初めてO様に出会ったのは、今から2年以上前の
2017年9月。春日井市で開催したエトワール
＆トーンの
完成見学会に来場頂いた時でした。
名古屋市の南部からわざわざご来場下さり、物件
を見学しつつ、意見交換をさせて頂きました。
『いい土地があったら、是非連絡下さいね
』
とご用命を頂いたところから、お付き合いが
スタートとなりました。
その後、べリアス賃貸物件の完成見学会を開催
させて頂く都度、ご案内だけは郵送させて頂き
特別”執拗な営業”等は一切行いませんでした。
（これが弊社の営業スタイル
押しかけ営業
等は一切致しません。”してもしょうがない”
というスタンスです
はい。）
そして、次のご面談までは、少々時間は空き…
昨年の3月『べリアスソレアード』（春日井市）
完成見学会で久しぶりの再会＆ご面談が実現。
この時、初めて奥様にもご面談させて頂く事に。
…で、奥様がこの『べリアスソレアード』を
めちゃくちゃ気に入って下さいました
。
｢私も今まで本当にたくさんの賃貸物件を見て
きましたが、その中でもこの物件はナンバー1
ですねぇ
｣と、最高の賛辞を奥様から頂戴
致しました。
そこを期に、我々とO様の新規賃貸事業計画構想
が、具体的にぐぐっと前進し始めました
。
その後も”Ｏ様にとってのいい土地”を探しつつ
弊社プロデュース賃貸物件の完成見学会の方に
も足を運んで頂き、色んな構造・コンセプトの
違う様々なパターンの実例を見学頂きました。
『ベルフォーレ雅』（春日井市）の完成見学会
（昨年5月開催）にご来場。
賃貸物件を複数棟お持ちなのは、話の中で
感じていましたが、そんなにお持ちとは…
初めて所有資産（物件数）を伺いました。
”
驚！！”
『べリアス リメイン』（春日井市）の
完成見学会（昨年9月開催）にご来場。
『社長～いい土地まだ見つからない？』と
お会いさせて頂くたびに確認されましたが、
こういう土地探しもある意味『ご縁のもの』
という要素も多分にありまして…はい
。
『内装が特にいいですね～
』と奥様。
いつもなにかしら褒めて下さいます。
ありがたいかぎりです
。
『べリアスムルシエラゴ』（大府市）の
完成見学会（昨年9月開催）にご来場。
この時は、予めご来場予定の連絡を頂戴していた
ので、満を持して（
）、幾つもの”これは
”
という土地情報を用意してお迎えしました。
しか～し
『どうしても8室以上の部屋数の建物が入る
土地じゃないとイヤなんです～』
…撃沈
（聞いてないよ～
）。
という事で、選定すべき土地の条件と、想定して
みえる事業イメージ・予算・資金計画等について
再確認（仕切り直し）の打合せも会場内で実施。
そこからも引き続き、日々O様のお眼鏡に叶う
”いい土地”を探して、探して、探して…
そして、ついに昨年の１１月某日。
（待ちに待った）O様のご要望に沿った条件の
『
いい土地』を不動産チームの小久保さんが
仕入れて下さいました（good job
）。
土地の詳細な内容は、まだ発表しませんが、
春日井市の西に位置する名鉄小牧線｢味美駅｣
から徒歩４分の場所。
敷地の面積(広い)、形状、道路付き良し
何と言ってもその価格が驚きなのであります
近傍相場（坪単価）よりかなり安価でのご提供
でして、正に"嘘でしょ"っていう破格値
なので、もう、ここからは、正に時間との戦い
緻密に
且つ迅速に進めます
速攻でO様にご連絡＆資料をメール送信
翌日、早速、O様ご夫婦がご紹介した土地に
赴き現地の視察確認をされました
。そして、
現地から私にご連絡
。諸確認の上、土地購入
を前提とした買付の提出を承りました。
当該地に対する賃貸住宅のプランと見積りを
作成。内容の精査を急ピッチで進め、事業計画
書(ご提案書)を作成しO様にご提出(内容確認)。
プラン&事業計画及び収支計画内容
土地の売買契約＆建築の工事請負契約、各契約
内容・諸条件の確認
こうして、正に心願成就！
昨年末の12月27日
土地の売買契約と建物の工事請負契約を無事
同日W締結させて頂きました
。
建物のプランについても、この短期間でかなり
濃密な時間を費やして内容に磨きをかけました。
こちらも建物詳細については改めて発表しますが
戸数に関しては、O様のご希望通りしっかり8室
入っていますし、駐車場の台数も戸数以上に確保
出来てます
(間取りのタイプは全室1LDK
)
そして、既に当計画プラン改良改善の為の修正
作業は始まっているのであります
。
下の図面の中の赤ペンでマーキングしてある
部分が、上の「初期段階のプラン」から変更や
追加修正等を加え、改良した部分であります。
今回もハイスペックな内容になっていますよ
。
是非、当事業計画の全貌の公開を楽しみにして
いて下さいね
2017年9月。春日井市で開催したエトワール
＆トーンの
完成見学会に来場頂いた時でした。名古屋市の南部からわざわざご来場下さり、物件
を見学しつつ、意見交換をさせて頂きました。
『いい土地があったら、是非連絡下さいね
』とご用命を頂いたところから、お付き合いが
スタートとなりました。
その後、べリアス賃貸物件の完成見学会を開催
させて頂く都度、ご案内だけは郵送させて頂き
特別”執拗な営業”等は一切行いませんでした。
（これが弊社の営業スタイル
押しかけ営業等は一切致しません。”してもしょうがない”
というスタンスです
はい。）そして、次のご面談までは、少々時間は空き…昨年の3月『べリアスソレアード』（春日井市）
完成見学会で久しぶりの再会＆ご面談が実現。
この時、初めて奥様にもご面談させて頂く事に。
…で、奥様がこの『べリアスソレアード』を
めちゃくちゃ気に入って下さいました
。｢私も今まで本当にたくさんの賃貸物件を見て
きましたが、その中でもこの物件はナンバー1
ですねぇ
｣と、最高の賛辞を奥様から頂戴致しました。
そこを期に、我々とO様の新規賃貸事業計画構想
が、具体的にぐぐっと前進し始めました
。その後も”Ｏ様にとってのいい土地”を探しつつ
弊社プロデュース賃貸物件の完成見学会の方に
も足を運んで頂き、色んな構造・コンセプトの
違う様々なパターンの実例を見学頂きました。
『ベルフォーレ雅』（春日井市）の完成見学会（昨年5月開催）にご来場。
賃貸物件を複数棟お持ちなのは、話の中で
感じていましたが、そんなにお持ちとは…
初めて所有資産（物件数）を伺いました。
”
驚！！”『べリアス リメイン』（春日井市）の完成見学会（昨年9月開催）にご来場。
『社長～いい土地まだ見つからない？』と
お会いさせて頂くたびに確認されましたが、
こういう土地探しもある意味『ご縁のもの』
という要素も多分にありまして…はい
。『内装が特にいいですね～
』と奥様。いつもなにかしら褒めて下さいます。
ありがたいかぎりです
。『べリアスムルシエラゴ』（大府市）の完成見学会（昨年9月開催）にご来場。
この時は、予めご来場予定の連絡を頂戴していた
ので、満を持して（
）、幾つもの”これは”という土地情報を用意してお迎えしました。
しか～し
『どうしても8室以上の部屋数の建物が入る
土地じゃないとイヤなんです～
』…撃沈
（聞いてないよ～）。という事で、選定すべき土地の条件と、想定して
みえる事業イメージ・予算・資金計画等について
再確認（仕切り直し）の打合せも会場内で実施。
そこからも引き続き、日々O様のお眼鏡に叶う
”いい土地”を探して、探して、探して…
そして、ついに昨年の１１月某日。
（待ちに待った）O様のご要望に沿った条件の
『
いい土地』を不動産チームの小久保さんが仕入れて下さいました（good job
）。土地の詳細な内容は、まだ発表しませんが、春日井市の西に位置する名鉄小牧線｢味美駅｣
から徒歩４分の場所。
敷地の面積(広い)、形状、道路付き良し
何と言ってもその価格が驚きなのであります
近傍相場（坪単価）よりかなり安価でのご提供
でして、正に"嘘でしょ
"っていう破格値なので、もう、ここからは、正に時間との戦い
緻密に
且つ迅速に進めます速攻でO様にご連絡＆資料をメール送信翌日、早速、O様ご夫婦がご紹介した土地に赴き現地の視察確認をされました
。そして、現地から私にご連絡
。諸確認の上、土地購入を前提とした買付の提出を承りました。
当該地に対する賃貸住宅のプランと見積りを作成。内容の精査を急ピッチで進め、事業計画
書(ご提案書)を作成しO様にご提出(内容確認)。
プラン&事業計画及び収支計画内容土地の売買契約＆建築の工事請負契約、各契約
内容・諸条件の確認
こうして、正に心願成就！
昨年末の12月27日
土地の売買契約と建物の工事請負契約を無事
同日W締結させて頂きました
。建物のプランについても、この短期間でかなり
濃密な時間を費やして内容に磨きをかけました。
こちらも建物詳細については改めて発表しますが
戸数に関しては、O様のご希望通りしっかり8室
入っていますし、駐車場の台数も戸数以上に確保
出来てます
(
間取りのタイプは全室1LDK)そして、既に当計画プラン改良改善の為の修正
作業は始まっているのであります
。下の図面の中の赤ペンでマーキングしてある部分が、上の「初期段階のプラン」から変更や
追加修正等を加え、改良した部分であります。
今回もハイスペックな内容になっていますよ
。是非、当事業計画の全貌の公開を楽しみにして
いて下さいね
