先月、無事に住宅金融支援機構の融資審査を通過
しました小牧市の『べリアス ネスト』計画が
いよいよ本格的に動き始めました
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今週頭から計画敷地内の既存建物の解体撤去作業
が始まりました。本日は、その解体現場へ赴き、進捗
経過の視察確認をして来ました
(先月の現場状況)
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(今日現在の現場状況)
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来週中には、計画地上の建物が全て撤去されて
約165坪の敷地が更地状態になる予定です

…が
こうした計画地での建築工事前作業以外にも、
まだまだ並行して進めなくてはならない手続きや
作業(支援機構指定の書類手続き、計画建物に
関する厳しい設計審査、行政の申請手続き他)
が、実はテンコ盛り状態なのであります
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当計画に於いての私が担う役割・業務、そして
立場というものは、やはり『全体統括』という事
で、(いつも通り)市場リサーチ・事業戦略立案
・間取り作成考案・仕様設備選定、意匠設計・
デザインコーディネート、事業費圧縮/金額折衝
そして、事業計画&資金計画の作成、他諸々
といった事を先頭に立って行う訳なのですが…

計画全体のスケジュール管理(進捗確認)、関係
各社に対する業務依頼・指示出し、施主様の代行
代理人として提出必要書類の作成や収集提出業務
等もいつも以上に注意を払って行っています。

日々、計画進行上(手続き上)の漏れや遅れなど
といった事が無いかチェックし、慎重且つ迅速に
そして、粛々と計画を前に進める毎日です

正直、銀行融資の場合と比べると、圧倒的に手間
がかかる。手続き上の作業量・提出書類の多さも
さることながら、当計画以外の計画・案件との同時
進行(並行作業)は、精神的に少々キツイ
いうのが本音であります

…が施主様の為、好条件の資金計画を得る為
(長期間融資&15年固定の低金利設定による
”リスク軽減と見通しが効いて安定した賃貸事業
経営実現の為)、引き続き細心の注意と気合いを
以て臨みます
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先ずは、予定通り8月中の着工を目指す
そして、その為に必要な事前手続きや作業などを
円滑&完璧に済ませていきたいと思います
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因みにこの『V ネスト』の完成は、来春3月
を予定しておりますメチャクチャ目立つ場所
に建つので、色んな意味で頑張らねば
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あっそう言えば…
今日は『七夕』でしたね

まあ、私にとっては
今日も『ドタバタ』な日でしたけど

……………失礼

はよ帰ってさっさと寝ます。
おやすみなさい。