私共チーム・ベリアスによる総合プロデュース
賃貸物件の（記念すべき）第1号棟であります
２００８年春に完成しました『ベリアスワン』。

今月、建物の外壁・屋根・外部装飾各部の防水＆
塗装工事を実施し、昨日、全工事が完了しました。
新築時の建物の”あの輝き”が復活。

1
竣工から13年が経過した当物件ではありますが
おかげさまで現在も満室状態であります。
2
当然ながら、この13年の間で入居者様の入替は
複数回ありましたが、新築から10年以上が経過
しても、変わらない安定（満室）経営が継続出来
ているということ+新築時からの家賃下落が殆ど
無いということは実に素晴らしい事実です

新築時から空いちゃってる”残念な物件”も
たまに見かけるので余計にそう思います。
3 (2)
とは言え
さすがに10年以上もの間、雨風に晒されてきた
だけに、建物外壁部等の随所に色褪せ・雨だれ
くすみ汚れ等が、若干、目につく様になってきて
はおりました。
4
長期に亘る良質な賃貸経営を考える上で、正に
商品である建物の維持管理・修繕は、重要・
必須事項であり、そこにかける費用は、必要経費
であります。

現状の経営が順調であるからこそ出来る事である
と言えるのと同時に、この先も変わらず満室状態
を継続＆家賃下落皆無の経営を続けたいからこそ
あえてここでテコ入れを行う訳です。

…とは言え、必要経費は、なるべく安価で済ませ
たいところではあります

かけた金額の割に見栄えのしない仕上がり。
かけた金額に見合わない施工精度。
…っていうか、そもそも高い施工費。

そういった
”活きない費用＆時間”は正に”無駄”であり
勿体ない以外のなにものでもない
…と考えております。ハイ。

ということで、そんな時にも我らのチーム力を存分
に（仕様材料・施工技術・工事価格の面で）発揮
致します。

やればできるのです

”素敵な物件をいつまでも素敵な物件のままで”

経年による家賃下落+空室率上昇+無駄な修繕費
………絶対に嫌だ～

でしょ


タグ ：
#チーム・ベリアス㈱
#アパート経営
#デザイナーズアパート
#賃貸経営
#アパート建築愛知