東京ベイ船橋ビビット2013-2012

Vivid Tokyo-Bay Funabashi 2013-2012 AX

老朽化

ららぽーとTOKYO-BAYは大改装@西館のポケモンセンターの行列編(25)

千葉県船橋市浜町2丁目の総合レジャー施設船橋ヘルスセンターの跡地に,1981年4月2日にオープンしたのがららぽーと船橋ショッピングセンター(現,三井ショッピングパークららぽーとTOKYO-BAY)だ. 年間来客が約 2500万人もある巨大ショッピングセンターとなっている.
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老朽化したららぽーとTOKYO-BAY西館(旧ウェスト)は取り壊され,新たに3階建て(一部は4階建て)の施設を建設し2013年11月22日(金)にグランドオープンした.
20131114_ららぽーとTOKYO-BAY_ポケモンセンター_01220130906_ららぽーとTOKYO-BAY_ポケモンセンター_2025_DSC08927
新しい西館には,千葉県初出店7店舗を含む全52店舗がオープンした.
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西館のコンセプトのひとつが,ファミリー層への対応だ.
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その目玉が,西館 2F にオープンしたポケモンセンターとなる. 千葉県初の出店だ.
20131121_ららぽーとTOKYO-BAY_ポケモンセンター_1948_DSC0007220131127_ららぽーとTOKYO-BAY_ポケモンセンター_2038_DSC00301
20131125_ららぽーとTOKYO-BAY_ポケモンセンター_2010_DSC0017820131125_ららぽーとTOKYO-BAY_ポケモンセンター_2010_DSC00179T
だが,大変な状況となった...続きを読む

ららぽーとTOKYO-BAYは大改装@西館グランドオープン編(24)

千葉県船橋市浜町2丁目の総合レジャー施設船橋ヘルスセンターの跡地に,1981年4月2日にオープンしたのがららぽーと船橋ショッピングセンター(現,三井ショッピングパークららぽーとTOKYO-BAY)だ. 現在,年間来客約 2500万人もある巨大ショッピングセンターとなっている.
20131121_ららぽーとTOKYO-BAY西館_グランドオープン_2006_DSC0011920131121_ららぽーとTOKYO-BAY西館_グランドオープン_2006_DSC00118t
老朽化したららぽーとTOKYO-BAY西館は取り壊され,新たに3階建て(一部は4階建て)の施設を建設した. 新しい西館は,店舗面積約 2万3900m2, テナント数約 50店舗がオープンした.
グランドオープン前日のららぽーとTOKYO-BAY西館前には,列を整理するための準備をおこなっている.
20131121_ららぽーとTOKYO-BAY西館_グランドオープン_2005_DSC0011620131121_ららぽーとTOKYO-BAY西館_グランドオープン_2005_DSC00117
ららぽーとTOKYO-BAY西館は,関係者や地元向けに2013年11月18日(月)にプレオープン(試験的営業)し,11月22日(金)にグランドオープンした.
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グランドオープンの式典には,船橋市非公認のゆるキャラのふなっしーピカチュウ,たまちゃん,ひよちゃんと,ららぽーとTOKYO-BAYキッズクラブの新キャラのフワフワモコモコ,ベイも参加した.
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また式典にはららぽーとTOKYO-BAYオペレーションセンター所長の佐藤英紀,船橋市長の松戸徹,TVドラマ警部補矢部謙三2の御手洗仁美役で活躍した三船美佳らが出席した...続きを読む

ららぽーとTOKYO-BAYは大改装@西館プレオープン編(23)

千葉県船橋市浜町2丁目の総合レジャー施設船橋ヘルスセンターの跡地に,1981年4月2日にオープンしたのがららぽーと船橋ショッピングセンター(現,三井ショッピングパークららぽーとTOKYO-BAY)だ. 現在,年間来客約 2500万人もある巨大ショッピングセンターとなっている.
20131021_ららぽーとTOKYO-BAY西館_プレオープン_2003_DSC0516520131110_ららぽーとTOKYO-BAY西館_プレオープン_1746_DSC08605
ららぽーと西側の棟にオープンしたのが船橋そごうだったが,その後そごうグループは経営破たんし,2001年よりららぽーとウェスト(現,西館)として営業してきた.
新しいららぽーとTOKYO-BAY西館.
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老朽化したららぽーとTOKYO-BAY西館は取り壊され,新たに3階建て(一部は4階建て)の施設を建設した. 新しい西館は,店舗面積約 2万3900m2, テナント数約 50店舗の規模となる.
20131011_ららぽーとTOKYO-BAY西館_プレオープン_0751_DSC0238120131010_ららぽーとTOKYO-BAY西館_プレオープン_2009_DSC02376
そのららぽーとTOKYO-BAY西館が,2013年11月22日(金)にグランドオープンするが,それよりも前に関係者や地元向けに11月18日(月)にプレオープン(試験的営業)した.
20131111_ららぽーとTOKYO-BAY西館_プレオープン_1924_DSC0862020131111_ららぽーとTOKYO-BAY西館_プレオープン_1923_DSC08618
プレオープンとは,新しい店舗の新しい従業員の練習を含めて,地元に限定してオープンするもので,ホームページなどには告知しない. イオンショッピングセンターなどでは,ソフトオープンと呼ぶ.
20130906_船橋市浜町_ららぽーとTOKYO-BAY西館_2025_DSC0892420130906_船橋市浜町_ららぽーとTOKYO-BAY西館_2025_DSC08931
11月18日(月) の 15:00 までは,関係者のみの内覧会(一般客は入れない)で,15:00 からが一般客向け内覧会(購入可能)となる. 11月19日(火) からは, 10:00 からの営業開始となる...続きを読む

ギャンブルは今@船橋競馬場の新しい施設編(21)

千葉県船橋市若松1丁目船橋競馬場は,柏市にあった柏競馬場(現,UR豊四季台団地)を引き継ぐ形で1950年(昭和25年)に開設された地方競馬(NAR)だ.
20130418_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所_1910_DSC0186320130418_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所_1911_DSC01866
船橋競馬場は,川崎競馬場とともにオープンしたが,資産と運営はよみうりランド(当時は,川崎競馬倶楽部)がおこなっている.
20130418_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所_1916_DSC0188420130418_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所_1916_DSC01885
船橋(千葉県),浦和(埼玉県),大井(東京),川崎(神奈川県)の都市型競馬場を南関東公営競馬(南関4場)という.
20130418_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所_1913_DSC0187220130418_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所_1913_DSC01876
船橋競馬場の,平屋鉄骨造りの第1-1投票所第1-2投票所は10年以上使われていなかった.
20130418_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所_1913_DSC0187420130418_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所_1914_DSC01879
その古い投票所は解体され,新しい平屋建ての新しい投票所の建設をおこなっていたが,その施設が完成し,2013年4月22日(月)にプレオープンした. グランドオープンは,第25回かしわ記念の 2013年5月6日(月)になる...
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ギャンブルは今@船橋競馬場の新しい施設編(20)

千葉県船橋市若松1丁目船橋競馬場は,柏市にあった柏競馬場(現,UR豊四季台団地)を引き継ぐ形で1950年(昭和25年)に開設された地方競馬(NAR)だ.
20130309_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1139_DSC0245420130309_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1139_DSC02456T
船橋競馬場は,川崎競馬場とともにオープンしたが,資産と運営はよみうりランド(当時は,川崎競馬倶楽部)がおこなっている. 船橋(千葉県),浦和(埼玉県),大井(東京),川崎(神奈川県)の都市型競馬場を南関東公営競馬(南関4場)という.
20130309_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1140_DSC0245920130309_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1140_DSC02460
だが,若い世代の競馬離れが止まらない. また,競馬ファンの高齢化で,どこの地方競馬場も売り上げが低迷している.
20130309_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1140_DSC0246320130309_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1139_DSC02458
船橋競馬場の,平屋鉄骨造りの第1-1投票所第1-2投票所は10年以上使われていなかった. その古い投票所は解体され,新しい平屋建ての投票所の建設をおこなっている...
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深刻な少子化@習志野市立袖ヶ浦こども園を建設(11)

「子ども認可保育所(認可保育園)に申し込んでも,満員で入れない」という状態が長年続いている. いわゆる待機児童問題のことだ. 申請をしながら,認可保育所にハズレてしまった待機児童数が,全国で 2万4825人(2012年4月1日時点)となっている.
習志野市袖ヶ浦2丁目袖ケ浦西近隣公園. かつて,船溜りがあったが,埋め立てられて大規模公園となった.
20130113_習志野市袖ヶ浦2_袖ヶ浦こども園_袖ヶ浦保育所_01220130113_習志野市袖ヶ浦2_袖ヶ浦こども園_袖ヶ浦保育所_022
民主党政権下で認可保育所が増えたことなどから,前年比で 731人減とはなっているものの,依然として大きな改善はない. 保育所不足は,子どもを増やすための重要な施策のひとつであり,日本の経済にとっても深刻な問題だ.
千葉県習志野市袖ケ浦2丁目の習志野市立袖ヶ浦保育所.
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だが,これは見かけ上の数字であり,実際には最初からあきらめて申込みすらおこなっていない潜在待機児童が多数いる. 厚生労働省調査では,3人に2人は入れないという状態で,全国で 80万人以上いると推定されている. 実際には,300万人以上(民間会社推定)ともいわれている.
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そのような状況の中,千葉県習志野市袖ケ浦2丁目習志野市立袖ヶ浦保育所を建てかえることになった. 直接的な理由は,袖ヶ浦保育所の2階建て棟の耐震化指標が Is値 0.38 (習志野市の基準では,0.8以上)であったことによる. 袖ケ浦地区は,液状化現象で大きな被害が出た地区でもある. また,遊具施設や温水シャワーなどの施設の老朽化も進んでいる. 袖ヶ浦保育所は,1969年に造られた古い施設だ.
(仮称)袖ヶ浦こども園は,2580m2 で, 屋上には緑化された園庭 570m2 ができる. また,施設の3階(480m2)には子どもセンター遊ぎ室ができる. 施設は,260名が入居できる設計となり,こども園募集定員は 230人となる.
20130113_習志野市_袖ヶ浦こども園_袖ヶ浦保育所_0841_DSC09718T20130113_習志野市_袖ヶ浦こども園_袖ヶ浦保育所_0841_DSC09717T
習志野市が進めている,(仮称)袖ヶ浦こども園になる. こども園とは,今までの保育園幼稚園を一体化し,就学前の子どもに保育と教育サービスを提供するものだ. これにより,乳児と幼児が同じ施設に通うことができ,特に兄弟がいる家庭には利点が多い. だが,(仮称)袖ヶ浦こども園に建て替えるにあたり,市役所(宮本泰介市長)と市民,保育関係者(保連)の間でもめている...
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ギャンブルは今@船橋競馬場の新しい施設編(18)

千葉県船橋市若松1丁目船橋競馬場は,柏市にあった柏競馬場(現,UR豊四季台団地)を引き継ぐ形で1950年(昭和25年)に開設された地方競馬(NAR)のひとつだ.
20130203_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1531_DSC0008520130203_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1532_DSC00088
船橋競馬場は,川崎競馬場とともにオープンしたが,資産と運営はよみうりランド(当時は,川崎競馬倶楽部)がおこなっている. 船橋(千葉県),浦和(埼玉県),大井(東京),川崎(神奈川県)の都市型競馬場を南関東公営競馬(南関4場)という.
20130208_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1612_DSC0028120130208_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1612_DSC00283
船橋競馬場のコースは,コーナーの内外に高低差を付けることにより,競走馬のスピードが落ちにくいとされるスパイラルカーブを採用している. 各馬の実力が十分に発揮される競馬場として人気がある.
20130208_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1611_DSC0027120130208_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1611_DSC00272
現在の観覧スタンドは,耐震化対策をおこなわないといけないが,耐震化には多額な費用がかかる. すでに時代遅れで耐震基準を満たしていない施設ではあっても,なんとか使い続けていかなければならない.
20130208_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1607_DSC0026420130208_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1607_DSC00262
だが,若い世代のギャンブル離れは著しく,場内の顔ぶれをみても高齢化が進んでいることがわかる. 若い世代の客層を増やすことができないのであれば,少なくても現世代の客を逃さないということが必要だ. だが,年齢は誰もが均等に上がり続け,高齢化は進んでいく.
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少しずつではあるが,施設の改良もおこなわれている. パドックのコンクリート製の観覧席の一部,2カ所が切り取られ,車イスでも入られるようになった. 客の高齢化対策のひとつなのかもしれない.
20130208_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1605_DSC00258U20130208_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1610_DSC00266U
さらに,他の部分にも大きな機能追加がされようとしている...
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ギャンブルは今@船橋競馬場の新しい施設編(17)

千葉県船場市若松1丁目船橋競馬場は,柏市にあった柏競馬場(現,UR豊四季台団地)を引き継ぐ形で1950年(昭和25年)に開設された地方競馬(NAR)のひとつだ. 船橋競馬場は,川崎競馬場とともにオープンしたが,資産と運営はよみうりランド(当時は,川崎競馬倶楽部)がおこなっている. 船橋(千葉県),浦和(埼玉県),大井(東京),川崎(神奈川県)の各競馬場を南関東公営競馬(南関4場)という.
20130203_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1531_DSC0008720130203_船橋市若松1_船橋競馬場_新投票所工事_1529_DSC00067
船橋競馬場のコースは,コーナーの内外に高低差を付けることにより,競走馬のスピードが落ちにくいとされるスパイラルカーブを採用している. 各馬の実力が十分に発揮される競馬場として人気がある. 夏の時期には,川崎競馬場ナイター(トゥインクルレース)の開催に合わせ,川崎競馬場のナイター場外もおこなっている. しかし,どこの地方競馬場も経営は厳しく,施設の老朽化対策が進んでいない.
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観覧スタンドの耐震化には,多額な費用がかかるが,すでに時代遅れの構造のままに耐震化しても,利用客増には結びつかなない. 新しい施設の建て替えとなると,巨費を投じて建替えになるが,若い世代のギャンブル離れは著しく,この投資の回収の見込みが立たない. カジノのような新しい機能が入らないと,新しい投資はできない状況だ. 2009年に60周年を迎えたばかりの広島県福山市の福山市営競馬場も,赤字運営のために老朽化対策ができず,ついに2013年3月末で競馬事業からの撤退となる. 競馬場跡地は,(仮称)イオンモール福山になるようだ.
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南関4場においては,浦和競馬場がゴール前の1号観戦スタンド(1959年完成)を,老朽化のために 2009年に解体している. 地方競馬でもっとも大きい大井競馬場(東京シティ競馬)でさえも,ようやく近未来型スタンドの L-WING(エルウイング)を2003年12月に完成させたにすぎない. 船橋競馬場も,本格的な耐震化をしなければならないが,そのような余裕はなく,いかに客数や客単価を増やすかが課題になっている. 近年においては,特別観覧席や馬主席などの整備,トイレの改良工事が終えたばかりだ.
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そのような中,すでに10年以上使われていなかった平屋鉄骨造りの第1-1投票所第1-2投票所が解体されおり,その跡地利用が注目されていた...
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東北地方太平洋沖地震@市川市役所本庁舎の建替(294)

2011年3月11日(金) 14:46 に,東北地方太平洋沖地震(東日本大震災)が起きた. 宮城県北部で震度7(激震),宮城県南部,宮城県中部,福島県中通り,福島県浜通り,茨城県北部,茨城県南部,栃木県北部,栃木県南部で震度6強(烈震)を記録した.
20120929_市川市八幡1_市川市役所_本庁舎_建替_0922_DSC0456020101017_市川市八幡1_市川市役所_本庁舎_建替_1026_DSC06255
この東日本大震災後,多くの自治体で市庁舎建て替えのための検討が活発になっている. そのほとんどの市庁舎が高度成長期に建設したもので,建物の老朽化と現在の新耐震基準を満たしていないことなどが主な理由となっている.
20090419_市川市八幡1_市川市役所_本庁舎_建替_0956_DSC0308520111231_市川市八幡1_市川市役所_本庁舎_建替_1342_DSC08153
船橋周辺の自治体だけでも,市川市,浦安市,習志野市,千葉市,市原市,木更津市などが,具体的な検討に入っている. 浦安市においては,総額110億円をかける市庁舎の建て替え計画が,震災以前から進めている.
20101017_市川市八幡1_市川市役所_本庁舎_建替_1026_DSC0625920101017_市川市八幡1_市川市役所_本庁舎_建替_1027_DSC06260
市川市八幡1丁目の市川市本庁舎も,耐震診断の結果震度6強を超えるような大地震によって倒壊する危険性が高いと判断された. 今後,いつ発生してもおかしくないといわれている東京湾北部地震の断層からも,数キロしか離れていない.
20120929_市川市八幡1_市川市役所_本庁舎_建替_0922_DSC0456420090419_市川市八幡1_市川市役所_本庁舎_建替_0957_DSC03096
市川市本庁舎は,1959年(昭和34年)に建築された第1庁舎の耐震性は Is値 0.33,1971年(昭和46年)に建築された第2庁舎の耐震性が Is値 0.34,1979年(昭和54年)に建築された第3庁舎の耐震性が Is値 0.94(耐震補強ずみ)となっている...
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ららぽーとTOKYO-BAYは大改装@特高受変電設備編(4)

船橋市浜町2丁目船橋ヘルスセンターの跡地に作られたのが,三井ショッピングパークららぽーとTOKYO-BAY(当初は,ららぽーと船橋ショッピングセンター)だ. モール型ショッピングセンターの先駆者として,1981年4月2日にオープンし,現在の年間来客数は約 2500 万人を誇る.
20090719_ららぽーとTOKYO-BAY_西館_解体_1141_DSC0517520070430_ららぽーとTOKYO-BAY_西館_解体_0947_DSC01646T
ららぽーと西館(旧,ららぽーとウェスト)の営業は,2012年1月29日(日)をもって完全営業終了した, そして,建物などの老朽化などから建替えの工事を進めている.
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あわせて,三井ガーデンホテルズ船橋ららぽーとも解体し,両方の土地を合わせた4階建ての巨大ショッピングセンターを増築する. 増築される延べ面積は 4万4020m2 にもなる.
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その巨大なショッピンセンターに電力を供給するのが,特高受変電設備だ...
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団地再生@電電船橋三山アパート(2)

戦後の高度経済成長期に,地方から東京圏に人口流入し,急速に人口が増加した. その人口増加の受け皿として,郊外に大規模な団地がつぎつぎに造成され,大量の住宅が供給されていった. その高度経済成長期に造成された団地は,UR都市機構(当時は,日本住宅公団)や地方自治体が作った団地だけではない.
三角形の形をしたスターハウス(1棟のみ).
20100807_船橋市三山8_NTT船橋三山社宅_三山NTT寮_1731_DSC0340720100807_船橋市三山8_NTT船橋三山社宅_三山NTT寮_1731_DSC03408
そのひとつが,NTT(日本電信電話株式会社)の前身である電電公社(日本電信電話公社)が建設した NTT社宅だ. 当時の電電公社の名前から,電電アパートともいう. すでに,40年ほどが経過した建物も多く,老朽化や陳腐化が進んでいる. NTT の場合,住宅の再構築ではなく,ほとんどが売却されている. それは,どうしてなのだろうか...
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