名古屋市の北西に隣接する清須市にて、新たな
べリアス賃貸物件が誕生する事となりました
(清須市で初めてのべリアス賃貸物件です
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本日9月13日(大安)※おまけに快晴
先月より地主O様との間で打合せ等を進めて参り
ました『土地取得賃貸住宅新築計画』に於ける
計画建物の工事請負契約及び土地の売買契約を
同日締結させて頂きました

そう、今回は、土地の新規購入と賃貸アパートの
新築という”合わせ技(?)”であります。
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最近は”土地購入賃貸住宅新築”の事業資金
の全額借入融資という計画に対する金融機関の
見方も厳しくなっており、(事業収支計画的にも
そうですが)ある程度の自己資金(手持金)を
投入する計画でないと色んな意味で”厳しい”
内容・結果となってしまいがちです

そもそも、市場性・将来性等の良い売地の情報を
いち早くゲットし、少しでも値打ちな価格で購入
するという事は、なかなか難しい事である訳です
が、それに加え、その売地に対し”他からの買い
付け”が入る前に購入に対する意思決定を
(早急に)下す必要にも迫られる為、判断材料と
なる”その売地に対する建築プランニング・事業
計画及び資金計画等の作成と検証作業など”も
大至急行わなければなりません

ホント色んな意味での『運』や『スピード
そして『判断力・決断力』と『資産背景』等が
必要となってくる…そんな気がします
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そういった点では、今回のO様の計画は、色々な
事が実に上手く運んだ(ハマった)と言えます。
勿論、それが当計画に携わった各種方面・業界の
方々やチームメンバー、そして、O様のご協力や
ご尽力の賜物である事は言うまでもありません。
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今後、来春完成に向け、更に皆で知恵と力
出し尽くし、貸手借手の双方がステータスを感じ
満足感を得られ、建物の前を通りがかった人達が
思わず足を止めてしまう程お洒落で素敵な
賃貸住宅を造り上げて行きます

O様、本日は丸一日、誠にお疲れ様でした
そして、心よりありがとうございました