いよいよ来月『ベリアス バベル』計画（名古屋市守山区）始動

いよいよ来月、名古屋市守山区下志段味の
『ベリアス バベル』計画が、本格的に動き
はじめます。
（2023年1月現在の当計画地）

（改めてご説明しますと…）
当計画の事業主となられますK様と我々との
間で賃貸アパート新築工事の請負契約を締結
させて頂いたのは、今から遡ること１年半前
の９月（2021年9月）になります。

その後、銀行さんからの事業資金融資の承認
の方も、同年12月に無事下りております。

では、そこから今現在に至るまでの１年余の
期間、一体、何をしていたのか…いや、何を
待っていたのかと言いますと…

計画地の造成及び使用収益開始（生産緑地
解除申請の許認可）の日でありました。

そして
先日、その待ちに待った日（時）が、
来月（３月）となることが決定

まだ『農地転用の届出』他、計画地内で作業
を開始する前に、必ず済ませておかなくては
いけない各種許可申請の手続きもありますが

とにかく
ようやく＆いよいよ当計画が本格的
に動き出し、完成までの道筋（工程）が明確
になったのであります。
ココから一気に加速して参りますよ

（当計画についてのおさらいになりますが）
まず、今回の計画敷地についてですが、何と
言っても、今回の計画敷地は広いです。
【敷地面積】1241.23㎡(375.56坪）

しか～し
（都市計画上の）建築に於ける各種制限、
各種指導要綱等々が目白押しで、建物の
建蔽率50％以下＆容積率100％以下
＋高さ制限＋緑化計画、また、この広さ
が故の諸々の縛りや規制等もありまして
建築設計計画（プラン構築）に於いては、
なかなか大変な部分も多いのであります。

【建築概要】
建築面積：369.99㎡（111.95坪）
延床面積：668.52㎡（202.28坪）
構造種別：木造2階建  共同住宅

【プラン・間取り】※現時点
全室1LDKタイプ（53㎡～55.49㎡/戸）
合計10室（大きく分けて2タイプあり）
全部屋が完全な角部屋配置となるプラン。

Aタイプ：大型床下収納付タイプ

Bタイプ：大型ロフト付タイプ

※床下収納・ロフト共に階段昇降式
（梯子昇降式ではない）
仕様設備の内容もかなり充実したモノに
　なる予定ですが、その点は、追って発表
　致します（お楽しみに）。

ただ…
ご契約締結後から本日現在に至るまで、何も
していなかった訳ではなく、逆に、この一年
余の間、部屋の間取りや各種付帯設備の内容
…そして、なんと言っても建物の外観・外装
に関して、ず～～～っと、あれこれイジって
おりました（まだ正式な図面反映・修正等は
していませんが）。

建物本体の外観（フォルム）も変化しており
ます。変化の経緯や細かな説明は省きますが
ちょこちょこと一年かけて地味～に少しづつ
変化し続けているのであります。

外壁材の選定・貼り分けデザイン等も幾つ
　かの異なるカラーイメージ＆デザインにて
　日夜作成中であります。

ちなみに、現時点での建物の外観デザイン
　の複数案については、まだ、施主K様にも
　一切お見せしておりません。

しれ～っと、大分、変わってきております。
　このパースは、カラーデザイン反映前です。

 建物本体の形状（屋根形状含）、質感や色目
の異なるサイディングの貼り分け（組合わせ）
コーディネート、硝子面とのバランス組合せ、
etc…もう少し、デザイン案（選定候補案）を
まとめて（固めて）から見て頂こうと考えて
います。