2018年08月

2018年08月31日

2018年8月の配当金(分配金)実績

 2018年8月中に到着した配当金(分配金)が確定しましたので、備忘録として記録しておきます。

 『2018年8月の配当金(分配金)=215,284円(税引後)』
*自己銀行口座入金分のみの合計で、クオカード等の優待金額・家族口座への入金分は含んでおりません。
 8月中に到着する配当金(分配金)は「今年5月権利」のものが中心となります。
 但し、6月権利のキヤノンの配当金や、権利月(7月)の翌月に迅速入金される上場ETF新興国債券(1566)、上場ETFアジアリート(1495)の分配金も入金されています。

 昨年(2017年)8月の配当金(分配金)は「148,741円」でしたので、約6.6万円の増加となっています。
 5月/11月権利で高利回りのタカラレーベン・インフラ投資法人等を保有したのが大きかったと考えています。

 尚、2018年の8月末時点での年間配当金(分配金)合計は「2,760,711円」(税引後)でした。
 因みに昨年(2017年)8月末時点での年間配当金(分配金)合計は「2,174,260円」でしたので、約58万円の増加となっています。

 入金された配当金(分配金)は、全額再投資に回しています。

【2018年中の配当金(分配金)実績】
 総額=2,760,711円(税引後)
(1月=253,908円)
(2月=160,741円)
(3月=257,496円)
(4月=308,505円)
(5月=281,737円)
(6月=941,427円)
(7月=341,613円)
(8月=215,284円)
*自己銀行口座入金分のみの合計で、クオカード等の優待金額・家族口座への入金分は含んでおりません。

【昨年(2017)年の配当金(分配金)実績】
総額=3,556,978円
(1月=125,379円)
(2月=107,433円)
(3月=224,865円)
(4月=209,511円)
(5月=232,730円)
(6月=905,029円)
(7月=220,572円)
(8月=148,741円)
(9月=196,993円)
(10月=260,374円)
(11月=329,910円)
(12月=595,441円)
 
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いちごオフィスリート投資法人(8975)から分配金到着

 いちごオフィスリート投資法人(8975)から分配金が到着しました。4月権利の分配金です。

 ここは主に中規模オフィスを投資対象とするオフィス型型リートです。スポンサーは、いちごグループであり、格付はシングルAを取得しています。

 今回の分配金は1964円です。

 次回の分配金は1967円、次々回の分配金は1974円です。
 
(1)いちごオフィスリート投資法人(8975) 
・権利数=17口
・1株(口)当り配当金(分配金)=1,964円
・受取配当(分配)金(税引後)=26,606円
・現在保有数=17口(@56,518円)
・受領日=2018年7月23日

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2018年08月30日

クオカード優待の東京特殊電線・権利落ちで急落中のオンリーを新規購入、エフティグループを一部売却

 株友さんから教えて頂いたクオカード優待の東京特殊電線(5807)を2237円で100株新規購入しました。勿論、自己責任での購入です。
 教えてもらったタイミングで買っていれば2100円位で買えていましたが、指値を欲張っている内に上がってしまい、我慢できずに本日前場での購入です。
 ここは、電線中堅でケーブル、巻線、ヒーター線等が主力の老舗企業(1940年設立・1954年上場)です。

 ここは、今年2月28日に優待新設を発表し、3月権利で3000円のクオカード、更に1年以上の保有で5000円のクオカードにアップします。
 配当は年間6000円ですので、買値(2237円)ベースの優待込利回は約4.02%、1年以上の保有で約4.91%になります。
 優待新設を発表した2月28日の株価は3335円でしたので、ずいぶん安くなりました。
 導入したばかりなので当面は大丈夫と考えていますが、優待改悪がないことを願います。

 また、権利落ちで昨日から急落中の紳士服のオンリー(3376)を898円で100株新規購入しました。
 7月12日に発表した配当方針の変更(純利益の20%→30%前後に引上げ)で、前期の配当を25円→37円に増配しました。今期も37円配当が維持されるとの想定での新規購入です。
 買値(898円)ベースの配当利回は約4.12%です。また、20%割引券2枚の優待もあります。
 尚、配当・優待共に、年1回8月権利で、もらえるまで先が長い点に御注意下さい。

 一方、購入資金捻出のため、エフティグループ(2763)を1903円で100株売却し、残り500株にしました。2000円台達成から下がってしまったのが残念です。

【購入銘柄】
(1)東京特殊電線(5807)を新規購入
・購入数=100株
・購入価格=2,237円

(2)オンリー(3376)を新規購入
・購入数=100株
・購入価格=898円

【売却銘柄】
(1)エフティグループ(2763)を一部利確
・売却数=100株
・購入価格774円→売却価格1,903円
・売買損益(税引前)=112,710円
・残り保有数=500株(@774円)

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wannyan07 at 18:01|PermalinkComments(0)取引履歴 | 株主優待

積水ハウス・リートから合併交付金到着

 積水ハウス・リート(3309)から合併交付金が到着しました。

 以前は、積水ハウス・レジデンシャルリート(8973)を20口所有していましたが、5月1日付でオフィス系の積水ハウス・リートと合併し、積水ハウス・レジデンシャルリートは消滅しました。代わりに、積水ハウス・リートの投資口が33口割り当てとなりました。

 これに伴い、積水ハウス・レジデンシャルリートの運用期間中の分配金が合併交付金として入金されました。

 合併交付金は2764円/1口です。

 次回の分配金は1531円、次々回の分配金は1526円です。

【配当金(分配金)履歴】
(1)積水ハウス・リート(3309)
・権利数=20口
・1株(口)当り配当金(分配金)=2,764円
・受取配当(分配)金(税引後)=44,050円
・現在保有数=33口(@47,159円)
・受領日=2018年7月20日

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2018年08月29日

本日権利落ちのザイマックスリート投資法人(3488)を買い増し

 本日が、分配金の権利落ち日であるザイマックスリート投資法人(3488)を1口買い増して6口にしました。

 大きく下落することを期待して109,700円の指値を入れていましたが、そこまで落ちず、結局、指値を引き上げて111,200円で買い増しました。
 111,200円だと前日比は-1700円、昨日購入していた場合に得られる分配金は2309円ですので、権利を取って昨日の買い増しが正解でした。

 ここは、 不動産マネジメント企業であるザイマックスグループがスポンサーの総合型REITであり、オフィス、商業施設、ホテルを主用途とする物件に重点投資する方針です。ザイマックスグループはリクルートグループから独立して誕生しました。現在の所、格付の取得はありません。
 
 尚、次回(2019年2月期)の分配金予想は3279円、次々回(2019年8月期)は2917円です。利益超過分配金は含まれていません。

 前8月期の分配金が2309円予想と低かったため、利回りランキングでここの利回りは4.8%程度となっていましたが、今後は、次回の分配金(3279円)+次々回の分配金(2917円)をベースに5.5%程度になると考えられ、認知度も上がっていくと期待しています。

 もっとも、巡航分配金は2019年8月期の半期2917円ですので、今日の買値(111,200円)ベースの利回りは約5.24%です。

【購入銘柄】
(1)ザイマックスリート投資法人(3488)を買い増し
・購入数=1口
・購入価格=111,200円
・現在保有数=6口(@111,256円)

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wannyan07 at 18:02|PermalinkComments(0)取引履歴 | 投資日記