東武野田線新船橋駅前の,約13万m2もある広大な旭硝子船橋工場跡地の再開発が始まろうとしている. 2011年6月28日(火)におこなわれる第108回船橋市都市計画審議会で確定され,森田千葉県知事同意を得て正式に決定される.
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新しい都市計画では,旭硝子船橋工場跡地に,10階建てクラスのマンション群が建設され,計画人口 5000人クラスの新しい街ができる.
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旭硝子船橋工場跡地は,AGC(旭硝子)から三菱商事野村不動産に一括売却される. 旭硝子船橋工場跡地全域の造成工事は,大林組が設計施工をおこなう. 2011年8月から造成工事に着工し,2012年6月には完了する.
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では,どのように開発になるのだろうか...
▼左図が,当初発表されたもの. ▼右図が,最新の開発地図に,現在わかっている情報を追記したもの. 大きくは変更されていないが,公園の場所などが微調整されているようだ. 中央の公園と道路の下に調整池を作るようだ.
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I街区II街区は,2011年9月に着工し2013年3月完成. III街区V街区は,2011年12年9月の着工し2014年3月完成. IV街区は,2013年9月に着工し2015年3月に完成する. 戸建住宅街区の工事は,2012年9月から2013年1月までの第1期と,2013年5月から2013年9月までの第2期に分けておこなわれる. その他にも,北東側区域の病院街区(約1万2900m2)には,5階建ての総合病院を誘致する. 病院事業者は船橋総合病院(移転)になるもようだ. 病院は,2012年11月には着工する.
▼最後まで残っていた建物の解体が始まっている. ▼アスベスト(石綿)を使っていたために,解体されずに残されていた.
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大規模マンション群は,5区画に分けられて建設される. I街区(約1万3100m2)には 350戸(居住階は5階-10階). II街区(約9500m2)には 240戸(居住階は6階-10階). III街区(約1万4300m2)には 380戸(居住階は4階-10階). IV街区(約9200m2)には 240戸(居住階は3階-10階). V街区(約1万2600m2)には 330戸(居住階は5階-10階)を設ける. 北西側の戸建住宅街区(約5800m2)には,戸建住宅 42戸を設ける. 販売ブランドは,野村不動産のプラウドシティ新船橋の名前になるものと思われる.
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また,商業街区(同約8200m2)には2階建ての商業施設が設けられ,中型スーパーマーケット(イオン系のマックスバリュか)も作られる.
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