京成電鉄グループでは,新たな100年を目指して2010年度から2021年度までの長期計画の,エボリューションプラン(Evolution plan/進化計画)を進めている.
1998年_平成10年_船橋市_花輪IC_DSC08465T20131203_船橋市_京成バス_花輪車庫跡地複合開発計画_452
その長期計画を基本に,中期計画のE1プラン(2010年度-2012年度の3カ年計画)が終了し,第2ステップとなるE2プラン(2013年度-2015年度の3カ年計画)を進めていている.
20131103_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1011_DSC0650420131103_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1011_DSC06505
その一環として,千葉県船橋市宮本9丁目京成バス船橋営業所,船橋高速貸切センターと京成バスシステム(KBS)本社営業所,京成自動車整備工場などがあった京成花輪車庫を,2012年12月22日(土)で廃止させた. その受け皿車庫(営業所)として,芝園,栄町,新三山,茜浜を稼働させた.
20131103_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1011_DSC0650620131103_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1011_DSC06508
京成花輪車庫にあった管理ビルや車庫などの施設は,2013年6月末までに全て解体され,その跡地利用が注目されていたが,分譲マンション商業施設になることが発表されてた.
20131123_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1457_DSC0020020131123_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1457_DSC00210
その跡地の詳細が発表された...
.
跡地には,分譲マンション商業施設を計画している. また,小さな公園もできる.
20131123_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1457_DSC0020420131123_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1457_DSC00206
敷地面積の約4割(約9000m2)が分譲マンション,約6割(約12000m2)が商業施設となる. この地域は準工業地域で,建ぺい率 60%,容積率 200% となっている.
20131123_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1457_DSC0020720131123_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1457_DSC00208
その分譲マンションが,サングランデ船橋宮本だ. 敷地面積約 9000m2 に,鉄筋コンクリート造10階建て,延床面積約 1万9000m2 となる. 京成本線船橋競馬場駅から徒歩約4分,JR京葉線南船橋駅から18分の利便性のよい場所になっている. すでに,2013年11月に着工している.
20131109_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1425_DSC0853820131109_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1426_DSC08541
分譲マンションは,2期に分けて販売され,1期分(第1工区)が2014年3月末から販売を開始し,引き渡しは学校の新年度前の 2015年3月になる. 2期分(第2工区)の引き渡しは,夏休み後の 2015年9月となる. 学区から,船橋市立宮本小学校(徒歩約10分)と船橋市立宮本中学校(徒歩約14分)になる.
20131123_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1455_DSC0018720131123_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1454_DSC00183
京成電鉄(株)が事業主(売主)となり,マンション建設では定評のある(株)長谷工コーポレーションが施工,不動産媒介は京成不動産(株), 実販売(販売代理)は(株)長谷工アーベストに丸投げになる. 住宅性能評価は,ビューローベリタスがおこなう.
20131109_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_0928_DSC0776220131109_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_0928_DSC07756
価格はまだ発表されていないが,1戸(3LDK-4LDK)あたりの専有面積が 66.40m2-80.83m2 であることなどから 2800万円-4800万円程度になるものと思われる.
20131109_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_0929_DSC0777020131103_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_コーナン_1010_DSC06503
モデルルーム(マンションギャラリー)は,モデルルーム専門業者であるコスモスモアがおこない2014年2月上旬にオープンさせる.
20131203_船橋市_京成バス_花輪車庫跡地複合開発計画_42220131203_船橋市_京成バス_花輪車庫跡地複合開発計画_052
また,西側端には小さな(仮称)宮本9丁目公園ができる.
20131203_船橋市_京成バス_花輪車庫跡地複合開発計画_01020131203_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_1544_DSC02452
商業施設の賃貸先は,関西系ホームセンターのコーナンとなる. 敷地面積約1万2000m2 に,鉄筋コンクリート造4階建て,延床面積約2万3000m2. 規模から複合店になると思われ,フードコートも併設されるものと思われる. コーナンは,千葉県市川市原木の東京エアカーゴシティターミナル(TACT)跡地にホームセンタコーナン市川原木店を開設している.
20131203_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_1544_DSC02454E20131203_船橋市宮本9_サングランデ船橋宮本_1545_DSC02457E
人気ブログランキングへ
<関連記事>
(2012年08月20日)京成電鉄エボリューションプラン@京成競馬場駅前バスロータリー内の建物編(6)
(2012年04月27日)京成電鉄エボリューションプラン@イトーヨーカドー津田沼店は閉店か編(5)
(2012年04月27日)京成電鉄エボリューションプラン@京成バス花輪車庫跡地開発編(4)
(2012年03月15日)京成電鉄エボリューションプラン@京成バスシステム本社営業所編(3)
(2012年02月01日)京成電鉄エボリューションプラン@京成バス習志野出張所(2)
(2012年02月01日)京成電鉄エボリューションプラン@船橋市宮本花輪車庫は廃止編(1)
(2012年11月30日)JR京葉線車両故障で長時間運休(3)
(2012年10月13日)京成本線の高架橋下再開発@山口横町横丁東側に時間貸し駐輪場(18)
(2012年10月12日)京成本線の高架橋下再開発@山口横町横丁東側に船橋高架下賃貸施を建設(16)
(2012年09月24日)京成本線の高架橋下再開発@山口横町横丁東側に船橋高架下賃貸施を建設(15)