東京ベイ船橋ビビット2013-2012

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森のシティ

船橋市山手地区再開発@船橋総合病院の移転(56)

東武野田線新船橋駅東側の,約13万m2もある広大な旭硝子船橋工場跡地の千葉県船橋市北本町1丁目に,医療法人社団協友会船橋総合病院が,2013年5月1日(水) 9:00 にオープンした.
船橋市北本町1丁目の船橋総合病院.
20131013_船橋市北本町1_森のシティ_森のシティ薬局_1240_DSC0364420131013_船橋市北本町1_森のシティ_森のシティ薬局_1240_DSC03647
千葉県船橋市本町4丁目からの移転だ.
20131013_船橋市北本町1_森のシティ_森のシティ薬局_1241_DSC0364820131013_船橋市北本町1_森のシティ_森のシティ薬局_1241_DSC03652
だが,移転したのは病院だけではない...続きを読む

船橋市山手地区再開発@プラウド船橋の引っ越し(55)

東武野田線新船橋駅東側の,約13万m2もある広大な旭硝子船橋工場跡地の再開発が進んでいる. その新しい街の愛称は,ふなばし森のシティだ. 首都東京駅から,20km 圏となる.
20120128_船橋市北本町1_みらSATO_プラウド船橋_1134_DSC0133620120128_船橋市北本町1_みらSATO_プラウド船橋_1136_DSC01357E
東武野田線新船橋駅前を中心に,10階建てクラスの集合住宅(マンション)の総戸数が 1497戸,一戸建てが 42戸,計画総人口 5000人クラスの新しい街ができる. その大型集合住宅は,マンションブランドとして定評のある野村不動産のプラウド船橋だ.
20131013_船橋市北本町1_森のシティ_プラウド船橋_1244_DSC0369720131013_船橋市北本町1_森のシティ_プラウド船橋_1244_DSC03701
すでに,1街区2街区の 573戸が2013年3月末に入居済みで, 最後の 4街区の 238戸が2014年7月から入居予定になっている. 平均購入年齢は 41.5歳となっている.
2013年10月13日時点のプラウド船橋3街区前.
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現在3街区5街区の 686戸が2013年10月中旬から引っ越しをおこなっている...続きを読む

船橋市山手地区再開発@森のシティの保育所(52)

東武野田線新船橋駅東側の,約13万m2もある広大な旭硝子船橋工場跡地の再開発が進んでいる. その新しい街の愛称は,ふなばし森のシティだ. 計画総人口 5000人クラスの新しい街ができる. すでにプラウド船橋には,2013年3月から入居が始まっている.
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プラウド船橋は,2012年7月14日-7月28日に1街区と2街区合計573戸を受付登録した. 東武野田線新船橋駅から徒歩1分,JR総武線船橋駅から徒歩14分という好立地もあり,申込登録件数は 939件にもなり,最高倍率 6倍で,平均倍率は 1.63倍(最多価格帯 3900万円台)という結果だった. 先が見えない経済のためマンション販売不振といわれている中,好実績となった.
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プラウド船橋の1街区と2街区の申込者の居住地を見ると,船橋市内が 41%, 市川市内が 14%, 千葉市内が 6%, 東京都内が 14% と,都内からの申込みが予想外に多い. また,年齢層で見ると平均 41歳, 35歳未満 38%, 55歳以上 19%, 職業では会社員が 76%, 公務員教員が 8% だった.
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一般的なマンション購入者は,働き盛りの 30代から40代前半の比較的若いファミリー層の購入が多い. しかし,ここのマンションの場合,55歳以上のシニア層が 19% もいる. 平均家族数は 2.6人だ. 郊外型のマンションとしてはかなり高い. 60歳(または65歳)定年退職を前に老後のことも考え,駅前であること,イオンモール船橋などの商業施設が近いことなどが評価されたのかもしれない...
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船橋市山手地区再開発@ふなばし森のシティさくら公園の謎のベンチ(46)

東武野田線新船橋駅東側の,約13万m2もある広大な旭硝子船橋工場跡地の再開発が進んでいる. その新しい街の愛称は,ふなばし森のシティだ. 首都東京駅から,20km 圏となる.
20130323_船橋市北本町1_森のシティ_公園_さくら公園_1311_DSC0727320130323_船橋市北本町1_森のシティ_公園_さくら公園_1311_DSC07274
東武野田線新船橋駅前を中心に,10階建てクラスの集合住宅(マンション)の総戸数が 1497戸,一戸建てが 42戸,計画総人口 5000人クラスの新しい街ができる.
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そのふなばし森のシティ内には,公園もいくつかできる. 一番大きな公園がさくら公園で,災害時の避難場所にもなる.
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他にはハーブ公園,つつじ公園,けやき公園,はなみずき公園ができる.
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さくら公園内の遊具.
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さくら公園の下には,防火水槽がある.
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さくら公園内のベンチ
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このさくら公園のベンチにつけられたカギはなんなのだろうか...
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船橋市山手地区再開発@船橋森のシティのプラウド船橋(41)

東武野田線新船橋駅東側の,約13万m2もある広大な旭硝子船橋工場跡地の再開発が進んでいる.
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その新しい街の愛称は,ふなばし森のシティだ. 首都東京駅から,20km 圏となる.
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東武野田線新船橋駅前を中心に,10階建てクラスの集合住宅(マンション)のプラウド船橋ができる. 1街区 334戸, 2街区 239戸, 3街区 370戸, 4街区 238戸, 5街区 316戸の 5棟となり,総戸数 1497戸,計画総人口 5000人クラスの新しい街ができる.
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1街区と2街区,3街区のプラウド船橋(マンション)の943戸は完売し,1街区と2街区が2013年3月末から入居が始まっている. プラウド船橋の引っ越し幹事会社は,アート引越センターがおこなっている.
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現在は,プラウド船橋 5街区の販売を2013年4月6日(土)から開始していて,入居予定は2013年10月中旬となる.
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2013年3月31(日)は,ふなばし森のシティ(みらSATO)の街びらきプレオープニングフェスタがおこなわれ,2013年4月1日(月)には,グランドオープニングフェスタがおこなわれた.
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丸い場所は植木鉢の台で,季節ごとの花々の植木鉢が取り付けられるようだ.
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森のシティの鉄道玄関口となる,東武野田線新船橋駅.
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だが,日曜日は悪天候になったこともあり,参加者は少ない.
写真は,2013年3月24日と3月9日,3月16日時点のもの.
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オープニングフェスタの会場では,子ども向けの縁日や紙芝居など他にも,防災グッズ展示,寄せ植え教室などがおこなわれた.
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夕焼け食堂では,新船橋駅などで配布されてたチケットで,ライスカレーやフランクフルト,ドリンクなどが無料で飲食することができた.
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船橋市山手地区再開発@イオンタウン新船橋2013年4月12日グランドオープン(40)

東武野田線新船橋駅東側の,約13万m2もある広大な旭硝子船橋工場跡地の再開発が進んでいる. 東武野田線新船橋駅前を中心に,10階建てクラスの集合住宅(マンション)が 5棟,総戸数が 1497戸,計画総人口 5000人クラスの新しい街ができる. その新しい街の愛称は,ふなばし森のシティだ. 首都東京駅から,20km 圏となる.
20130316_船橋市北本町1_イオンタウン新船橋_1353_DSC0416420130316_船橋市北本町1_イオンタウン新船橋_1353_DSC04165
その森のシティ内には,集合住宅(マンション)以外にも中規模ショッピングセンターのイオンタウン新船橋ができる.
20130316_船橋市北本町1_イオンタウン新船橋_1354_DSC0416620130316_船橋市北本町1_イオンタウン新船橋_1354_DSC04168
イオンタウン新船橋は,敷地面積 約 8300m2, 鉄骨構造の2階建て(一部3階建て). 総延床面積は約 5700m2(変更),内店舗面積約 3910m2(変更),駐車場 144 台,駐輪場 268台分(変更)が用意される.
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イオンタウン新船橋は,2013年4月12日(金) 朝 7:00 にグランドオープンする.
20130323_船橋市北本町1_イオンタウン新船橋_1538_DSC0740020130323_船橋市北本町1_イオンタウン新船橋_1539_DSC07403
イオングループの中型スーパーナーッケットマックスバリュを核店舗に,26のテナントが入る.
20130323_船橋市北本町1_イオンタウン新船橋_1538_DSC0739920130323_船橋市北本町1_イオンタウン新船橋_1539_DSC07402
では,どのような店舗が入るのだろうか...
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船橋市山手地区再開発@イオンタウン新船橋が2013年4月中旬オープン(37)

東武野田線新船橋駅東側の,約13万m2もある広大な旭硝子船橋工場跡地の再開発が進んでいる. 東武野田線新船橋駅前を中心に,10階建てクラスの集合住宅(マンション)が 5棟,総戸数が 1497戸,計画総人口 5000人クラスの新しい街ができる. その新しい街の愛称は,ふなばし森のシティだ. 首都東京駅から,20km 圏となる.
20130217_船橋市北本町1_森のシティ_イオンタウン新船橋_03020130217_船橋市北本町1_森のシティ_イオンタウン新船橋_040
その森のシティ内には,集合住宅(マンション)以外にも中規模ショッピングセンターのイオンタウン新船橋ができる. イオンタウン新船橋は,敷地面積 約 8300m2, 鉄骨構造の2階建て(一部3階建て)となる. 総延床面積は約 5500m2 (内店舗面積約 3000m2),駐車場 144 台,駐輪場 100台分が用意される. イオンタウン新船橋のオープンは,2013年4月中旬を予定している.
20130217_船橋市北本町1_森のシティ_イオンタウン新船橋_01220130217_船橋市北本町1_森のシティ_イオンタウン新船橋_062
開店時刻は午前 0:00, 閉店時刻が午前 0:00 の 24時間営業となる. 24時間営業は,食品関係だけと思われる.
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その核店舗が,マックスバリュ新船橋店になる. その他には,どのような店舗がオープンするのだろうか...
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船橋市山手地区再開発@開発地内暫定道路開通(28)

東武野田線新船橋駅東側の,約13万m2もある広大な旭硝子船橋工場跡地の再開発が始まっている. 東武野田線新船橋駅前を中心に,10階建てクラスの集合住宅(マンション)が5棟,総戸数は,1500戸,計画総人口 5000人クラスの新しい街ができる. そのプロジェクトの愛称は,みらSATO(旧,船橋北本町プロジェクト)だ. また,街の正式名は,森のシティに決定した.
20120128_船橋市北本町1_みらSATO_プラウド船橋_01020120304_船橋市北本町1_みらSATO_プラウド船橋_1046_DSC06989V]
さらに,東武野田線新船橋駅西側には,大型ショッピングセンターのイオンモール船橋が,2012年4月下旬にオープンする.
<追記>
最新の情報では,2012年4月17日(火)にプレオープン,4月25日(水)にグランドオープンする.
20120304_船橋市北本町1_みらSATO_プラウド船橋_1045_DSC0697420120304_船橋市北本町1_みらSATO_プラウド船橋_1045_DSC06976
そのイオンモール船橋のオープンで懸念されるのが,自転車などの人の流れとクルマの渋滞だ.
20120304_船橋市北本町1_みらSATO_プラウド船橋_1013_DSC0688620120304_船橋市北本町1_みらSATO_プラウド船橋_1013_DSC06887
できれば,東武野田線新船橋駅前は,イオンモール船橋がオープンする前に整備したい.
20120304_船橋市北本町1_みらSATO_プラウド船橋_1046_DSC0698020120304_船橋市北本町1_みらSATO_プラウド船橋_1046_DSC06984
また.新船橋駅東側のみらSATOに建設される5棟のプラウド船橋の内,最初に建設されるは,新船橋駅前の1街区と2街区だ. このマンションの,建設用の大型トラックなどの交通も多くなる.
20120304_船橋市北本町1_みらSATO_プラウド船橋_1012_DSC0687720120304_船橋市北本町1_みらSATO_プラウド船橋_1013_DSC06883
そのみらSATO内に,2街区を回りこむように造っていた道路が暫定開通した.
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船橋市山手地区再開発@ベルナーサリーアスール保育園2012年4月開園(27)

日本の2010年国勢調査の総人口は 1億2805万7352人だった. 前回の2005年調査と比べ 28万9358人と微増しているが,少子化の流れは変わっていない. 出生数は景気変動による雇用や収入に影響を受けやく,日本の場合,長期デフレが出生数低迷に影響している.
▼船橋市海神3丁目に建設中の(仮称)ベルナーサリーアスール保育園.
20120128_船橋市海神3_ベルナーサリー新園_1118_DSC0124920120128_船橋市海神3_ベルナーサリー新園_1118_DSC01250
少子化高齢化がこのまま進めば,労働人口(生産人口)を維持できなくなり,外国人労働者の大量受け入れは避けられなくなる. 結果,治安悪化など色々な問題が起きる. だが,働く母親が増える一方で各地で,保育園不足が社会問題化している.
20120128_船橋市海神3_ベルナーサリー新園_1119_DSC0126020120128_船橋市海神3_ベルナーサリー新園_1119_DSC01262
特に,首都圏の認可保育園は慢性的に不足状態が続いている. 認可保育園は出産後でないと申し込めないため,産休明けに仕事に復帰する際にしかたがなく無認可保育園を選択せざるおえない. 結果,家計を圧迫し,さらに少子化を進めるといった悪循環になっている.
20120128_船橋市海神3_ベルナーサリー新園_1118_DSC0125220120128_船橋市海神3_ベルナーサリー新園_1119_DSC01257
自公政権時に,国の補助金が大幅に削減され保育園整備にもブレーキがかけられたが,政府もようやく少子化対策臨時特例交付金を施行し,認可保育園も増え始めてきた. だが,「新政権の子ども手当で,ほうとうに少子化に歯止めがかかるのかは疑問,フランスのように保育園の無料化くらいのことをおこなわないと少子化はとまらない」と指摘する専門家もいる.
20120128_船橋市海神3_ベルナーサリー新園_1118_DSC0125320120128_船橋市海神3_ベルナーサリー新園_1119_DSC01257
船橋市は,保育園が増えているにもかかわらず,入所待機児童数(未就学児)はまだまだ解決されていない. さらに,駅を中心とした地域では,マンション建設が活発におこなわれ,保育園不足に拍車をかけている...
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船橋市山手地区再開発@船橋森のシティのプラウド船橋(24)

東武野田線新船橋駅東側の,約13万m2もある広大な旭硝子船橋工場跡地の再開発を進めている. 東武野田線新船橋駅前を中心に,10階建てクラスの大型マンションが5棟,総戸数 1500戸ができる. そして,計画総人口 5000人クラスの新しい街ができる.
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東武野田線新船橋駅までわずか徒歩1分だ. さらにJR船橋駅(徒歩14分)から総武線快速で東京駅まで乗り換えなしで 24分. 東葉高速鉄道東海神駅(徒歩6分)から大手町駅まで 25分の便利な場所だ.
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まだ,マンションのモデルルーム(MR)はまだできていないが,まずはJR船橋駅南口を利用する通勤客や買い物客に,みらSATO(プラウド船橋)知ってもらう活動をしている.
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船橋市山手地区再開発@開発地内メイン道路工事(23)

東武野田線新船橋駅東側の,約13万m2もある広大な旭硝子船橋工場跡地の再開発が始まっている. 東武野田線新船橋駅前を中心に,10階建てクラスの集合住宅(マンション)が5棟,総戸数は,1500戸,計画総人口 5000人クラスの新しい街ができる. その新しい街の愛称は,森のシティだ.
▼西側から見た道路予定地.
20111230_船橋市北本町1_AGC旭硝子船橋工場_跡地開発_1455_DSC0756920111230_船橋市北本町1_AGC旭硝子船橋工場_跡地開発_1455_DSC07570
そのみらSATO内にできるメイン道路の工事が始まった.
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写真は,東西道路.
20111230_船橋市北本町1_AGC旭硝子船橋工場_跡地開発_012
▼東側から見た道路予定地.
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