京成電鉄グループでは,新たな100年を目指して2010年度から2021年度までの長期計画の,エボリューションプラン(Evolution plan/進化計画)を進めている.
20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_01220130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_022
その長期計画を基本に,中期計画のE1プラン(2010年度-2012年度の3カ年計画)が終了し,第2ステップとなるE2プラン(2013年度-2015年度の3カ年計画)を進めていている.
20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1051_DSC03595T20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1051_DSC03596T
その一環として,千葉県船橋市宮本9丁目京成花輪車庫の完全廃止や,芝園,栄町,新三山,茜浜の代替車庫を稼働させた.
20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1051_DSC03597T20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1051_DSC03598T
京成花輪車庫には,京成バス船橋営業所,船橋高速貸切センターと京成バスシステム(KBS)本社営業所,京成自動車整備工場があったが,2012年12月22日(土)をもって京成花輪車庫での営業を終了した(船橋貸切高速営業所のみ12月25日(火)まで).
20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1051_DSC03599T20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1051_DSC03600T
現在,京成花輪車庫にあった施設の解体をおこなっているが,この作業は2013年6月末には完了する予定になっている. では,京成花輪車庫(京成バス船橋営業所など)跡地はどうなるのだろうか...
京成花輪車庫跡地は,商業施設分譲マンションになる.
20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1054_DSC0360120130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1054_DSC03602
約240戸の分譲マンションと延べ約 2万8000m2 の商業施設の建設を計画している. 敷地面積は約 2.1ha あるが,約4割(0.9ha)を分譲マンション,約6割(1.2ha)が商業施設となる. この地域は準工業地域で,建ぺい率 60%,容積率 200%となっている.
20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1054_DSC03604T20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1054_DSC03605T
分譲マンションは,2期に分けて販売され,1期が2015年2月に完成,2期が2015年8月完成し,合計240戸の住宅(推定人口600人)となる. また,小さな公園(または緑地)もできるものと思われる.
20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1056_DSC0361120130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1056_DSC03612
船橋市の高さ規制条例ができたため,8階程度のマンション 2棟になるものと思われる. 京成本線船橋競馬場駅から徒歩5分,JR京葉線南船橋駅から18分の好立地となる.
20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1056_DSC0361320130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1056_DSC03614
詳細はまだ発表されていないが,京成電鉄(株)が事業主と売主となり,京成建設(株)が施工,京成不動産(株)が販売代理または不動産媒介になるであろう.
20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1058_DSC0362120130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1058_DSC03622
商業施設は, 2万8000m2 の店舗となるため,3階建て(駐車場階含むか)ほどの建物になるものと思われる. 2015年2月完成を予定している. この場所は,国道14号に面しており,京葉道路花輪インターチェンジにも近い.
20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1054_DSC0360620130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1054_DSC03607
しかし,近くには巨大シッピングセンターのららぽーとTOKYO-BAYビビット南船橋があるため,カテゴリが重ならないロードサイド型の店舗(レストランや家電量販店など)や地域密着型の店舗(ドラックストアやスーパーなど)でないと運営が難しいと考えられる.
20130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1054_DSC0360920130428_船橋市宮本9_京成バス船橋営業所_花輪車庫_1054_DSC03610
人気ブログランキングへ
<関連記事>
(2012年03月15日)京成電鉄エボリューションプラン@京成バスシステム本社営業所編(3)
(2012年02月01日)京成電鉄エボリューションプラン@京成バス習志野出張所編(2)
(2012年02月01日)京成電鉄エボリューションプラン@船橋市宮本花輪車庫は廃止編(1)
(2012年11月30日)JR京葉線車両故障で長時間運休(3)
(2012年10月13日)京成本線の高架橋下再開発@山口横町横丁東側に時間貸し駐輪場(18)
(2012年10月12日)京成本線の高架橋下再開発@山口横町横丁東側に船橋高架下賃貸施を建設(16)
(2012年09月24日)京成本線の高架橋下再開発@山口横町横丁東側に船橋高架下賃貸施を建設(15)
(2012年09月23日)京成本線の高架橋下再開発@山口横町横丁東側に船橋高架下賃貸施を建設(14)
(2012年09月08日)京成本線の高架橋下再開発@船橋市宮本のセントケア大神宮下編(13)
(2012年09月08日)京成本線の高架橋下再開発@山口横町横丁東側に船橋高架下賃貸施を建設(12)