習志野市のリリカラ東京物流センターは,1987年(昭和62年)2月に開設された. インテリア関連製品は,受注から納期までのリードタイムが厳しい. そのような要求に答えるために作られたのが,この立体自動倉庫だった. これにより,都内からの午前中の注文の場合であれば,午後には納品できる体制を敷いていた. 縫製が必要なオーダーカーテンであっても,受注後中1日で出荷できる体制を実現していた.
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オーケーストア幕張店2009年8月初旬オープン@習志野市芝園・島忠ホームズ(2)1

コストコ幕張倉庫店JR新習志野駅の間の習志野市芝園1丁目に,埼玉に本社を置くホームセンターと家具の島忠ホームズ幕張店を建設している.
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当初は,2006年にはオープンということであったが,島忠ホームズ蘇我店の不振もあり,計画は大幅に遅れてしまった. 2008年6月末には工事着工し,2009年3月末にはオープンするはずだった. そして今回5ヶ月遅れで8月初旬オープンすることになった.

<後記>
「2009年8月初旬オープン」であったが,さらに遅れて「2009年8月中旬オープン」に変更になっている.
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島忠ホームズ幕張店の建築面積が 10605m2,延べ床面積が 41489m2,地上5階建てになる予定だ. その 1F 部分のテナントとして,スーパーマーケットのオーケーストア幕張店が入る. 1F-2F-3F-屋上部分は駐車場で662台分用意される(+建物外に平面駐車場71台).
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そのオーケーストア(OKストア)とは,どのような店舗なのだろうか...
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ラウンドワン習志野店2011年4月以降オープン(7)1

全国に94店舗を展開する複合エンターテイメントのラウンドワンが,習志野市芝園1丁目コストコ幕張倉庫店JR新習志野駅の間にラウンドワン習志野店を建設している. 同じ場所には,埼玉に本社を置くホームセンターの島忠ホームズオーケーストア幕張店が入る建物も建設中で,2009年7月オープン予定だ. ラウンドワンは,その島忠が取得した土地の一部を借りて,建物を建設している. ラウンドワン習志野店は,2009年5月にオープンする.
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..の,は・ず・だった.
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春が来た2009@習志野市芝園・パナソニックさくら広場編(32)1

習志野市芝園1丁目パナソニックさくら広場(幕張)のさくら(桜)の開花は,2009年4月6日(月)時点で満開となっている. 2009年4月11日(土)-4月12日(日)にはさくら吹雪が楽しめるだろう.
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ここのさくら広場は,パナソニック(旧松下電器)が遊休地(32,000m2)を利用して2006年4月に開園した公園だ. 公園には,505本のソメイヨシノ(染井吉野)が整然と植えられている. 入場は無料だ.
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春が来た2009@習志野市芝園・パナソニックさくら広場編(20)2

習志野市芝園1丁目のパナソニックさくら広場(幕張)さくら(桜)の開花は,2009年3月29日(日)時点では1分咲きといったところだ. 2009年4月4日(土)から4月12日(日)くらいまでが見ごろになりそうだ.
↓写真は,2009年3月29日(日)時点のもの.
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ここのさくら広場は,パナソニック(旧松下電器)が遊休地(32,000m2)を利用して2006年4月に開園した公園だ. 入場は無料となっている.
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公園には,505本のソメイヨシノ(染井吉野)が整然と植えられている. 建築家安藤忠雄が設計した.
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2009年3月28日(土)から4月5日(日)までの夜間は,21:00まで(入園は20:30まで)開園し特別にライトアップされてる.
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ラウンドワン習志野店2009年5月オープン(6)1

総合エンターテイメントのラウンドワン習志野店が,2009年5月頭に習志野市芝園1丁目にオープンする. 建設される場所は,コストコ幕張倉庫店日産カレストの間の空き地だ.
海浜幕張駅側が,ボーリング場などのラウンドワン習志野店.
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新習志野駅側が,ホームセンターの島忠ホームズとなる.
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<追記>
ラウンドワン習志野店については,2009年7月上旬のオープンに変更された.

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ラウンドワン習志野店2009年5月オープン(5)1

総合エンターテイメントのラウンドワン習志野店が,2009年5月頭に習志野市芝園1丁目にオープンする.
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建設される場所は,コストコ幕張倉庫店日産カレストの間の空き地. ここの土地は,埼玉に本社を置くホームセンターの島忠(しまちゅう)が取得していた場所だ.
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同じ場所には,島忠ホームズオーケーストア幕張店も建設される.
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<追記>
ラウンドワン習志野店については,2009年7月上旬のオープンに変更された.

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