柏市にあった柏競馬場(現,UR豊四季台団地)を引き継ぐ形で,1950年(昭和25年)に開設されたのが船橋競馬場(千葉県船場市若松1丁目)だ.
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しかし,どこの地方競馬場も経営は厳しく,根本的な立て直しか撤退をつき付けられている. それでも船橋競馬場は,赤字すれすれの状態で,なんとか黒字運営をおこなっている.
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船橋競馬場の土地などの資産と運営は,民間企業の(株)よみうりランド[9671.T]がおこなっている. 株式会社は,投資家に株を買ってもらうことで資金を調達して会社を運営する. その利益の一部を配当金として株主へ還元する. だが,赤字になるとこのサイクルは破たんする.
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株式会社は,いかなる場合でも利益を出し続けなければならない. 船橋競馬場も同じだ. 船橋競馬場の道路沿いの利用価値の高い土地を賃貸し,不動産事業から利益を出す戦略をとっている. 近年においては,セブンイレブン船橋若松1丁目店,すし銚子丸南船橋店,幸楽苑船橋ららぽーと前店に土地を賃貸して収益を上げている.
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船橋競馬場への客が減少して,以前よりも大きな駐車場が必要なくなったこともあり,駐車場の一部を賃貸することになった. それが,ディスカウントセンター型スーパーマーケットのオーケーストアだ...
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建設予定と思われる(仮称)オーケーストア船橋競馬場店の場所(右写真のピンクの線).
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場所は,よみうりランド所有船橋競馬場北側の駐車場で,(仮称)オーケーストア船橋競馬場店となる. 敷地面積は 5173m2(72m×72m相当),建築面積 3597m2(60m×60m相当)に 3階建ての施設を建設する. 駐車場は,180台分を用意する.
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延床面積は1万0453m2 となり,2F-3F,屋上は立体駐車場で 267台分を用意する. 2014年1月に工事着工し,2014年9月22日にオープンする予定だ.
すでに,建設予定地のアスファルトははがされている.
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オーケーストアの仕様で(株)よみうりランドが店舗を建設し,それをオーケーストアに賃貸する. 店舗建設は,福井県の村中建設(株)がおこなう.
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オーケーストアは,首都圏に68店舗を展開し,従業員数6755人となっている.
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メーカーブランド商品は,地域一番の安値を保証する. 仮に競合店の特売品や目玉商品価格より高い価格であった場合は緊急値下げをし,「競合店に対抗して値下げしました」の表示をつけて販売する.
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