A様賃貸住宅 現場視察報告+仕様・デザイン決定会議

皆様、お久しぶりです 

世間は今年もGWに突入。
最近、やっと温かな日も増えてきた様な気も
しますが、皆様このGW如何お過ごしですか？

私の近況及びこのGWは…ハイ、相変わらず。
全く以てこの春のポカポカ陽気とは裏腹な様相。
例えるなら＂曇天・荒天＂といった言葉が
ピッタリな日々が続いています。

ここ数ヶ月前からの" 慢性的な寝不足"と
少しづつ蓄積されてきた"ストレス"のせい
なのでしょうか…少々情緒不安定気味です。

同時進行で幾つもの案件に取り組んでいる毎日。
気を緩めていると、いつの間にか時間と業務に
追われる事態に陥り、必然的に心身共に疲弊
して行く。えてしてそんな時に良い発想も浮かぶ
ばずもなく、ただただ、レスポンスが落ち疲れる
だけ。正に負の連鎖であります。

そんな状況下にあって、効率的且つ円滑に業務を
遂行する＆100％のレスポンスを発揮する＆現状
打破+悪い流れを改善する為には、全てに於いて
”control＆management”
をいつも以上に意識し、実践していく事が重要で
なのですが、今の私は、それが徹底出来ていない
"チグハグな状態"である様な気がします。

こういう時だからなのでしょうか？何だか突発的
に妙な行動をしてしまいます。
昨夜は急に部屋の大掃除と断舎利をはじめ、朝一
からは大がかりな洗濯と布団干しを行いました。
その後、何故か急に『半沢直樹』が観たくなり
結局、全話視聴する始末。
※その為、現在、頭の中であの名セリフがヘビー
ローテーションしています
（何故今更何故このドラマとは思いつつも、
やっぱり面白いです半沢さん）

ハッアカン。やっぱ少し病んでるわ。

こんな時には”精神の浄化”というものが必要
な気がします。禅寺に行って、精神鍛錬の
『行』がしたい気分です。全ての雑念を拭い去り
精神を『無の境地』へ持って行きたいと強く
感じております

（久しぶりの更新でいきなり曇天の様な独り言を

ダラダラと綴ってしまい申し訳ありません）
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さ～てここから

（雰囲気をガラッと変えて行きましょう）

改めて今回のメインの話をさせて頂きます。
（『今からかい』と言わないで下さい）
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8月末の完成を目指し、現在順調に新築工事が
進んでおりますA様の賃貸住宅（名称未決定）。
4月の現場状況と物件詳細等について一気に
ご報告＆紹介致します。

【現場状況】
（4月第1週）南棟より工事を先行開始。

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  ↓　↓　↓　（4月第２週）南棟の上棟完了。



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 ↓　↓　↓　（4月第３週）北棟の本体工事着手。



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↓　↓　↓　（4月第４週）南棟中間検査合格

＆南棟の中間検査合格。

間もなく北棟の中間検査を受けます。
いよいよ、建物2棟が建ち並び、当計画全体の
スケールを実感出来る様になってきました。
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そして、4月上旬には当物件オーナーであるA様
と当物件の入居募集＆建物管理を担当されます
エイブル勝川店の大島さんをお招きして、当物件
の内外部に関する最終的な仕様・デザイン・色
を選定する会議を行いました。

今回は、南北2棟の賃貸住宅を建築するのですが
その建物2棟の間取りや仕様設備といった内容に
ついては全く同じモノとなります。

但し、全く同じ内容の建物を2棟並べて建てると
いう事では何だか面白くない

という事で

今回の建物（1棟4室×2棟　計8室）は、
北棟の1・2階、南棟の1・2階という分類で、
カラーリングやデザインテーマの違う部屋を
4パターンも作ってしまう事にしました。
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床材・建具も4パターン

4パターンのうち、あるパターンの部屋には
この様なデザインのフロアータイルを採用。

床材の選定（4つ）の次には、それに合う色目
デザインの建具を其々チョイスして行きます。

LIXILの建具”ＶＩＮＴＩＡ”の最新版
モデル（マットカラー）も採用。

事前にLIXILのショールームに出向き各現物も
しっかり確認＆選定済であります。

４つあるデザインパターンの部屋のうち
１つは、こんな感じのイメージになります。

また或る部屋はこんな感じにまとめます。
（これはLIXILさんのカタログのイメージ
写真ですので、インテリアは別ですよ）

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システムキッチンのカラー配色とデザイン
パネルも4パターンセレクト

ユニットバスのカラー配色とデザインも
同様に4パターンセレクト

一つのパターンがこんな感じの組合せになり
ます。シャワーヘッドも最新のモノを採用します。

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建物の外壁材（サイディングボード）の選定も
完了。南北各棟で微妙に張り分け方を変えます。

最終的な完成時外観イメージはコチラ。
 
他にも色々とやっておりまして、例えば各戸の
玄関ドア等も、デザインの違うパターンを幾つか
採用します。

最終的にセレクトしまとめた4つのパターンを
プレゼンボードに部屋＆デザインパターン別で
まとめたのがコチラです。
ちょっと解り辛いとは思いますが、一応アップ
しておきます。
【北棟1階2部屋】


【南棟1階2部屋】

【北棟2階2部屋】

【南棟2階2部屋】

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この他の特徴（南北等共通の仕様設備）として…
共用出入り口扉にオートロックシステム
宅配ボックス
エアコン（各戸１台）
１階の部屋の地上からの床レベルをアップ
人感センサー付玄関灯
他色々…

４つのデザインパターン完成が超楽しみです