新たなベリアス賃貸物件が誕生致します

4月24日友引AM
豊明市在住H様との間で、H様が名古屋市
南区呼続元町に所有されてみえる戸建住宅
の建替え(戸建賃貸新築工事)計画の工事
請負契約を締結させて頂きました
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今回の事業計画は、面積172.42㎡
(52.17坪)の敷地上に昭和48年に
新築された(築後48年経過した)
戸建住宅の建替計画であります。
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H様が先代様から受け継ぎ、大切に守って
こられた資産であり『これからもしっかり
守って行く』と強く思ってみえる当物件。

それを『守る・活かす』為には、どういう
手法をとるのが良いのか、どういうカタチ
にするのがベストなのかということを思案
されていたH様。

既存建物の躯体を利用する(活かす)手法
…つまり、(大規模な)修繕リフォームを
施して賃貸するか、それとも、解体→新築
(建替え)するべきか…という、2つの手法
の比較検討をすることから始められ、現在
の建物の耐震性の問題や修繕工事に必要と
なる費用の面、そして、修繕後の収益性等
の面を鑑み、修繕ではなく、新築(建替え)
の方向で進むご決断をされました。
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【 計画地MAP 】
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名鉄 名古屋本線『呼続駅』徒歩1分
イオンモールも近いです

次に、建替えをするにしても、どういった
建物形態・間取り・戦略で行くのがベスト
なのかという事で、今回の計画地周辺の
市場調査・賃貸動向を徹底的に調査しつつ
様々なプランを作成し比較検討しました。

地型が、奥に長い”平行四辺形”である
当計画地。プランを作成する際には、
色々と難しかったと共に、なんだか…
”ワクワク”してしまいました

色んなプランを考案しましたが、最終的に
木造2階建(戸建住宅)
4LDK(専有面積:110.97㎡
とにかく収納スペースが多い
駐車スペースも3台分あります
という建物にする事に決定
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”現時点での”外観イメージ
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今回、弊社を含め、他数社の工務店・
建築会社さん等からの事業計画プランの
ご提案をお聞きになられたH様。

各社の実際の建物(建築事例)もご見学
され(各社の建物を比較され)、ご夫婦
でのお話合いを経て、弊社をこの度の事業
パートナーに選定して頂きました
H様、そして、奥様、本当にありがとう
ございました

これより、(対銀行)事業資金融資審査
既存建物の解体工事、各種申請手続き等
を経た後、工事着工開始となる予定です。

建物の完成は年内予定で、入居開始時期
としましては、来年1月(年明け)以降
として入居募集を開始する予定です

今回も施主様・入居者様にお喜び頂ける
&ご満足して頂ける…そして驚いて
頂ける物件にしてみせます

H様。どうぞ、ご期待下さいませ
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いよいよ計画がスタート致します
これからアレコレ忙しくなりますが、
何卒、宜しくお願い致します